La Frimm Magnum presenta VILLA IRIS. Benvenuti in questa incantevole villa in bifamiliare, un rifugio sereno immerso nella splendida campagna della Calandrina. Situata a pochi minuti di macchina dalla pittoresca Trevignano Romano e dalle rive del lago, questa proprietà offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità cittadine. All'arrivo, sarete accolti dal fascino naturale di questo luogo: un bosco rigoglioso, un'atmosfera avvolgente e la vista panoramica della campagna circostante. La villa, inserita in una zona non isolata, si distingue per la sua luminosità e la sua atmosfera accogliente. Al piano terra vi attende un salone incantevole, arricchito da un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente nelle fredde serate invernali. Qui troverete anche una cucina ben attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare con famiglia e amici. Un soppalco con uno studio aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità allo spazio principale. La zona notte offre due accoglienti camere da letto e un bagno al piano terra, mentre al piano superiore troverete una terza cameretta e una spaziosa mansarda convertibile in studio o zona relax. All'esterno, il portico offre uno spazio ideale per rilassarsi all'ombra e godersi i suoni della natura. Il riscaldamento funziona con GPL, mentre il termo-camino scalda anche l acqua. E' presente un vano caldaia molto spazioso dove è possibile realizzare un secondo bagno. Il vasto giardino di 3000 mq è completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza. Un grazioso gazebo in legno e muratura vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati da alberi da frutto e profumi floreali. Per coloro che amano coltivare la propria terra, il terreno è già predisposto per un orto, offrendo l'opportunità di coltivare prodotti freschi e biologici a pochi passi da casa. Completa la proprietà una legnaia e una casetta per gli attrezzi. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di trasformare i vostri sogni di vita rurale in realtà. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055.

Sutri, adiacente La casa del Golf all'interno di un prestigioso e innovativo parco residenziale a pochi chilometri a nord di Roma proponiamo in vendita ville disegnate dal celebre architetto Matteo Thun, immerse nel verde, rifinite con materiali di pregio e sistemi tecnologici. Gli immobili sono composti al piano terra da ingresso, ampia cucina, sala da pranzo e salotto con camino, bagno, grandi pareti vetrate che affacciano sul giardino oltre un un giardino d'inverno interamente vetrato. Al piano superiore le ville sono composte da due o tre camere da letto e bagno o terrazzo. Al piano inferiore le ville sono dotate di una grande taverna con locale tecnico, predisposizione per servizi e una grande intercapedine. Completano la proprietà un grande garage e un giardino privato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villino a Sutri adiacente alla casa del Golf nello splendido contesto naturale della Tuscia a nord di Roma. Costruito con materiali pregiati, in uno stile essenziale e contemporaneo, Classe Energetica A1. In corso installazione di pannelli fotovoltaici che ridurrà ulteriormente il consumo energetico. Composto da: Piano Terra: Ampio salone con camino che si affaccia sul giardino, ampie pareti vetrate, cucina e bagno di servizio. Piano Primo: due camere con pavimento e soffitto in legno naturale, disimpegno e bagno. Piano Seminterrato: perfettamente abitabile, ed è composto da un'ampia stanza, lavanderia, cantina e intercapedine. Completa la proprietà: piazzale con posto auto e giardino.

Prestigiosa villa unifamiliare, sul lago di Bracciano, immersa nel verde, in zona collinare a circa 7 km da Trevignano Romano con uno spettacolare panorama del lago; si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, giardino di 10.000 mq con piante di alto fusto, uliveto, frutteto e zona orto. Piano terra: ingresso, doppio salone con grande camino, zona pranzo, zona cucina, grande stanza adibita a dispensa e cantina interrata, più tre ampie camere e due bagni. Ampio patio panoramico e adiacente forno a legna, con zona barbecue coperta. Primo piano: salottino -5 camere (4 matrimoniali e una singola) due matrimoniali e la singola hanno il bagno privato interno; un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere matrimoniali. La camera padronale, ed il suo bagno sono molto spaziosi. Due ripostigli-sottotetti molto ampi. Totale 8 camere - sei bagni, più ingresso, salone, cucina, dispensa, salottino. Grande magazzino/garage doppio sul piazzale di ingresso, 50 mq. Ottima esposizione sud. Accessoriata di impianto di allarme, zanzariere, cancello elettrico, impianto satellitare televisivo, telefono, internet via satellite, wifi. La villa, pur essendo più vicina a Trevignano, si trova in provincia di Viterbo, comune di Sutri, 12 km, città Papale, ricchissima di storia e siti archeologici etruschi, è l'altro paese di riferimento per qualunque necessità. A circa 6 km si trova uno dei più importanti campi da golf nazionali, Golf Club Le Querce. Sul lago di Bracciano è possibile praticare tutti gli sport acquatici, (vela, canoa, nuoto etc) e nelle vicinanze si può anche praticare equitazione, passeggiate nei boschi, ciclismo etc. La struttura solida e funzionale rifinita con materiali di pregio, incastonata nella campagna della Calandrina, offre privacy e tranquillità.

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538)

Sutri, adiacente La casa del Golf all'interno di un prestigioso e innovativo parco residenziale a pochi chilometri a nord di Roma proponiamo in vendita villa disegnata dal celebre architetto Matteo Thun, immersa nel verde, rifinita con materiali di pregio e sistemi tecnologici. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampia cucina, sala da pranzo e salotto con camino, bagno, grandi pareti vetrate che affacciano sul giardino oltre un un giardino d'inverno interamente vetrato. Al piano superiore la villa è composta da tre camere da letto due bagni e terrazzo. Al piano inferiore l'abitazione è dotata di una grande taverna con locale tecnico, predisposizione per servizi e una grande intercapedine. Completano la proprietà un grande garage e un giardino privato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.