Nel comprensorio Olgiata, nei pressi dell'ingresso Sud, comodo per la vicinanza alla stazione del treno metropolitano e al centro commerciale, proponiamo la vendita di una elegante villa unifamiliare, curata sia negli interni sia nel giardino impreziosito da fiori, piante e delizioso patio. La composizione consiste di un ampio ingresso, salone luminoso e con bellissimo camino, cucina, sala da pranzo, 4 camere da letto, 4 bagni, sala hobby, ripostiglio. La villa è molto luminosa grazie alle sue ampie finestre e all'ottimo orientamento solare. Completa la proprietà 1 posto auto coperto. A rendere la proprietà ancora più interessante c'è l'impianto di pannelli solari che provvede a fornire la produzione di acqua calda. Richiesta € 640.000

Abitat Group è lieta di proporre in esclusiva una meravigliosa Villa situata all'interno del consorzio dell' Olgiata, immersa nel verde ed adiacente ai campi da Golf. La proprietà al momento consiste nell'unione di due unità immobiliari per un totale di circa 660 mq, si articola su diversi livelli ed offre un'ottima distribuzione degli spazi, il tutto circondato da un bellissimo giardino di 5000mq. L'accesso alla villa, non molto distante dall'ingresso Nord, è piacevole e riservato in quanto sono poche le ville che condividono lo stesso viale. La proprietà dispone di due cancelli privati, che immettono entrambi su un grande piazzale di pertinanza dove si affacciano l'ingresso principale della villa e il garage doppio di 33mq. Al pian terreno, allo stesso livello dell'ingresso principale, troviamo due spazi ben divisi e separati da un'anticamera: la zona notte e gli alloggi di servizio. Nella zona notte, distribuita su due piani (pian terreno e primo piano) troviamo 3 camere matrimoniali tutte servite da bagno en suite, una di queste è la camera padronale che occupa tutto il piano superiore ed é servita inoltre da una stanza di servizio extra, che può diventare una seconda stanza o una cabina armadio walk-in. La disposizione delle camere è tale che si osservi il verde circostante e il campo da golf adiacente. Tutte le stanze sono dotate di bagno dedicato ed ampi spazi per le proprie necessità. Un' elegante scalinata interna conduce dal piano terra al livello inferiore, dominato da un salone doppio di rappresentanza con camino. La zona di rappresentanza è molto luminosa grazie alle ampie vetrate sul giardino privato con vista sul campo da golf. Uno studio con boiserie con il proprio accesso agli spazi esterni ed una grande zona relax dedicata all'intrattenimento completano la zona giorno. La cucina molto ampia è dotata di isola centrale ed è arredata con gusto contemporaneo costituendo un'area funzionale e confortevole per la preparazione di pranzi e cene; noltre l'accesso alla zona pranzo esterna, circondata dal verde, permette di sfruttare al massimo la possibilità di godere del dehors ed ospitare, in un ambiente rilassante e che mantiene la sua privacy. La villa è immersa in un ampio giardino di 5000 metri quadrati, arricchito da alberi e piante che contribuiscono a creare un'atmosfera serena e rigogliosa. Inoltre, dispone di una piscina privata, una vera un'oasi di frescura e divertimento durante i mesi più caldi. La vista sui campi da golf su cui si affaccia la proprietà dona un tocco di bellezza e tranquillità. Un garage doppio con serranda automatizzata e porta blindata, collegato al pian terreno dell'abitazione, completa la proprietà. La presente descrizione, fotografie e planimetrie si intendono a titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.

