LECCE In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di circa 120 mq posto al piano terra di uno stabile edificato nel 2023, con ampio giardino antistante di circa 130 mq. L'immobile si compone di spazioso e luminoso soggiorno a vista, cucina, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia e due bagni. L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti 3,5 metri ed è dotato di infissi in doppio vetro e alluminio, impianto di climatizzazione, porta blindata e predisposizione per impianto di allarme. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoconvettori ed è gestibile da remoto. L'immobile è da completare con la scelta delle rifiniture, come da capitolato, e vi è la possibilità di acquistare dei box auto o dei posti auto scoperti. Dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, ovvero appena 10 km dalle vicine marine leccesi e circa 40 km da Gallipoli e da Otranto. Dista infine 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto internazionale di Bari.

LECCE In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano di uno stabile edificato nel 2023 dotato di ascensore. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno a vista, una cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale con bagno interno e una doppia, ed un ulteriore bagno. Una vetrata scorrevole collega il soggiorno ad uno spazioso terrazzo di circa 20 mq che prosegue in un balcone perimetrale su cui affacciano tutti gli altri ambienti della casa. L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti 3,5 metri ed è dotato di infissi in doppio vetro e alluminio, impianto di climatizzazione, porta blindata e predisposizione per impianto di allarme. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoconvettori ed è gestibile da remoto. L'immobile è da completare con la scelta delle rifiniture, come da capitolato, e vi è la possibilità di acquistare dei box auto o dei posti auto scoperti. Dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, ovvero appena 10 km dalle vicine marine leccesi e circa 40 km da Gallipoli e da Otranto. Dista infine 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto internazionale di Bari.

��CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento situato a Lecce in via Michele Saponaro, al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento risulta ristrutturato, con impianti idrici, elettrici ed infissi nuovi ed è cosi composto: luminoso soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due accoglienti camere da letto che offrono la giusta privacy e comfort, un bagno funzionale e un comodo box auto di 18 mq per parcheggiare l'auto in tutta tranquillità. L'ubicazione dell'appartamento in via Michele Saponaro è strategica, in quanto si trova in una zona ben servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente qualsiasi punto della città. OTTIMO INVESTIMENTO.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento di recente costruzione situato nella zona est della città. L'immobile si trova precisamente in via delle Site 9, nella zona di Via Merine, uno dei quartieri più ricercati, ambiti e ben serviti della città. La proprietà ha una superficie coperta di 120 mq e un giardino di 150 mq, suddiviso tra una parte antistante e una retrostante. All'interno, l'appartamento accoglie con un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con angolo cottura separato e servito da una comoda dispensa. La zona giorno si affaccia sul giardino antistante, offrendo un ambiente rilassante e ben illuminato. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno (non finestrato) e una nicchia che può essere utilizzata come ripostiglio o come ulteriore armadio. L'immobile è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, ed è dotato di impianti domotici, allarme perimetrale, antifurto, infissi doppio vetro camera/legno, tende elettriche e un impianto di irrigazione automatico per il giardino. Inoltre, l'abitazione è completamente autonoma e dispone di condizionatori che forniscono aria calda e fredda, integrandosi perfettamente al sistema di riscaldamento. Le zone esterne sono ben curate e attrezzate con tende parasole, piante e una comoda area relax. L'immobile si presenta in ottime condizioni, senza necessità di lavori di ristrutturazione, ed è quindi pronto per essere abitato sin da subito. La soluzione gode di ottima luminosità naturale, rendendo gli ambienti confortevoli e ben arieggiati. Completa la proprietà un box auto di 20 mq situato al piano -1, facilmente accessibile anche tramite ascensore.

Vendita Esclusiva Appartamenti a BALMGARDEN GRIMALDI STORE LECCE è lieta di proporre in esclusiva il nuovo complesso residenziale di Via Balsamo, situato in un'area in forte espansione, a pochi passi dal centro storico di Lecce. Un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ambite della città, senza spese di provvigione a carico degli acquirenti. Caratteristiche del Complesso Residenziale: L'edificio si sviluppa su tre piani, con ingresso principale da Via Balsamo, ed è progettato per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità della vita. Ogni unità abitativa è curata nei minimi dettagli, con particolare attenzione agli spazi esterni: al piano terra, sono disponibili ampi giardini privati, mentre ogni appartamento dispone di terrazze di grandi dimensioni. Le soluzioni abitative si distinguono per: • Elevate prestazioni energetiche e isolamento acustico • Impianti tecnologici di ultima generazione • Cura nella scelta dell'involucro esterno e dei dettagli costruttivi per una coibentazione superiore, con correzione dei ponti termici Sostenibilità e Risparmio Energetico: Il complesso rispetta i più alti standard di sostenibilità ambientale, seguendo il protocollo ITACA PUGLIA, superando i requisiti della classe energetica A. L'attenzione al risparmio energetico si riflette in ogni aspetto del progetto, dall'architettura all'impiantistica. • Classe energetica A3/A4 • Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzato • Ventilazione meccanica controllata (VMC) • Serramenti di ultima generazione • Rivestimenti in gres di grande formato e pavimentazione in parquet o gres Per maggiori informazioni, visita il nostro sito web o contattaci: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16, Lecce 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it Scopri di più sul progetto e le unità disponibili Non perdere l'occasione di vivere in un contesto moderno, elegante e sostenibile!

