proponiamo in vendita in ottimo contesto un interessante villa con ottime prestazioni a risparmio energetico. La Villa in vendita di recente costruzione con conformità antisismica si dispone su due livelli ed insiste in un lotto di terreno di 500 mq con giardino con piante ornamentali e a frutto. Il primo livello è caratterizzato dalla zona ingresso in un ampio soggiorno dal quale si accede ad una grande cucina abitabile con porte finestre che si affacciano su un patio esterno piastrellato con tende parasole avvolgibili; sempre al primo livello un disimpegno con il locale bagno e una camera studio, oltre ad un utile ripostiglio; da un ampia e luminosa scala interna si secondo livello dedicata alla zona notte con tre camere da letto di cui una matrimoniale e un locale bagno; su questo livello l'accesso al terrazzino coperto con zona lavanderia; da un ulteriore scala si accede ad un ulteriore livello nel quale è stato realizzato un locale soppalcato utilizzato come studio. Il patio esterno sul retro della villa è molto funzionale con acqua a servizio ed attrezzata con l'aerea destinata al barbecue; inoltre un locale tecnico con caldaia e quadri generali per gli impianti. Le siepi ben curante garantiscono la riservatezza rispetto alle ville confinanti. Sul fronte della villa l'ingresso carrabile con cancello automatico per accedere al garage; dal cancello pedonale passando attraverso una veranda coperta. Questa villa in vendita con extra capitolato ha diversi accessori, ha una poca dispersione termica grazie ai materiali impiegati ed a un impianto a pannelli solari che garantisce un notevole risparmio energetico per il consumo di acqua calda. Siamo dunque in classe energetica A. Tutti gli impianti sono a norma e la villa ha la certificazione che ne attesta l'agibilità.

RIF. S015 - traversa Sinerchia RE/MAX propone la vendita di una splendida villa di tipo LUXURY con piscina a Siracusa, nella zona di Tremmilia, conosciuta per essere una delle residenze d'élite della zona. La villa è immersa in un incantevole parco con alberi, palme e altre piante di pregio. La piscina, con una superficie di circa 100 metri quadrati, è il fulcro dell'area esterna ed è accompagnata da un edificio annesso che ospita spogliatoi, una palestra, servizi igienici e docce. Inoltre, è presente un locale tecnico con pompe e attrezzature per la manutenzione della piscina. La struttura dell'edificio, a forma di "L", si sviluppa in direzione Nord-Ovest e Sud-Ovest ed è composta da due livelli fuori terra con tetto a padiglione. La villa è ben distribuita dal punto di vista planimetrico. Al piano terra troverete un ampio salone, una sala da pranzo con un bellissimo camino, una cucina abitabile, una lavanderia e una sala adibita all'ascolto della musica e della TV. La zona notte comprende due camere da letto singole con bagni privati e una spaziosa camera matrimoniale principale con spogliatoio e bagno con vasca idromassaggio. L'unità abitativa al piano superiore offre uno studio, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno, al primo piano, si accede a una veranda in vetro tipo "giardino d'inverno", che a sua volta si apre su un terrazzo con una vista panoramica mozzafiato. La scala che collega il piano terra e il piano superiore è rivestita in parquet di Iroko lucido e presenta una ringhiera in ferro battuto. A completamento del piano terra è stata realizzata una veranda coperta. La villa dispone inoltre di locali tecnologici atti a mantenere sempre l'energia elettrica. La villa presenta finiture di lusso, tra cui parquet a tappeto nella zona notte, compreso il bagno degli ospiti; pavimentazione pregiata di Caltagirone in alcune porzioni del salone a mò di tappeto; infissi e porte artigianali in legno massello; un sistema di riscaldamento e sorveglianza video. Si sottolinea la presenza nella zona laterale di un piccolo agrumeto realizzato in modalità araba. COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE RE/MAX offers the sale of a splendid LUXURY villa with swimming pool in Syracuse, in the Tremmilia area, known for being one of the elite residences in the area. The villa is immersed in an enchanting park with trees, palms and other valuable plants. The swimming pool, with a surface area of approximately 100 square metres, is the centerpiece of the outdoor area and is accompanied by an annex building which houses changing rooms, a gym, toilets and showers. Furthermore, there is a technical room with pumps and equipment for pool maintenance. The structure of the building, in an "L" shape, develops in a North-West and South-West direction and is composed of two levels above ground with a pavilion roof. The villa is well distributed from a planimetric point of view. On.