L'Agenzia Riandi Estates, presenta una Villa Bifamiliare completamente ristrutturata nel 2022, all'interno del comprensorio dell'Olgiata, in un contesto di tranquillità e riservatezza. La villa vanta una disposizione spaziosa e funzionale, con doppio ingresso, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Con una distribuzione su più livelli, la proprietà ospita un totale di cinque camere da letto, quattro servizi tutti finemente rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di moderni sanitari e accessori. La cucina abitabile con grande isola rappresenta un ambiente accogliente e funzionale, progettato per soddisfare le esigenze degli amanti della cucina e delle riunioni familiari grazie anche al grande salone e sala pranzo comunicanti. Il giardino di circa 1000 metri quadrati, ben curato, rappresenta uno degli elementi distintivi di questa villa. Uno spazio verde rigoglioso, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare piacevoli incontri con amici e familiari con zona barbecue. Completano la proprietà, una seconda cucina nell'appartamento indipendente, pavimenti in parquet, impianto fotovoltaico, classe energetica A +, infissi doppio vetro PVC, un garage di due posti auto, terrazzi e porta blindata.

Olgiata, l'agenzia Riandi Estates, presenta in vendita un incantevole villino a schiera con vista su uno splendido parco condominiale, situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso sud. Il villino si presenta con un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salone arricchito da un camino, creando un'atmosfera di calore e comfort. La cucina abitabile offre spazio e funzionalità per le esigenze quotidiane, mentre due camere da letto e due servizi completano il piano principale. Al piano superiore, una deliziosa camera mansardata con servizio privato regala uno spazio intimo e raffinato. Il piano inferiore si presenta come un'area versatile, con una sala hobby multifunzionale e una lavanderia per una gestione comoda e ordinata della casa. Due ulteriori camere e un servizio aggiuntivo completano questo livello, offrendo spazio e comfort per gli ospiti o per l'uso quotidiano. La proprietà vanta pavimenti in cotto che conferiscono un tocco di rustica eleganza, finestre in PVC con zanzariere per un ambiente confortevole e sicuro, sistema di antifurto e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è possibile usufruire di un parcheggio interno per una o due piccole automobili, garantendo praticità e comodità. Questo villino rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione che coniughi comfort, funzionalità ed eleganza, immergendosi in un contesto residenziale esclusivo come quello offerto da Riandi Estates.

Villino a schiera all'interno del comprensorio, in posizione centrale strategica rispetto al ristorante Ribot e ai due ingressi di accesso, la DEA CASA IMMOBILIARE propone in vendita un delizioso villino completamente ristrutturato nel 2021. Il villino ha una ottima esposizione, si accede dal primo curatissimo giardino d'entrata, all'interno ingresso con un comodo armadio per gli ospiti porta al luminoso ampio soggiorno con camino, soffitti piu di 5 mt, con possibilita di creare un soppalco, dal soggiorno si accede al secondo giardino in parte terrazzato coperto e in parte a prato all'inglese. La comoda cucina semiabitabile è completamente arredata, sempre dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con utile cabina armadio e bagno en suite piu studio o seconda camera (possibile ripristinare il secondo bagno). Al piano sottostante accessibile sia dall'esterno che dall'interno troviamo un ampio soggiorno, camera con cabina armadio e bagno, comoda lavanderia, grande la cantina e il locale tecnico. La casa é stata totalmente ristrutturata nel 2021 senza tralasciare nulla, pavimenti, porte tutti gli impianti, bagni, cucina, cappotto, terrazzi etc. E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo|freddo, infissi vetro camera in pvc, etc. etc. Inoltre ci sono 3 posti auto esterni. E' la perfetta soluzione per una coppia o una famiglia che vogliano vivere vicino il centro di Roma ma nella pace e nel verde che offre l'Olgiata oltre a modernissimi sistemi di vigilanza. Per info e visite 335-6362735 o 338-5844006 Town house, in a strategic central position of the famous Olgiata subdivision walking distance to the famous restaurant Ribot and to the two access entrances, DEA CASA REAL ESTATE offers for sale a delightful villa completely renovated in 2021. The villa has an excellent exposure, it is accessed from the first well-kept entrance garden, inside the foyer with a comfortable guest wardrobe leads to the bright large living room with fireplace, from the living room you access the second garden, partly covered terraced and partly with green grass. The comfortable semi-habitable kitchen is fully furnished, the living room leads to the double bedroom with useful walk-in closet and en suite bathroom plus study or second bedroom (possible to restore the second bathroom). On the floor below accessible from both outside and inside we find a large living room or play room, bedroom with walk-in closet and bathroom, convenient laundry room, large cellar and the technical room The house was totally renovated in 2021 without leaving anything out, floors, doors, all systems, bathrooms, kitchen, coat, terraces etc It is equipped with an independent heating system, hot/cold air conditioning, PVC double-glazed windows 3 parking It is the perfect solution for a couple or a family who want to live near the center of Rome but in the peace and in the middle of the nature that Olgiata offers as well as very modern surveillanc

