Rif. 2233 Rapallo, nella frazione di San Michele di Pagana, in Via Fioria, proponiamo un ordinato appartamento di circa mq 85 con vista aperta sul verde, così composto: soggiorno, cucina a scomparsa con zona pranzo, due bagni con aspirazione di cui uno con vasca ed uno con doccia e due camere da letto. L'immobile, da cui si può accedere sia da via Fioria che da via Montemezzano, si affaccia su un gradevole terrazzo di circa mq 30. Completa la proprietà un box di piccole dimensioni adatto a moto e auto di Classe A. Spese amministrazione circa 700€/anno. Rich. € 295.000 Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Comodo passeggiata e centro città; 2. Garage; 3. Giardino; 4. Doppi vetri; 5. Termoautonomo; 6. Parzialmente ristrutturato; Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare + 39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com ) La località di San Michele di Pagana è l'unica frazione rapallese che si affaccia sul mare, nel golfo del Tigullio. Essa è divisa in due parti geografiche, una collinare e la zona della marina, e difatti l'altimetria del luogo varia dai 3 m s.l.m. (parte costiera) fino al massimo dei 25 m s.l.m. La località gode di un pregiato clima mediterraneo, come molti comuni costieri della Liguria, che raramente registra un brusco calo delle temperature nel periodo invernale e un alto valore nella stagione estiva. La costa marinara è suddivisa principalmente in tre piccoli golfi: Pomaro, Trelo (o Travello) e Prelo, racchiusi ognuno nel classico e tipico borgo ligure con poche case, alte, strette e in riva al mare. Le tre insenature sono collegate tra loro tramite una caratteristica stretta scogliera che, costeggiando il mare, attraversa i tre nuclei marinari. La baia di Pomaro, la prima che s'incontra da Rapallo verso Santa Margherita Ligure, costituisce il nucleo centrale e principale di San Michele: qui hanno sede diverse attività commerciali e stabilimenti balneari. Caratteristici sono i pochi portici presenti, già ricovero delle piccole imbarcazioni dei pescatori quando il borgo marinaro, come similari borghi liguri, faceva della pesca la sua principale attività lavorativa e di sostentamento; in alcune fotografie e stampe d'epoca i portici fungevano "da sede di lavoro" delle locali merlettaie attive nella realizzazione dei merletti e pizzi al tombolo, lavorazione tipica del territorio rapallese e del circondario tigullino.

Spettacolare attico / mansarda alla Guizza, che verrà totalmente ristrutturato e sarà pronto nell'estate 2025. L'appartamento è composto da zona giorno, cucina, camera e bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sulla grande terrazza privata da oltre 150mq che può essere arredata a piacimento consentendo di avere numerose zone relax e svago. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale per riporre gli oggetti e attrezzature varie. Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

CD338 In bellissimo contesto residenziale di Bregnano, Immobiliare Bonnevie propone in vendita esclusiva recente appartamento completo di box in contesto senza spese condominiali. La soluzione è sviluppata su due livelli: al primo piano ci accoglie un' ampia zona soggiorno dotata di terrazzo panoramico godibile e cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia; al secondo piano (a cui si accede tramite comoda scala in muratura interna) troviamo due locali mansardati ad uso hobby (zona notte, smart working, game room). Completo di box doppio 40 mq. Massima riservatezza e privacy, ultimo piano con vista panoramica. Metratura piano primo: 60 mq Metratura piano secondo: 60 mq Contesto ben tenuto del 2014, riscaldamento a pavimento, infissi legno doppio vetro, utenze autonome, caldaia propria. Nessuna spesa condominiale. Posizione ottimale di Bregnano, comoda con i servizi primari ma allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. A 10 minuti dalla stazione di Lomazzo, a pochi minuti da banche, poste e scuole. Molti parcheggi gratuiti disponibili nelle vicinanze. A 20 minuti di auto da Como, 30 minuti da Milano, ideale per frontalieri Svizzeri. Ape - certificazione energetica - in aggiornamento. Per maggiore privacy, l'indirizzo segnalato non è quello corretto. Contatta il nostro ufficio di Caslino al Piano - Cadorago per visionare l'immobile 351.9792023 o 031.6121879. cadorago@immobiliarebonnevie.it CHIAMACI SE DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE, ti supporteremo in tutto il processo di vendita, sino al rogito notarile, con la professionalità di chi ama davvero questo lavoro. *AL FINE DI FISSARE APPUNTAMENTI MIRATI, VI CHIEDIAMO GENTILMENTE DI RICHIEDERE APPUNTAMENTO CON NOSTRO CONSULENTE FINANZIARO NEL CASO DOVESTE ACCEDERE AD UN MUTUO. LA CONSULENZA E' GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Nel cuore del centro storico- Bellissimo appartamento di 87 mq posto al primo piano con ascensore all'interno di una palazzina completamente ristrutturata. E' composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno con moderna cucina a vista, bagno principale elegantemente rifinito, inoltre vanta di due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato. L'immobile è corredato da una cantina al piano seminterrato ideale per lo stoccaggio. L'appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di alta qualità e finiture di pregio. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione ai dettagli per garantire un'atmosfera accogliente e funzionale.

