STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO PROPONE IN VENDITA - ZONA SAN SAMUELE Nei pressi del famoso campo Santo Stefano, in edificio storico dalle parti comuni restaurate proponiamo in vendita ampio Appartamento di pregio ad un comodo secondo piano nobile. Questa importante proprietà è stata completamente ristrutturata di recente con particolari e gusto veneziano e si sviluppa in circa 130mq Composto da doppio salone centrale, ampia zona pranzo con cucina servita da graziosi poggiolini esterni che affacciano su tipico canale e con SCORCIO CANAL GRANDE, camera matrimoniale con affaccio su rio, ulteriore camera matrimoniale con affaccio su tipico campiello, doppio bagno padronale diviso in 2 con accesso da salotto e camera principale, ripostiglio/dispensa e comodo magazzino al pian terreno. Da non perdere per chi cerca un immobile dal grande charme veneziano. Ulteriori informazioni e materiale presso le nostre filiali. STUDIO IMMOBILARE QUADRIFOGLIO decanta una esperienza 40ennale nell'ambito immobiliare veneziano, un'azienda specializzata nell'intermediazione di immobili di prestigio a Venezia centro storico e terraferma. Nata come società esclusivamente rivolta al settore residenziale nel corso dei suoi anni ha maturato al meglio le proprie competenze arrivando ad un completo sviluppo nel settore immobiliare. Professionalità, chiarezza e trasparenza sono state fino ad oggi per noi un trinomio perfetto, indispensabili per esercitare al meglio la nostra attività. Per qualsiasi informazione e altre nostre proposte immobiliari, contattateci al n. esposto.

Nel cuore di San Marco, a pochi metri di distanza da Campo Santo Stefano, uno dei più vasti di Venezia, raggiungiamo questo delizioso appartamento, una residenza esclusiva in un affascinante blocchetto terra-cielo con ingresso indipendente. Con una distribuzione su due piani, questa dimora vanta un'eleganza senza tempo e una posizione centrale e strategica che ne fanno un gioiello nel tessuto urbano di Venezia. Accediamo al piano terra, dove sono presenti la fossa settica da adeguare, con progetto già autorizzato, e un piccolo e pratico cavedio di proprietà. Saliamo poi al primo piano tramite un'elegante scala e troviamo, alla nostra destra, il soggiorno con angolo cottura, accogliente e ospitale; ci dirigiamo quindi a sinistra, verso la camera matrimoniale e il bagno, che presentano spazi di comfort e relax. Due ripostigli completano l'area, fornendo pratiche soluzioni per mantenere l'ordine e l'organizzazione. Il pavimento in terrazzo alla veneziana e le travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere agli ambienti, mentre l'aria condizionata garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Salendo al secondo piano, ci accoglie uno studio luminoso, ideale per smart working di qualità ma anche per ritagliarsi spazi di intimità e creatività. Una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno rifinito con eleganza offrono ulteriore comfort e funzionalità. I pavimenti in parquet, le finiture eleganti e i lampadari in vetro di Murano sono segni tangibili del gusto e dell'attenzione ai dettagli che caratterizzano l'immobile. Con tutti i comfort moderni e la posizione centralissima, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere il fascino di Venezia in un ambiente molto raffinato, accogliente e appropriato sia come abitazione sia ad uso investimento. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell'area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

