VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 380 644 2869 Rif. VCN233 Venezia, nel sestiere di Cannaregio vendiamo appartamento a pochi passi dal Ponte delle Guglie su calle interna e tranquilla in una palazzina curata. L'appartamento è posto al terzo piano di 5 ed è composto da ingresso, salotto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio per un totale di 140 mq. Porta blindata, pavimentazione in ceramica, parquet nelle camere serramenti in vetrocamera. Accesso a soffitta di proprietà. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. TUTTO IN OTTIME CONDIZIONI - APE E -

In una delle zone più caratteristiche di Cannaregio, lungo la bellissima Fondamenta della Misericordia, proponiamo questo luminosissimo e ampio appartamento con affaccio sull'acqua, restaurato di recente. Esposto a sud, l'appartamento colpisce per l'incredibile luminosità garantita durante tutto il giorno e per il bellissimo affaccio sul canale. La proprietà si trova al primo piano e si compone di ingresso, ampio salone centrale con cucina open space, elegante camera da letto padronale, seconda camera matrimoniale e un bagno, più diversi ripostigli. La camera padronale offre una suggestiva vista sull'acqua. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra. Questa dimora è perfetta per chi ricerchi la suggestione della vista sull'acqua, la tranquillità della zona, il relax e ambienti ampi e luminosi. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D' Oro, l'Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.

Venezia, nel sestiere di Cannaregio, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, splendido loft/open space in una delle zone più affascinanti della città. Con un unico grande ambiente di circa 100 metri quadrati, questo loft è perfetto per chi ama gli spazi aperti e luminosi. L'interno è stato finemente ristrutturato mantenendo l'originale struttura a vista, che conferisce un charme unico e un'atmosfera calda e accogliente. L'ampio locale unico offre numerosi angoli per creare diverse zone funzionali grazie ad un sapiente uso degli arredi, come ad esempio una zona giorno con studio/salotto e cucina a vista, una zona pranzo e una zona relax. Il soppalco in muratura può essere utilizzato come studio o zona di riposo aggiuntiva. L'appartamento, inoltre, dispone di due bagni con doccia, di cui uno finestrato. Grazie all'alto soffitto e alle grandi finestre la luce naturale inonda lo spazio, rendendolo ancora più luminoso e arioso. L'arredamento moderno ed elegante è incluso nella vendita, rendendo questa proprietà pronta per essere vissuta fin da subito. Tutti gli infissi sono nuovi, con telai in legno e vetrocamera, zanzariere, e tende oscuranti veneziane. Impianto riscaldamento a pavimento, autonomo con caldaia, a cui si aggiunge stufa a pallet. Predisposto per aria condizionata. Ben coimbentato, con presenta segni di umidità. Affaccio interno su giardini, silenziosissimo, con piccolo scoperto di proprietà. Situato in una posizione strategica, questo loft è ideale per chi cerca una casa nel cuore di Venezia, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che questa meravigliosa città ha da offrire. Non perdere l'occasione di acquistare questo loft unico e vivere in uno spazio moderno e di design in un contesto storico e suggestivo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com