Appartamento al piano terra indipendente sito su via C.Duilio,prospiciente Piazza G.C.Vanini a circa 50 mt dalla spiaggia e dal centro della marina.Composto da due camere da letto,due w.c.,ingresso/soggiorno,angolo cottura,piccolo scoperto retrostante. Sviluppa una superficie coperta di circa 70 mq, 15 mq circa di scoperti al piano terra ed un lastrico solare di circa 70 mq.L'immobile, dal proprio lastrico solare,gode di una vista mare unica.

Nel cuore del centro storico di Presicce proponiamo dimora storica composta da nove vani a volta. La dimora è ubicata nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, e si compone di ben nove ampi vani con copertura a volta di diversa fattura. Troviamo la volta a stella con quattro punte, la volta a stella con otto punte, la volta a botte, ed una volta a padiglione affrescata. Lo sviluppo planimetrico di tali vani e pressochè contiguo con la strada, infatti abbiamo ben quattro ingressi, per una superficie coperta pari a circa 220,00 mq. Completano la dimora una corte esterna centrale ed una cantina scavata nella roccia. Particolare la pavimentazione in cementine colorate di diversa fattura ed un grande camino tipico delle dimore storiche salentine. Vicino troviamo i caratteristici frantoi ipogei di Presicce, il museo della Civiltà Contadina e il Palazzo Ducale. Inoltre siamo a soli otto km dalle bellissime spiagge di Lido Marini.

Galatina (Le) VENDESI appartamento (secondo piano con ascensore) di mq 130 composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto. al piano terra vi è un comodo box e due posti auto all'interno del cortile comune al condominio. La soluzione necessita di ristrutturazione. APE in fase di definizione Richiesta € 85000,00 trattabili!

-A) piena proprietà per la quota di 1/1 dell'appartamento al primo piano sito in Carmiano (Le) via G. Ferraris n. 33, della superficie commerciale di 115,29 mq; composto da un ingresso-soggiorno, cucina, lavanderia, due disimpegni, un bagno e due camere. L'edificio è privo di ascensore. Identificazione catastale: N.C.E.U. di Carmiano al foglio 16 part. 572 sub 26 via G. Ferraris, p.1, Categ. A/3, cl. 3^, vani 5,5 RC. Euro 241,44. Coerenze: confina a Ovest con appartamento part. 572 sub 19; a Est con appartamento part. 572 sub 25 e vano scala condominiale part. 572 sub 17; affaccio a Nord su via G. Ferraris; affaccia a sud su scoperto part. 572 sub 28. -B) piena proprietà per la quota di 1/1 del locale garage al primo terra sito in Carmiano (Le) via G. Ferraris n. 29, della superficie commerciale di 29,74 mq; composta da un unico vano con soppalco. Identificazione catastale: N.C.E.U. di Carmiano al foglio 16 part. 572 sub 14 via G. Ferraris, p.t., Categ. C/6, cl. 3^, mq. 27 RC. Euro 50,20. Coerenze: confina a Ovest con altro garage part. 572 sub 27; a Est con part. 425;a Nord con via G. Ferraris. PRATICHE EDILIZIE: - In data 28/03/2002 Concessione Edilizia in Sanatoria per le opere abusive di ampliamento in difformità della Licenza Edilizia n. 174/66 e modifiche ed ampliamento realizzate nel 1982 in Carmiano alla via G. Ferraris n.30 - In data 27/05/2002 prot. n. 7442 inizio dei lavori riguardante opere di modifiche interne al PT e al P1°, creazione di un'apertura esterna al P.T. non soggette né a Concessione ne ad autorizzazione ai sensi dell'art. 1 co.6 della L.443 del 21/12/2001. CONFORMITA' EDILIZIA E URBANISTICA Dalla sovrapposizione del rilievo architettonico eseguito dalla scrivente con l'elaborato grafico di progetto dell'ultima pratica edilizia, ritrovata in comune, del 27/05/2002 prot. n. 7442 emergono le seguenti difformità: - all'appartamento al piano primo di cui al punto A), si rileva la trasformazione della veranda coperta in cucina e lavanderia con doccia mediante l'interposizione di una tramezzatura e la modifica del prospetto retrostante; - al locale garage al piano terra di cui al punto B), si rileva la presenza di un soppalco della superficie di mq 14,47 privo di scala di accesso. Dette difformità non sono regolarizzabili ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/01 in quanto si tratta di interventi edilizi che implicano il non rispetto del regolamento edilizio nonché della disciplina igienico sanitaria in quanto: nel caso dell'appartamento impediscono l'areazione naturale diretta degli ambienti soggiorno pranzo; nel caso del locale garage, la presenza del soppalco implica una altezza interna pari a m 2,05 inferiore ai minimi dettati dal regolamento edilizio. CONFORMITA' CATASTALE Dalla sovrapposizione del rilievo architettonico eseguito dalla scrivente con l'ultima planimetria catastale depositata emerge: - la conformità geometrica dell'appartamento al piano primo ma non quella della destinazione degli ambienti e più precisamente si rileva che l'ambiente dichiarato veranda coperta nello stato di fatto risulta essere una lavanderia con doccia; - la difformità per la presenza di un soppalco nello stato di fatto che non risulta essere rappresentato nella planimetria catastale. Stato di possesso: occupato dal debitore e dai familiari ex art. 560 comma 7; sarà liberato dal Custode dopo la firma del decreto di trasferimento immobiliare da parte del Giudice dell'Esecuzione.

