Brescia centro, in Via Pietro Bulloni, proponiamo in locazione splendido negozio con visibilità unica di mq 60. Perfetto per un'attività di bar. Un'ampia vetrina fronte strada rende la soluzione perfettamente visibili e individuabili dalle via circostanti ben trafficate. Il negozio si presenta in ottime condizioni, il bagno e l'antibagno sono a norma per disabili. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Disponibilità immediata. Rif. N336

La Ns Agenzia propone in locazione, in vendita, anche eventualmente con la formula "rent to buy", due locali commerciali siti in ottima posizione sulla Via Milano a Brescia. I locali sono rispettivamente di 162 mq e di 241 mq, entrambi al piano terra, ed eventualmente accorpabili in uno spazio unico. I negozi si trovano su via primaria e commerciale di Brescia, godono di buona visibilità e sono dotati di belle e ampie vetrine e di discreti parcheggi per la clientela. Internamente sono discretamente rifiniti sia dal punto di vista sia strutturale che impiantistico. L'immobile è sprovvisto attualmente di impianto di riscaldamento. Per avere maggiori informazioni pregasi contattare i ns uffici.

Negozio di 45 mq a Brescia con vetrina fronte strada, sala principale con bancone bar e cantina al piano interrato DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in affitto è sito a Brescia in via Costantino Quaranta, una via di collegamento tra Viale Venezia e Viale Piave. La soluzione immobiliare ha le seguenti caratteristiche: -Vetrina fronte strada -Sala principale con grande bancone bar -Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) -Servizi igienici -Cantina al piano interrato -Serranda automatica -Altezza interna 4 metri Canone non soggetto a IVA. L'immobile è storicamente conosciuto come bar ma si presta anche all'insediamento di altre attività commerciali, società di servizi o uffici. La proprietà è disponibile a consegnare il negozio vuoto. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è sito nel quartiere Porta Venezia di Brescia, sotto la Maddalena, una delle zone più pregiate di Brescia tra due importanti arterie della città quali Viale Piave e Viale Venezia. La zona è facilmente accessibile dalla Tangenziale Sud di Brescia tramite viale Duca degli Abruzzi oltre che dallo svincolo di Brescia Centro delle autostrade A4 e A21.

Corso Garibaldi, adiacente alla Pallata, ottimo spazio commerciale al piano terra di mq 110, oltre al piano interrato magazzino e bagno di altri mq 58 ! Vetrina fronte strada ! Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale ! Disponibile dal 01/07/2023 Euro 950 mensili + Iva Per informazioni Casavera tel 0303531257

Su Via Dalmazia, in moderno e ettuale complesso commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio/showroom/ufficio immobile a doppia altezza. Il piano terra e composto da unico open space di circa 200 mq Tramite scala si accede all'ampio soppalco di circa 55 mq La soluzione dispone di un bagno a norma per disabili con doccia. All'immobile si accede tramite una delle vetrine che affaccia direttamente su Via Dalmazia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati con termoconvettori regolati con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa 1500 euro annui e comprendono la quota fissa del riscaldamneto. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione, non necessita di particolari lavori di ristrutturazione e presenta eleganti finiture quali: infissi recenti e travi in legno a vista. Completa la soluzione un parcheggio pubblico sul retro della soluzione. L'immobile si presta ad attività commerciali e direzionali. Comodo alle principali vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria.

Nella zona di Via Crocifissa di Rosa, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 40mq disrtribuiti in unico locale open space con servizio igienico. La soluzione dispone di vetrina fronte strada che permette l'accesso ai locali. Le spese condominiali ammontano a circa euro 300 annue. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti ad un impianto autonomo ad aria. Nelle adiacenze si aprono diverse possibilità di parcheggio. Ideale per attività commerciali e per attività direzionali.

Su Via Dalmazia, in moderno e attuale complesso commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio/showroom/ufficio immobile a doppia altezza. Il piano terra e composto da unico open space di circa 235 mq Tramite scala si accede all'ampio soppalco di circa 60 mq La soluzione dispone di tre bagni di cui uno a norma per disabili con doccia. All'immobile si accede tramite una delle vetrine che affaccia direttamente su Via Dalmazia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati con termoconvettori regolati con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa 1500 euro annui e comprendono la quota fissa del riscaldamneto. La soluzione è in ottimo stato di manutenzione, non necessita di particolari lavori di ristrutturazione e presenta eleganti finiture quali: infissi recenti e travi in legno a vista. Completa la soluzione un parcheggio pubblico sul retro della soluzione. L'immobile si presta ad attività commerciali e direzionali. Comodo alle principali vie di comunicazione e alla stazione ferroviaria.

