Quadrilocale via Nuova 31, Rio Marina, Rio

Rio Marina, Via Nuova: proponiamo in vendita in esclusiva spazioso appartamento quadrilocale di circa 70 mq composto da ingresso living su sala, cucina, due camere da letto (di cui una dotata di piccolo bagnetto di servizio) e bagno finestrato con vasca, oltre ad un comodo ripostiglio. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in sufficiente stato di conservazione - risalente alla prima metà del '900 - esente da spese condominiali, ed è dotato di tripla esposizione. Nella vendita è compreso anche un utile locale ad uso deposito di circa 25 mq situato al piano terreno dello stabile stesso. Sia l'appartamento che il sottostante deposito sono allo stato originale e necessitano di alcune opere di miglioria per essere valorizzati al meglio. L'immobile dispone di uno scaldabagno elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, sia per il bagno che per la cucina; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica, i serramenti interni ed esterni e la porta d'ingresso in legno. Il riscaldamento è autonomo mediante stufa a pellet; gli ambienti interni si presentano accoglienti e ben distribuiti e caratterizzati da una buona luminosità, anche grazie ai tre lati liberi. La palazzina è situata in posizione semicentrale, a breve distanza dal mare e dal porto - che rappresenta il secondo scalo marittimo dell'Isola d'Elba - e dai vari servizi che offre il paese (supermercato, farmacia, ufficio postale, parcheggi gratuiti, scuole, banca, negozi di generi alimentari, ristoranti, gelaterie ecc…). L'appartamento è adatto come residenza fissa di giovani coppie, ma si presta altrettanto bene anche come base per trascorrere le vacanze o per l'acquisto a scopo d'investimento, per la messa a reddito mediante l'affitto stagionale. Il locale ad uso deposito è un importante valore aggiunto, molto utile anche per riporvi attrezzatura da mare, biciclette o qualsiasi cosa non trovi facilmente collocazione dentro casa. Per qualsiasi ulteriore informazione e per concordare un appuntamento per visionare l'abitazione potete contattarci al numer ***********