Olgiata esclusiva villa bifamiliare per totali mq 370 nel contesto del complesso residenziale dotato di servizio di guardiania H 24. La villa è collegata a pochi chilometri dal centro storico di Roma, gode di una posizione unica nel suo genere, in quanto è sviluppata interamente su un unico livello, in posizione soleggiatissima, immersa nel verde di un doppio giardino pianeggiante con piscina, portici e patii. L' immobile è composto da un grande salone più zona pranza sfalsata di pochi gradini, il tutto con ampissime vetrate blindate che si immergono allo stesso livello del giardino con vista piscina, adiacente al salone troviamo una grande cucina più che abitabile di circa 30 mq, oltre sei camere da letto con relativo bagno esclusivo. La villa è dotata di ampi portici, patii e locali tecnici, ed un impianto fotovoltaico di 15 KW con relativa pompa di calore. Completano la proprietà un ampio giardino alberato e curatissimo di mq 2000 con relativi posti auto sia coperti che scoperti, più un sottotetto di mq 100 dotato di tutti gli impianti ed un enorme cantina sottostante l'immobile. Prezzo richiesto euro 1190.000 adattissima per due nuclei familiari, si esaminano permute, per maggiori informazioni telefonare al 3295944619

Villino monofamiliare all'asta, ubicato nel Comune di Roma, Largo dell'Olgiata n.3-15. All'interno di un vasto comprensorio delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'accesso e l'uscita. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi ben curate e da numerose ville signorili. Al comprensorio si accede attraverso l'ingresso che avviene da Largo dell'Olgiata n.15, in prossimità della via Cassia, subito dopo la frazione di "Isola Farnese". Il villino si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato ed è composto, al piano terra, da soggiorno, cucina, stireria, studio, bagno; una vasta zona notte con 2 camere, 2 bagni e 2 locali guardaroba, un'altra zona con salone con camino ed infine un'altra ad un'ulteriore zona notte con un disimpegno con scala a chiocciola, 2 camere e 2 bagni. Dal disimpegno con scala a chiocciola si accede al piano primo composto da un disimpegno che dà acceso ad una camera, ad un bagno e ad un terrazzo. Dall'ingresso di cui sopra, tramite apposita scala di collegamento si accede al piano seminterrato composto da sala hobby con camino e angolo cottura, 2 disimpegni, 2 camere, bagno, 5 cantine, locale lavatoio ed autorimessa. Il tutto circondato da una corte pertinenziale esclusiva AsteDomusLazio è specializzata in consulenza legale in aste giudiziali immobiliari e, tramite i propri consulenti ed avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell'immobile e - in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. - Compensi provvigionali solo in caso di aggiudicazione dell'immobile - - Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede - - Mutuo pari al 100% del valore di perizia - - Agevolazioni fiscali - - Sopralluogo e visita immobile - - Partecipazione asta con procura - Per maggiori informazioni, contattare il n° 06.87805420 oppure al n° 375.6293600 Immobile posto in vendita dal Tribunale. Vieni a scoprire come acquistare prima dell'asta. Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di assistenza per un acquisto sicuro e conveniente.

