MURRI PEDECOLLINARE - VIA MARCHETTI - ATTICO CON AFFACCI SU VILLA HERCOLANI In zona verde e ricercata, si propone in vendita uno splendido e signorile appartamento di circa 300 mq., di recente ristrutturazione, posto al terzo (che occupa interamente) e quarto piano con ascensore di una palazzina di poche unità, con due bei terrazzi abitabili. Nella zona giorno abbiamo ingresso, ampio salone con camino e due balconi che affacciano sul parco di Villa Hercolani, un bello studio, grande cucina abitabile, ulteriore salottino/sala da pranzo, comoda lavanderia con guardaroba, e un primo bagno. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, due grandi bagni e un altro balcone. Dal salone una scala ci conduce al piano superiore dove troviamo un grande, luminosissimo ambiente dal quale si accede ai due terrazzi abitabili. Doppio ingresso, facilmente frazionabile in due unità (vedi planimetrie). Al piano seminterrato grande locale pluriuso di circa 100 mq. di superficie, con caminetto e predisposizioni per bagno/lavanderia e cucina. Ulteriore cantina di 13 mq. € 1.120.000,00 Volendo al piano terra comodo garage doppio € 170.000,00 IN COLLABORAZIONE CON SIR CASE

Codice: EAV/04/12 - Vendesi - Bologna Murri via Marchetti - Attico posto al 3° e 4° piano servito da ascensore con DUE TERRAZZE ABITABILI di 30 mq e 21 mq con vista sul parco di Villa Hercolani. Unico appartamento al piano e libero su quatto lati, in piccola palazzina in pietra a vista ben tenuta con poche unità abitative, In contesto residenziale e comodo ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze dei Giardini Margherita. Internamente ristrutturato completamente nel 2018 con finiture di pregio. Al 3° piano è composto da ingresso arredabile, salone di circa 45 mq con esposizione a sud e vista sul verde, cucina abitabile di 21 mq, disimpegno, 4 camere da letto (due con cabina armadio), 1 studio, 3 bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio e 4 balconi. Al 4° piano si trova un soggiorno di circa 30 mq con ampie vetrate con accesso alle due terrazze abitabili. La proprietà include un'ampia taverna di circa 88 mq e una cantina di 13 mq. Possibilità di acquistare separatamente garage doppio ad euro 170.000. Finiture: Porta di ingresso blindata, pavimentazione in legno, infissi in PVC bianco con doppi vetri, impianto di aria condizionata, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi, termo arredo. Impianti certificati a norma. Possibilità di frazionamento in due unità abitative come nella piantina ipotesi di progetto. IN COLLABORAZIONE CON FONTANA IMMOBILIARE. € 1.120.000

BOLOGNA - Murri / Via Guglielmini-Baumann: Appartamento NUOVO da ristrutturazione - Luminoso ed elegante pentalocale di complessivi 140 mq., posto al piano rialzato (di 4 con ascensore) e così composto: Ingresso arredabile, studio/ripostiglio, bagno finestrato con box doccia, cucina abitabile di 13 mq. con apertura sull'ampio soggiorno di 30 mq. dotato balcone e in affaccio diretto sul verde del giardino condominiale, 2 grandi camere matrimoniali di cui una dotata di balconcino ed una terza camera doppia, 2° bagno/lavanderia con finestra e box doccia nella zona notte. Completa l'immobile un'ampia cantina ed un posto auto in locazione in prossimità dell'edificio. Capitolato con materiali di alta gamma, pavimenti in parquet ovunque, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle motorizzate, predisposizione dell'aria condizionata. Inserito in contesto residenziale qualificato e silenzioso, in condominio molto ben tenuto con al centro un ricco ed elegante giardino, vicino ai sevizi, fermate bus, scuole, impianti portivi e commercio in genere. Classe energetica in fase di realizzazione - Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali ammontano ad €120/mese circa (senza riscaldamento) - IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE E CONSEGNA PREVISTA PER OTTOBRE - Per ulteriori informazioni contattare GRIMALDI IMMOBILIARE in ufficio al n. 051-0510330 (Via D'Azeglio 6/C) o via mail a info@grimaldibologna.it Rif.1805