VILLA CON VISTA PANORAMICA SU SIRACUSA E ORTIGIA. ZONA TREMILIA, ubicata in Traversa Sinerchia all'interno di un residence privato e recintato con cancello automatico. La Villa è di 530mq totali circa comprensivi di garage e tavernetta esterna; il periodo di costruzione risale agli anni '70 e insiste al centro di un ampio lotto di terreno di 2200mq con ampi spazi esterni e giardino. La villa ha un piano terra di 80 mq già abitabile con camera da letto, soggiorno-sala da pranzo, cucina, bagno e veranda esterna, al primo piano abbiamo un appartamento di 196 mq con ampia veranda panoramica attualmente strutturato in zona giorno e al secondo piano la zona notte con tetto mansardato abitabile di 196 mq speculare al piano sottostante, della stessa metratura e dimensioni. Per chi lo desidera è in questa fase ancora possibile separare i due piani in due singoli appartamenti con ingressi indipendenti di circa 200mq ciascuno. L'interno del primo e secondo piano è da ristrutturare dando così la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, con già effettuata la predisposizione idrica ed elettrica, termosifoni ed è già stato eseguito lo smaltimento dei materiali. All'interno del lotto vi è una tavernetta già ristrutturata con forno di pietra e veranda coperta. A completare la proprietà vi è un garage di circa 30 mq. Dotata anche di impianto idrico autonomo (trivella). Ottimo investimento per adibirla come residenza principale, struttura ricettiva, casa vacanze, b&b o splendida residenza per anziani.

Traversa Sinerchia, Proponiamo in Vendita, Splendida Villa su 3 livelli sita su un lotto di terreno di 4.000 mq totalmente recintato con 1 cancello automatico carrabile e 1 cancello pedonale. La Villa in totale stile moderno, è composta da: Piano terra, ampia zona living con cucina; Piano cantinato, 1 camera da letto + studio + cabina armadio + bagno privato con box doccia + vasca idromassaggio + 2 camerette con bagno in camera personale; Piano 1°, zona living con esposizione su terrazzo a livello, soggiorno + cucina con esposizione su veranda; Piano 2°, open space con esposizione su ampio solarium + zona living a vetrate con vista giardino + camera da letto con bagno in camera; Oltre Garage + Depandance per attrezzi da giardinaggio. Spazio esterno con vasto giardino e alberi d'ulivo secolari. Predisposizione piscina e drenaggio per acqua piovana. Infissi in vetrocamera, porte nuove a scomparsa, impianto di riscaldamento e impianto di climatizzazione. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci. GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. BEL VCIT 102

Grande villa 400m2 con giardino privato 1305m2 e vista panoramica da rifinire in residence a Tremmilia, Siracusa (Sicilia). Contattaci per visionare l'immobile. La struttura insiste su un ampio lotto di terreno che si estende su circa 1305 m2. La villa si trova in posizione riservata, essendo inserita all'interno di un noto residence, un complesso di ville signorile recintato. Grazie alla posizione privilegiata, la villa non ha altre ville davanti, per cui gode di una fanstastica vista aperta panoramica. Possibilità di ricavare o due ville a schiera o quattro mini appartamenti. Prezzo affare! Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

tremilia:contrada sinerchia in residence privato,no cooperativa, su lotto di 500 mq c.a. villetta su tre elevazioni composta da piano cantinato con zona living con camino, cucina in muratura, bagno e comodo garage; al primo livello ampio soggiorno con parquet a tappeto con affaccio su veranda zona barbeque, cucinotto e bagno; secondo livello due camere singole, una camera da letto con bagno in camera ed uklteriore bagno di rappresentanza; sottotetto ampio con la possibilita' di realizzare altre due camere con terrazzo annesso;l'immobile si presenta in buone condizioni con rifiniture cjhe vanno dal parquet, doussie' camino, doppi infissi in vetrocamera, fancoil ecc. da vedere. ape in itinere. per informazioni ed appuntamenti contatta lo studio epipoli servizi immobiliari, viale epipoli 26 telefono 0931/417025 cellulare 342/5110428.

