trevinano (vt): vendesi in bellissima posizione panoramica appezzamento di terreno agricolo con piccolo fabbricato da recuperare

Proponiamo in vendita ad Acquapendente, al confine con la Toscana e a pochi chilometri dal Lago di Bolsena, splendida villa di fine 800 in stile liberty. L'immobile si trova a poca distanza dal centro abitato, è situato in una zona panoramica e immersa nel verde in un parco di proprietà di circa 7000 mq con lecci secolari. La villa di circa 900 Mq si sviluppa su quattro livelli, troviamo al piano seminterrato 4 locali ad uso magazzino con centrale termica, al piano terra salone, cucina, dispensa, studio, ufficio, bagno, e 2 camere da letto, al piano primo 8 spaziose e luminose camere da letto e 2 bagni; infine all'ultimo piano la mansarda che è ancora allo stato rustico. Completa la proprietà un annesso adibito a locale garage e serra e grotta ad uso cantina. Data la posizione, l'ampio parco e l'importante metratura l'immobile si presta benissimo a diversi usi, ad esempio struttura turistico ricettiva. Richiesta 730.000 trattabili

Rif: 1015-39 - Acquapendente, al confine tra Umbria, Toscana e alto Lazio. Nella campagna, a 2 km dal centro storico, nel silenzio e nella pace, piccolo casale in pietra su due livelli con un ettaro e mezzo di giardino, vigna, alberi da frutta, ulivi, lavanda (15 km dal bellissimo lago di Bolsena con relativo borgo, 6 km da San Casciano dei Bagni, 20 minuti da Orvieto, 40 minuti dalle terme di Saturnia). Al piano terra: soggiorno con camino e cucina a vista; due portefinestre e tre finestre apportano luce e viste sul verde da ogni lato; bagno con finestra. Una comoda scala conduce al piano superiore dove ci sono due camere matrimoniali, un bagno con vasca e finestra e un ampio ripostiglio. Ampio portico con tavolo per dodici persone, sdraio e poltrone. Capanno attrezzi di 15 mq. E' possibile creare una piscina in un lato molto discreto del giardino. Affittato più volte a stranieri per brevi periodi. Acquapendente, on the border between Umbria, Tuscany and northern Lazio. In the countryside, 2 km from the historic centre, in silence and peace, small stone farmhouse on two levels with a hectare and a half of garden, vineyard, fruit trees, olive trees, lavender (6 km from the beautiful lake of Bolsena with its village, 6 km from San Casciano dei Bagni, 20 minutes from Orvieto, 40 minutes from the thermal baths of Saturnia). On the ground floor: living room with fireplace and open kitchen; two French doors and three windows bring light and views of the greenery from all sides; bathroom with window. A comfortable staircase leads to the upper floor where there are two double bedrooms, a bathroom with tub and window and a large closet. Large porch with table for twelve people, deck chairs and armchairs. Tool shed of 15 m2. It is possible to create a swimming pool in a very discreet side of the garden. Rented several times to foreigners for short periods.

Acquapendente (VT) al confine tra Toscana, Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita splendida proprietà completamente recintata, con parco e piscina, posizione comoda, tranquilla e soleggiata nella campagna adiacente il centro abitato ed a soli 6 km dalle rive del lago di Bolsena. L'intera proprietà composta da quattro fabbricati ristrutturati nell'anno 2000, oltre parco di circa 6000 mq risulta essere molto riservata, ed è articolata come segue: Fabbricato A: Casale, posto su due piani, per una superficie catastale complessiva di mq 290 circa, suddiviso in quattro appartamenti ognuno con entrata indipendente di cui due al piano terra e due al piano primo, portico e logge. Fabbricato B: Dependance superficie catastale di mq 58 circa unico livello piano terra composta da cucina/tinello, due camere, bagno e ampio portico. Fabbricato C: Rimessa agricola superficie catastale di mq 170 circa di cui mq 47 circa adibita a rustico con camino e forno a legna Fabbricato D: Rimessa agricola superficie catastale di mq 56 circa con camino e bagno Completa la proprietà un parco di circa 6000 mq con piscina, piccola pineta con alberi ad alto fusto, e molteplici piante ornamentali, alberi da frutto, siepi, fiori di varie specie. Campo da tennis predisposto e campo da bocce. E 'presente un pozzo per raccolta acqua piovana da gronde dei tetti per utilizzo annaffiature piante e giardino. La proprietà con doppio accesso facile e comodo è in ottimo stato conservativo dotata di tutti i comfort e con ottime rifiniture, infissi interni ed esterni in legno, doppi vetri, soffitti con travi in legno a vista presenti in alcuni appartamenti. Coperture realizzati in tegole e coppi antichi, finiture esterne in blocchi di tufo faccia vista. Riscaldamento autonomo con alimentazione a GPL. Il camino a legna è presente in tutti i fabbricati. Impianto idrico con l'acqua dell'acquedotto comunale, Fossa IMOF dimensionata per una utenza di circa venti residenti. La proprietà è completamente recintata e risulta essere molto riservata e facilmente raggiungibile, molto fruibile ed apprezzabile da acquirenti di tutte le età. Può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze oppure si può sfruttare la possibilità di affitti turistici. Possibilità di acquistare a parte terreno seminativo tutto pianeggiante per circa 13 ettari in parte irriguo, che si estende intorno alla proprietà, idoneo soprattutto per le colture di cereali. Data la posizione strategica tra Toscana-Umbria e Lazio si può raggiungere in breve tempo la Val D'Orcia con i sui innumerevoli e suggestivi borghi, il Lago di Bolsena a soli 6 km, Orvieto, servito da stazione ferroviaria e dall'autostrada A1, il centro termale “Fonteverde” a San Casciano dei Bagni, il mare a 50 km ca.

DESCRIZIONE: Casa indipendente all'interno del borgo, di circa 200 mq disposta su due livelli con accessi esclusivi. Al piano seminterrato troviamo un grande garage con soffitto alto 4,5 mt soppalcabile, un locale pluriuso con cucina, locale caldaia, cantina e magazzino. A piano terra, rialzato con alcuni gradini, appartamento composto da ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno e balcone con vista sul paese e scorci sulla val d'Orcia, due camerette, ripostiglio, lavanderia e altro bagno. CONDIZIONI: L'immobile, rifinito negli anni '90, è completamente abitabile e vanta pavimenti in cotto stampato e cerato, infissi artigianali in castagno con finestre doppio vetro e sportelloni in legno massello. Possibilità di acquistare il mobilio con cucina seminuova e arredi artigianali in legno massello. UBICAZIONE: L'immobile è situato al centro della frazione di Trevinano, in posizione comoda, non distante da tutti i principali servizi e a circa 10 minuti, San Casciano dei Bagni con le famose terme.