Prestigiosa proprietà è in vendita nel cuore della Toscana, in un paesino a pochi chilometri da Montepulciano. Il complesso architettonico si trova all'interno di un bellissimo giardino all'italiana che dona grande privacy e ospita una vasca, una armoniosa cappella gentilizia neoclassica che si raggiunge da un lungo camminamento ornato di rose e 300 alberi di ulivi secolari, per un totale di 3 ettari complessivi. L'intera struttura si estende per 2.400 mq, di cui 1154 abitabili e 1300 adibiti a locali accessori come magazzini, pollai, garage e rimesse. La villa padronale si sviluppa su cinque livelli, offre ampi spazi, luminosi, in parte affrescati, pavimenti in marmo e due unità abitative ad oggi una al piano terra e una al piano primo con un totale di 7 camere e 8 bagni, con un importante scala in travertino con soffitti affrescati, oltre ai locali soffitta e cantina. Nel complesso rustico invece vi sono tre appartamenti con ingressi indipendenti, tutti posti al primo piano, mentre al piano terra vi sono locali cantine, garage e rimesse. Sul retro, un'ampia rimessa agricola apre le porte ai terreni agricoli. L'incantevole proprietà necessita di un restauro completo, ma offre grandi potenzialità a due passi dai bellissimi paesaggi della Val d'Orcia e da Montepulciano. Rif. 9498 https://www.lionard.com/it/incantevole-villa-in-vendita-vicino-montepulciano-1.html

Nella campagna circostante il comune di Montepulciano, frazione, si propone una tipica casa di campagna, indipendente, libera su tre lati. L'abitazione è disposta su due livelli e comprende anche un annesso ed i vecchi stallini - Al piano terra si trovano due ambienti di circa 84 mq complessivi oggi adibiti a cantina - magazzino e una cucina allestita. da ristrutturare e ricavare ulteriore unità abitativa o taverna. - Al piano superiore di circa 94 mq, si apre un'ampia zona pranzo, cucina abitabile con camino, soggiorno con doppie finestre, due camere da letto spaziose e luminose. Ampio bagno con vasca, finestrato. L'immobile è circondato da un terreno di proprietà di circa 1 ettaro, dove si trovano un annesso di circa 110 mq, con un' altezza di circa 5 metri, anticamente era utilizzato per la raccolta del tabacco. A fianco all'annesso una vecchia porcilaia con possibilità di recupero della cubatura. La casa è servita da un pozzo "di acqua di vena". L'abitazione ha visto recenti migliorie alla facciata e alle scale di accesso. un porticato con ampi archi che aprono gradevolmente sul giardino di circa 1000 mq. possibilità di fare una piscina essendo il terreno in zona pianeggiante.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nelle vicinanze dell'amato borgo storico di Montepulciano siamo lieti di proporvi in vendita questa esclusiva proprietà. Il meraviglioso casale si trova in una delle location più belle e ambite della zona infatti la posizione è riservata gode di scorci panoramici. A coronare l'esclusività della proprietà è la presenza della piscina a pochi passi dalla casa e il bel pergolato. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra di circa 150mq su due livelli trasmette a primo impatto il sapore della tradizione toscana. Al suo interno gli ambienti sono molto luminosi e i toni caldi delle pareti rendono l'atmosfera accogliente. A piano terreno veniamo accolti nel bel salone con camino per poi trovare una bella cucina, una camera da letto con vasca idromassaggio interna alla stanza e un bel bagno di servizio. Salendo a piano primo veniamo accolti nella vera a propria zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite e una suite con camera, piccolo soggiorno con camino e jacuzzi ed un bagno adiacente alla camera. Le rifiniture interne sono state scelte con cura dal proprietario durante la ristrutturazione e sono proprio quei dettagli a rendere questa casa unica. TERRENO ED ESTERNI La proprietà risulta facilmente raggiungibile dalla strada principale e ben collegata rispetto a tutti i servizi. Il casale è circondato da un magnifico giardino bene curato nel quale si trova una splendida piscina 12x5 con vista panoramica, area solarium e un pergolato da sogno nel quale poter organizzare pranzi o cene con gli amici o parenti. Completa la proprietà 1,5ha di terreno di cui una parte coltivata ad uliveto con circa 40 piante in produzione. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza affitti turistici o come agriturismo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

A Valiano di Montepulciano è in vendita un abitazione terratetto disposta su due livelli con giardino e con ingresso a comune con altra proprietà. L'abitazione si compone di soggiorno con caminetto, cucina, camera da letto e piccolo bagno al piano terra, due camere e soggiorno al piano primo. Pur essendo centrale nel paese, l'abitazione gode della vista sulle colline e sulla Val di Chiana, dalla cucina si accede al giardino e da questo, alla caratteristica cantina che si trova al piano seminterrato. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione e potrebbe anche essere suddivisa facilmente in due unità immobiliari. Per la sua posizione è interessante anche per investimento. Per maggiori informazioni rivolgersi in Agenzia telefono + 39 0578737070.

