In Vendita: Appartamento Spazioso a Ciampino in Via di Morena Se stai cercando un appartamento confortevole e luminoso a Ciampino, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 92 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, in una zona tranquilla e ben servita. Caratteristiche principali: Superficie: 92 mq Vani: 3 Camere: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Classe Energetica: G Riscaldamento: Autonomo Balcone: 18 mq, ideale per momenti di relax all'aperto Cantina: 4 mq al piano interrato Box/Garage: 23 mq al piano interrato L'appartamento si presenta in buone condizioni, l'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre il balcone offre uno spazio perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Situato in una posizione strategica, l'immobile è vicino a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questo appartamento potrebbe diventare la tua nuova casa! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'IMMOBILIARE SANTA CATERINA di Angela Scozzari CON SEDE IN CIAMPINO, VIA IV NOVEMBRE N.13 AI SEGUENTI RECAPITI: 067912696 - info@immobiliaresantacaterina.it - www.immobiliaresantacaterina.it Classe Energetica: G

In Via di Morena, una delle vie principali di Ciampino, vi presentiamo la vendita di un appartamento trilocale di 85mq, posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina in cortina, con entrata indipendente. Entrando ci accoglie: un ampio salone con cucina in muratura ed un delizioso camino in mattoncini e pietra. L'ingresso (soppalcato) ci conduce alla zona notte dove troviamo una comoda cameretta, un ampio bagno, ed una camera matrimoniale con anticamera e annesso bagno con vasca, un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino disposto su due lati, in parte pavimentato e in parte verde di 120mq circa. Il tutto finemente ristrutturato e in ottime questa soluzione troverai la combo perfetta sia per raggiungere il tuo posto di lavoro comodamente mediante il treno e sia per usufruire senza stressarti, di tutti i servizi di prima necessità. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Entrata indipendente -Sfogo esterno -Zona centrale

In zona bene servita della città proponiamo luminoso appartamento di 94 mq posto al primo piano al suo ingresso è composto con Ampio e comodo ingresso con videocitofono, salotto con balcone, cucina grande e abitabile (i mobili sono stati realizzati su misura ed in legno massello) con lungo balcone, corridoio con disimpegno dal quale si accede all'ampio ripostiglio, camera con balcone, camera con bagno in suite con finestra e bagno cieco con finestra interna e areatore. L'appartamento è inoltre provvisto di caldaia per l'acqua calda sanitaria, riscaldamento a gas centralizzato con termovalvole e riscaldamento autonomo con pompa di calore in ogni camera (condizionatore caldo/freddo della Vaillant). Esposizione: Est-Nord/Est Risulta molto luminoso, con lucediretta. L'appartamento è al primo piano di uno stabile di cinque. La proprietà si conclude con un terrazzo condominiale ed il posto auto scoperto ad uso esclusivo dei condomini in modalità libera. La Francone Immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in zona ampiamente ben servita da trasporti pubblici e privati, negozi anche H24, scuole pubbliche e private, ASL, sede comunale con i relativi uffici tecnici, biblioteca dotata di Wi-Fi, parchi pubblici, Ufficio Postale Centrale a circa 400mt. Si può parcheggiare gratuitamente nel parcheggio condominiale e sempre gratuitamente lungo via di morena, in via Moris e in via San Luigi Gonzaga. L'appartamento è molto luminoso e ben coibentato. Vista sui castelli romani. Zona ricca di negozi e servizi di ogni genere nonché situata a pochi minuti dal centro di Roma raggiungibile attraverso l'uso dei diversi mezzi pubblici a disposizione; la posizione di Ciampino è pertanto strategica: si può facilmente ed in breve tempo raggiungere il centro di Roma, la zona tuscolana oppure i castelli romani. La città di Ciampino risulta inoltre tranquilla e sicura. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

Questa splendida proprietà di circa 300 mq, disposta su due piani, è dotata di una piscina privata e gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze dei principali servizi di Ciampino. L'accesso all'immobile è reso ancora più agevole dall'utilizzo dell'ascensore ad uso esclusivo. Al piano inferiore si trova un'ampia e luminosa zona giorno composta da un triplo salone con cucina a vista, servizio e ripostiglio, mentre al piano superiore troviamo quattro camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con cabina armadio, e tre bagni. Inoltre, la proprietà dispone di due ampi terrazzi; uno di questi, con piscina alta 1,60 mt, è ideale per momenti di relax all'aperto. Grazie ai generosi spazi interni e all'utilizzo di materiali pregiati, questa proprietà può essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti.

Ciampino/ Via Di Morena: In un contesto centrale, a portata di tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, situato in una piccola palazzina in ottimo stato, senza ascensore. L'immobile, in cui sono stati svolti lavori di ordinaria manutenzione, è così composto: -ingresso indipendente in un piccolo cortile mattonato (circa 6mq), vano scala ad uso esclusivo, salone, cucinotto, balcone, piccolo disimpegno che conduce al bagno e alla zone notte formata da tre ampie camere da letto. - al piano superiore, a cui si accede sempre tramite scala ad uso esclusivo, si trova un lastrico solare di 98mq. L'appartamento è inoltre dotato di: grate, zanzariere, impianto di climatizzazione freddo/caldo, tende da sole e porta blindata. L'immobile gode di una tripla esposizione e grazie alla sua metratura lascia spazio a varie modifiche interne. Prezzo di vendita € 249.000, 00 Possibilità di acquisto posto auto interno a parte! Nell'annuncio abbiamo inserito dei render fatti dal nostro team per dare qualche idea sulle possibili modifiche apportabili all'immobile. Per info e appuntamenti coordinatrice di riferimento Noemi 333.111. 3829 (Anche chat Whatsapp) Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *.