Appartamento via Giacomo Matteotti 62, Sacrario - Piazza della Rocca, Viterbo

Vendesi Appartamento nel Centro Storico di Viterbo. Nel suggestivo centro storico di Viterbo, a due passi da Piazza della Rocca e lungo via Matteotti, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 100 mq, situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina con sole 5 unità immobiliari (una per piano). Posizione tranquilla e riservata, senza ascensore, che garantisce l'assenza di rumori dall'alto, rendendo l'appartamento un luogo ideale per chi cerca pace e privacy. Caratteristiche principali: * Superficie: 100 mq * Piano: 4° ed ultimo (senza ascensore) * Distribuzione interna: L'appartamento è composto da un ingresso con corridoio e ripostiglio, una luminosa sala con balcone, perfetta per momenti di relax. Dispone di tre camere da letto: una matrimoniale con bagno interno dotato di doccia, una seconda camera matrimoniale, e una camera singola, ideale come studio o camera per bambini. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata, mentre il bagno principale è ampio e finestrato, offrendo ventilazione naturale.Finiture e comfort: * Infissi a taglio termico per un eccellente isolamento acustico e termico. * Impianto di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione personalizzata del clima interno. * Pavimento in gres porcellanato, stile fine anni '90, che dona all'ambiente un tocco di eleganza e resistenza.Situazione attuale e potenzialità: L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di 700 Euro, rappresentando un'opportunità di investimento a reddito sicuro. Grazie alla sua distribuzione degli spazi e alla posizione centrale, è adatto anche come abitazione principale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel centro storico con tutti i comfort. Posizione: La palazzina è situata in una posizione strategica e comoda, adiacente a Piazza della Rocca, vicina a negozi, servizi e punti di interesse storico-culturale