A Toscanella di Dozza in zona industriale ed ingresso dalla Via Emilia Levante, si propone PORZIONE DI CAPANNONE con più di 2.000 mq. con ingresso indipendente ad uso artigianale/industriale, relativi uffici ed area cortiliva di pertinenza esclusiva. Toscanella di Dozza ha numerose aziende attive in vari settori e la posizione strategica di questa porzione di capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e gode di eccellenti collegamenti con le città vicine di Bologna ed Imola, grazie alla sua accessibilità tramite le principali autostrade e i mezzi pubblici. Inoltre, rende questa porzione di capannone una scelta ideale per le imprese che cercano visibilità e comodità. Immobile edificato nel 1980 in pietra a vista, di sagoma articolata ma di composizione regolare, ben sfruttabile, struttura portante del tetto in cemento armato e composto da 3 blocchi collegati al piano terra di cui: all'ingresso dell'area, nella parte Sud Ovest, è ubicata la zona uffici per 200 mq.; nel blocco centrale e laterale, lato Sud, un'ampio spazio a produzione artigianale (Officina) per 1.000 mq.; nel blocco laterale, lato Ovest, collegamento al reparto spedizioni e nel blocco restrostante, lato Sud Est, il magazzino per un totale di 540 mq. Nella parte del piano sottostrada servizi di pertinenza dell'attività. Completano l'area cortiliva di pertinenza più di 2.700 mt., possibilità di posti auto e facile spazio di manovra anche per mezzi pesanti Si evidenzia: L'impianto di riscaldamento autonomo è dotato di caldaia a norma; Impianto elettrico efficiente e funzionante e dotato di dichiarazione di conformità; 6 accessi carrabili di carico e scarico merci al piano al capannone; Altezze superiori a 6 mt. L'immobile è LIBERO, si trova in buono stato di conservazione ma necessita d'interventi di manutenzione in base alle personalizzazioni. Opportunità d'investimento molto interessante anche come deposito e stoccaggio di materiale anche per attività di logistica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci subito per organizzare una visita!