Descrizione: Questa magnifica villa in vendita che noi chiameremo “ Villa Castello “ è ubicata a Cala Ginepro, 20 km a sud di Olbia, in Sardegna, sorge in posizione collinare che dona alla stessa una vista panoramica sia verso il mare che verso le colline interne, una vista panoramica quasi a 360 gradi. La villa è dotata di una piscina importante, ubicata perfettamente in quanto sia vicina all'abitazione che esposta in modo che prenda il sole tutta la giornata. L'immobile proposto rimane a cinque minuti dal bellissimo mare cristallino che caratterizza questo tratto di costa e dalle sue bellissime spiagge presenti nella zona, come Cala Grandinchi, Porto Taverna, Cala Girgolu, ect. Per chi volesse dotarsi di una piccola imbarcazione per spostarsi via mare, si fa presente che la presente proprietà fa parte di un consorzio che offre anche servizi per la nautica. Essendo stata costruita su un terreno in pendio la casa comprende due livelli che sono collegati fra loro tramite una scala interna ed una esterna. Il livello superiore si compone da una ampio soggiorno che da su una veranda coperta come ideale prolungamento degli ambienti interni da godersi in tutte le stagioni; una cucina - pranzo con veranda coperta; due camere da letto con bagno interno, di cui una con veranda sulla piscina ed una terrazza solarium sul tetto. Il livello inferiore comprende tre camere da letto con rispettivi bagni privati; un soggiorno/pranzo con veranda coperta esposta ad ovest da dove godersi bellissimi tramonti; un locale lavanderia e diversi locali tecnici. E' presente un ampio garage ed una pergola per le auto. La Villa è in ottimo stato, è stata costruita con grande cura dei particolari: - Esternamente è quasi tutta rivestita in pietra sarda ( Granito di San Giacomo ), ed il disegno architettonico ben scelto la rendono maestosa; - Internamente i pavimenti ed i bagni sono stati tutti realizzati con il marmo di Orosei, donando eleganza a tutti gli ambienti. - Ogni soggiorno è dotato di un camino realizzato in pietra da artigiani locali. - La villa è dotata sia di impianto di riscaldamento con caldaia a gas che di impianto di raffreddamento con climatizzatori; - Il giardino è tutto curato con prato verde e rocce granitiche particolari, in un angolo fra le rocce è stato realizzata una zona Barbecue; Per ulteriori informazioni ci potete sempre contattare sia per e-mail < sardegnanordestòtiscali.it > che telefonicamente al n. 0039. 347 48 12635 ( Elio Decandia ).

L'immobile proposto è una villa singola a 200 mt dal mare di Cala Ginepro. Cala Ginepro è una località turistica ubicata sulla costa orientale della Sardegna, a circa 25 km a sud di Olbia ed un po' prima di Punta Aldìa, dove in prevalenza si trovano ville singole. Le infrastrutture che servono il comprensorio sono gestite da un consorzio che per questa casa comportano una spesa di circa 3.500 € / anno; consorzio che può fornire anche il posto barca. La villa è distribuita su 2 livelli: - Al piano terra che è di circa 105 mq catastali è composta da un soggiorno con zona cucina, una corridoio porta alla zona notte dove abbiamo due camere da letto matrimoniali e tre bagni; esternamente un'ampia veranda; - Al piano seminterrato che è di circa mq 55 catastali, una cantina è stata trasformata legalmente in appartamento con una zona soggiorno, una camera da letto ed un bagno; oltre uno spazio lavanderia ( il piano sotto è alto 240 cm e non ha finestre esterne, solo finestre che danno solo la porta di ingresso ). Al servizio della villa vi è un giardino ben curato di circa 1300 mq. L'abitazione ha tutti i collegamenti per le utenze domestiche ( acqua potabile, acqua trattata per uso giardino, fognature, elettricità, ect. ) La villa gode della vista mare davanti alla camera da letto principale e dalla terrazza soler. La località si affaccia al mare all'interno del parco marino denominato “ Tavolara - Capo Coda Cavallo “, strumento di tutela della qualità delle acque; l'area marina interessata è abbastanza vasta ed interessa anche l'isola di Molara con le sue famose “ Piscine di Molara “, un rettangolo di mare dove grazie al fondale di sabbia bianca il mare assume una colorazione smeraldo, dando la sensazione ottica della tipica piscina da sogno. Le altre spiagge più importanti sono a 10 minuti di macchina ( Cala Brandinchi, Porto Taverna, ect…. ) I servizi commerciali più vicini sono a Monte Petroru, a 3 km di distanza; mentre Olbia dista circa 25 Km, dove troviamo l'aeroporto internazionale ed il porto con i traghetti per i collegamenti via mare. Il prezzo richiesto per la vendita di questo immobile è di € 990.000; Per maggiori informazioni ci potete sempre contattare sia per e-mail: sardegnanordest@tiscali.it che telefonicamente al n. 0039. 347 48 12635 (Elio Decandia )