Capalbio, Pescia Fiorentina Vendesi A 10 minuti di auto sia dal litorale che dal centro del paese di Capalbio, proponiamo in vendita tipico casale ex ente maremma da ristrutturare con terreno. La proprietà è situata a Pescia Fiorentina in un'oasi di serenità, circondata da ulivi e piante mediterranee immersa nella splendida campagna toscana. Il casale si sviluppa su due livelli distinti. Il piano terra, attualmente classificato come magazzino, con possibilità di essere trasformato in uno spazio abitativo aggiuntivo grazie al cambio destinazione d'uso. Il piano superiore al momento è dedicato alla residenza principale che ospita due spaziose camere da letto, un soggiorno con cucina a vista e un bagno. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 8000 mq su cui insistono una porcilaia che può essere trasformata in una dependance, ed un forno ex Ente Maremma che aggiunge un tocco di autenticità. Un altro vantaggio di questa proprietà è la possibilità di attingere acqua per l'irrigazione direttamente da un ruscello che confina con il terreno. Questo vi permetterà di mantenere un giardino rigoglioso e ben curato senza dipendere da altre fonti idriche. Come ultimo ma non da meno, un altro pregio della proprietà sicuramente la vista, che giunge fino al mare. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questo affascinante casale, ideale come residenza principale o come luogo di villeggiatura, dove potrete creare ricordi indimenticabili in un'atmosfera autentica e incantevole. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Floriano immobiliare 3475587959

Vendesi Capalbio, nella zona di Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita proprietà composta da 13 ettari di terreno oltre due fabbricati di nuova costruzione. Il fabbricato principale ad uso abitativo misura 180mq su due livelli, mentre l'annesso si sviluppa per 150mq tutti al piano terra. La proprietà dista appena 5 minuti di auto da Borgo Carige, 5 minuti dal mare e 10 minuti da Capalbio. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casaletto di recente costruzione dotato di ampio terreno di pertinenza e piccolo annesso. Il casaletto è posto in posizione dominante e circondato da uno splendido uliveto. Internamente si compone di: ampio salone pranzo con cucina a vista e camino, tre camere, due bagni, cabina armadio e cameretta di servizio/lavanderia. Sono presenti due grandi portici di muratura ed un'ampia zona coperta da una tettoia in castagno. Il casaletto si presenta in ottimo stato dotato di pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, porta blindata, riscaldamento autonomo con bombolone GPL, fossa Imof e ampia zona di parcheggio. Completano la proprietà un terreno di 6 ettari ed un piccolo magazzino. Il compendio immobiliare oggetto della vendita può essere valorizzato attraverso interventi edilizi che consentono di effettuare un ampliamento fino a 50 mq senza demolire il fabbricato esistente, di realizzare un piano interrato, una serra solare ed accorpare il volume del magazzino ampliandolo del 10%. In alternativa in caso di demolizione è possibile roto-traslare l'edificio, ampliarlo fino a circa 75 mq e realizzare il piano interrato su tutta la sagoma del nuovo fabbricato; anche in questo caso si può accorpare il magazzino e realizzare la serra solare. Il compendio è ubicato in una splendida posizione collinare a poca distanza dal Giardino dei Tarocchi e dal Centro di Pescia Fiorentina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell'Ente Maremma su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna Tosco Laziale. L'immobile è costituito da due appartamenti completamente indipendenti: uno al piano terra e l'altro al primo piano composti entrambi da ampia cucina, tre camere e bagno. Il primo piano è accessibile con scala esterna e dotato di una splendida terrazza con vista sul borgo di Capalbio e sul Giardino dei Tarocchi. Il giardino di oltre 4000 mq ospita la porcilaia, un magazzino con sottostante cantina ed un altro magazzino ristrutturato a bilocale. Possibilità di acquisto anche del capannone di circa 120 mq per € 100.000 e di circa ulteriori 3,5 ettari di terreno circostante per € 150.000. A pochi minuti di auto è possibile raggiungere il piccolo Borgo di Pescia Fiorentina, il mare, il Giardino dei Tarocchi ed il Borgo di Capalbio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ci troviamo in una posizione di pregio al confine tosco-laziale, nello specifico all'esordio della ricercata frazione di Pescia Fiorentina, caratterizzata da bei panorami, da stradine di campagna circondate dai campi coltivati, con attrazioni turistico-paesaggistiche raggiungibili nelle immediate vicinanze. Proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto dal terreno di circa 5.000 mq (eventualmente incrementabili) ed un annesso agricolo con cambio destinazione d'uso in residenziale, per il quale è esistente un progetto approvato per la realizzazione di un villino indipendente di circa 100 mq comprese le aree scoperte. Come da progetto, la realizzazione prevede un immobile composto da 3 locali ed un bagno, ampio portico con pergolato e serra solare. Il tutto concepito con le attuali tecniche di efficientamento energetico atte a conferirgli classe energetica A, grazie all'osservanza delle vigenti norme antisismiche, di isolamento termico e acustico, dei sistemi di riscaldamento e degli impianti termici. Segnaliamo inoltre la possibilità di realizzazione di una piscina e di una tettoia per i posti auto. Infine, trattandosi di una zona generalmente ricca di falde acquifere, tramite realizzazione di pozzo artificiale, si attingerebbe ad una risorsa idrica sufficiente alla manutenzione del verde circondante l'abitazione. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano

Capalbio, zona Chiarone, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare situata in un complesso rurale con corte privata. L'immobile è perfetto per coloro che cercano la tranquillità, si trova a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, pur essendo immerso nella quiete della campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 130 mq circa, arricchita da un ampio portico di 42 mq. È circondata da un giardino recintato di circa 700 mq, adornato con ulivi in produzione e varie piante ornamentali. L'interno della villetta è così suddiviso: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con camino, una cucina funzionale, un bagno, due camere da letto e un locale tecnico. Una scala interna porta ad una spaziosa camera situata al primo piano, con dei splenditi soffitti travi in legno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per godere della bellezza e della pace della campagna toscana." Classe energetica C Per informazioni contattare il 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Il fascino di questo casale è indiscutibile, circondato da ulivi, nel silenzio della natura e non lontano dal mare. Il podere risale agli anni ‘50, è composto da due appartamenti indipendenti per un totale di circa 170 mq. Al piano terra troviamo una grande cucina, salone con porta finestra con accesso al giardino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano Grande cucina, salone, 2 camere da letto e un bagno. Fa parte della proprietà una villa indipendente di 120 mq circa, adibita a B&B, con 3 camere con bagno privato. Le camere sono indipendenti con accesso privato da porta finestra, salone, portico, giardino attrezzato. Il terreno è di 2 ha irrigui, con 290 piante di ulivi in produzione. Completano la proprietà la porcilaia, il forno, il pozzo. Ideale per chi vuole attivare una piccola attività ricettiva. L'agriturismo, vista la posizione privilegiata, dista solo 5 km dalla rinomata “Ultima spiaggia” e può garantire una buona rendita annuale. INFORMAZIONI GENERALI SUL CASALE • ZONA: Grosseto (Toscana); • UBICAZIONE : Capalbio; • AREA: 300 Mq (ABITAZIONE + 120 MQ DEPENDANCE); • CAMERE: 6; • BAGNI: 5; • Classe Energetica: G. DOTAZIONI DEL CASALE Giardino - Uliveto - Portico - Salone - Cucina abitabile - Forno - Pozzo - Terrazza - Dependance - Parking. Info/Visite: dr. Marco Brunelli 366.2926116