Centro storico- magnifico appartamento di 115mq, posto al primo piano e situato a pochi passi da Piazza del Duomo. Attualmente in fase di completa ristrutturazione, questa residenza offre la rara opportunità di personalizzare le finiture secondo i tuoi desideri. L'efficientamento energetico garantirà un ambiente confortevole e sostenibile, mentre gli spazi ben distribuiti includono un accogliente ingresso, cucina abitabile, un ampio salone con zona pranzo, due camere da letto e doppi servizi con lavanderia per il massimo comfort. Inoltre, una spaziosa cantina di circa 80mq completa questa proprietà, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio o la creazione di ambienti aggiuntivi. Con consegna chiavi in mano, questa è l'opportunità perfetta per stabilirti in una delle zone più affascinanti della città.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento al piano primo, composto da ingresso con piccolo ripostiglio, sala pranzosoggiorno con un angolo cottura, vano di passaggio ad uso camerina, camera matrimoniale e bagno con lavatrice, oltre balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. - Via Tagliamento CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Appartamento a Santa Maria di Sala (VE) - LOTTO 9 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24755.9 - Desman CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

**Attico Panoramico in Vendita a Venezia** Ottimo investimento speciale fosse settiche! Scopri un'opportunità unica nel cuore di Venezia! Questo splendido attico finemente ristrutturato e arredato con gusto ti offre una vista mozzafiato sulla Canonica e sul Campanile di San Marco. Situato al terzo piano di un edificio storico, l'appartamento è facilmente accessibile grazie a un comodo ed elegante vano scale e un ascensore. L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno panoramico, illuminato da un grande lucernario durante il giorno e da luci automatiche la sera. La cucina all'americana di design e la zona pranzo sono perfette per intrattenere ospiti o per godersi cene intime. La camera padronale dispone di un bagno en suite e un guardaroba con lavanderia, mentre una seconda camera e un raffinato bagno con elementi di design completano la zona notte. Una scala in cristallo domina il soggiorno e conduce alla soffitta, da cui si accede a una spaziosa altana panoramica. Da qui, potrai ammirare scorci suggestivi sugli edifici più famosi di Venezia, rendendo ogni momento trascorso all'aperto indimenticabile. Con una superficie commerciale di 120 m², questo attico offre 4 locali, 2 bagni, armadi a muro, riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo e aria condizionata. Orientato a Nord, Est e Ovest, l'appartamento è luminoso e accogliente in ogni stagione. Classe energetica G. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco e dalle stazioni dei vaporetti di San Zaccaria. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: 20 - MESTRE VIA COSTA - In palazzina ascensorata disponibile IMPORTANTE e LUMINOSO 6° ED ULTIMO PIANO IN OTTIMO STATO per complessivi mq. 228 con annessa TERRAZZA ABITABILE (MQ. 32) e magazzino. L'appartamento si compone internamente di un soggiorno/pranzo con cucinino, ampio corridoio notte, 3 camere, 2 bagni, 2° salone, rip. oltre a 2 poggioli a livello. COMODA POSSIBILITA' QUARTA CAMERA - Classe F (158,00 kwh/mq. anno) - € 280.000. L'appartamento è ideale per famiglie numerose o per persone che lavorano in smart working. La posizione è assolutamente centrale, ben servita da negozi. ma soprattutto comodissima ai mezzi pubblici per Venezia. Le spese condominiali includono solo gli oneri (amministrazione, assicurazione, ascensore ecc) perchè il riscaldamento e l'acqua fredda sono a consumo

