CENTRO STORICO SANTA MARIA MAGGIORE Nel centro storico di Roma, all'interno dell'antico rione Esquilino, in posizione privilegiata sulla splendida piazza di Santa Maria Maggiore, posto di fronte alla Basilica con affacci mozzafiato sul monumento, proponiamo in vendita la proprietà di un immobile di lusso di ampissima metratura (circa 280 mq), posto al quinto ed ultimo piano luminosissimo, all'interno di un palazzo d'epoca. L'appartamento è un'unica unità immobiliare che in questo momento consta di una parte più piccola di circa 65 mq e di una parte grande che è il resto dell'immobile. All'interno da un ingresso comune si accede alle due zone indipendenti: nella parte piccina troviamo un disimpegno, salone, ripostiglio, ampia camera da letto, bagno e antibagno. All'interno della parte più grande abbiamo: ingresso galleria, grande salone doppio angolare con tre luminose finestre su Santa Maria maggiore, ampissima sala da pranzo sempre con affaccio sulla Basilica, cucina abitabile, due enormi stanze da letto, ripostiglio/lavanderia, due bagni: uno con vasca e l'altro con doccia. La richiesta per l'intero immobile è di €1.550.000 per informazioni o per fissare una visita contattare AG Realty Group al 3479039500 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.92915242 Mail Agenzia: colonna@romaimmobiliare.it CENTRO STORICO (COLOSSEO) - SPLENDIDO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA con AMPIO BALCONE, unico nello stabile, SOFFITTI ALTI, RISTRUTTURATO, posto al piano NOBILE di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e passo carrabile. A pochi passi dal COLOSSEO e dai FORI IMPERIALI, l'immobile è ubicato precisamente in Via Merulana, a ridosso di Piazza Santa Maria Maggiore. L'appartamento, internamente in ottime condizioni, è composto da un ampio soggiorno, una prima camera attualmente adibita a sala da pranzo di rappresentanza con accesso al balcone, una seconda camera da letto matrimoniale con bagno ensuite, una cucina abitabile e un secondo servizio. Possibilitá di ricavare la terza camera da letto. Questa proprietà è resa unica nel suo genere dall'alta rappresentanza, dalla posizione, dai soffitti alti, dalle ottime condizioni interne e dalla possibilità che senza dubbio si tratta di un immobile disponibile a diversi cambi di disposizione interna. Il prezzo di richiesta è pari a € 950.000,00 Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 4 A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

Nell'antico Rione Esquilino, proponiamo la vendita di un trilocale di 105mq sito al quinto piano e da ristrutturare. Si compone di tre camere, cucina e bagno. L'ottima posizione permette di raggiungere i luoghi più suggestivi e le attrazioni di maggiore interesse storico e artistico della città Eterna. In pochi minuti a piedi si può raggiungere: Piazza della Repubblica, Santa Maria Maggiore, Stazione Termini, Fori Imperiali, Colosseo, Piazza Venezia e con poche fermate di metro i Musei Vaticani e San Pietro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl

SPELNDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SPELNDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO *Splendido Appartamento Ristrutturato in Palazzo Umbertino** Sei alla ricerca di un appartamento che unisca il fascino storico con il comfort moderno? Questo splendido appartamento ristrutturato ma che conserva elementi d'epoca che lo rendono unico, situato al terzo piano di un palazzo umbertino dei primi del 900, è ciò che fa per te. Con una superficie commerciale di 178 m², offre ampi spazi e una vista aperta. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione a Sud e Est. Dispone di un salone doppio, quattro camere di cui due attualmente adibite a studio, una cucina ben attrezzata e due bagni moderni. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il palazzo è dotato di un ampio cortile interno e di un servizio di portierato, offrendo sicurezza e tranquillità. La zona è ben servita da scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, l'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al terzo piano. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina storia, eleganza e modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. NOTIZIE UTILI 12.0 km - Roma CIA - Ciampino Trasporti pubblici 100 m - Fermata dell'autobus Uscita autostradale 1.9 km - Circonvallazione Tiburtina Ospedale 830 m - Ospedale San Giovanni - Presidio Santa Maria Costa 25.5 km Stazione sciistica 39.1 km Nelle vicinanze dell'immobile Negozi 100 m - Supermercato - Emme Più Mangiare fuori < 100 m - Ristorante - 320 Attività sportive 340 m - Palestra - Yogalab Scuole 270 m - Scuola - Farmacia < 100 m - Farmacia - Parafarmacia Veterinario 1.2 km - Veterinario - Dott. Amelio Croce. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LOTTO 1 - appartamento sito al piano 2, interno 8, composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e tre balconi. LOTTO 1 Immobile sito nel Comune di Roma (RM), Via Graziano n° 42, e precisamente: - appartamento sito al piano 2, interno 8, composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e tre balconi a confine con vano scale, vano ascensore, proprietà Fabian o suoi aventi causa, salvo altri. Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 377, particella 183, sub. 530, z.c. 4, cat. A/2, cl. 2, vani 5,5, superficie catastale totale mq. 105, Via Graziano n° 42, piano 2, interno 8, rendita catastale Euro 1136,21 (meglio descritto nella C.T.U.) Secondo quanto accertato dal CTU il fabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto è stata costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 a seguito del rilascio dal Comune di Roma della licenza edilizia n° 3269 del 29/12/1955, prot. 21800 e successiva variante n° 448 del'8/02/1958. Per le difformità riscontrate in sede di sopralluogo si rende necessario presentare un accertamento di conformità ex artt. 36 e/o 37 DPR 380/2001. Il fabbricato è stato dichiarato Abitabile con certificato n° 134 del 30/01/1958. Gli immobili sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON BALCONE ALL'ESQUILINO Splendido appartamento in ottime condizioni in palazzo d'epoca con balcone al sole,nel cuore del rione Esquilino, quartiere servito dal trasporto pubblico e ricco di tutti i servizi. L'immobile, posto al secondo piano di un bellissimo palazzo di inizio Novecento servito da ascensore, è stato finemente ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio, parquet in massello e librerie su misura di ottima fattura. L'appartamento misura 100 mq ed è composto da un ingresso, una sala, due camere da letto, una cucina e un servizio. La bellissima sala a pianta pentagonale apre su un balcone soleggiato esposto ad ovest. Il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione con facciata completamente restaurata e anche ingresso e portone. Inoltre sono stati istallati citofoni con codice.Il palazzo ha un appartamento completamente ristrutturato di proprietà che viene affittato contribuendo ad abbassare le spese condominiali. Il riscaldamento è centralizzato, gli infissi sono di legno e pvc con doppio vetro e sono stati oggetto di un'accurato restauro che li ha resi perfettamente funzionali. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: ww.ninabiancoimmobiliare.it - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

-Via Matteo Boiardo - In palazzo signorile con servizio di ascensore e portierato tutto il giorno, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, è composto da ingresso su corridoio, quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, soggiorno a vista con angolo cottura ed accesso ad un ampio terrazzo, considerato unico nel palazzo e raro nella zona dove si trova l'immobile. L'esposizione esterna su Via Matteo Boiardo e sull'ampio cortile interno garantisce un'ottima luminosità all'immobile. Posto in un'area tra le più ricercate di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla scala Santa, l'appartamento è perfetto per coloro che vogliono vivere nel cuore della storia, indicato per famiglie e ideale ad uso investimento.