A Tremmilia a Siracusa, in zona Sinerchia Belvedere, proponiamo in esclusiva la vendita di una bellissima villa angolare indipendente in ottimo contesto residenziale e signorile di altre ville. Il complesso residenziale di cui fa parte questa villa in vendita, si compone di 32 ville con caratteristiche simili, l'intera area è privata ed interamente recintata, con ingresso da un cancello carrabile automatico e la presenza di ampie strade interne e spazi dove passeggiare. Tutte le ville sono dotate di giardino che garantisce privacy ad ogni singolo condomino. L'ubicazione del residence, protetto dal caos e dai rumori della città, consente di godere pienamente della tranquillità e del silenzio, pur trovandosi in una zona non isolata e abitata da molte persone. La villa in vendita costruita su un lotto di terreno di pertinenza di 470 mq circa, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 188 mq in tutto tra piano terra, primo piano e garage, escluse le verande e le terrazze. Il piano terra è composto da veranda, zona ingresso-soggiorno, disimpegno, cucina abitabile che si affaccia da un lato sulla veranda e dall'altro lato su un terrazzo, bagno con doccia, vano scala, vano tecnico, lavanderia, garage e ripostiglio. Il piano primo, che costituisce la zona notte, dispone di disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo e balconi. La villa finita di costruire nel 2010 in conformità alle normative antisismiche è stata ristrutturata nel 2017 con l'utilizzo di materiali di qualità e l'installazione di un impianto fotovoltaico che garantisce un notevole risparmio di energia elettrica. La villa si presenta in ottimo stato e subito abitabile, presenta ottime finiture, infissi in alluminio anotizzato con doppio vetro, porte in legno e dispone di recinzione con muro in pietra sul fronte strada e di un ingresso pedonale e un ingresso carrabile. Il giardino completamente circondato da siepi, è piantumato con prato e alberi e dispone di irrigazione automatica. La villetta è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata sia alla corrente elettrica che alla rete fognaria pubblica. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali della Sicilia sud orientale, Siracusa dista circa 5 km, Noto 35 km. L'aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 50 minuti di auto. La posizione riservata e baricentrica rispetto ai centri urbani più importanti e le caratteristiche costruttive, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene quest'area di Tremmilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Questa villa in vendita si trova nella zona di Tremmilia, a Siracusa, una delle città più belle della Sicilia. Costruita nel 2000, si estende su due livelli per un totale di 300 metri quadrati, adagiata su un terreno di circa 3000mq. L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno che si apre su un patio esterno perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina è spaziosa e moderna, la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en-suite, e un ulteriore bagno per gli ospiti. Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli. Un'altra caratteristica unica di questa villa è il giardino privato, con alberi da frutto e piante mediterranee, dove è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e familiari, oltre che la bellissima piscina ideale per rendere unici i vostri momenti di relax. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla costante manutenzione e cura dei proprietari. La posizione strategica della villa offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Siracusa, con le sue bellezze storiche e culturali, e le spiagge più belle della zona. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della Sicilia, senza rinunciare al comfort e al lusso di una casa moderna e ben curata.

Sei un professionista che sta cercando una villa di rappresentanza per la propria abitazione tutto l'anno? Allora questa villa può fare al caso tuo! Vendesi villa di lusso con piscina ideale per residenza a Siracusa, zona Tremmilia, in contesto prestigioso. La villa è in stile moderno con ampie vetrate sul giardino che rendono l'immobile molto luminoso a contatto con il verde e la natura all'esterno. Si compone complessivamente di mq 230 circa, distribuiti tra piano terra e primo piano, un elegante salone open space con altezza di oltre 4 metri, che rappresenta il cuore della casa, attigua cucina soggiorno molto ampia, tre camere da letto, spogliatoio e due bagni, ripostiglio, ampia depandance esterna con altra cucina, forno e barbeque, ideale per trascorrere momenti speciali con gli amici. La villa è dotata dei seguenti impianti ed accessori: riscaldamento, condizionamento, pannelli fotovoltaici, con rendita annua attiva di € 2.800, camino, piscina e 2200 mq di giardino in gran parte adibiti a prato inglese. Villa di rappresentanza ideale per dirigenti e professionisti che intendono adibirla per residenza abituale. Prezzo affare € 580.000, possibilià mutui 80%. Per maggiori informazioni e foto contattare l'agenzia Immobiliare Casa Real Estate, Corso Gelone 148, telefono 0931461760 Citare il codice di riferimento IA4701.