Il Realty Store Aurelio di Area Re ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa a Largo dell'Olgiata, nelle immediate vicinanze dell'Ingresso Sud e a pochi passi dai mezzi pubblici. Il villino, di 161 mq catastali, si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato con l'utilizzo di materiali di alta qualità. Dispone di un doppio ingresso, e un ampio patio esterno di 100 mq pavimentato, che include una zona barbecue. Il piano terra offre un doppio salone di rappresentanza, dotato di una biblioteca e boiserie in legno, con vista sull' assolato giardino di circa 60 mq. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi con sistema di idromassaggio. La luce è la regina di questo spazio. Il piano inferiore, con un ingresso indipendente, comprende una zona living, una sala da pranzo, un camino, una cucina abitabile in muratura, un bagno, una zona lavanderia e una cabina armadio. La casa è dotata di pavimenti in cotto di sant'Agostino al piano inferiore, mentre nelle camere da letto e nel salone è presente un pregiato parquet in massello. Inoltre, sono installate grate antintrusione, gli infissi sono in legno e il riscaldamento è autonomo. Inoltre, è comodamente raggiungibile tramite il terzo varco dell'FM3 e si trova in prossimità di un centro commerciale Area-re Agenzia Aurelio srl è lo Store del Gruppo Area-re di riferimento nel quartiere Aurelio con la sua esperienza in valutazioni, compravendite, permute, locazione e per tutti i servizi connessi l'ambito immobiliare. Siamo in Via Baldo degli Ubaldi 74, nel tratto di strada compreso tra Piazza Irnerio e Valle Aurelia. Un locale moderno e riconoscibile in una via principale del quartiere, il personale di assistenza e l'arredamento accoglienti al suo interno, la professionalità dei Personal Agent che compongono il team, il supporto di una rete di Stores nei principali quartieri della città, un sito web con immagini e tecnologie di qualità per promuovere al meglio la propria casa, una offerta di professionisti cui rivolgersi per le pratiche catastali, notarili e/o legali…tutto questo e oltre rappresenta ciò che ci contraddistingue. E, soprattutto, il cuore.

Nella cornice del Parco di Veio, all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, famoso per il centro di equitazione, il Country club e uno dei più importanti campi da golf in Italia, l'Olgiata golf club, abbiamo il piacere di presentare una splendida villa bifamiliare con interni in stile classico, spazi esterni con giardino di circa mq 3000 a prato inglese, alberi alto fusto, pini, magnolie e siepe perimetrale. Sulla parte sud del giardino, è presente una bellissima piscina che rende vivibile l'immobile ogni momento dell'anno. La villa dispone di una entrata principale pedonale e di un'entrata con cancello automatico carrabile. La villa è disposta su tre livelli, al piano terra troviamo: doppio soggiorno/pranzo con camino, zona studio, disimpegno, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, quattro camere, tinello/pranzo, due bagni con finestra ed uno con areatore. Tutte le stanze affacciano sul curatissimo giardino e la piscina. Piano primo, al quale si accede tramite scala interna in travertino, troviamo un ampio soggiorno, camera, bagno, armadio a muro, ripostiglio e terrazzo abitabile con vista panoramica. Piano S/1 finestrato, al quale si accede sia tramite scala interna che esterna attraverso il giardino; troviamo ampio box, sala hobby, bagno, camera, ripostiglio e zona lavanderia. DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip e al portale MLS Agent Re di FRIMM.

