Particolarità e descrizione Proponiamo in vendita negozio ubicato a Cremona, più precisamente in via Rosario. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq circa ed è suddiviso in tre locali. Il locale gode di ottima posizione in quanto si trova vicino ad importanti realtà commerciali, proprio di fronte alla tangenziale di Cremona, inoltre sono presenti due ampie vetrine che illuminano e rendono accogliente l'ambiente. Caratteristiche principali: -Tre locali -Due servizi igienici anche per disabili -Aspirazione fumi -Accesso disabili -Porta blindata -Ventilazione meccanica -Spogliatoio -Uscita e luci d'emergenza -Completo di impianto d'illuminazione -Riscaldamento e condizionamento centralizzati -Impianto elettrico da rivedere -Spese condominiali pari a 1100/anno sia per la proprietà che per l'inquilino Ubicazione e contesto La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

coperti : mq. 1.465 area su 4 lati : mq.m 1.600 ampi accessi carrai perfette condizioni libero agosto 2025 classe energetica d - kwhm2a 468,70 riscaldamento a pavimento categoria d/8 - commerciale aria condizionata nella zona uffici impiantistica a norma cessione in regime iva con reverse charge

La struttura è in perfette condizioni e viene consegnata libera ad Agosto 2025. La cessione è in regime IVA con reverse charge. Classe Energetica D - Kwhm2a 468,70