Appartamento via Siria 20, Appio Latino, Roma

NUMEROSE MODIFICHE PER APPARTAMENTO PANORAMICO CON VEDUTA ESTESA E AMPIA VERSO PIAZZA ZAMA CON ESTERNO PIACEVOLMENTE VENTILATO. QUARTIERE APPIO LATINO VIA SIRIA N.20 TERZO PIANO 00179 ROMA dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel ********** www.maxdirocco.it Vendesi il diritto di piena Proprietà di un ampio e signorile Appartamento dotato di doppia esposizione Ovest/Nord e Sud a lato della chiostrina condominiale, in palazzina a cortina edificata dall'Impresa Edile di Serafino Scarozza nel 1968; L'Immobile è dotato di: 1. Relazione Notarile che elenca gli Atti di trasferimento, identifica i legittimi Proprietari, gli estremi catastali, l'assenza di iscrizioni pregiudiziali e la libera commerciabilità; 2. Certificato di Stato Legittimo di un Ingegnere che assevera la conformità Urbanistica/Catastale; 3. Elenco dettagliato delle spese necessarie all'acquisto; l'abitazione è disposta su un unico livello al piano terzo, servita di ascensore con apertura automatica larga cm. 67, il fabbricato condominiale di cui è parte non presenta barriere architettoniche, si sviluppa su sei livelli fuori terra e uno interrato, al piano strada lato Via Siria sono presenti alcuni negozi, il Condominio dispone in condivisione con altri 3 Condominii edificati dallo stesso Costruttore di un ampio giardino dotato di alberi di alto fusto, con accesso anche da Via Siria 20/24, da Piazza Roselle 12 e da Via Latina 57/59, il fabbricato è dotato di servizio di portineria a tempo pieno. La Palazzina condominiale è composta di 5 scale con 46 appartamenti. L'appartamento è composto di ingresso ampio, salone doppio di mq 33,21, due camere doppie, un grande ambiente con finestra, cucina abitabile, due bagni ristrutturati con doccia e finestra, un balcone che misura metri 11,10 per metri 1,32, l'immobile è da ristrutturare tuttavia con alcuni interventi minori è abitabile. dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel ********** www.maxdirocco.it Superficie commerciale ragguagliata mq 144,00 Superficie calpestabile interna mq 124,00 Balcone con superficie esterna mq 14,65 L'abitazione è parte di un fabbricato di maggior consistenza autorizzato con Progetto n.13.600/68 e rilascio della licenza edilizia n.409 del ******** successivamente il fabbricato è stato dichiarato abitabile con certificato n.47 in data ********; in data ******** con protocollo n. CI ********* è stata presentata presso il Municipio VII di Roma Capitale S. C. I. A. a sanatoria per regolarizzare: ”variazione della distribuzione degli spazi interni, modifiche prospetto interno consistenti nella risagomatura della porta finestra del soggiorno e della camera da letto e ampliamento della superficie del balcone, opere riconducibili all'epoca della costruzione del fabbricato, il tutto rappresentato nell'elaborato grafico.” la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto. La Rendita Catastale dell'appartamento è di € 1.745,62;INF *********** WWW.MAXDIROCCO.IT