GF immobiliare Belvedere, Propone in Vendita, Splendida Villa di 300 mq c.a. con rifiniture di pregio! La Villa sorge su un lotto di giardino curatissimo di c.a. 3.800 mq, ed al suo interno è composta da: Piano Terra con ampio ingresso su soggiorno con camino e esposizione su ampia Veranda esterna e giardino + studio con sala TV, cucina abitabile, 3 camere da letto tutte con bagno in camera (1 con vasca e 2 con box doccia) + bagno per gli ospiti; Piano 1°, appartamentino con accesso da scala in legno composto da ampio ingresso su soggiorno, bagno, camera da letto e ampia veranda a giro chiusa a vetri. Meravigliosa Piscina con annesso vano tecnico avente doccia e palestra! Oltre Depandance di 50 mq c.a. con cucina. Ingresso da cancello automatico, impianto di video sorveglianza, impianto d'allarme, impianto di riscaldamento centralizzato, trivella di proprietà e cisterna per raccolta d'acqua. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita su questa bellissima struttura, contattaci. GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL VCIT 79

Siracusa Tremilia Sinerchia, elegante villa in residence su più livelli con ascensore. La casa, costruita nel 2000 su un giardino di 450 mq. si sviluppa in: Piano seminterrato (taverna) con finestre sul giardino esteso 115 mq con cucina, lavanderia e bagno. Piano terra esteso 110 mq. con ingresso sulla grande zona giorno - salone, studio, cucina, bagno e verande. Primo piano esteso 90 mq. composto da camera letto con bagno padronale e cabina armadio, altra camera letto, bagno e verande. Mansarda 40 mq, composta da un living, camera letto e bagno. Grandi aperture sul giardino, termo-autonoma, parquette.

Tremilia in Residence, disponiamo di una Villa con piscina composta da ingresso, salone doppio con camino e con ampie vetrate su giardino, studio, cucina, e bagno di rappresentanza; al piano superiore abbiamo due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno grande con doccia e annessa lavanderia. Il tutto con ottime rifiniture di pregio, impianto di allarme, condizionamento, riscaldamento, impianto fotovoltaico e pannelli solari. Giardino ben curato di mq 3200

In contesto residenziale proponiamo ottima villa, accorpata da un lato, e composta da piano semicantinato; Piano rialzato con cucina, doppio servizio, ingresso salone; primo piano con 3 camere da letto, bagno e ripostiglio e terreno di pertinenza. Per maggiori informazioni contattare Napoleone Immobiliare 0931468948 / 3315892398 info@napoleoneimmobiliare.com

Vendiamo Villa signorile in zona Tremillia, a pochi chilometri da Siracusa e da Belvedere. l'immobile si trova all'interno di un prestigioso residence. La Villa in questione, pur trovandosi all'interno del residence, è comunque recintata e con ingressi privati, che accedono ad un giardino ben curato e rigoglioso. Al piano terra un ampio e luminoso spazio leaving con camino, grandi vetrate ed un tetto in legno con travi a vista, una cucina, un piccolo vano, un disimpegno con bagno e un locale tecnico. Una comoda e ampia scala dal soggiorno porta al piano superiore, ove ci sono due grandi camere, la principale con cabina armadio e un ampio bagno. All'esterno della villa una comoda tettoia, zona barbeque e piscina. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico che produce energia elettrica per il fabbisogno dell'immobile. Confinante con la villa, la proprietà possiede un altro lotto di mq 2000 circa, non incluso nella attuale vendita, con una piccola cubatura edificabile, che può essere integrata all' immobile per avere un maggiore spazio esterno o per costruire una dependance comunicante o indipendente dalla villa.Per informazioni contattare 0931/463311