San Giacomo Locale commerciale attualmente adibito a Paninoteca Pub con Contratto di Affitto 6 + 6 Se sei un investitore alla ricerca di opportunità nel settore immobiliare, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Posizione: Situato in una zona semicentrale a San Giacomo, questo locale commerciale offre una posizione strategica per un investimento sicuro e redditizio. La vicinanza al centro garantisce un'affluenza costante di potenziali clienti. Caratteristiche principali: Attualmente adibito a paninoteca pub. Spazio cucina completamente equipaggiato. Area di servizio accogliente e ben arredata, con posti a sedere per i clienti. Bagno. Ampia vetrina frontale per una visibilità ottimale. Contratto di affitto 6 + 6 in vigore, garantendo un reddito passivo stabile e a lungo termine. Dimensioni: Circa 78 metri quadrati, offrendo un potenziale di investimento interessante. Prezzo: 90.750 euro. Rendita: L'attuale contratto di affitto offre una rendita del 8%. Opportunità di Investimento: Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano un reddito passivo stabile nel settore immobiliare. Grazie al contratto di affitto a lungo termine, potrai godere di rendite garantite mentre possiedi questa proprietà. Informazioni aggiuntive: Per ulteriori dettagli sulla transazione e per discutere le opportunità di investimento, contattaci senza esitare. Siamo qui per fornirti tutte le informazioni di cui hai bisogno e per assisterti nell'investimento. Cogli questa opportunità unica di investimento nel settore immobiliare a San Giacomo.

Cedesi attività! Via Mazzini - negozio ad angolo a 9 vetrine Nel cuore di Trieste, in via Mazzini, una delle vie più frequentate, è disponibile un NEGOZIO di circa 163 metri quadrati con soppalco. Attualmente ospita un'attività commerciale posizionata all'angolo della strada, dotata di ben 9 ampie vetrine e doppio ingresso, con una galleria interna. Al momento, il negozio è adibito a vendita di abbigliamento ed è un'attività molto redditizia. L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione con inverter per il riscaldamento e il raffreddamento. Si trova all'interno di un palazzo storico completamente ristrutturato. Si prega di notare che l'immagine nella pubblicità è un rendering a scopo illustrativo, e per ulteriori dettagli sulla trattativa, si prega di contattare il nostro ufficio in modo riservato. Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, non esitate a contattarci direttamente. Affitto mensile € 4.750 APE C Euro 210.000

Vendita dei muri di un locale d'affari ad uso investimento, adibito a pub ristorante, già locato e con ottima fonte di reddito Posizione centralissima, nel cuore della città, all'interno della movida, dove sono insediati i caratteristici locali dedicati alla ristorazione e all'aperitivo prima e dopo cena, proprio a ridosso e dietro la bellissima piazza Unità d'Italia. Locale al pianoterra fronte strada, con un foro d'ingresso attualmente adibito a pub ristorante. Soppalco raggiungibile con scala interna. Interni forniti di cucina e spogliatoio con servizi interni. Riscaldamento con split ad aria con inverter caldo/freddo Vano di circa 80/90 mq al pianoterra + soppalco di circa 20 mq ( con altezza 2,52 mt.) A disposizione 40 posti a sedere circa. A disposizione posteggio esterno con circa 25 posti Palazzo storico, costruito nel 1850 circa, totalmente riqualificato in tutte le sue parti comuni nel 2009 Spese condominiali: 600/700,00 su base annua Stato dell'immobile: occupato con gestione di attività adibita a pub/ristorazione con cucina. Contratto di locazione 6 + 6 in essere dal 18/07/2017 con prima scadenza 17/07/2023. Canone di locazione percepito € 3.000,00 su base mensile, sempre regolarmente pagati. Disdetta con 12 mesi di preavviso, altrimenti il contratto si prolungherà di ulteriori 6 anni. Categoria catastale: C/1 Rendita catastale: € 1.570,80 Incarico: in esclusiva

