VIAREGGIO A 50 METRI DAL MARE VENDESI VILLA VIAREGGINA Viareggio, in una delle più belle zone, vicinissima al mare, troviamo questa bella Villa Viareggina, parzialmente ristrutturata. Si accede dall' ingresso con scalinata che conduce al primo piano dove troviamo il corridoio che separa, la cucina, la sala da pranzo, il salone, terrazzo ripostiglio, possibilità di fare il secondo bagno. Al piano secondo vi sono due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed un disimpegno Gli infissi sono nuovi, gli impianti parzialmente rinnovati. Il prezzo è trattabile

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO - Villa bifamiliare indipendente nella zona più residenziale di Viareggio, a soli 150 metri dal mare, in ottimo contesto signorile, con una superficie di circa 140 mq distribuita su 2 livelli e circondata da un giardino di 200 mq, in parte piastrellato, che circonda la casa su tre lati e con doppio accesso pedonale e carrabile. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone con terrazza angolare, cucina con ripostiglio/dispensa e uscita sul retro del giardino piastrellato, soppalco con sala da pranzo o zona living; al piano primo da ampia camera matrimoniale con balconcino e terrazza in comune con il bagno, camera matrimoniale con terrazza comune alla cameretta, cameretta, bagno. Completano la proprietà il garage, dove è stato ricavato un bagnettino di servizio con accesso diretto dall'esterno e attualmente utilizzato come lavanderia. Vano caldaia adiacente al garage. Giardino con posti auto interni. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, nelle immediate vicinanze del. Giardino con un posto auto interno (ideale per un'auto piccola). L'eleganza di questa proprietà e l'ottima esposizione la rendono molto interessante, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 1,5 km dal centro città, a circa 700 metri dagli imbocchi autostradali ed i collegamenti principali alle località versiliesi. DA VEDERE! Classe G, EPgl,nren 303 kwh/m2 annuo. Riferimento VCG022 Richiesta € 650.000

Villa di recente costruzione con una superficie di 300mq posta a 1,8 Km dal mare, in zona tranquilla, immersa nella campagna Viareggina. L' abitazione si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno con vasca idromassaggio e doccia. Attraverso una bella scala a vista posta nel soggiorno si arriva al piano mansardato dove ci sono quattro vani di cui due usati come camere matrimoniali con spazio cabina armadio e terrazzo, uno come camera singola e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, molto luminoso, abbiamo la zona lavanderia un ampio disimpegno, un bagno, una grande taverna con cucina, camino e salotto, oltre a un vano adibito a camera tripla. La villa è corredata al piano terra da due porticati, una terrazza, un ampio giardino di circa 3000mq dotato di impianti di irrigazione e illuminazione, dove troviamo posto auto interno, un barbecue e piscina fuori terra. Nel prezzo sono compresi gli arredi.

Nella splendida cornice delle colline lucchesi, nel cuore della Toscana, a solo 45 minuti dal mare, ed a circa un ora da Firenze, si trova questa splendida villa storica le cui fondamenta risalgono al 1100. La Villa che si trova in posizione dominante, è elevata su tre piani fuori terra oltre ad un seminterrato adibito a cantina. La disposizione della Villa, sviluppata in maniera molto organica, consente la suddivisione in più unità abitative con ingresso indipendente. La Villa ha 2 ingressi principali, oltre a svariati accessi che dal giardino accedono ai grandi saloni del piano terra, impreziositi con affreschi neoclassici. Nel parco si trova anche la Casa del Fattore, che consiste in un Fabbricato di civile abitazione elevato su due piani e composto al Piano Primo da un appartamento accessibile dal giardino con scala esterna e con accesso diretto dalla strada pedonale esterna composto da 1 Cucina, 1 Bagno e 5 Vani con al Piano Terra 4 grandi locali e altri di piccole dimensioni adibiti un tempo a ad uso agricolo. Con accesso dall'appartamento si entra nella Cappella privata accessibile anche dall'esterno. Un altro edificio che si trova nel parco è La Limonaia che è un fabbricato di un piano previsto per la sistemazione invernale dei grandi vasi di limone che si compone di una grande stanza e di uno spazio aperto con una veranda. Altri edifici agricoli si trovano nel terreno che circonda la villa oltre ad un Tempietto con il terrazzo belvedere dal quale si apre il panorama sulla valle e le colline sottostanti. Nel parco si trovano piante medicinali, da frutto ed esotiche, tipiche delle ville lucchesi. L'intera proprietà si può definire come un raro gioiello dell'arte architettonica Toscana che ha brillato durante l'epoca Neoclassica e che ad oggi potrebbe costituire il vanto di un fortunato futuro proprietario.