Lido Lungomare Marconi a due passi dalla spiaggia del sorriso, luminoso appartamento al piano terra restaurato, con ingresso indipendente e giardino privato. Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni. Altezza interna 2.20 m. Ideale per chi cerca una seconda casa vicino al mare, comoda ai negozi, e alla fermata dell'autobus. Rif. 165 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. Non è provvisto di fosse settiche. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell'immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

Mestre centralissimo vendiamo appartamento adiacenza cappuccini, ampia metratura condominio signorile. Ottimi affacci su giardino condominiale, molto luminoso e silenzioso. Contesto gradevole. L'appartamento dispone di comodo garage e ampia soffitta. Per informazioni: esclusivamente telefonicamente. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento di vincolo o presupposto contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico + 3904191476. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Mestre in Via G. Carducci n. 52/B piano primo. IMPORTANTE: Al fine di tutelare la nostra clientela non è possibile, sugli immobili in gestione, fornire dettagli specifici a utenti anonimi. Vi preghiamo se interessati ad una nostra soluzione di indicare delle coordinate valide e le vostre richieste di informazioni saranno senz'altro soddisfatte. Per informazioni e visite Agenzia: Vincenzimmobiliare di L. Vincenzi Via G. Carducci n. 52/B 30172 - Venezia Mestre Tel. + 39041971476.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Mini appartamento con terrazzo in Via Tagliamento n.15 a Quarto d'Altino - Via Tagliamento CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

L'appartamento si trova nel suggestivo quartiere di Dorsoduro a Venezia, e si distingue per il suo ingresso indipendente, offrendo privacy e un'atmosfera accogliente sin dall'arrivo. Una volta all'interno, si è accolti da un incantevole soggiorno, ideale per rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. La cucina, completamente attrezzata, rappresenta uno spazio funzionale e confortevole, perfetto per la preparazione di gustose pietanze e la condivisione di pasti in compagnia. L'appartamento dispone di una pratica stanza guardaroba, offrendo spazio aggiuntivo per organizzare gli indumenti e gli accessori in modo ordinato. Inoltre, è composto da una camera da letto spaziosa e accogliente, creando un ambiente confortevole e intimo per il riposo. Infine, la presenza di una corte esterna in comune offre la possibilità di godere di un tranquillo spazio all'aperto, perfetto per rilassarsi. Questo appartamento a Venezia Dorsoduro è un'opzione affascinante per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della città, con il vantaggio di comfort moderni e spazi ben organizzati.Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova a due passi dal Ponte dell'Accademia, in una posizione che concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l'esclusività della grande arte, grazie all'Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, a Mestre, laterale Via Gioberti, zona Favorita, in contesto residenziale di pregio, appartamento al Piano Terra facente parte di una porzione di casa, con una metratura di 225 mq. complessivi. L'immobile, dotato di accesso indipendente, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e terrazza che si affaccia sullo scoperto, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio. L'immobile dispone di garage doppio al Piano Interrato e di nr. 2 posti auto esterni, di cui uno coperto. Uno splendido parco di 1.100 mq. fa da cornice all'abitazione, piantumato con alberi di alto fusto. L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni. E' presente l'impianto di condizionamento con nr. 1 unità. L'esposizione solare è su tre lati, Nord-Est-Sud. Nei primi mesi del 2024 sono stati sostituiti i serramenti (in pvc con vetrocamera) e gli avvolgibili, quest'ultimi motorizzati. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

A Bibione Pineda in posizione centrale proponiamo in vendita appartamento trilocale con bellissima vista panoramica. l'appartamento è situato al 3° piano con ascensore ed è composto da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale, camera con letto a castello, bagno finestrato con nicchia doccia, balcone con esposizione sud, posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.

