MONTIANO a pochi Km dal mare di TALAMONE, splendida posizione in collina da cui si può apprezzare il panorama in tutte le stagioni e la brezza marina nella stagione estiva, SOGNOCASA propone piccolo casale di recente costruzione che si sviluppa su due livelli, circondato da circa 1000 mq di giardino interamente recintato. L'immobile disposto su due livelli al suo interno è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, questo offre la possibilità di mettere a reddito i vari alloggi. L'abitazione principale si compone di un salone con accesso a grande loggia godibile con vista panoramica sulla campagna e sul mare, una cucina con lavanderia/dispensa, tre camere, due bagni. A questo piano è possibile rendere indipendenti dal resto una camera con bagno e soggiorno con angolo cottura. Al piano sottostante si trova un delizioso appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni, oltre ad un resede esterno ad uso di questa unità. La proprietà è interamente recintata con accesso tramite cancello elettrico, è dotata di impianto di allarme. il giardino che circonda l'immobile è di circa 1100 mq servito da pozzo irriguo. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici che producono 13,5 kw, ed ogni ambiente è fornito di pompa di calore oltre al termo-camino che si trova nel soggiorno al piano terra. Per informazioni contatta l'agente PAOLA SANTI 335/6277939 L'attività di SOGNOCASA si articola in un'ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti" Sognocasa, via G. Marconi 15/r - 50131 Firenze T. 055588403 - info@sognocasafirenze.it

Nel cuore della Maremma Toscana, nel borgo di Montiano, frazione di Magliano in Toscana, con spettacolare vista mare, villa di recente costruzione, di circa 141 mq, con portico e circondata da 3 ettari di terreno. L'abitazione si sviluppa su due livelli, ed è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con camino, spaziosa cucina abitabile, bagno, camera da letto, camera media, uno studio che può essere trasformato in terza camera e un secondo bagno. Da una scala a chiocciola interna si accede al seminterrato, accessibile anche da una scala esterna, dove troviamo un'ampia taverna con un piccolo bagno di servizio. Completano la proprietà una tettoia adibita a doppio posto auto, un piccolo locale tecnico e tre ettari di terreno, in parte seminativo e in parte ad uliveto, con circa 1000 piante d'ulivo. Una proprietà interessante, a pochi km dalle famose spiagge di Talamone, 16 km, mentre Magliano in toscana dista circa 10 km, l'Argentario 35 km, Grosseto 18 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 160 km.

Nella splendida cornice della campagna maremmana, a pochi km da Grosseto ed a ridosso dell'abitato di Montiano (Comune di Magliano in Toscana), questa azienda agricola si compone di più unità. Il casale, impianto ex ente Maremma, si sviluppa su due piani dove si trovano due appartamenti distinti. Il più grande a piano terra, oggetto a profonda ristrutturazione e deruralizzazione, si compone di una grande sala con camino, 2 camere, 2 bagni e cucina. Al Piano Primo e con ingresso indipendente e autonomo, trova spazio la seconda unità abitativa fatta da soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, oltre piccolo terrazzino panoramico. La proprietà ha in essere un agriturismo, che si sviluppa con 2 camere costruite in aderenza al casale oltre piccolo fabbricato dove sto trovano le altre 3 camere. Sala comune per colazioni e cene, locali tecnici ed un ampio capannone sulla cima della collina sovrastante completano l'intera volumetria. Il Terreno, dove sono in essere un oliveto, bosco e la restante parte seminativo (con piccole particelle dedicate a orto e vigneto) è di circa 21 Ha. Strategicamente posizionata ( a 15 minuti di auto da Grosseto e 20 minuti dal mare di Talamone), è logisticamente valida per raggiungere anche stazione ferroviarie e la SS n°1 "Aurelia". Possibilità di riconvertire parte dell'edificato, poiché l'agriturismo da quest'anno non sarà operativo. Altra dotazioni da segnalare la presenza di una vasta area per parcheggio coperti e piscina.

A Magliano in toscana a pochi passi dal bellissimo e storico centro storico con le affascinanti mura vi proponiamo questo bellissimo appartamento in un contesto di recenti costruzioni a schiera. L'immobile di circa 100mq gode di ingresso indipendente con un curato e grazioso giardino a piano terra, dove poter godere di momenti di relax, sotto un bellissimo ed ombreggiato olivo; la casa posta al primo piano dopo una scalinata ci regala subito benessere al suo ingresso donato dal soffitto a travi caratteristico, ed un caldo cotto a pavimento, e ci accoglie nel suo ampio soggiorno con angolo cucina completato da un camino con piccole sedute laterali in pietra ricamata a mano, e da un terrazzino dove godere della meravigliosa vista delle campagne maglianesi; la zona giorno può usufruire anche di un soppalco per poter sfruttare al meglio li spazi ed il soffitto alto, perfetto per essere adibito a studio, o al bisogno può diventare una comodo terza camera da letto. Proseguendo dal corridoio possiamo arrivare alla zona notte, fatta di un bellissimo bagno con vasca, e le due camere matrimoniali, di cui una con terrazzino ed con bagno in camera con doccia. La casa oltre che il camino gode di riscaldamento autonomo e pompe di calore nelle stanze caldo/freddo. A completare la struttura di proprietà un garage sottostante di circa 30mq con zona lavanderia ed una comoda cantinetta per gli attrezzi. Zona perfetta per chi cerca pace e tranquillità, ma rimanendo vicini al centro storico raggiungibile comodamente a piedi; e senza allontanarsi da punti di interesse come Orbetello, Porto Santo Stefano o le meravigliose Terme di Saturnia, tutti punti raggiungibili con soli 30 min di auto.

Nel centro storico del paese di Montiano a 12 km da mare appartamento indipendente per mq 65 circa e così suddiviso: piano terra soggiorno e cucina,al piano primo troviamo 2 camere da letto bagno e accesso alla soffitta praticabile. La casa e' stata ristrutturata recentemente e' dotata di riscaldamento e condizionamento prezzo trattabile.cell 3283289489 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: Non indicata