VIAREGGIO - CENTRO: A 700 metri dal mare, viareggina d'angolo divisa in un'abitazione e due locali commerciali. Abitazione con ingresso indipendente al piano terra; soggiorno, cucina abitabile, balcone sui due lati, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano primo; camera mansardata, terrazzina a tasca, bagno e due ripostigli sottotetto al piano secondo. Un locale commerciale d'angolo di circa mq. 30 con bagno e piccola resede ed un secondo locale commerciale di circa mq. 15, entrambi indipendenti. Subito disponibile. Da rimodernare. Classe Energetica: G

Villa indipendente vicino al mare Viareggio Nella cornice del lungomare di Viareggio, nella zona più bella e prestigiosa, in una traversa a metà tra il viale a mare e la pineta, Leonardo Real Estate propone questa casa indipendente che conserva ancora nella facciata i fregi originali del primo novecento. L'immobile ben posizionato ed esposto al sole si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno un disimpegno si apre su una grande sala doppia in cui trova spazio la zona salotto e il vano scale. Il piano terreno prosegue con una spaziosa zona soggiorno e una cucina entrambe con accesso sulla piccola corte, Completa la zona giorno il primo bagno. Mediante l'ampia scala in parquet si accede alla zona notte che ben disimpegnate da un grande ballatoio ospita due grandi camere matrimoniali, una delle quali con bel balconcino in stile da cui è possibile vedere il mareed il bagno principale con vasca e doccia. Al piano mansardato ma perfettamente abitabile altre due camere matrimoniali ed il terzo bagno Una soluzione ideale per chi voglia avere un immobile di prestigio perfettamente posizionato Rif.REA471 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di markenting personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Viareggio, nella traversa a mare più bella, si vende una viareggina in stile di 170 mq disposta su tre livelli con possibilità di mettere ascensore, ottime condizioni composta da : ingresso-disimpegno, soggiorno, sala pranzo sul retro con cucina abitabile e servizio, piccola corte. Al piano primo due matrimoniali con un bagno grandissimo ed un balcone vista mare, al secondo piano leggermente mansarda ma abitabile, due matrimoniali ed altro bagno. oggetto unico prezzo interessante da vedere

IMMOBILE PRENOTATO! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE! CASA MELODY Nella zona mare di Torre del Lago, CASA MELODY è la soluzione ideale sia come appoggio mare che come casa per una giovane coppia con il desiderio di crearsi una famiglia. La casa è indipendente, da terra a tetto, con un bel giardinetto sui 2 lati ed un portico con accesso dalla zona giorno, ideale per pranzare all'aperto. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con cucina a vista e doppio accesso al giardino, un ambiente accogliente e funzionale. Una scala a vista conduce al primo piano, dove troviamo la camera matrimoniale con balcone che segue i due lati dell'edificio, la cameretta/studio ed il bagno finestrato. All'ultimo piano dell'abitazione troviamo un'ampia mansarda/locale di sgombero, che si presta agli usi più diversi, compreso quello di ulteriore camera per altri due o tre posti letto Non perdere l'opportunità di acquistare questo piccolo gioiello immobiliare e godere di una vita serena e rilassante a pochi passi dal mare.