Nell'esclusivo complesso residenziale dell' Olgiata proponiamo la vendita di una villa, totalmente ristrutturata, con una superficie interna di 300 mq, più giardino di 1.000 mq con piscina privata e garage con ingresso indipendente. La villa è così composta : al piano terra : ingresso, doppio salone, ampio soggiorno con camino, cucina all'americana, una camera da letto patronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto con bagno interno, un bagno ospiti. Al piano interratto : taverna con camino, zona lavanderia, cantina, ripostiglio, zona di servizio con due camere da letto e bagno con ingresso indipendente. La villa è rifinita con materiali di pregio, pavimenti in parquet, doppi infissi, climatizzazione presente in tutti gli ambienti. La richiesta di vendita è pari ad Euro 950.000,00. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici ai seguenti numeri : 339.3350505 06.89274537, oppure inviare una mail a galagroupre@gmail.com La Gala Group Real Estate è una società Leader che opera nel settore dell'intermediazione immobiliare da diversi anni, specializzata nel settore del commerciale, nelle Vendite e nelle Locazioni di prestigio, cura inoltre Fondi immobiliari per conto di un portfolio clienti selezionato e fidelizzatosi nel tempo, rappresentato dai più noti brand nazionali ed internazionali che operano nel settore dell'abbigliamento, della profumeria, delle calzature e della ristorazione. In un'economia globale, la visione lungimirante e le strategie di business innovative per un settore tradizionale e tradizionalista come l'immobiliare, hanno permesso alla Società di Distinguersi. Collegato al gruppo vi è un team di professionisti altamente specializzati, nello specifico la Gala Group Real Estate mette a disposizione della propria clientela molteplici figure professionali come gli architetti che oltre ad occuparsi di progettazione, esecuzione, direzione lavori, curano anche ogni aspetto tecnico ed amministrativo. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell' annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva e di un locale autorimessa ubicati nel Comune di Roma, Largo dell'Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1. DATA ASTA 22/05/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante villa bifamiliare, in perfette condizioni, immersa in un contesto esclusivo all'interno del suggestivo complesso residenziale dell'Olgiata che vanta un noto campo da golf e molte altre strutture sportive e una guardania H24. La dimora si trova esattamente in Largo dell'Olgiata - Isola 60- disposta su tre livelli, si sviluppa su una superficie di 367 mq commerciali ed è circondata da un bellissimo e curato giardino. La proprietà è caratterizzata da ampie vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi. E' in buonissimo stato di manutenzione sia interna che esterna. Il piano terra si apre su un elegante zona giorno composta da doppio salone con pregiato camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile e una camera da letto con bagno. Una scala in legno pregiato collega i diversi livelli. Al primo piano si trova la camera padronale con ampia cabina armadio e una sala da bagno con sauna e un'altra grande camera da letto con bagno en suite. Il piano seminterrato è caratterizzato da una grande sala hobby con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, un rispostiglio, locale tecnico e una zona lavanderia. Nella ristrutturazione grande attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali, con il pregiato parquet dossier, e alla qualità degli infissi blindati. Inoltre grazie ad un importante lavoro di sbancamento la casa è stata isolata con una funzionale intercapedine. E' dotata di un impianto con due caldaie con pannello fotovoltaico, decalcificatore, impianto allarme volumetrico, persiane elettriche in acciaio antisfondamento, zanzariere a tutte le finestre, un termo camino a pellet, aria condizionata in tutti gli ambienti, citofono in tutti e tre i piani, centralina per l'innaffiamento automatico e filo di fusione. Il patio esterno offre un'opportunità unica per trascorrere piacevoli momenti di relax con ampie verande, le tende automatizzate, un barbecue e una cascata artificiale. Completa la proprietà una comoda autorimessa fino a 4 posti auto coperti. Possibilità di acquistare un terreno di 2000 mq circa non edificabile adiacente al villino separatamente.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Olgiata in una delle zone più suggestive del comprensorio circondata dal verde straordinaria villa angolare unica nel suo genere di mq 450 su due livelli con lussureggiante parco di mq 2000 e piscina di 12.30 mt x 6.40 mt composta di due pregevoli saloni con ciascuno il suo camino e uno di essi con soffitti alti mt 5,quattro comode camere letto con tre bagni sullo stesso piano,camera con bagno ospiti,cucina grande e luminosa che si affaccia su un ampio cortile esterno,ampia veranda di mq 40.Al primo piano studio di mq 20.Garage di mq 70.Ampio parcheggio esterno in mattonato.Gli impianti elettrico e termico sono stati rinnovati recentemente.Gli infissi sono in doppio vetro.Pavimenti in parquet pregiato.Bagni in marmo.Aria condizionata.Inferriate.Prezzo trattabile.