Rif: MorganaL455MORGANA001 - Oggetto della presente proposta sono due negozi facenti parte del centro polifunzionale di oltre 100.000 mq con 190 negozi denominato “Torri d'Europa”. Il complesso si sviluppa su due piani interrati (destinati a parcheggio con 1600 posti auto coperti) e su cinque livelli fuori terra, dei quali i primi tre prevalentemente destinati alle attività commerciali. Il centro commerciale è ubicato nella prima periferia della città in zona ben servita dalla viabilità e con dotazione di importante parcheggio pubblico di 1.600 posti auto coperti. I negozi sono posizionati rispettivamente: sub. 20 al piano terra (primo livello commerciale) e sub 105 al piano secondo (terzo livello commerciale) e si sviluppano fra spazi atti alla vendita e vani accessori/di servizio. I lati che si affacciano alla galleria sono interamente realizzati a vetrina, con serranda di ingresso motorizzata, si segnala la presenza di uscita di emergenza che prospetta sulle scale esterne e spazi comuni. Presenti gli impianti di condizionamento-riscaldamento (centralizzati) oltre a quello della ventilazione ed antincendio. Consistenza e richieste - SUB 20 Negozio: 48 mq Richiesta: 50.000 € imp - SUB 105 Negozio: 85 mq Plateatico: 37 mq Richiesta: 95.000 € imp

Vendita all'asta di un locale commerciale ubicato a Cinquefrondi in Viale Giacomo Matteotti angolo Via Puccini.L'immobile è situato al piano seminterrato, ha una superficie di 386,29 mq ed è attualmente adibito a centro benessere ed istituto di bellezza. Il negozio sarà consegnato libero dopo l'aggiudicazione. Classe Energetica: non applicabile Esecuzione Immobiliare 81/2013 Tribunale di Palmi Data dell'asta: 25/09/2024 11:00 Termine presentazione offerta: 24/09/2024 12:00 Valore perizia: euro 557.364,00 Prezzo base: euro 51.985,46 Offerta minima: euro 38.989,10 Rialzo minimo: euro 1.000,00 Deposito cauzionale: 10% Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

Alle spalle di Sistiana, in località Medeazza, proponiamo un particolare manufatto di recente costruzione. Questo immobile è decisamente particolare nel suo genere ed è stato edificato nella pancia della collina nel rispetto del contesto boschivo in cui si trova. La sua destinazione agricola non vieta l'utilizzo a proprio piacimento, non è possibile dichiarare la propria residenza trattandosi di una cat. catastale D10. Molta attenzione è stata data alle opere di costruzione, le importanti intercapedini e i materiali di qualità garantiscono un ambiente sano e vivibile. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è con stufa a pellet. Il terreno di proprietà, con accesso carraio, è di 5.000 mq ed è prevalentemente pianeggiante. Se di interesse o necessità, la normativa urbanistiche di zona permette lo sviluppo di ulteriori 200 mc.

In Via Donadoni angolo Via Gambini disponiamo di locale commerciale fronte strada di 100 mq altezza ml 3.40 con 5 vetrine di cui 3 sono ingressi, bagno interno e doccia. Il locale in relatà è stato suddiviso in locale commerciale di mq 30 e magazzino di mq 70. Accatastati C1 e C3 sono adatti a qualsiasi attività: vendita, laboratorio, ristorazione ecc. Il locale è fornito di servizi wc-doccia professionali e canna fumaria professionale ( era stato adibito a panificio fino al 2004). Le condizioni interne non sono buone, il locale non è dotato di riscaldamento.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona industriale di Città di Castello unità immobiliare di 130 mq complessivi adibita a ufficio e parte living interamente arredati, posta al 1° piano di complesso condominiale con accesso carrabile tramite rampa, con 2 posti auto riservati antistanti l'ingresso dell'unità. Completa di impianto elettrico, impianto di riscaldamento/condizionamento e videosorveglianza. Doppio ingresso con portone blindato. Ottime condizioni. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

Locale/ magazzino/archivio via di Montebello Locale d'affari - magazzino di 400 mq con altezze interne che varia no da 3,80 ai 4,50. con area esterna di 200mq in proprietà. l'immobile ha un doppio accesso dalla via di Montebello o dalla via Carnaro (per chi arrivasse dall'autostrada )da dove si può comodamente entrare con mezzi pesanti (furgoni, macchine operatrici,ecc) il Locale e dotato di riscaldamento ed aria condizionata.