Agenzia Nisi Immobiliare propone in vendita: Attico rifinito su due livelli, 3° e 4° piano, situato in Via Michele Saponaro 11 - Lecce, con posto auto coperto incluso. L'immobile si sviluppa su 100 mq con terrazzo, e offre spazi ampi e ben distribuiti: - Ingresso al 3° piano su un ampio soggiorno con angolo cottura - Disimpegno che conduce alla zona notte con: - 1 camera da letto principale - 1 bagno completo con finiture moderne - Scala interna che porta al 4° piano, dove troviamo: - 1 seconda camera da letto - Terrazzo spazioso, ideale per relax e cene all'aperto - Zona lavanderia attrezzata Dotazioni e plus dell'attico: - Posto auto coperto incluso - Climatizzazione in tutte le stanze - Infissi di alta qualità e ottimo isolamento - Cucina componibile e attrezzata - Ampio terrazzo con viste panoramiche sulla città - Riscaldamento autonomo - Pronto per essere abitato (libero da subito) Posizione strategica: - Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito - Facilità di accesso ai principali servizi (supermercati, farmacia, attività commerciali) a pochi minuti - Ottimi collegamenti con il centro storico e la tangenziale di Lecce - Ambiente condominiale sereno, abitato prevalentemente da famiglie Prezzo: € 180.000 Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visionare l'immobile: - Cell. 3514975996 - Mail: info@nisimmobiliare.it

LECCE In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano di uno stabile edificato nel 2023. L'appartamento è comodamente raggiungibile sia dal vano scala sia tramite ascensore e si compone di ampio e luminoso soggiorno a vista con cucinotto e terrazzo a livello di circa 25 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove vi sono due spaziose camere da letto, ovvero una matrimoniale con bagno interno e una doppia, con un ulteriore bagno. Entrambe le camere affacciano su un secondo balcone. L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti 3,5 metri, ed è dotato di infissi in doppio vetro e alluminio, impianto di climatizzazione e porta blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoconvettori ed è gestibile da remoto. L'appartamento è completato al piano seminterrato da un box auto di circa 18 mq. Dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, ovvero appena 10 km dalle vicine marine leccesi, circa 40 km da Gallipoli e da Otranto. Dista inoltre 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto internazionale di Bari.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva di vendita una prestigiosa e antica masseria in Via Vecchia Merine a pochi passi dal centro cittadino. Immersa in un suggestivo insediamento rurale tipico salentino, l' antica masseria da ristrutturare offre divere possibilità di personalizzazione ed è ideale per creare un'attività ricettiva di charme. Questa antica costruzione salentina di circa 700 mq, con elementi architettonici tradizionali tra cui volte a stella e a botte, racconta storie di tempi passati e attende solo di essere riportata al suo antico splendore. Di fatto in tutti gli ambienti sono presenti antichi forni in pietra. All' interno dell' ampio terreno circostante di circa 15.000 mq sono presenti alberi di agrumeto, pini e piante di vario genere. All' interno dello stesso troviamo un secondo fabbricato adiacente alla masseria di circa 100 mq in cui vi era la residenza padronale dei massari ove si procedeva con il ricovero degli animali con le relative mangiatoie in pietra. La Masseria è realizzata secondo le antiche procedure ma una volta ristrutturata potrebbe diventare una meravigliosa villa con immenso giardino a pochi passi dal centro. Punto di forza è la posizione in quanto la Masseria e i terreni circostanti sono ubicati in zona residenziale accanto ad altre ville lungo la via Francigena.

A pochi passi da Piazza Partigiani, in Via Benedetto Croce, palazzina in costruzione di 5 piani fuori terra, con consegna prevista per dicembre 2025. La costruzione verrà realizzata secondo il Protocollo Itaca livello 3, in classe energetica A4, con grande attenzione posta sull'utilizzo di fonti rinnovabili e sul risparmio energetico. L'immobile sarà composto da complessive 7 unità, con varie disposizioni e metrature. Ancora disponibili solo due unità, quadrilocali, disponibili al terzo e quarto piano (piano attico), che occupano l'intero fronte del fabbricato. La superficie commerciale dell'appartamento è di 160 mq, di cui 120 mq di superficie coperta e 52 di balconi; è composto da ampia zona living con cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Tutti gli appartamenti hanno doppia esposizione nord sud, con ampi balconi antistante e retrostante. Tra le principali caratteristiche costruttive: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore elettrica, sistema di raffrescamento autonomo collegato alla stessa pompa di calore, infissi in alluminio taglio termico con tapparelle elettriche controllate con sistema domotico, pavimenti e rivestimenti a scelta tra quelli proposti in show room, fotovoltaico e pannelli solari sul lastrico condominiale a servizio della produzione di acqua calda e di tutte le utenze condominiali.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre IN ESCLUSIVA il Cantiere di Via Balsamo, a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 0 A - PIANO TERRA Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: https://www.grimaldistorelecce.it/cantieri/via-balsamo/ GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

ll Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un rifinito appartamento in zona Stadio, precisamente in Via Pistoia 21. Questo splendido appartamento di circa 135 mq è situato al quinto piano di un palazzo anni '90. L'immobile completamente ristrutturato ed ultimato nel 2024, eccetto gli infissi delle camere da letto, è composto nel seguente modo: ampio soggiorno che ci porta direttamente sul balcone antistante, cucina abitabile con affaccio sul balcone retrostante, tre comode camere da letto di cui due con accesso sul balcone antistante e due bagni, al momento uno di questi ultimi è adibito a lavanderia ma possiede tutte le predisposizioni necessarie per farlo diventare un bagno. Gli ampi e luminosi ambienti sono perfetti per chi cerca uno spazio moderno e confortevole. La proprietà inoltre è compresa di una cantina di circa 15mq ed un box di circa 20 mq.