Proponiamo in vendita in Centro Mestre, nelle immediate adiacenze di P. zza Ferretto, in area pedonale e di pregio, appartamento di 154 mq. circa, al Quarto Piano servito da ascensore, in fabbricato di 5 piani con 15 unità totali. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio con poggiolo, cucina con cucinino e loggia varandata, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati (uno completo con doccia con accesso esclusivo dalla camera), ripostiglio e soffitta al Piano Sesto servita da ascensore. E' possibile ricavare una terza camera sfruttando le ampie dimensioni del soggiorno. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie, è presente una caldaietta a gas per la produzione di acqua calda. L'immobile ha finiture originali risalenti all'epoca in cui è stato costruito il fabbricato: pavimenti in marmo in ingresso e cucinino, in legno in soggiorno, cucina e nelle camere ed in piastrelle nei servizi, serramenti doppi i primi originali in legno con vetro singolo i secondi in alluminio con vetrocamera, porte interne originali, impianto idraulico della cucina originale e dei servizi rifatto negli anni '90, impianto elettrico originale. L'esposizione solare è su due lati Nord-Sud, con affaccio esterno ed interno. Il fabbricato è stato edificato nei primi anni '60 e si presenta in buono stato manutentivo. Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, dell'acqua fredda e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 3.000,00 annue. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

Situato in un affascinante palazzetto di tre piani, questo straordinario appartamento al primo piano offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Con una superficie di 200 m² commerciali e 170 m² calpestabili, ogni centimetro è ottimizzato per garantire un'esperienza abitativa senza pari. La zona giorno accoglie con un ingresso spazioso, una cucina moderna, una sala da pranzo con terrazza e un soggiorno luminoso con accesso a un'ulteriore terrazza. Completa questa parte dell'abitazione una pratica lavanderia e un disimpegno ben organizzato. La zona notte è progettata per il massimo comfort e privacy, con una camera matrimoniale dotata di bagno privato e terrazza, una seconda camera matrimoniale con terrazza, e una camera a due letti anch'essa con terrazza. Per garantire la comodità di tutti, l'appartamento è dotato di un secondo bagno ben attrezzato. Tra gli spazi esterni, si annoverano un giardino di mq 300 di proprietà ideale per momenti di relax, un garage, un posto auto coperto e uno scoperto. Costruito nel 1985, questo appartamento è in eccellente stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza di un ascensore e accessi adattati. Gli armadi a muro e una cantina offrono ulteriore praticità e spazio di stoccaggio. Il sistema di riscaldamento autonomo a gas naturale garantisce un clima confortevole durante tutto l'anno. L'esposizione sui quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente piacevole e accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che combina funzionalità e stile in una location privilegiata. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Questo immobile unico aspetta solo te!

MESTRE CENTRO. A pochi passi da piazza Ferretto. Finiture di livello elevato. Straordinariamente luminoso a fronte di vetrate a parete intera con visione ad angolo verso piazza ferretto. Suddivisione interna di massima ergonomia. Ottima e moderna zona leaving con grande cucina che si affaccia su soggiorno, grande rispostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, capiente singola, ulteriore camera doppia,due servizi, terrazza che parte dalla zona leaving e che arriva in zona notte che da tantissima luminosità da ben 222mq! Impianti tecnologici i più avanzati possibile e utili, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, ricircolo aria, pannelli solari, fotovoltaico, ascensore, grande finestre a scorrimento con doppio vetro camera iper insonorizzanti, tende oscuranti esterne elettriche di grande effetto e in zona notte ulteriore tende oscuranti interne effetto notte.Cantinetta in zona terra e ottimo singolo e generoso garage interrato incluso. Possibilità di effettuare sensibili variazioni per soluzioni di interni personalizzate e finiture al top a scelta per avere un appartamento chic in centro a mestre che non necessità di gas metano neèper il riscaldamento nè per la cuicina. Trattabilità solo dopo visione e a chi ha reale interesse.A.P.E. A1 Rif. 246- 2cT