CAMPO SAN GIACOMO - Nel rione servitissimo e di grande vitalità e passaggio, proponiamo in vendita uno splendido locale d'affari di 21 mq commerciali al piano terra di una palazzina sei piani. Il locale si trova in un punto del campo San Giacomo particolarmente strategico ed è dotato di grandi vetrate che si affacciano sulla piazza principale e sulla Via dell'Industria. Internamente è stato ristrutturato con ottime finiture ed è dotato di impianto idrico, elettrico e riscaldamento a norma e, in aggiunta, è stato installato l'impianto di condizionamento. A completare l'offerta abbiamo di proprietà anche il wc esterno e la soffitta di circa 12 mq al sesto ed ultimo piano della palazzina. Un'occasione imperdibile a chi vuole aprire o ampliare la propria attività. Inoltre, c'è la possibilità di acquistarlo ad uso investimento in quanto vi sono grandi possibilità di locazione.

A pochi passi dall'Ospedale Maggiore proponiamo in vendita un luminoso locale sito al pianoterra di uno stabile d'epoca. Il locale ha due vetrine fronte strada ed è dotato di acqua in quanto veniva utilizzato come salone di parrucchiere. Si presta comunque a diverse attività. Due boiler per l'acqua calda e wc condominiale in corte interna.

Nella piazza centrale di Cassacco, di fronte alla chiesa di San Giovanni e alla celebre Torre Campanaria propongo in vendita questa avviata trattoria - bar - ricevitoria, ora a gestione famigliare. Affacciata sulla piazza soleggiata e ben servita da numerose attività commerciali e comodo parcheggio, non distante da scuola primaria e dell'infanzia, la trattoria dispone di una veranda esterna semichiusa e riscaldata dove trovano spazio numerosi tavolini e all'occorrenza uno schermo televisivo. All'interno, immediatamente sulla sinistra troviamo l'angolo dedicato alla ricevitoria (Superenalotto e Mooney per pagamento bollette, pagoPa e bolli auto, rivendita Grattaevinci e ricariche telefoniche) e di fronte alla porta d'ingresso il banco in legno del bar che continua nella saletta adiacente, posizionato sotto gli archi della trattoria originaria, ristrutturata nel 1996 dagli attuali proprietari, mantenendo e migliorando l'architettura precedente (archi a tutto tondo e travi a vista a soffitto). Nella saletta sulla destra (separata con due strategiche porte scorrevoli da ingresso e seconda sala) troviamo nell'angolo un pannello maxischermo e 6 tavolini e successivamente accediamo alla seconda sala (che può diventare un gradevole e intimo spazio riservato grazie alla porta scorrevole con vetro satinato che la separa dalla saletta in ingresso. Tutto il locale è completamente climatizzato e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2010. Sul retro della sala, sapientemente nascosti da un furbo corridoio (alle cui estremità trovano collocazione un piccolo guardaroba ed una nicchia di servizio) si giunge alla cucina e a destra ai servizi. Scendendo dal retro del bancone del bar in ingresso si arriva in cantina dove è posizionato il purificatore dell'acqua e la merce immagazzinata per la vendita in bar. Sul retro dell'immobile, staccato da esso, un piccolo locale funge da magazzino con le celle frigo. Tutto il locale è completamente climatizzato e l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2010. Cassacco, a metà strada tra le prospere cittadine di Tricesimo e Buja, si trova lungo la sempre più frequentata ciclovia Alpe Adria e numerosi sono gli affittacamere e bed and breakfast del paese che propongono ai loro ospiti la trattoria, che riesce ad ospitare (solo all'interno) circa 40 persone. In passato, numerose iniziative sono state organizzate dagli attuali proprietari, grazie anche alla complicità dell'amministrazione comunale che ha permesso di chiudere la piazza a favore delle manifestazioni. Ottima occasione per chi vuole reinventare il concetto di osteria con cucina "di paese" come luogo di aggregazione o creare una ristorazione di nicchia ai piedi delle colline moreniche. La modularità delle sale permette di giocare su eventuali altre proposte golose, considerando quanto offre la ristorazione a tutto campo nelle zone circostanti. Ulteriori informazioni di tipo commerciali sono disponibili su richiesta.