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, citta medievale circondata da vigneti e conosciuta per il suo vino rosso, il Nobile di Montepulciano, e in vendita questo tipico casale toscano in pietra. Il casale, ubicato in una zona tranquilla e panoramica, e nato nel 1500 come vecchio convento ed e stato modificato nel corso degli anni. L'edificio e attualmente diviso in due unita abitative, entrambe con accesso indipendente. Il casale di circa 325 mq si sviluppa su tre livelli, organizzati come segue. Al piano seminterrato troviamo una rimessa, uno sgombero e un ripostiglio. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da una cucina con sala pranzo, tre camere, tre piccoli ripostigli e un bagno. Il secondo appartamento si trova al primo piano ed e composto da una cucina, una sala pranzo, due camere e un bagno. La proprieta presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali la facciata in pietra, le travi in legno a vista e il pavimento in cotto. La casa e abitabile, anche se necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. La proprieta comprende una piccola rimessa di 25 mq, 4000 mq di terreno, in parte uliveto con circa 100 piante di ulivi e in parte seminativo, e una suggestiva fonte secolare con acqua abbondante. Il casale e posto nelle vicinanze dei servizi principali e secondari (palestre e campo sportivo) e, sebbene non si trovi lontano da altre proprieta, gode di grande tranquillita e riservatezza. La proprieta si trova a 15 km dall'autostrada A1 e vicino alle piu importanti localita di tutta la Val dOrcia, come Pienza, Bagno Vignoni e Castiglione dOrcia, ma anche ad altre citta come Siena, Arezzo e Cortona e alle localita umbre come Perugia e la zona del lago Trasimeno. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile e adatto per essere introdotto nel circuito degli affitti turistici.

Ampio e luminoso terratetto in vendita nel comune di Montepulciano, all'interno del grazioso centro storico di Valiano. La proprietà è indipendente e si sviluppa su 3 livelli: al pian terreno, oltre all'ingresso, troviamo il soggiorno, la cucina, una camera, un bagno finestrato ed il ripostiglio, salendo al piano primo ci sono 3 ampie camere e la scala di accesso al sottotetto. Al piano seminterrato, al quale si accede sia da strada che dalla cucina, si trovano il garage, la cantina ed il cantinello. La proprietà è da ristrutturare. Tutti gli impianti sono presenti ed indipendenti. Posizione strategica per raggiungere tutti i borghi più belli della Toscana sud e della vicina Umbria, i 3 laghi e le principali vie di comunicazione. Ottima come seconda casa o come investimento da inserire nei circuiti degli affitti turistici. PREZZO TRATTABILE Classe Energetica: G

Nella frazione di Valiano proponiamo in vendita una porzione di casale abitabile suddivisa in due unità ad uso abitazione oltre a garage e annesso con terreno. Il casale in posizione privilegiata, ha una vista sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra troviamo un abitazione bilocale composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; l'altra abitazione al quale si accede da scala esterna e un grande terrazzo si trova al piano superiore ed è composta da ingresso, cucina e soggiorno, al secondo piano due camere da letto e bagno. Al piano terra - seminterrato la cantina con la centrale termica. Il garage in corpo staccato, che potrebbe trasformarsi in taverna e un annesso ad uso magazzino, legato un tempo all'attività agricola. La superficie dell'abitazione è di circa 170 mq, il garage 35 mq, l'annesso circa 100 mq. Le abitazioni sono abitabili, pur necessitando di alcuni lavori di manutenzione. Ampio terreno completa la proprietà. Riscaldamento a GPL, acqua dell'acquedotto e da pozzo. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero Agenzia Immobiliare Piccardi 0578737070.

Azienda agricola di notevole pregio tra Chianciano e Montepulciano, con circa 80 ha di terra, un fabbricato storico e numerosi annessi agricoli, il tutto da poter adibire a struttura ricettiva. I terreni aziendali sono prevalentemente a bosco con, in aggiunta, 12 ha di seminativo e 2,5 ha ad uliveto con 350 piante d'olivo in produzione. Il panorama che si gode dalla villa è quello delle rinomate colline toscane, stiamo infatti tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, tra famose città d'arte e stazioni termali raggiungibili anche a piedi dalla proprietà. Il fabbricato principale è caratteristico e di grande valore storico. I fabbricati sono da ristrutturare e trasformare in abitazione privata o in struttura ricettiva. Il fabbricato principale si presenta con facciate in pietra, portico, loggia e caratteristica torre merlata dalla quale si gode di una vista mozzafiato. Facilmente raggiungibile, si accede alla proprietà percorrendo 1,9 km di strada sterrata. Dettagli IMMOBILE Rif: 0MTP987

Proprietà in fase di ultimazione in vendita chiavi in mano con giardino, garage e terreno situato a Valiano di Montepulciano, in Toscana, a metà strada tra la Val d'Orcia e il Lago Trasimeno. Questo interessante cielo-terra di 150 mq, in fase di ristrutturazione, è organizzato su 2 piani: Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico e un bagno. Sempre al piano terra è presente un garage di 19 mq. Il primo piano, per il quale è prevista un'accurata ristrutturazione, è accessibile tramite scala interna e ospita l'abitazione, composta da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto, vigneto e seminativo. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. Stato e rifiniture La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. È possibile realizzare un secondo appartamento al piano terra, oppure collegare i 2 piani, creando così un'unica abitazione. Ubicazione L'immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell'Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale del 1800 non lontano dal rinomato borgo di Montepulciano. IMMOBILE Rif: MTP1545