ZONA FONDONE-In zona residenziale ed in forte via d'espansione, proponiamo in vendita in contesto di recente costruzione, rifinito appartamento. L'immobile, posto al quarto ed ultimo piano e servito da ascensore, è composto da un ampio soggiorno con terrazzo a livello e cucinotto annesso. Nella zona notte, ben disimpegnata, sono presenti due comode camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia, un bagno con box doccia ed un altro con vasca idromassaggio. Eccellenti rifiniture, tra cui: infissi esterni in vetro camera, tapparelle automatizzate, infissi interni di ottima qualità di cui alcuni a scomparsa, portoncino d'ingresso blindato. L'appartamento, è inoltre dotato di: impianto termoautonomo di riscaldamento completo di caldaia, videocitofono, oltre ad un impianto d'allarme volumetrico. Viene venduto parzialmente arredato, ed in particolare una cucina con penisola 'Veneta Villa D'Este' completa di elettrodomestici (forno, frigo, lavastoviglie). Completa la soluzione un comodo box auto di circa 26mq. SI CONSIGLIA LA VISIONE!

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Otranto (LE). Con una superficie di 70 mq, questo appartamento al secondo piano con ascensore offre un ambiente luminoso e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è moderno e funzionale. Il balcone con vista mare è perfetto per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente bar, caffè, ristoranti, scuole, farmacie e molto altro. Una vera opportunità per chi sogna una casa al mare in un contesto unico e suggestivo.