In una delle zone pedonali di maggiore affluenza in città, proponiamo una opportunità davvero unica. Cessione di azienda di uno dei bar di maggiore successo con una clientela affezionata consolidata nel tempo e avventori continui. La cessione prevede il subentro nel contratto di locazione in essere di un locale per l'attività di bar caffetteria e/o ristorazione. L'immobile ha ampia metratura interna, distribuita su due livelli. Al piano strada la zona di accesso con servizio al banco, prima sala adiacente e ampia sala al piano superiore, dove trova spazio il laboratorio interno per la preparazione dei cibi. All'esterno, sulla piazza pedonale, inestimabile e ampio dehor con oltre 100 posti a sedere, attrezzato con tavoli e sedie. Davvero una occasione unica di investimento dalla resa certa, con grossi fatturati dimostrabili. Valore della cessione dell'attività pari ad € 300.000,00 comprensivo di permessi e arredi interni ed esterni. Nessuna delle immagini riportate è descrittiva dell'immobile locato oggetto del presente annuncio. Tutte le immagini hanno mera funzione rappresentativa. Per informazioni siamo a vostra disposizione allo 040 634112 o via email su info@tirabora.it.

VIA VECELLIO ANGOLO PASCOLI Internamente composto da ampio vano d'ingresso, secondo vano comunicante, bagno finestrato con antibagno ed ampio ripostiglio. Situato in posizione di forte passaggio veicolare Palazzo recentemente ristrutturato. Per maggiori informazioni contattateci allo 040.0644081 (tasto 1) - Opera Filzi

Negozio disposto su due livelli, al piano terra con un unico vano si trova il locale espositivo con 6 vetrine ad angolo su Via Cologna e sul lato del parcheggio dello stesso stabile. Il piano seminterrato è un comodo magazzino di una buona superficie, si accede dal portone principale dell'edificio. Il negozio è provvisto di un bagno sempre a livello del seminterrato. In buone condizioni Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto a pochi metri dall'immobile. Essendo un bene strumentale la proprietà applica il regime di Iva al 22% ma l'Offerente si riserva la facoltà di richiedere, laddove applicabile, l'utilizzo del sistema del "reverse charge".

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L'immobile si trova nel cuore della città, all'interno del centro polivalente “Torri d'Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati.L'unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E' presente, oltrepassando il corridoio comune, un'ulteriore area di pertinenza antistante all'unità.APE in corso di definizione.

VIA SALVORE 2 - Proponiamo in vendita locale commerciale di 25 mq in via Salvore 2. L'ultima attività svolta nel negozio era un bar di quartiere nella zona di via Baiamonti. Il locale si trova ai piedi di una scalinata e potrebbe essere un ottimo punto per un bar o un ristorante incentrati delivery. Il locale gode di una canna fumaria e può essere adattato a diversi utilizzi. Dentro il locale vi è presente anche un piccolo bagno.

A pochi passi dalle Rive e a cinque minuti da Piazza Unità, in zona limitata al traffico, proponiamo in vendita, un interessante foro commerciale di ampia metratura con ripostiglio e bagno finestrato. Il condomino è appena stato ristrutturato con il bonus facciate al 90%. Il locale non è dotato di canna fumaria quindi è ideale per attività di negozio anche di alimentari, sala riunioni o ufficio. Due vetrine lato strada da 91×214 cm ed ingresso con porta a due ante da 75×188 cm. Le spese condominiali sono di circa 65,00 euro al mese, comprensive di acqua fredda.

PartnerServizi AGENZIA IMMOBILIARE propone a Trieste in VIA Marco Polo ampio magazzino al piano terra di circa 105 mq con acqua, luce e passo carraio. Buone condizioni interne. Adattissimo per deposito sia per privati che per aziende. VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d'appuntamento-tramite: mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916. Ricordiamo che ai sensi del DPCM emanato in data 26.04.2020, per poter effettuare un sopralluogo, vi è l'obbligo di munirsi di guanti e mascherina.

In zona di passaggio, proponiamo in vendita foro commerciale precedentemente adibito a bar gelateria. Internamente si compone di spazio vendita con metratura sufficiente per un bancone di somministrazione (già esistente) e tre tavolini, magazzino, spogliatoio e bagno finestrato. Esternamente, grazie allo spazio condominiale, è possibile collocare altri tavolini. Non è presente la canna fumaria. La posizione residenziale e vicina al porto e alle scuole, lo rendono una soluzione interessante.