Attico via Merulana, Esquilino, Roma

TUA RE Colle Oppio - OCCASIONE UNICA, SPLENDIDO ATTICO UNICO NEL SUO GENERE, CON AMPIO TERRAZZO DI 90 MQ, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ed arredato con MATERIALI DI PREGIO e design, ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif.1225/st) www.tuare.it Note: La Tua Re propone in vendita un attico di 160 mq circa e 90 mq di terrazzo, l'immobile è ubicato a 5 minuti a piedi dal parco del Colle Oppio/Domus Aurea. E' il terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca dotata solo di scala come la più diffusa tipologia del vicino rione Monti. L'appartamento, location di set cinematografico, è di un artista-architetto che ne ha reso gli ambienti originali ed unici nella categoria delle case definibili “Luxury”. E' luminosissimo e silenziosissimo pur trovandosi nel centro storico. E' articolato in un ampio spazio giorno con tripla esposizione e grande veranda in ferro e vetrocamera satinati, nella zona notte abbiamo una camera doppia con cabina armadio ed una singola con solaio a voltine in mattoni; è dotato di due bagni in mosaico e lastre di design Stone; la cucina adiacente il salone è con lucernario motorizzato: questo tipo di areazione permette una immediata uscita dei fumi ed odori oltre al fascino di una illuminazione zenitale, è stata qui predisposta anche un'apertura sul solaio che permette l'installazione di un portavivande con arrivo al terrazzo. Nella zona giorno è posizionata angolarmente una comoda scala a chiocciola in ghisa per il collegamento ad un locale multifunzione che consente l'accesso diretto al terrazzo (oltre quello dalla scala e terrazzo condominiali) dotato anch'esso di lucernario apribile. L'ingresso è caratterizzato da un'ampia camera con voltine, attualmente utilizzata come studio ma che, data l'ampiezza, si presta a variabili usi; lungo il corridoio che conduce al salone è presente un altro ambiente a giorno con due finestre che può essere destinato ad altra cameretta. L'appartamento è stato perfettamente ristrutturato versatile negli spazi e con finiture di pregio e di design, sono stati realizzati anche tre soppalchi-ripostiglio ed un lungo spazio nel corridoio, ora libreria ma utilizzabile anche per armadio a muro. E' dotato di autonomo impianto di riscaldamento /acqua calda a gas metano con nuova caldaia e termovalvole a tutti i termoarredo, vi è anche un nuovo impianto di condizionamento/riscaldamento con sistema a pompa di calore inverter Mitsubishi. Altro punto di forza di questo immobile è il grande terrazzo interamente realizzato con pavimentazione in cotto a mano e con numerose piante in gradi vasi in cotto artigianale di nota ditta toscana. E' dotato di fibra ottica ed impianto antintrusione con chiamata di avviso sui cellulari. Si precisa che, per motivi di privacy, sono qui pubblicate le foto solo di alcuni ambienti che non permettono di individuare l'immobile. Classe energetica E. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate.