Trilocale via Risorgimento 22, Centro, Mandello del Lario

Nel cuore pulsante di Mandello, proponiamo un'opportunità unica: un appartamento ristrutturato con gusto, situato in un affascinante edificio storico. Questa proprietà, collocata al secondo ed ultimo piano, si distingue per la sua accessibilità tramite una scala condominiale in sasso e "marmette", che conserva il fascino delle origini. Caratteristiche Principali: - Design Moderno e Funzionale: L'appartamento si compone di un ampio ingresso con vano caldaia e ripostiglio, un luminoso soggiorno con cucina a vista, balcone panoramico, bagno, corridoio, e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. Inoltre, dispone di una porzione di sottotetto, cantina e un comodo posto auto di proprietà in Piazza Matilde Carcano. Perché Scegliere Questa Soluzione Immobiliare: 1. Pronta per Abitare: Una prima casa già abitabile e praticamente nuova, frutto di una ristrutturazione attenta e di qualità. 2. Comodità Senza Macchina: Posizionato nel centro di Mandello, l'appartamento permette di muoversi agevolmente anche senza macchina, con la stazione ferroviaria e la fermata del pullman per Lecco a breve distanza a piedi. 3. Basse Spese di Gestione e Acquisto: Valore catastale basso, impianti completamente nuovi e efficienti, pavimenti e rivestimenti di alta qualità, il tutto si traduce in basse spese di gestione e di acquisto. Specifiche Tecniche: - Sicurezza: Porta blindata di alta qualità marca Dierre, con serratura anti-effrazione. - Impianti Moderni: Elettrico e idraulico ex-novo, illuminazione a LED, interruttori e prese elettriche Vimar serie Plana. - Efficienza Energetica: Caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria e riscaldamento, pavimenti in materiale LVT isolante, pareti in cartongesso con isolamento termico e acustico. - Comfort Abitativo: Predisposizione per raffrescamento e riscaldamento a pompa di calore in ogni stanza. Posizione Strategica: L'appartamento gode di una posizione centralissima, con tutti i servizi a portata di mano, inclusa la stazione ferroviaria e la fermata del pullman per Lecco. La riva del lago è a soli 600 metri, permettendo di raggiungere i giardini di Mandello e il Lido in soli 10 minuti a piedi. Contatta Ora per Prenotare la Tua Visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere nel comfort di un appartamento moderno nel cuore di Mandello. Chiamaci ora per prenotare la tua visita e scoprire tutte le meraviglie di questa affascinante proprietà.