Rif: 08/24 - Situato in una tranquilla strada chiusa, a breve distanza da viale Colombo, questo appartamento luminoso offre una doppia esposizione al secondo piano di un condominio riservato e silenzioso, privo di ascensore. Originariamente concepito con due camere da letto e un cucinino separato dal soggiorno, l'appartamento è stato modificato per creare uno spazioso salone open space con zona pranzo separata e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno e due verande. Inoltre, una ampia camera mansardata, accessibile tramite scala interna, offre ulteriori possibilità di utilizzo. L'immobile si presenta in buono stato generale, mantenendo le finiture originali degli anni '80, tra cui pavimenti in ceramica, infissi e porte in legno, e impianti idrici ed elettrici perfettamente funzionanti. La sua particolare disposizione offre diverse opportunità di personalizzazione, sia per recuperare la seconda camera da letto sul primo livello, sia per creare un duplex indipendente spostando la scala di accesso alla camera mansardata, massimizzando così il potenziale di rendita. Con l'acquisto della proprietà è incluso un posto auto in comodato al piano terra. Per chi cerca uno spazio abitativo versatile e con potenziale di investimento, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A CAGLIARI: UN INVESTIMENTO Cagliari, la capitale della Sardegna, è una città ricca di storia, cultura e natura. Situata in una posizione strategica, è facilmente raggiungibile. In questo contesto, la nuova costruzione di un appartamento trilocale rappresenta un investimento sicuro e vantaggioso. L'appartamento si presenta con ottime rifiniture che potranno essere scelte da chi compra la casa. Tra le caratteristiche principali, spiccano: Infissi in doppio vetro camera: per un isolamento termico e acustico ottimale. Tapparella elettrica: per una maggiore praticità e sicurezza. Pannello fotovoltaico: per ridurre le spese energetiche. Coibentazione di ottimo livello: per un comfort abitativo superiore. Classe energetica alta: per un minore impatto ambientale. Il condominio è dotato di ascensore, per una maggiore accessibilità. L'appartamento è composto da: Zona giorno grande separata dalla cucina: per creare due ambienti distinti, ideali per vivere la casa al meglio, comunque con una possibilità di collegamento tra i due ambienti che rimangono luminosi ed eleganti. Una veranda accessibile sia dalla zona giorno sia dalla cucina: per godere della luce naturale. Due bagni con il box doccia finestrati e completamente arredati: per un comfort di alto livello, possibilità di mettere anche la vasca idromassaggio. Una camera matrimoniale che si può unire al bagno: per creare un bagno padronale,una suite che completerà l'eleganza della residenza. Una camera singola: per ospitare ospiti o per i figli, ideale anche per ricreare una cabina armadio o un home office. L'appartamento è inoltre dotato di un posto auto compreso nel prezzo. Si tratta di un'offerta imperdibile per chi cerca un appartamento di nuova costruzione in una città ricca di opportunità. Per maggiori informazioni, contattaci subito.