In zona centrale e a pochi passi dalla passeggiata e dal mare proponiamo bellissima e grande VIAREGGINA su tre livelli così disposta: PIANO TERRA ingresso indipendente con area sottoscala per posto bici ed ampia cantina/dispensa; attraverso signorile scala in marmo si accede al PIANO 1° composto da grande atrio d'accoglienza, salone impreziosito da bellissimo camino in Marmo Salvadori e con accesso al balcone, sala da pranzo con altro camino, cucinotto e bagno ristrutturato con doccia. Sia dalla sala da pranzo che dalla cucina si accede ad una splendida terrazza (in parte adibita a lavanderia) dalla quale, attraverso una comoda scala, si scende al grande e piantumato giardino privato (attrezzato con zona cucina) ed alla dependance con camino ed aria condizionata. La privacy della resede è totale e consente piacevoli serate in compagnia di amici e familiari. Sempre dalla scala in marmo si sale al PIANO 2° dove troviamo ampio disimpegno dal quale si accede a due grandi camere matrimoniali (di cui una con balcone vista mare), alla terza camera singola (che si sviluppa in lunghezza) ed al bagno finestrato con vasca e doccia. Al PIANO 3° abbiamo due grandi locali oggi destinati a camera della lettura/ascolto musica ed a locale palestra/attività fisica. Ulteriore area sottotetto di 20 mq circa ad uso ripostiglio. Attraverso scala a chiocciola si accede infine alla Torretta in stile liberty e ad una splendida TERRAZZA di 20 mq dove la vista spazia dalle bellissime montagne e colline della Versilia fino al mare ed ai tetti del centro storico di Viareggio. Mettiamo infine in evidenza alcuni elementi che impreziosiscono la bellissima soluzione immobiliare che proponiamo: impianto di allarme separato su ogni piano, persiane orientabili rinnovate, termosifoni in ghisa e pavimenti in cotto originali degli anni 20 del '900, soffitti alti 4 mt, tetto rifatto isolato e impermeabilizzato nel 2004, impianto di riscaldamento rifatto nel 2000, impianto di aria condizionata, caldaia nuova. La splendida soluzione è perfetta per famiglie numerose ma anche per chi ama le comodità e gli spazi oramai introvabili nella case dei giorni nostri. Soluzione assolutamente da vedere! Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp ai n.ri Tel. 3458549965 Tel. 3929859965. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Seguici sul nostro sito su " www.dimensione-casa.net " oppure su Facebook ed Instagram dove puoi trovarci come " Immobiliare Dimensione Casa ".

Villetta " Burlamacco " Nel cuore di Viareggio, nella centrale Corso Garibaldi, a soli 600 metri dal mare, troviamo la viletta "Burlamacco" Proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA'. La Villetta ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due piani oltre all'ultimo piano mansardato. Si compone al piano terra da ingresso, salotto, cucina grande con camino, bagno e ampia resede piastrellata sul retro. Al primo piano troviamo una camera con terrazza grande, una seconda camera con balcone e un bagno. Completa la proprietà un ampio locale mansardato suddiviso in più ambienti. In condizioni buone necessita comunque di lavori di ammodernamento. Ottimo Investimento! NUDA proprietà, usufruttuario 89 anni.

viareggio a 250 mt. dal mare zona tranquilla e residenziale vendiamo villetta indipendente su due piani. soggiorno - cucina - 2 bagno - camera matrimoniale - camera singola - giardino - resede - giardino di ca. 60 mq. sul fronte utile anche per parcheggiare bici e moto (no posto auto), ingresso nel soggiorno luminoso con ampia porta finestra, cucina che accede ad ampia resede utilizza ta per fantastiche cene e pranzi all'aperto, e spazio chiuso usato come lavanderia, bagno con doccia, al piano primo a cui si accede da comoda scala, troviamo la camera matrimoniale molto luminodsa da cui si accede tramite porta finestra al generoso balcone, corrdioio, bagno con doccia e cameretta singola. simpatica casetta indipendente, in buone condizioni, subito abitabile. posizione ottima per la vicinanza al mare. ideale sia per vacanze estive che per investimento con alta redditivita' tramite affitti brevi. richiesta euro 340.000 visite su prenotazione preferibilmente il sabato. per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio

VIAREGGIO, ELEGANTE VILLA A SCHIERA, NEL QUARTIERE DON BOSCO, IN ZONA RESIDENZIALE, VICINISSIMO ALLA PINETA E A POCHI PASSI DAL MARE, VILLA A SCHIERA CON PIACEVOLE GIARDINO PAVIMENTATO RETROSTANTE, SPAZIO IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, FINITURE DI PREGIO. LA VILLA È COSI' COMPOSTA: PIANO TERRA RIALZATO: INGRESSO-DISIMPEGNO, GRANDE SOGGIORNO CON CAMINETTO, ZONA DIVANI E ZONA PRANZO, ALTRO SALOTTO e/o CAMERA, CUCINA, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. PIACEVOLE GIARDINO PAVIMENTATO RETROSTANTE CON VANO TECNICO-LAVANDERIA, SERVIZIO-W.C. 1°PIANO: ACCESSO DA ELEGANTE SCALA, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO/CAMERETTA, BAGNO FINESTRATO CON VASCA. SOTTOTETTO. RISCALDAMENTO SINGOLO METANO. L' AGENZIA IMMOBILIARE OTTAGONO di Patrizia Innocenti è ubicata in Via Marco Polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale Marco Polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. Patrizia Innocenti è iscritta al n° 631 nel Ruolo Ordinario degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. L'esperienza trentennale, l'attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti Gruppi Immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo Studio di Progettazione dell' Architetto Marco Innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. Qualità che sarò lieta di mettere a Vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle Vostre esigenze abitative. Per contattarmi: uff. e fax 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com

Viareggio, Daresena vani 5 a pochi passi dal mare in zona tranquilla e riservata, luminosa semindipendente in ottimo stato su due livelli composta da: doppio ingresso, sala, tinello, due cucine, doppi servizi, 3 camere, ripostiglio e 3 balconi. Completa la proprieà ampio giardino su due lati di 150mq e pannelli fotovoltaici. Da vedere! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio, per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare, per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita, dato il clima mite e le potenzialità del posto; ma, anche di investimento, data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire.

Viareggio centro, a poca distanza dal mare, proponiamo questa deliziosa viareggina totalmente ristrutturata con ottimo gusto. Appena entrati ci troviamo subito nella zona giorno con area living, pranzo e cucina, dalla quale si accede alla comoda corte attrezzata dove poter pranzare nella bella stagione, sempre al piano terra si trova anche un bagnetto di servizio; al primo piano è ubicata la prima camera matrimoniale con balcone ed un bagno con doccia e terrazzino, al piano superiore prende posto la seconda camera matrimoniale anche questa con balcone - la casa è dotata di impianto fotovoltaico ed aria condizionata con pompa di calore - Un gioiello! - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Fotovoltaico

Viareggio: prima periferia, villetta a schiera completamente ristrutturata con ottime rifiniture a poco più di 1km dal mare composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello,cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano si trovano tre camere,un bagno e terrazza vivibile. La villetta dispone inoltre di un'ampia mansarda composta da una camera, un bagno ed una stanza armadi. Depandance ad uso sgombero 80 mq, giardino privato e due posti auto.