Lecce -CENTRO CITTA' - Abbiamo il grande piacere di promuovere la vendita di un appartamento molto signorile elegante e panoramico. La soluzione immobiliare abbraccia due strade compresa la rinomata Piazza Ludovico Ariosto. La zona è molto servita dalle piu elementari esigenze sino ai piu' raffinati gusti godendo di alimentari con prelibatezze locali dalla ottima pescheria sino alla rinomata Farmacia aperta 24 h su 24. L'immobile ha una tripla esposizione solare offre generosi ambienti e quelle comodità dimenticate, come ad esempio ripostigli, zona lavanderia, ambiente studio, ogni vano è illuminato da luce solare propria e tutti i pavimenti sono rivestiti da marmi ben tenuti. Rispettivamente con la zona giorno su Via L. Sturzo e relativa zona notte su Via L.Ariosto. L'immobile che si compone di 8 vani catastali, ha una superficie catastale di m.q. 198 ed é situato al primo piano con ascensore. L'abitazione è formata da una zona GIORNO ( ingressino, studio, ampio salone- soggiorno, disimpegno, tinello-cucina, ripostiglio- lavanderia) e da una ZONA NOTTE ( corridoio, disimpegno, tre grandi stanze da letto matrimoniali e 2 bagni W.C.). Ogni stanza é pienamente illuminata da almeno una PORTA-FINESTRA che si affaccia sui lunghi balconi del prospetto ad angolo su piazza Ariosto. Le caratteristiche strutturali dell'immobile lo rendono particolarmente affascinante sia per essere abitato da una famiglia che ama avere tanto spazio sia è la soluzione ottimale per chi desidera investire in un'attivita ricettiva oppure ancora per realizzare due o tre unita' abitative piu' piccole. Sul retro dello stabile condominiale, inoltre, l'appartamento dispone ( in corrispondenza della cucina) di un comodo CORTILE-TERRAZZO ad uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni più 2 CONDIZIONATORI. Infine, nel GARAGE condominiale interrato vi è un ampio BOX - AUTO di proprietà, compreso nel prezzo. Per info non esitate a contattarci al 3476568674 Michela De Castro Gabetti Franchising Agency via Imperatore Adriano 42 Lecce.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Immobile adibito a locale ad uso commerciale sito nel Comune di Tricase alla via Giordano Bruno n. 28, posto al piano terra con superficie coperta di mq. 148,00 circa, oltre a mq. 12 di terrazza e mq. 32 di scoperto antistante. Si compone di un unico ampio locale, ivi inclusi i servizi igienici, comunicante con il piano sottostante, oggetto di vendita (lotto 1), tramite una scala interna - via Giordano Bruno CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

A) Quota pari a 1000/1000 della piena proprietà di una abitazione indipendente in villetta facente parte di un fabbricato che si sviluppa con due livelli fuori terra e un piano seminterrato oltre allo scoperto esclusivo di pertinenza, a TAVIANO alla via Fratelli Rosselli civ.7. Composta da: piano terra con ingresso e ampio soggiorno con zona camino e importante scala che conduce alla zona notte, tinello, cucina bagno, disimpegno, ripostiglio e studio con ingresso indipendente e balcone retrostante al fabbricato, il tutto per una superficie lorda di mq.138,85 oltre al balcone di mq.24,60. L'altezza interna misura mt.2,75. Al primo piano si sviluppa la zona notte con disimpegno con scala di accesso al lastricato solare, tre stanze da letto e due bagni uno dei quali ad uso esclusivo della stanza padronale. Il piano è contornato da balconi e da ampio terrazzo con prospetto sulla via principale, il tutto per una superfice lorda di mq.110,20 oltre a balconi e veranda per mq.75,00. L'altezza misura mt.2.80. Sul lastricato solare, inoltre, è ubicato un impianto fotovoltaico della potenza di kw.3,50 perfettamente funzionante per la fornitura di energia elettrica all'abitazione. L'intero lotto di pertinenza è delimitato da una adeguata recinzione in muratura, il lato della recinzione sul prospetto con la via Rosselli, dove è ubicato l'ingresso alla proprietà, è provvista di cancellature di ferro. Confini: ll fabbricato confina con la via Fratelli Rosselli, con la particella, con la particella e con la particella salvo altri. Identificazione catastale: foglio 13 particella 1019 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 11,5 mq, rendita 861,19 Euro, indirizzo catastale: via fratelli rosselli, piano: terra e primo. A.1) Quota pari a 1000/1000 della piena proprietà di locale destinato a garage, al piano seminterrato, a TAVIANO Via Fratelli Rosselli civ.7 Composto da: unico locale con accesso unico dalla rampa posta nella parte posteriore della proprietà, sviluppa una superficie lorda di 152,00 ed un'altezza di mt.2,40/2,20 All'interno vi è un altro locale destinato a cantina e un piccolo ripostiglio. Confini: come per l'abitazione confina con la via fratelli Rosselli, con la particella, con la particella, con la particella salvo altri. Identificazione catastale: foglio 13 particella 1019 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 123 mq, rendita 215,98 Euro, indirizzo catastale: Via Fratelli Rosselli, piano: seminterrato. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: Atto di asservimento dell'area sita nel comune TAVIANO identificata al Foglio 13 p.lle 1380,1019,1391,1396,1397 della superficie di mq.450,00, stipulato il 26/10/1998 a firma di Notaio ai nn. 49784 di repertorio, registrato il 02/11/1998 a Gallipoli ai nn. 353, trascritto il 09/11/1998 a Lecce ai nn. 3308/25759, a favore di Comune di Taviano (Le).PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 71, intestata a, per lavori di Costruzione di una civile abitazione da erigersi in Via Fratelli Rosselli, presentata il 24/09/1998 con il n. 13220 di protocollo, rilasciata il 27/11/1998 con il n. 71 di protocollo; Agibilità del 09/07/2008 n. 30 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Dal confronto fra gli elaborati grafici che accompagnano la suddetta Concessione Edilizia con il rilievo dello stato di fatto effettuato da sottoscritto, emergono delle difformità. CONFORMITÀ URBANISTICA: L'immobile risulta conforme. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta conforme.

