Zagarolo - Valente Immobiliare propone in vendita una splendida villa unifamiliare in località Colle Ristretti, situata nella tranquillità e riservatezza in uno dei colli più panoramici nel Comune di Zagarolo. La proprietà si apre su un giardino che circonda la casa di circa 1000 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, ben curato, con alberi di ulivo e da frutto, con zona barbecue e rimessa in legno per attrezzi, è disposta su tre livelli e si sviluppa come segue: al piano terra rialzato abbiamo un ampio salone doppio con camino, estremamente luminoso grazie alle numerose finestre che permettono l'uscita sull'esterno, disimpegno con cucina abitabile e bagno, da una comoda scala in legno sul salone si accede al piano superiore dove ci sono due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, entrambe con uscita sul balcone perimetrale con splendidi affacci sui Monti Prenestini, camera singola con balcone e bagno a servizio del piano. Con ingresso indipendente dal giardino si accede al piano sottostante l'abitazione di circa 70 mq, attualmente adibito a taverna con camino, zona cucina e bagno, e zona dedicata al deposito auto. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo interno ed esterno, dispone di cancello automatico, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, porta d'ingresso blindata, infissi nuovi in pvc e persiane in ferro, zanzariere, condizionatori caldo/freddo nelle camere ed in cucina, stufa a pellet nel salone, irrigazione automatica e video citofono. Dispone di fossa biologica, bombolone e cisterna. Classe energetica G

Zagarolo, più precisamente in Via Colle Ristretti, una Villa unifamiliare di 127 mq su unico livello, piano terra rialzato; edificata negli anni '60, all'interno è stata fatta una ristrutturazione completa negli anni 2000, dagli impianti alla pavimentazione. L'immobile è così suddiviso: RIFERIMENTO IMMOBILE : RM11503 -Ingresso -Ampio salone separato con affaccio su un terrazzo di circa 25 mq -Cucina abitabile -Cameretta -Due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia -Bagno finestrato con vasca -Rispostiglio e zona lavanderia completa la soluzione una cantina di 65 mq, depandance di 35 mq e un box auto di 16 mq. Terreno in salita di circa 3500 mq. Rifiniture: -Infissi in alluminio, porta blindata, condizionatori, termoautonomo. -Sistema di allarme su finestre e porte. -Doppio sistema di riscaldamento: termo camino e stufa a pellet -Caldaia utilizzata solamente per bagno e l'uso della cucina. Utenze: fossa biologica, bombolone, pozzo INFO APPUNTAMENTI: Dal lunedì al sabato, previa conferma del proprietario Il nostro Gruppo vanta un'esperienza ventennale nel settore dell'intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza.

VISITE al 3515267695 PREZZO è €65.000,00 DESCRIZIONE: Proponiamo in esclusiva la vendita di un fabbricato di civile abitazione completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire con possibilità di ottenere ampliamento. Ubicazione - Via Colle Ristretti nel Comune di Zagarolo e nelle strette vicinanze a San Cesareo La proprietà si sviluppa su unico livello su unico livello di circa 50mq. Terreno circostante di 800mq. circa NOTE: In zona residenziale, a 3 minuti dalla ferrovia di Zagarolo, a soli 5 minuti dal casello autostradale di San Cesareo, a 2 minuti in auto dal Mc Donald, negozi e soli 4 minuti a piedi da Via Prenestina Nuova e Via Casilina ZONE: varie proposte immobiliari nei comuni di: San Cesareo, Zagarolo, Palestrina, Cave, Gallicano nel Lazio, Colonna, Montecompatri, Monte Porzio Catone, Frascati, Rocca Priora, Rocca di Papa, Valmontone, e Roma.