Villa unifamiliare 220 m², Bolsena

Bolsena - Villa esclusiva a 150 metri dal lago con accesso privato alla spiaggia Questa splendida villa, immersa nella quiete della campagna e circondata dal verde, gode di una posizione unica a 5 km a nord del centro di Bolsena, raggiungibile in meno di 10 minuti. Collocata su una proprietà priva di altre abitazioni nei dintorni, la villa è accessibile da una strada privata e costruita interamente in tufo a vista, tipico della zona. Caratteristiche principali dell'immobile: La villa comprende un appartamento principale su due livelli e due appartamenti aggiuntivi, anch'essi su due livelli, per un totale di 220 mq catastali e un terrazzo di 31 mq al primo piano dell'abitazione principale. Appartamento principale: al piano terra troviamo un soggiorno, cucina, camera da letto, bagno di servizio e garage. Al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo, con accesso a un sottotetto non abitabile. Due appartamenti indipendenti: ciascuno è composto, al piano terra, da soggiorno con angolo cottura, e al piano superiore da una camera da letto e bagno. Terreno e dotazioni La proprietà si estende su 12.000 mq di terreno, con un uliveto di circa 120 piante e vari alberi di alto fusto. Gli appartamenti minori sono dotati di camino, mentre l'appartamento principale dispone di un termocamino che alimenta l'impianto di riscaldamento. La villa è servita dalla rete idrica comunale e da un collettore circumlacuale per il sistema di scarico. Un'oasi di tranquillità con vista lago L'accesso privato al lago, l'assenza di abitazioni vicine e la vista panoramica creano un ambiente ideale per giornate di completo relax, sia sulla spiaggia privata che nei giardini della villa. Grazie ai vincoli paesaggistici regionali che proteggono l'area da nuove costruzioni, questa proprietà garantisce un contesto di assoluto silenzio, privacy e un contatto autentico con la natura. Classe Energetica: G