Brescia Est fronte A4 proponiamo in vendita o in affitto locali commerciali a partire da 300 mq anche componibili fra di loro per ottenere Open Space. Entrambi gli immobili sono frazionabili in diverse porzioni per ricavare uffici direzionali, logistici o negozi commerciali di varia metratura da 300 mq circa fino a 1.000 mq o addirittura 10.000 mq. Affitto: € 8/mq al mese trattabili. Prezzo di vendita da definire in fase di trattativa, possibile accordo anche con formula di AFFITTO A RISCATTO. Location di massima visibilità: ideale come direzionale oppure show-room arredamenti, alimentari, autoveicoli. Grazie al grande piazzale espositivo cintato ben si presterebbe anche ad attività di vendita per prodotti quali camper, autobus, camion, carrelli elevatori, macchine movimento terra, piattaforme aeree. Le sinergie derivanti dal Centro Commerciale di appartenenza completano l'interessantissima proposta. La grande appetibilità della location si è arricchita ulteriormente con l'arrivo della "Corda Molle" della nuova "Autostrada BRE.BE.MI.", la futura "Nuova Stazione TAV" e la partenza della nuova Autostrada Brescia Nord che porterà al quinto casello autostradale "Brescia Nord" della ricca Valtrompia. Immobile non soggetto all'obbligo di classificazione energetica. Gli immobili, siti all'estremità nord-est del comune di Castenedolo hanno come zona omogenea D2 - Attività terziarie esistenti, consolidate; come, si può vedere da estratto mappa del PGT allegato. L'articolo 42 delle norme di attuazione dispone le possibili destinazioni d'uso delle zone D2, ovvero sono consentite principalmente attività commerciali e direzionali e complementarmente l'uso come deposito e magazzino per commercio all'ingrosso, attività di autostrasporto, residenza dell'imprenditore e/o custodia, artigianato di servizio, attività di ristorazione e ristoro, attività ludico-creative e per il benessere della persona, attività private di servizio. Per quanto concerne all'edificabilità, l'ampliamento degli edifici esistenti è consentito in misura non superiore a mq/mq 0,60 di rapporto di copertura; l'altezza non deve essere superiore ai 10,00 m. Sempre nelle norme di attuazione, all'articolo 19 viene descritta la normativa riguardante le attività commerciali. Al punto 2 del succitato articolo si dispone che nelle zone omogenee D2 sono ammesse, oltre agli esercizi di vicinato (con superficie di vendita non superiore a 250 mq), anche le medie strutture di vendita (con superficie di vendita non superiore a 2500 mq).

AMPIO NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA DISPONIBILE DA META' APRILE Per informazioni chiedere di Cristian o scrivere a crizzini.brescia1@soloaffitti.it SOLO AFFITTI BRESCIA 1 propone in zona Fiumicello, comoda ad ogni servizio e nelle vicinanze di vie di grande passaggio, AMPIO NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA, ideale per varie tipologie di attività commerciali, composto da grande stanza affacciata direttamente sulla strada, ripostiglio e bagno. Completano la soluzione due cantine di pertinenza nell'interrato. Le condominiali comprendono la manutenzione delle parti comuni, salvo conguaglio. L'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona in cui si trova l'immobile. Per ulteriori proposte immobiliari consulta il nostro sito : www.brescia1.soloaffitti.it tel. 030-3700894 L'agenzia Solo Affitti Brescia1 si trova in via Zadei 39 a pochi passi dall' Ospedale Civile. Il nostro ufficio rispetta il seguente orario : dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30

RIF: RG-007-493 Adiacente a Via Trento, proponiamo in locazione negozio/ufficio ampiamente vetrinato fronte strada. La superficie del piano terra è di circa 100 mq ed è divisibile a piacere, più magazzino/archivio al piano interrato collegato tramite il vano scale di circa 50 mq, presente bagno, aria condizionata; termo autonomo. Richiesta 770,00 euro mensili più piccolo contributo per le spese condominiali di circa 40,00 euro all'anno. Disponibilità per fine settembre 2023.

In zona Crocifissa di Rosa, proponiamo in affitto negozio di circa 30mq. La superficie si sviluppa in primo locale open-space ed un retro negozio con adiacente servizio igienico con antibagno. La soluzione vanta la presenza di una vetrina fronte strada che dona all'immobile una buona visibilità e luce naturale. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Le spese condominiali ammontano a circa 600 Euro/Annui. Ideale per attività che ricercano alta visibilità.

In posizione di forte passaggio veicolare e pedonale, al piano terra di uno stabile residenziale e commerciale, proponiamo in affitto spazio commerciale di circa 65 mq. L'ingresso è dalla vetrina fronte strada, ma ha anche un comodo accesso secondario dalla corte condominiale posizionata sul retro dell'immobile. Lo spazio interno è open space con travi a vista. La soluzione è ideale per un negozio ma anche per un ufficio. Spese condominiali minime.