Proponiamo in vendita, NOSTRA ESCLUSIVA, in Venezia Mestre, Via Forte Marghera, tra Via Millosevich e Via Molmenti, comodo ai mezzi di trasporto, luminoso appartamento di 151 mq. al Quarto ed Ultimo Piano, unico sul pianerottolo, servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con poggiolo, sala da pranzo con uscita sul medesimo poggiolo del soggiorno, cucina con poggiolo, disbrigo, 3 camere da letto ( 2 matrimoniali, 1 camera singola), altro poggiolo con accesso da una delle matrimoniali, doppi servizi finestrati, doccia con accesso indipendente dal disbrigo del reparto notte e nr. 2 ripostigli. L'immobile dispone di garage al Piano Terra, con accesso anche dal vano scale, di mt. 4,90 x mt. 2,46 con entrata di mt. 1,99. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. Centrale termica sostituita a Settembre 2023. Il fabbricato è stato dichiarato abitabile nel 1961 e le finiture dell'appartamento risalgono a quell'epoca: serramenti doppi i primi in legno verniciato con vetro singolo, i secondi in allumino con vetrocamera, pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti tranne nelle camere in legno, porte interne in legno, impiantistica originale. L'esposizione solare è su quattro lati con la zona giorno che si affaccia sulla Via Forte Marghera e sul Marzenego. L'Indice di Prestazione Energetica è in fase di sviluppo.

CANNAREGIO - MISERICORDIA (con altana, vista canale) A pochi passi dalle chiese della Misericordia e San Marziale, in stabile molto ben tenuto, delizioso e luminosissimo attico al 3 piano, di 143 mq, con capriate a vista e altana esclusiva dalla quale si gode una strepitosa vista panoramica su canale e sui tetti di Venezia. Si compone di: Ingresso, Cucina abitabile, Ampio soggiorno, 2 grandi matrimoniali, 2 Bagni, Scala a chiocciola verso la soffitta dalla quale si accede comodamente all'altana panoramica. Riscaldamento autonomo (caldaia nuova), aria condizionata. CONTESTO SIGNORILE. Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio 0415285158, cellulare 3479731006. Visita il nostro sito di agenzia, troverai tutte le nostre offerte di immobili in vendita: immobiliarelabricola. com CANNAREGIO - MISERICORDIA (avec altana, vue canal) A quelques pas des églises de Misericordia et San Marziale, dans un immeuble très bien entretenu, charmant et très lumineux appartement au 3e et dernier étage de 143 m2, avec charpentes à vue et "altana" (terrasse sur le toit) privée d'ou on peut profiter d'une vue panoramique imprenable sur canal et les toits de Venise. Cela consiste en: Entrée, Cuisine habitable, Grand séjour, 2 grandes chambres doubles, 2 salles de bain, Escalier en colimacon au grenier d'ou on peut accéder facilement à la terrasse panoranique sur le toit ("altana"). Chauffage independant (chaudiere neuve), climatisation. CONTEXTE ELEGANT Immobilière La Bricola, pour visites appeler le: bureau + 39 0415285158, mob. + 39 3479731006. Visitez notre site internet, vous y trouverez tous nos immeubles en vente: immobiliarelabricola. com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT CANNAREGIO - MISERICORDIA (with altana, canal view) A few steps from the churches of Misericordia and San Marziale, in a very well-kept palace, delightful and very bright 143 sqm penthouse on the 3rd floor, with exposed trusses and exclusive roof terrace ("altana") from which it is possible to enjoy an amazing panoramic view of canal and the rooftops of Venice. It consists of: Entrance, livable kitchen, large living room, 2 large master bedrooms, 2 Bathrooms, Spiral staircase to the attic from which it is easily accessible the panoramic roof terrace. Independent gas heating (new boiler), air conditioning. ELEGANT CONTEXT. Real Estate La Bricola call for visits: office + 39 0415285158, mobile + 39 3358721453. Visit our web site, you will find our full listing: immobiliarelabricola. com WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.