Appartamento indipendente, situato al piano terra, composto da un ingresso in soggiorno caratterizzato da una suggestiva volta a stella. Questa particolare architettura conferisce alla stanza un'atmosfera affascinante e storica, tipica delle costruzioni tradizionali. La camera da letto, anch'essa con volta a stella, offre un ambiente intimo e confortevole, ideale per il riposo. E' presente anche un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio lo spazio e mantenere l'ordine nell'appartamento. Dal soggiorno, sulla sinistra, si trova una porta che conduce a un'area secondaria dell'abitazione. Qui è presente un sottoscala che in precedenza era utilizzato come bagno. Proseguendo, si accede a un pratico cucinotto, perfetto per preparare i pasti quotidiani. Infine, troviamo il bagno principale, ben attrezzato e comodo. Un altro punto di interesse dell'appartamento è la scala interna, che sale verso un vano ammezzato, offrendo ulteriore spazio utilizzabile come studio, zona relax o area ospiti. Completa il tutto un piccolo terrazzino, un angolo all'aperto riservato. L'intera disposizione dell'appartamento, con i suoi spazi ben organizzati e le caratteristiche architettoniche tradizionali, crea un'atmosfera unica e accogliente, ideale per chi cerca una residenza che combina storia e funzionalità.

'appartamento ad uso abitativo in vendita si trova nel comune di Otranto (LE) ed è situato al piano rialzato con ascensore di una nuova costruzione. Con una superficie di circa 71 mq, l'immobile offre un'ottima soluzione per chi cerca una casa confortevole e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto spaziose e luminose. Il soggiorno, con angolo cottura, rappresenta il cuore della casa, offrendo uno spazio accogliente e versatile per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il bagno, completo di tutti i servizi, assicura il massimo comfort. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la presenza di una veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene estive. La posizione dell'appartamento è strategica, a pochi metri dal suggestivo Castello Aragonese di Otranto e vicino a tutti i principali servizi, come bar, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi e farmacie. Da sottolineare che non è prevista alcuna provvigione all'acquirente, rendendo l'acquisto ancora più conveniente. In conclusione, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e moderno, in una delle località più affascinanti del Salento

Gallipoli, via Verga, in zona semi centrale a soli due passi da Corso Roma proponiamo appartamento termoautonomo in un piccolo condominio con ascensore privato. Posto al secondo piano si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone fronte strada, cucina abitabile con balcone di pertinenza sul quale vi è un vano caldaia/lavanderia, due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno grande con vasca e piccolo bagno con doccia. Completano l'abitazione un comodo ripostiglio al piano terra ed un vano condominiale dove vi è una riserva idrica. Termo-autonoma e climatizzata. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Rif. G-179 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un'isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l'Isola di Sant'Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Prima fila mare, Quartiere "Scossicci", con balcone vista Conero. A pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di luminoso e incantevole quadrilocale sito al secondo piano di una palazzina (senza ascensore). La palazzina è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione esterna che comprendono il risanamento di tutti i balconi e intonaco esterno. L'abitazione proposta ha una metratura interna complessiva di circa 55 mq oltre 3 balconi (di cui 2 vista mare) ed è cosi composta: ingresso su ampia sala con balcone, camera da letto singola con balcone vista Conero, disimpegno, cucina con balcone collegato alla sala, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale anch'essa dotata di ampio balcone vista mare. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 2 mq situata al piano seminterrato. Costruzione degli anni 70, zona ben servita, Ideale come residenza estiva al mare o per uso investimento. Fine lavori ristrutturazione esterna prevista per fine anno. I lavori esterni non compromettono l'utilizzo dell'immobile. Per qualsiasi informazione in più non esitate a contattarci!