viareggio, don bosco, zona residenziale vicino alla pineta e a pochi passi dal mare villa a schiera con piacevole giardino pavimentato retrostante spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, la villetta e' cosi' composta : piano terra rialzato: ingresso-disimpegno, grande soggiorno con caminetto con zona divani e zona pranzo, ripostiglio sottoscala, cucina, tinello in veranda chiusa e condonata con altro angolo cottura, bagno, corte retrostante con stanza lavanderia-ripostiglio e altro ripostiglio attualmente usato come legnaia, gia' predisposto per essere utilizzato come bagno. 1°piano: accesso con elegante scala in legno massello, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone, camerina-studio, bagno finestrato con doccia. grande sottotetto con accesso da scala retrattile. buono stato di manutenzione. riscaldamento singolo metano. piacevole giardino pavimentato retrostante spazio ideale per pranzi e cene estive e momenti di relax. l' agenzia immobiliare ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a viareggio (lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della c.c.i.a.a. di lucca dal 1982. l'esperienza trentennale, l'attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell' architetto marco innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. qualità che sarò lieta di mettere a vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle vostre esigenze abitative. per contattarmi: uff. e fax 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: aagenziaottagono1@gmail.com

Viareggio centro, a soli 600 metri dal mare, vi proponiamo quest'abitazione semi-indipendente, stile "viareggina", soluzione ideale come dimora principale o seconda casa per le vacanze. Ristrutturata completamente nel 2000, il suo stile fonde il fascino delle finiture d'epoca con il gusto ed i comfort moderni. L'ingresso si apre su ampia sala, cucinotto, bagno di servizio, ripostiglio e piccola corte esterna; al piano superiore camera matrimoniale, seconda camera con annesso studio/guardaroba e terrazzino, bagno con doccia.

VIAREGGIO - CENTRO: A 500 metri dal mare, centralissimo, terratetto disposto su più livelli con piccola resede sul retro. Piano terra: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia e finestra. Piano primo: camera matrimoniale con balcone, seconda camera matrimoniale e ripostiglio. Piano secondo: mansarda, unico vano adibito a camera e studio, bagno di servizio. Aria condizionata e tetto nuovo con isolamento termico. Classe Energetica: G

A Viareggio (LU) - in Passeggiata, fronte mare. Proponiamo in Vendita una Casa Indipendente di circa 250 mq. a pochi passi dal mare e con doppio accesso. Dalla "Passeggiata" si accede tramite ingresso principale, mentre da una vietta interna troviamo l'accesso secondario al giardino. L'immobile si compone di ingresso, ampio disimpegno, studio, soggiorno e cucina con camino al Piano Terra; disimpegno, camera matrimoniale e cameretta con terrazzo che affaccia sul lungomare, camera matrimoniale con terrazzo che affaccia sul giardino, 2 bagni e ripostiglio al Piano Primo. Tramite il soggiorno e la cucina si accede al giardino sul retro, con bagno esterno e ripostiglio, oltre che l'ingresso secondario. L'immobile ha un'architettura delle tipiche case viareggine, con soffitti a volta di un'altezza di 4.50 m.

VIAREGGIO. CENTRO. In strada centrale a 700 metri dal mare troviamo una grande viareggina con garage e grande corte interna. Entrando nel grande ingresso tramite una porta blindata elettronica, passiamo nel primo di ben tre saloni con affacci rispettivamente sulla strada e sul giardino interno. Un grande camino in pietra correda l'ultimo salotto. Da qua, passiamo alla grande cucina e ad un lungo corridoio con una stanza di servizio, un locale caldaia e un bagno. Inoltre al piano terra si trovano una camera matrimoniale e un altro bagnetto. Il piano primo ci accoglie invece con un grande salotto con vista sul terrazzo, una cucina recentemente rivista, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con balcone e una cameretta. Dal soggiorno tramite una scala saliamo al piano secondo dove troviamo un salotto soppalcato calpestabile in gran parte e una lavanderia, tutto illuminato da finestre Velux. Pavimenti in marmo e legno, infissi in pvc effetto legno, un ampio giardino pavimentato, un garage per la macchina e una legnaia corredano la proprietà, oltre che al posto auto esterno con accesso da una strada secondaria. Questa casa è pronta per essere sfruttata come due unità, oppure si presta per essere anche un'unica villa. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331.8224322