Via Merulana In un elegante stabile umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre spazi ben distribuiti e una configurazione che include un ampio ingresso, due camere, una cucina abitabile, un disimpegno e un bagno finestrato. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce un ambiente particolarmente silenzioso e riservato, lontano dal traffico cittadino. Situato in una posizione strategica su Via Merulana, l'appartamento gode della vicinanza a una vasta gamma di servizi commerciali, trasporti pubblici e rinomati luoghi storici di Roma, tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grazie alla sua ubicazione e alle potenzialità, l'immobile rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore della Capitale sia per chi intende investire in una zona centrale e sempre richiesta. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita! I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TUA RE Colle Oppio - OCCASIONE UNICA, SPLENDIDO ATTICO UNICO NEL SUO GENERE, CON AMPIO TERRAZZO DI 90 MQ, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ed arredato con MATERIALI DI PREGIO e design, ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif.1225/st) www.tuare.it Note: La Tua Re propone in vendita un attico di 160 mq circa e 90 mq di terrazzo, l'immobile è ubicato a 5 minuti a piedi dal parco del Colle Oppio/Domus Aurea. E' il terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca dotata solo di scala come la più diffusa tipologia del vicino rione Monti. L'appartamento, location di set cinematografico, è di un artista-architetto che ne ha reso gli ambienti originali ed unici nella categoria delle case definibili “Luxury”. E' luminosissimo e silenziosissimo pur trovandosi nel centro storico. E' articolato in un ampio spazio giorno con tripla esposizione e grande veranda in ferro e vetrocamera satinati, nella zona notte abbiamo una camera doppia con cabina armadio ed una singola con solaio a voltine in mattoni; è dotato di due bagni in mosaico e lastre di design Stone; la cucina adiacente il salone è con lucernario motorizzato: questo tipo di areazione permette una immediata uscita dei fumi ed odori oltre al fascino di una illuminazione zenitale, è stata qui predisposta anche un'apertura sul solaio che permette l'installazione di un portavivande con arrivo al terrazzo. Nella zona giorno è posizionata angolarmente una comoda scala a chiocciola in ghisa per il collegamento ad un locale multifunzione che consente l'accesso diretto al terrazzo (oltre quello dalla scala e terrazzo condominiali) dotato anch'esso di lucernario apribile. L'ingresso è caratterizzato da un'ampia camera con voltine, attualmente utilizzata come studio ma che, data l'ampiezza, si presta a variabili usi; lungo il corridoio che conduce al salone è presente un altro ambiente a giorno con due finestre che può essere destinato ad altra cameretta. L'appartamento è stato perfettamente ristrutturato versatile negli spazi e con finiture di pregio e di design, sono stati realizzati anche tre soppalchi-ripostiglio ed un lungo spazio nel corridoio, ora libreria ma utilizzabile anche per armadio a muro. E' dotato di autonomo impianto di riscaldamento /acqua calda a gas metano con nuova caldaia e termovalvole a tutti i termoarredo, vi è anche un nuovo impianto di condizionamento/riscaldamento con sistema a pompa di calore inverter Mitsubishi. Altro punto di forza di questo immobile è il grande terrazzo interamente realizzato con pavimentazione in cotto a mano e con numerose piante in gradi vasi in cotto artigianale di nota ditta toscana. E' dotato di fibra ottica ed impianto antintrusione con chiamata di avviso sui cellulari. Si precisa che, per motivi di privacy, sono qui pubblicate le foto solo di alcuni ambienti che non permettono di individuare l'immobile. Classe energetica E. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate.

centro piazza dell'esquilino proponioamo in elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria splendido appartamento uso ricettivo la proprieta puo essere acquistata sia libera che locata ad € 140.000,00 annuali da ottimo tenant 5 camere splendidamente arredate e 6 servizi prezzo di richiesta € 1.990.000,00 info contattando il 3355770617

Abitazione suggestiva e ricca di carattere nel cuore di Roma. Situata all'ultimo piano di un edificio storico con ascensore, mantiene il fascino dell'architettura umbertina: travi a vista, camino e mattoni originali. Quadrilocale lumininoso di 130 m2 con doppio ingressso. Soggiorno doppio, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Due camere da letto confortevoli, studio con accesso indipendente o terza camera. Tripli servizi. Soppalchi, di ulteriori 40 m2, con lavanderia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto d'allarme, porta blindata. Affaccio aperto. La posizione centrale e ben collegata rende facile l'accesso a tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni della città. Per chi desidera vivere in uno spazio che combina storia, stile e comodità, questo appartamento è una scelta eccellente. Per una valutazione gratuita della vostra proprietà attuale o per ulteriori dettagli su questa casa, Nina Bianco Immobiliare offre la sua esperienza e professionalità nel settore immobiliare.