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - piena proprietà di capannone artigianale con annesso fabbricato residenziale - strada comunale del Fossaghetto CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

In zona poligono StoneHause propone in vendita un ampio e rifinito attico con terrazzo a livello. L'appartamento si sviluppa su un secondo piano con ascensore su una superficie commerciale di 233 mq di cui 182mq coperti, così suddivisi: zona giorno che comprende ingresso, openspace soggiorno/sala da pranzo con affaccio su terrazza a livello, cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo a livello e un bagno; zona notte suddivisa in tre camere da letto ognuna delle quali con bagno privato e due delle quali con cabina armadio e accesso al terrazzo a livello, e lavanderia. L'appartamento dispone anche di un terrazzo di circa 170 mq e di area solare esclusiva dal quale si accede da un piano ammezzato, con possibilità di installare impianto fotovoltaico o solare termico. L'appartamento dispone di porta blindata, infissi di legno alluminio e riscaldamento autonomo a pavimento; l'immobile ha APE in classe D. L'immobile è dotato di finiture di pregio. A completare le funzionalità dell'immobile abbiamo posto auto doppio coperto. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistare un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base di partenza con la quale partire per la ricerca della tua casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare.

Gallipoli, Lungomare G. Galilei, proponiamo in vendita un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione fronte mare o per chi cerca un investimento immobiliare: splendido attico con ampia terrazza a livello. Caratteristiche: Posizione: L'attico è situato sul lungomare Galileo Galilei, offrendo una vista spettacolare sul golfo di Gallipoli. Caratteristiche Principali: • Superficie totale di 180 mq. • Ampia terrazza di 85 mq fronte mare con vista panoramica sulle splendide spiagge. • Due ingressi che consentono la possibilità di suddividere l'abitazione in due appartamenti indipendenti. Opportunità di Investimento o Residenziale: Questa proprietà offre un'ottima opportunità sia come investimento che come abitazione residenziale. La flessibilità nella suddivisione degli spazi consente di adattare l'uso dell'immobile alle proprie esigenze. Inclusi nel Prezzo: • Un posto auto • Due box auto Condizioni Attuali: L'attico in buono stato di manutenzione e climatizzato offre ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattateci. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso fronte mare a Gallipoli! Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393924250097). Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. G- 580 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un'isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l'Isola di Sant'Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

LECCE Nel cuore di San Lazzaro, uno dei quartieri più prestigiosi della città, servito e a pochi passi da Piazza Mazzini ed il centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante attico di circa 180 mq con ampia terrazza panoramica di circa 80 mq e box auto di 14 mq, posto al 6° ed ultimo piano di un condominio signorile con ascensore. L'abitazione ci accoglie in un ampio ingresso con, alla sua sinistra, un elegante soggiorno. Segue un ampio disimpegno che conduce ad un luminoso e spazioso salone di rappresentanza con doppia porta-finestra. Tutti gli ambienti della zona giorno hanno accesso diretto ad un'ampia terrazza di circa 80 mq, attrezzabile per vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate e dalla quale si può godere di una piacevole vista panoramica su tutta la città. Il disimpegno posto all'ingresso dell'abitazione collega il salone ed il soggiorno alla spaziosa cucina abitabile e alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. L'abitazione è servita da doppi servizi. Il privilegio di essere collocata all'ultimo piano dello stabile e la disponibilità di un ampio spazio esterno privato sono certamente i punti i forza di questo immobile prestigioso, a cui si abbinano la disposizione funzionale degli ambienti, l'ottima esposizione solare e la disponibilità del box auto. La proprietà dista pochi minuti dai principali servizi e i maggiori punti di interesse della città, 12 km dalle più vicine spiagge, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

