A pochi passi dallo splendido Parco degli Acquedotti, in una zona residenziale elegante e tranquilla, ma perfettamente collegata a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare. L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, unisce funzionalità, ampi spazi e un'accurata attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort abitativo. All'ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, adiacente a una cucina abitabile. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una cameretta versatile, un bagno moderno, un pratico ripostiglio e una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, per offrire privacy e comfort. L'ampio giardino pavemimentato di 138 mq, uno spazio unico per cene all'aperto, momenti di relax o attività all'aria aperta. Questa area esterna è stata valorizzata con pavimentazione nuova, rifatta appena due anni fa, garantendo un ambiente curato e funzionale. L'appartamento è dotato di tecnologie moderne per migliorare la qualità della vita: 2 condizionatori per il controllo del clima, una caldaia nuova, serrande elettriche in cucina e camera da letto, un quadro elettrico con interruttore magnetotermico per una maggiore sicurezza, 4 prese LAN con connessione fibra ottica, sinonimo di qualità e design contemporaneo. Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra stile di vita moderno e tranquillità, in una delle aree più prestigiose di Roma, a due passi dal verde ma con tutti i comfort della città a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e tecnologie avanzate. Prezzo richiesto: euro 550.000,00 Per ulteriori informazioni ed appuntamenti: Tel. 0693562280 roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

APPIO CLAUDIO - VIA SESTIO CALVINO. Adiacente ad una delle principali arterie di Roma, Via Tuscolana, al quartiere Don Bosco, Appia Pignatelli e al quartiere Capannelle. Questo appartamento in vendita si trova in una delle vie più richieste e dinamiche della città di Roma. Costruito nel 1980, l'edificio si presenta in ottime condizioni. L'immobile si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati, tutti calpestabili e ben distribuiti tra i vari ambienti. Al suo interno, si trovano 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo perfetto per una famiglia o per chi desidera avere spazio a disposizione. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Gli impianti a radiatori assicurano una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Ristrutturato con rifiniture di pregio nel 2014. La posizione strategica dell'appartamento, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, rende questo immobile una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita e comoda. Infine, la disponibilità di un posto macchina riservato all'interno del condominio garantisce ulteriore comodità e sicurezza per i propri mezzi di trasporto. Ottimo stato. Mostra Testi Aggiuntivi e Traduzioni

APPIO CLAUDIO, Via Sestio Calvino, a pochi passi dalla fermata della Metro A "Subaugusta" e adiacente al suggestivo Parco degli Acquedotti, la società House Dream ha il piacere di presentare un prestigioso attico con meraviglioso terrazzo di 150mq situato in ottima zona, rinomata per la sua comodità e i numerosi servizi, tra cui scuole, istituti bancari, ufficio postale e una varietà di negozi lungo via Tuscolana. Questo elegante immobile si trova al quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, recentemente riqualificata con interventi che ne hanno esaltato l'estetica e migliorato l'efficienza energetica: - Pulizia della facciata in granigliato rosa - Rifacimento delle chiostrine interne - Coibentazione del tetto con materiali isolanti - Verniciatura delle ringhiere - Riqualificazione del piano delle mansarde e dei posti auto L'ingresso accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo bianco, proseguendo troviamo la cucina abitabile, perfetta per cene conviviali, tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati, dotati di box doccia e vasca. Tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul magnifico terrazzo privato di 150 mq, che regala una vista mozzafiato sulla città, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà: - Soffitta di 8 mq ad uso esclusivo - Posto auto coperto di 7 mq L'immobile vanta finiture di pregio, tra cui una porta blindata, pavimenti in ceramica e marmo, infissi in alluminio e condizionatori d'aria presenti in tutti gli ambienti, che garantiscono comfort e sicurezza. Condominio: €369,00 trimestrali ( a chiusura bilancio annuale è previsto un rimborso approssimativo di €600,00 a titolo di conguaglio derivante dalla locazione della casa destinata al portiere) Riscaldamento: Autonomo Rif. 38/24 La richiesta di vendita dell'immobile è di € 790.000,00 POSSIBILE PERMUTA Approfitta delle detrazioni fiscali del 50% per i lavori di ristrutturazione, puoi richiedere in fase di appuntamento un preventivo di ristrutturazione ai nostri agenti ottenendo così un ulteriore sconto del 20%. Ristrutturiamo il tuo immobile in meno di 60 giorni. Abbiamo un team di professionisti altamente qualificati che si occupano di ogni fase del processo di ristrutturazione. Utilizziamo solo materiali di alta qualità per garantire un risultato duraturo e di qualità superiore. Inoltre, forniamo un servizio di assistenza clienti dedicato che sarà a tua disposizione per qualsiasi domanda o problema durante e dopo la ristrutturazione. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile viene attentamente valutata da tecnici esperti e professionisti esterni, i quali hanno già dato un parere positivo prima ancora della pubblicazione. House Dream assicura inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto è adeguato agli attuali parametri di mercato. Questo annuncio ha unic