Sontuoso appartamento in vendita nelle vicinanze di campo Sant'Angelo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello da un noto architetto veneziano. La proprietà si compone di entrata dotata di ascensore al piano, luminoso soggiorno, ampia cucina, camera padronale con bagno en suite, soppalco con studiolo. Completano l'immobile un'ampia stanza di servizio ed un secondo bagno. La maggior parte degli elementi d'arredo, inclusa la cucina, sono stati realizzati su misura e rendono l'appartamento unico, prezioso e curato nel minimo dettaglio. Dalla sala da pranzo si accede ad un piacevolissimo poggiolo con vista sulla facciata di un palazzo in stile gotico veneziano. Zona lavanderia indipendente. Finiture e marmi pregiati costituiscono parte integrante di questo oggetto magnifico pronto per essere abitato nel massimo comfort. Piazza San Marco dista circa 10 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano bar e ristoranti, supermercati e negozi d'artigianato. Sempre a pochi minuti a piedi si raggiunge il museo Fortuny, con la sua collezione di preziosi tessuti storici e mostre di altissimo livello ed il cinema Rossini, uno dei pochi cinema rimasti a Venezia. Le Gallerie dell'Accademia e Palazzo Grassi sono anch'essi situati a breve distanza. Le fermate di Sant'Angelo e quella di Santa Maria del Giglio (entrambe sul Canal Grande) permettono di raggiungere rapidamente il centro storico, Piazzale Roma e la stazione ferroviaria.

Grazioso appartamento al primo piano in zona Santo Stefano, nel sestiere di San Marco. Presenta pavimenti in parquet e un cortile privato al piano terra. Molto luminoso grazie alle sue viste aperte sui tre lati, alcuni dei quali affacciano anche sul cortile. Il distributivo La proprietà è composta da ampio ingresso, soggiorno/cucina, tre camere da letto e due bagni. La zona Collocato in zona elegante e centralissima, l'appartamento si trova in Santo Stefano, a pochi passi dalle fermate del vaporetto San Samuele e Sant'Angelo. Nelle immediate vicinanze si trovano una serie di negozi eleganti di ogni genere e una bella scelta di caffè e ristoranti. Il teatro della Fenice, Piazza San Marco e il cinema Rossini sono vicinissimi come altresì un supermercato molto fornito. Energy performance: TBD

Prestigioso appartamento al secondo ed ultimo piano disposto su due livelli, il secondo del quale soppalcato, creatasi così una graziosa zona notte con bagno al piano. La proprietà è stata meticolosamente studiata con finiture di altissimo livello come i pavimenti veneziani con disegni particolari o incastonati da madreperla. Scale a chiocciola su misura così come è su misura parte dell'arredamento, creato appositamente per questa dimora. Il distributivo Salendo le scale ben tenute di questo condominio, arriviamo al largo ingresso su salone, continuiamo in sala da pranzo con cucina separata. Una camera da letto padronale con il suo bagno e nella zona soppalcata ulteriori due stanze ad uso camerette o studio. La proprietà dispone di ben tre scale a chiocciola di legno per raggiungere il piano superiore. Per completare, al piano terra un grande magazzino utilizzato attualmente ad uso lavanderia. La zona Collocato in zona elegante e centralissima nel cuore di San Marco,l'appartamento è situato a pochi passi dalla fermata del vaporetto di Santa Maria del Giglio e del traghetto che unisce San Marco a Dorsoduro e Zattere. Nelle immediate vicinanze troviamo negozi eleganti di ogni genere ed una bella scelta di caffè e ristoranti. Il teatro della Fenice, Campo Santo Stefano ed il cinema Rossini sono vicinissimi come altrettanto un supermercato molto fornito.

Signorile e luminoso appartamento con affreschi e veranda in vendita in Piscina a San Samuele, sestiere San Marco, a pochi passi da Campo Santo Stefano. Posto al terzo piano di un edificio storico di impianto gotico completamente ristrutturato di recente nelle parti comuni: tetto, grondaie, intonaci e scale. In questo palazzo visse il noto Veneziano Francesco Querini. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel 2013, dispone di impianti certificati, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi artigianali, soffitti oltre i 3 metri. Pavimenti in parquet intarsiato di qualità nella zona giorno e pavimento originale in terrazzo alla veneziana nella cucina-pranzo. Si compone di: un luminosissimo salone con vista sulla Salizzada, un soggiorno-salotto (convertibile in terza camera) con accesso alla veranda, un'ampia cucina-pranzo, due camere da letto, due bagni e un magazzino di oltre 20 mq. situato al piano terra. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per l'immobile descritto. Sono vietati l'uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell'annuncio.