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Asta appartamento con box a Lecce (LE) [SY475759] Via Pasquale Micelli, 5, 73100 Lecce LE, Italia Appartamento sito in Lecce alla via Pasquale Micelli n.5 (traversa di via Merine) al piano primo + box posto al piano interrato, della superficie della superficie rispettivamente, di mq 114,30 e mq 21,90. Secondo perizia, salvo errori od omissioni, l'immobile risulta stimato per un valore di euro 163.175,00. L'abitazione presenta ottime finitura interne e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre vani letto e servizi, oltre due balconi e garage a piano interrato. Il presente annuncio è un estratto meramente indicativo. Le informazioni e gli allegati potrebbero contenere degli errori dovuti ai software utilizzati. Alcune immagini potrebbero essere di repertorio. Le foto della perizia potrebbero essere datate, insufficienti oppure a bassa definizione, pertanto è consigliabile visionare personalmente l'immobile. I dati riportati vanno verificati con gli atti ufficiali, attraverso gli organi e gli ausiliari della procedura a ciò preposti istituzionalmente. Leggere attentamente le avvertenze sotto riportate. Per maggiori informazioni utilizzare i contatti indicati. RECAPITO TELEFONICO ③⑧⑧①⑨⑥③⑤⑤② Ore studio, festivi esclusi. AVVERTENZE. La procedura potrebbe essere sospesa o estinta nei termini di legge. L'aggiornamento dell'annuncio non sempre può essere immediato a causa dei software in uso. Eventuali segnalazioni da parte dei soggetti legittimati saranno gestite in tempi ragionevoli dal nostro ufficio amministrativo o portati all'attenzione del nostro dipartimento legale. Si declina ogni tipo di responsabilità per un uso diverso e/o improprio delle presenti note e dei relativi dati in esse contenuti. L'offerta irrevocabile di acquisto in asta è presentata personalmente o per persona da nominare tramite un legale. Centro Aste è una società privata leader nel settore della consulenza in aste giudiziarie da oltre un decennio, estranea agli organi della procedura e priva di qualsivoglia conflitto di interesse. Per maggiori informazioni utilizzare i contatti indicati. RECAPITO TELEFONICO ③⑧⑧①⑨⑥③⑤⑤② Ore studio, festivi esclusi. Data Asta: 04-10-2024 Codice Riferimento: SY475759

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Lotto 3: proprietà 1/1 di abitazione indipendente in Ruffano via Fiume n. 35, piano terra e scantinato, completa dei lastrici solari, della sup. commerciale di mq 223,50. L'unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani, due servizi igienici, al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Nello scoperto è presente un vano chiuso superiormente con tettoia in legno non autorizzato.NCEU: foglio 29, particella 183, sub 1, categoria A/3, classe 3°, consistenza 7,5 vani, sup catastale 212 mq, escluso aree scoperte mq 191, rendita € 298,25, indirizzo catastale: Via Fiume n. 31, piano T. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato. PRATICHE EDILIZIE: Costruzione Ante 1967; C.E. n. 23/99 del 19/04/1999 per “Costruzione di un locale parcheggio in ampliamento ad una civile abitazione esistente”. CILA del 29/11/2019 protocollata in data 02/12/2019 al n. 19110 per lavori di “ristrutturazione edilizia, su un fabbricato adibito a civile abitazione, atti al superamento delle barriere architettoniche garantendo dunque la facile mobilità e fruibilità degli spazi interni ed esterni a persone diversamente abili”. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta non conforme ed in parte regolarizzabile come meglio descritto in perizia. CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile come meglio descritto in perizia. La planimetria non è conforme allo stato dei luoghi, pertanto bisognerà presentare aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA. - VIA FIUME CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO