Via Gabriele Jannelli, parte alta, proponiamo in edificio in cemento armato con portiere ed ascensore, appartamento di circa 140 mq posto ad un 3° piano ben distribuiti in salone triplo, cucina abitabile, 3 camere da letto ed un bagno padronale. L'immobile si distingue per la presenza di ampie balconate che offrono una maggiore vivibilità esterna. Posto auto assegnato in garage condominale ed ampia cantinola. Euro 495.000,00, Classe Energetica G (175 kWh/mqa). Nel caso foste interessati a vendere e/o permutare il vostro immobile, i nostri professionisti vi forniranno, a seguito di un sopralluogo gratuito, la valutazione del vostro immobile. Grazie ad un' approfondita e competente conoscenza del mercato immobiliare, vi aiuteremo ad ottimizzare i tempi e i risultati della compravendita. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Alto Via O. Fragnito n. 2 - tel.0815462480 www.leonardoimmobiliare.info

Via G. Jannelli, parte bassa, proponiamo in vendita, in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria e videosorveglianza H24, avente ulteriore accesso pedonale e carrabile da via Naccherino, un appartamento di circa 130 mq in buono stato manutentivo. L'appartamento è composto da: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con affaccio su ampia e luminosa balconata, cucina abitabile, due camere da letto, salone doppio servito da balconata terrazzata con ottima esposizione sulle aree verdi di via Jannelli, doppi servizi e zona lavanderia. Completa la proprietà una cantinola di esclusiva proprietà. Possibilità di posto auto e moto non assegnati all'interno dei viali di proprietà del fabbricato. Prezzo richiesto Euro 425.000,00. Classe Energetica G (176 kWh/mqa). Leonardo Immobiliare Agenzia Vomero Via A. Scarlatti, 201- tel. 0815789279 www.leonardoimmobiliare.info

Proponiamo in vendita uno splendido attico duplex situato al 7° e 8° piano in stabile di contesto signorile e con servizio di ascensore in Via G. Jannelli parte alta, adiacenze Cappella Cangiani. L'appartamento, che vanta 160 mq interni e un terrazzo panoramico di 250 mq, offre una vista spettacolare sul Vesuvio, Ischia e Capri, rendendolo un'opportunità abitativa unica, nel centro città. Distribuzione interna: - Piano 7°: Accessibile da ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno, due camere da letto, una grande camera da bagno servita sia da vasca che da box doccia (oltre un comodo vano lavanderia), numerosi ripostigli per massimizzare lo spazio, e un comodo balcone panoramico, che permette di godere di una vista mozzafiato e di un'illuminazione naturale eccellente. - Piano 8°: Raggiungibile attraverso una raffinata scala interna in marmo, questo livello dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax o convivialità, una cucina e un ulteriore ambiente versatile che può essere utilizzato come camera aggiuntiva o studio. Il vero punto forte del piano è il vasto terrazzo di 250 mq, uno spazio esterno impareggiabile, ideale per cene all'aperto, relax, e per godere di una vista spettacolare a 360 gradi. Altre caratteristiche: - Doppio ingresso: Ogni piano ha il proprio ingresso indipendente dal scala del fabbricato, offrendo privacy e flessibilità nella gestione degli spazi. - Posto auto assegnato: Una comodità in più per la gestione quotidiana. - Riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. - L'immobile si presenta da rimodernare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e ai propri gusti, mantenendo inalterato il fascino della struttura e valorizzando al massimo la disposizione spaziale. Punti di forza: Questo attico duplex rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera abitare in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare a spazi ampi e alla bellezza di un panorama ineguagliabile. L'ampio terrazzo e la doppia indipendenza dei due livelli offrono un'elevata qualità di vita e la possibilità di sfruttare al massimo sia gli spazi interni che quelli esterni senza doversi allontanare dal centro città! Soluzione potenzialmente divisibile.