VILLA BIFAMILIARE - OTTIMO STATO: Nel complesso residenziale unico ed esclusivo ad Olgiata con servizio di guardiania h 24, RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita una villa bifamiliare di circa 419 mq disposta su tre livelli con giardino. La Villa è così composta: Piano terra: salone con camino, cucina abitabile arredata, 3 camere da letto e 2 bagni; Piano 1: camera da letto un bagno ed ampio open space ideale per studio con affaccio sul salone. Piano seminterrato: una camera ed un bagno lavanderia. Completano la proprietà un grazioso giardino a livello, un portico completo di zona bbq ed un ampio garage per più posti auto

piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva e di un locale autorimessa ubicati nel Comune di Roma, Largo dell'Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1 DATA DELL'ASTA 22 MAGGIO Si prenotano le visite all'immobile esclusivamente chiamando, a nulla valgono i massaggi in box annuncio. Consulenza gratuita a Studio per la consultazione della perizia tecnica, foto e documenti NON pubblicabili. ASSISTENZA ALLA COMPILAZIONE DELL'OFFERTA TELEMATICA E ALLA PARTECIPAZIONE IN ASTA Hai bisogno di un esperto che ti guidi nella compilazione dell'offerta? Vuoi essere assistito anche durante le fasi dell'asta e nel post-vendita da un legale esperto nel settore? Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per tutte le procedure pendenti presso qualsiasi TRIBUNALE d'Italia. Si riceve su appuntamento da fissare chiamando il 3801236912 dal Lunedì al Sabato compreso. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, nonchè l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 339158294130

Villa unifamiliare all'interno del lussuoso e riservato comprensorio di Olgiata, che offre una posizione panoramica con vista sul campo di golf. La proprietà, disposta su tre piani, si estende su 760 mq ed è caratterizzata da una tripla entrata che ne permette l'utilizzo modulare. Al piano terra, la zona living ospita un ampio salone doppio con camino, una sala da pranzo con secondo caminetto, tre camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni. Al primo piano, altre quattro camere con tre bagni privati e due ampi balconi vista golf. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, sono presenti una sala hobby, una camera da letto, una cameretta, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. La villa è dotata di infissi in legno e aria condizionata. Inserita in un parco privato di 3000 mq, dispone di un portico, parcheggio coperto con due box auto rispettivamente di circa 85 mq e di circa 17 mq e numerosi posti auto esterni. All'interno del parco, si trova una depandance di 55 mq composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il comprensorio, sorvegliato 24/7, regala ai residenti tranquillità e relax grazie al campo di golf a 18 buche che si trova in un contesto naturalistico di grande fascino.

In una posizione ideale all'interno del comprensorio residenziale di Olgiata, proponiamo in vendita un'incantevole villa angolare di circa 280 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, uno spazioso salone doppio con camino perfetto per i momenti di relax, due ampie camere da letto, una cameretta, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due bagni e un romantico portico con vista sul giardino privato. Al piano primo si trova una camera da letto con bagno en-suite progettata per garantire il massimo comfort e riservatezza. Il piano seminterrato offre una sala hobby, due camere, un bagno e una funzionale lavanderia. La proprietà è arricchita da un bellissimo giardino di circa 1000 mq caratterizzato dalla presenza di querce secolari, il luogo perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto. L'immobile è dotato di alcuni infissi in legno con doppi vetri, cotto antico e ampie vetrate nel salone con vista sul rigoglioso giardino. La villa è ubicata nelle vicinanze del rinomato ristorante Ribot e del parco giochi, offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero. In aggiunta, il comprensorio di Olgiata beneficia di servizio di portineria e sicurezza h24, assicurando la massima tranquillità e serenità agli abitanti. Completano questo prestigioso scenario un campo da golf con 18 buche, creando così un'oasi di pace immersa nel verde.

RIFEREMENTO:2156572 LARGO DELL'OLGIATA 3-15 - 00123 Roma (RM) Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un villino monofamiliare, di una corte pertinenziale esclusiva e di un locale autorimessa ubicati nel Comune di Roma, Largo dell'Olgiata n.3-15, posti ai piani S1-T-1. Data di vendita22/05/2024 Offerta minima€ 664.790,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, circondato dalla bellezza naturale e dall'eleganza della zona, sorge un villino a schiera che incarna il perfetto connubio tra comfort, raffinatezza e praticità. Questa splendida residenza, situata in prossimità del rinomato campo da golf, offre un'esperienza abitativa senza pari, combinando una disposizione su un unico piano con una serie di caratteristiche che ne esaltano l'unicità. Il villino è cosi composto:ingresso, uno spazioso salone luminoso, arricchito dalla presenza di un camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente, adiacente al salone si trova la cucina, piccola ma funzionale, Il villino dispone di tre camere da letto, ciascuna delle quali è dotata del proprio bagno privato. Le camere, caratterizzate da ampie finestre che lasciano filtrare la luce naturale, sono spazi luminosi e accoglienti, ideali per il relax e il riposo. Completano la proprietà: due posti auto coperti, un giardino pavimentato, zona barbecue pavimento in parquet, riscaldamento autonomo.

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una lussuosa villa unifamiliare con piscina, sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata vicina all'ingresso Nord in posizione alta e con bellissimi affacci sul campo da golf. Il comprensorio Olgiata è famoso per la sua elevata sicurezza e servizio di gurdiania h 24. L'immobile gode di molta privacy avendo un viale di accesso privato da una delle più belle strade del comprensorio. L'ingresso carrabile e quello pedonale ci immettono nel grande giardino che abbraccia i quattro lati tutti a livello. Entrando nella villa ci accoglie un ampio disimpegno con zona guardaroba, proseguendo troviamo un salone di grande rappresentanza con altezze fino a sei metri, le vetrate a tutta altezza ci offrono una meravigliosa vista sul giardino e sul campo da golf creando una magica continuità con l'esterno. Il living è suddiviso in più zone, una spaziosa area conversazione con camino affaccia anche sulla piscina, la sala da pranzo può ospitare cene di rappresentanza ed è collegata dalla attigua cucina ottimamente organizzata con spazio dedicato alle preparazioni e relativo tinello. Sempre al piano terra troviamo, oltre ad un comodo studio e un bagno per gli ospiti, tre camere da letto ognuna con il proprio bagno, tutte le camere hanno porte finestre con l'uscita sul giardino. Una scala interna a forma elicoidale collega i vari livelli della villa, al piano superiore abbiamo una grande camera padronale arricchita da importanti boiserie, guardaroba, bagno en suite e terrazzo, un altra camera matrimoniale con armadi a muro e bagno en suite. Il basement prevalentemente fuori terra ha due grandi finestre che garantiscono una buona luce e aria, conferendo a tutto l'ambiente la possibilià di goderne ogni suo spazio. Il piano dispone inoltre di un comodo appartamento di servizio con accesso indipendente, sia interno che esterno, oltre alla zona lavanderia e vari ripostigli e cantine. Completano l'offerta di questo immobile davvero unico un grande garage di circa duecento metri quadrati collegato alla villa dalla scala interna. L'immobile si presenta in buone condizioni, è corredato da un gruppo elettrogeno, caladaia nuova e addolcitore per l'acqua.