RIF: PA-013-307 Zona Via Milano in fase di ri-qualificazione, negozio/ristorante con canna fumaria, fronte strada, con n. 4 vetrine e porticato all'interno della corte di un edificio storico. L'immobile è di circa mq. 175 al piano terra con porticato di circa mq. 80 e al piano primo mq. 45 ( ottima soluzione per organizzare feste di compleanno, laureee, nubilati, cene di lavoro essendo un unico open space ed una altezza di circa mt.5,5 ). All'interno della corte ci sono n. due/tre posti auto per il locale e fronte strada un parcheggio per i clienti. L'immobile richiede una ristrutturazione interna. Disponibilità della proprietà per una scaletta Ottima posizione considerando che ci sono negozi ed attività di ristorazione/bar di livello medio- alto nella zona. Prossimamente un hotel/b&b.

In zona di forte passaggio automobilistico e pedonale proponiamo in affitto negozio di circa 85 mq posto al primo piano più circa 100 mq di magazzino al piano interrato raggiungibile attraverso scale interne. L'immobile, all'angolo tra Via Corsica e Piazza della Repubblica, è disposto in tre locali e un servizio igienico e vanta di 5 vetrine. Si può accedere alla soluzione dall'ingresso fronte strada o attraverso la corte condominiale sul retro dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo attraverso termovalvole mentre il raffrescamento è assente. Completano la soluzione un posto auto riservato nella corte che facilita l'attività di carico e scarico. Ideale per attività che necessitano di forte visibilità.

in zona comoda alle tangenziali proponiamo magazzino di circa 100 mq seminterrato,composto da due grandi stanze,locale con piccola cucina,terza stanza di dirca 6 mq e bagno di servizio. spese condominiali minime. chiamaci per maggiori informazioni. classe energetica: g

Sulla via principale vicino alla chiesa, negozio/ufficio al piano terra e fronte strada di circa 80 mq, 3 vetrine, 3posti auto riservati, 2 bagni dei quali uno per disabili e uno con box doccia, ripostiglio, parquet, predisposizione aria condizionata, videocitofono, nessuna barriera architettoniche, nessuna spesa condominiali, ambiente ristrutturato e confortevole. possibilità di negozio adiacente collegabile di pari metratura. MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO! Classe Energetica: G

NEGOZIO CENTRO BRESCIA IN AFFITTO, Pieno centro fronte Pallata, ampio e luminoso negozio con doppio ingresso, composto da due locali, uno con soffitto con travi a vista che donano all'ambiente carattere e unicità, e l'altro con soffitti a volta a botte, servizio privato e ampia cantina nell'interrato con soffitto a volta in mattone, elemento decorativo e strutturale di straordinaria bellezza. L'immobile ben si presta per esposizione di opere d'arte, elementi d'artigianato, costituisce un perfetto sito per incontri di rappresentanza, attività di erboristeria, uso ufficio. Il canone richiesto è di euro 800,00 mensili oltre ad euro 10,00 mensili di spese condominiali relative alle luci parti comuni. FACCHINETTI 030/41388.

Affittasi negozio/studio centro storico a Brescia. Il negozio, adatto anche ad attività artigianale, è ben ristrutturato con riscaldamento autonomo ed aria condizionata. L'immobile, ubicato al pian terreno con servizio e cavedio interno è molto accogliente con una superficie di 50 mq. Il negozio, elegante open space, si trova a due passi da piazza Duomo e dal Tempio Capitolino a Brescia. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it www.cibelli.it. Classe energetica G - IPE 67,44

SERGNANO: in zona centrale disponiamo di un locale ad uso magazzino. La soluzione è disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq + area esterna con accesso NON carrabile. La richiesta in caso di vendita è di 80.000, 00 euro oppure in affitto a 450 euro mensili. Cl. En. “G” IPE 230,05 Kwh/mca Rif. 800.

Ufficio di 255 mq sito in Piazza Cremona a Brescia DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La palazzina da noi proposta in locazione è stata oggetto di una totale e completa ristrutturazione con le nuove normative sia antisismiche sia riguardanti l'efficienza energetica. L'immobile è dotato di ascensore a norma disabili che collega il piano interrato autorimessa ai vari piani dello stabile. Le opere di ammodernamento hanno riguardato ogni elemento interno ed esterno del complesso che si presenta in ordine, completamente tinteggiato ed in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. L'immobile presenta classificazione energetica A/2. La soluzione è così caratterizzata: - Locale ad uso ufficio di circa 255 mq posto al piano primo - Presenza di doppi servizi igienici di cui uno a norma disabili con antibagno - Pavimentazione flottante con torrette per rete dati ed elettrica - Impianto riscaldamento e condizionamento autonomo - Cablaggio rete dati -Presenza di videosorveglianza - Possibilità di box auto al piano interrato ad € 90,00 mensili a parte dal canone -Possibilità di installare una colonnina per la ricarica elettrica da collegare alle utenze dell'ufficio - Ampie vetrate luminose piano strada - Locali da ricircolo e filtraggio aria. Il contratto di locazione è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.L'ufficio è collocato in una zona comoda al centro storico, a tutti i principali servizi e facile da raggiungere da tutte le principali arterie stradali. È facilmente raggiungibile, in quanto si trova a soli 2 chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.