VILLA NADINE-Elegante villa storica finemente ristrutturata con parco, piscina e dependance in vendita sulle colline lucchesi, in una zona molto tranquilla, nella parte più rurale e affascinante di questo suggestivo territorio toscano, a soli 10 km dal centro storico di Lucca. Il compendio immobiliare, inserito in un terreno di circa 2 ettari, è composto dall'antica villa storica di circa 450 mq ed una dependance di circa 128 mq, entrambe ottimamente e finemente ristrutturate, oltre ad un'area cantine di circa 200 mq attualmente lasciata al rustico, dove è possibile ricavare ulteriori unità abitative, e per finire circa 82 mq di ripostigli ed annessi vari. La villa è inserita in un curato giardino dove trovano collocazione la meravigliosa piscina in pietra di ardesia di 12 x 6 metri, che richiama i colori della natura e del mare, oltre a varie zone living e l'antica fontana in pietra con getto d'acqua. Una parte del terreno, totalmente pianeggiante, potrebbe essere il luogo ideale dove realizzare un campo da tennis. La villa, risalente alla fine del ‘600 ed oggetto di una curata ristrutturazione, che ha saputo coniugare il sapiente riutilizzo di materiali dell'epoca con i più moderni comfort impiantistici, si eleva su tre piani fuori terra e risulta caratterizzata dall'antica scala a doppia rampa, anch'essa perfettamente recuperata e collocata sulla facciata principale della villa. Entrando al piano terra, con pavimentazione in cotto antico, siamo accolti da un ampio ingresso; a questo livello trovano collocazione la spaziosissima sala da pranzo formale con camino, una grande cucina con tripla esposizione, dove è piacevole cucinare guardando la natura circostante, collegata tramite le ampie portefinestre al giardino e alle varie zone living esterne. Completano il piano terreno un primo bagno ospiti adiacente l'ingresso ed un'area di servizio, con il locale caldaia ed una spaziosa e funzionale lavanderia. Salendo al primo piano troviamo una grande area living con importante camino ove è piacevole rilassarsi ammirando anche il circostante paesaggio campestre, un secondo salotto, anch'esso con camino, che all'occorrenza potrebbe essere utilizzato come camera o studio, oltre alla suite padronale dotata di sala da bagno con vasca free standing e doccia. Il secondo piano, caratterizzato da pavimenti in parquet con intarsi che ricreano il disegno tipico delle pavimentazioni dell'epoca, ospita la zona notte che si compone di tre ampie camere da letto, dotate ognuna di proprio bagno con doccia in marmo walk-in. La dependance, anch'essa totalmente ristrutturata e collocata a pochi passi dalla villa principale, si dispone su due livelli ed è composta da ampio soggiorno con camino e cucinotto al piano terra, due camere al primo piano, una delle quali con bagno en-suite. Completano questa esclusiva proprietà, in vendita in Toscana sulle colline di Lucca, le ampie e luminose cantine disposte su due livelli sfalsati.

E057P - Gragnano - Capannori. "Amazing Villa Bifamiliare con piscina". Stai cercando una villa singola con giardino esclusivo su quattro lati e due unità immobiliari distinte e separate? Se la risposta è si, probabilmente sei sulla buona strada. Ti spiego meglio, le condizioni di manutenzione sono ottime, la villa è stata ristrutturata a metà degli anni 80', poi è sempre stata manutenuta molto bene. Gli ultimi lavori risalgono al 2019. Ci troviamo a gragnano, in un contesto di campagna avvolti da una bolla di verde e vicino ai primari servizi. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile e attraverso un comodo viale alberato, è possibile raggiungiere la Villa. La struttura è contornata da circa tre ettari di terra, suddivisi tra vigneto, seminativo e bosco. Entrando, a piano terra, nella prima abitazione, troviamo in un'ampio ingresso che ci apre su una grande sala la quale gode di un bellissimo camino da poter sfruttare durante le fredde serate invernali bevendo un buon bicchiere di vino rosso. Proseguendo, abbiamo l'opportunità di trovare una cucina in muratura dotata di una grande porta finestra che affaccia sul fronte principale, dalla quale poi, può essere raggiunta la zona lavanderia. Inoltre il piano terra, gode, di una splendida zona dedicata al "relax" - qui, abbiamo una sauna, una vasca idromassaggio ed un bagno. Conclude questa zona una grande cantina. Salendo le dolci scale in castagno, arrivati al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto servite da ben cinque bagni. Da qui, vi è la possibilità di poter accedere alla meravigliosa terrazza, posta sul retro dell'abitazione. Entrando nella seconda abitazione, al piano terra, troviamo un'altro grande soggiorno anch'esso servito da un camino e zona pranzo. La cucina è abitabile, ed è in muratura; conclude questa zona un bagno. Le dolci scale in pietra serena, ci conducono al piano primo dove abbiamo tre ampie camere da letto servite da tre bagni. Le due unità immobiliari hanno ingressi indipendenti, hanno inoltre, l'opportnuità di esser collegate da una porta posta al piano primo e più precisamente nella zona notte. L'immobile gode di ottime rifiniture, le porte sono in legno massello, le finestre sono in legno ed hanno il doppio vetro. All'esterno, di fronte l'abitazione troviamo una veranda molto caratteristica servita da un forno a legna, ove vi è la possibilità di poter mangiare e rilassarsi in compagnia; sul retro di questa vernada è presente una terrazza. Poco discosta dalla casa, in un fazzoletto di verde troviamo una splendida piscina con le sue doccie ed i suoi spogliatoi. Bellissima Vigna ove sono situati pallelli solari per creare energia. L'abitazione ha due pozzi artesiani, uno per le u

IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, collinare facilmente raggiungibile,Vendiamo villa anni 70 (progetto archietettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione) La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio, (uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto).La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno,cucina,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti €. 860.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA03846 SUGGESTIVA SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE POSIZIONE COLLINARE Sulle colline di Gragnano all' interno di caratteristico ed antico complesso immobiliare, Essegi Immobiliare propone in vendita porzione di terra-tetto, elevato a due piani compreso il terrestre, oltre soffitta praticabile al piano secondo, corredato da terreno destinato in parte a resede in parte a giardino per mq complessivi 870 circa. La parte abitativa di circa 160 mq si sviluppa al piano primo, cui si accede a mezzo di due scale esterne, rispettivamente poste a nord e sud del fabbricato e si compone di un' ampia zona giorno (arricchita da uno scenografico loggiato di circa 28 mq) costituita da: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno che conduce nel reparto notte che consta di: tre camere e bagno; la sovrastante soffitta di circa 94 mq si compone di: quattro vani a tetto, uno dei quali attualmente utilizzato a camera. Completano la proprietà i locali ad uso cantina di circa 165 mq posti al piano terra. Classe Energetica G, 246,14 kWh/mq all'anno. Richiesta 300.000 Euro N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

DESCRIZIONE: IPV 3424 - GRAGNANO- IN posizione semi-collinare immersa nella bella campagna di Gragnano ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla strada principale di collegamento con Lucca Vendesi Terratetto Angolare libero su tre lati con altri due Annessi e corredata da circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un azienda agricola che sarebbe disposta a cedere all'interno del prezzo di Vendita con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino ed olio. La produzione si aggira in 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino. L'unità abitativa principale è stata ristrutturata in più fasi ad iniziare dagli anni 80 e si presenta abitabile da subito con lavori di rimodernamento: ha una metratura di circa 187 mq totali. Qui la proprietà ad oggi aveva realizzato l'abitazione principale oltre ad un piccolo bilocale con ingresso indipendente, ma comunque collegato tramite una porta interna e che potrebbe essere tranquillamente inglobato nuovamente nel corpo principale. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampia sala,una cucina abitabile con camino e un ripostiglio; poi separato da una porta il bilocale che si compone di cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno finestrato con doccia. Il piano primo si compone invece tre camere matrimoniali, una doppia con grande terrazza abitabile ed un bagno. Tetto e facciate in ottime condizioni. La strada di accesso alla proprietà è in comune a due unità, ma sul fronte è possibile chiudere e mettere un successivo cancello. Sul retro dell'abitazione troviamo un secondo annesso completamente ristrutturato di circa 41 mq ad uso Cantina/locale di sgombero dove la proprietà ha realizzato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico dove ha creato un salotto, una cucina abitabile, una camera ed un bagno. Continuando nella proprietà troviamo poi un terzo edificio che a breve sarà completamente ristrutturato nelle muratura e nel tetto (nuovo il Lamellare) anche esso ad uso magazzino ma dove è possibile chiedere il cambio di destinazione e trasformalo in abitazione. Questo ha una metratura di circa 137 mq di cui una parte di seminterrato da utilizzare come garage. di 50 mq il resto sarà un grande volume con un altezza di 4 metri nel colmo dove realizzare un appartamento Oltre al terreno grandi giardini circondano la proprietà dove è possibile realizzare anche una piscina. Immobile adatto a più nuclei familiari o ad affitti turistici

Gragnano in zona collinare vi proponiamo in casale da rimodernare libero su tre lati con cantine, capanne e ampio terreno. La casa è di circa 140 mq su due livelli, composta da: piano terra ingresso, sala, e ampia cucina abitabile con camino, a mezzo di scala interna si accede al primo piano con disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, una camera doppia, antibagno e bagno con doccia. A corredo soffitta uso ripostiglio, capanna adiacente di circa 100 mq su due piani, tettoia ricovero attrezzi, cantina di circa 114 mq su due livelli e giardino di circa 3.200 mq circa e basco di 7.000 mq circa, Ottima esposizione.

CT122 - GRAGNANO - In bella zona collinare in ottima esposizione e tranquillo contesto verdeggiante, in vendita casa colonica libera su tre lati di circa 180 mq, corredata da ampio terreno esclusivo a giardino, con piccolo annesso, parcheggio auto e tettoia. E' composta al suo interno al piano terra da ingresso, soggiorno con bel caminetto, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno con doccia; al primo piano zona notte con disimpegno con armadi, tre camere da letto grandi e due bagni di cui uno con doccia e l'altro molto ampio con vasca, doccia e angolo lavanderia. La casa ristrutturata alla fine degli anni '90 (rifacimento del tetto, degli impianti, ecc.), ha mantenuto alcuni elementi caratteristici delle colline, con alcuni soffitti con travicelli in legno e mezzane a vista, pavimenti in cotto, ecc. La caldaia è stata sostituita recentemente. Oggetto molto bello con ottime potenzialità. Richiesta € 319.000. E' possibile acquistare anche la parte accanto a € 289.000 con catteristiche molto simili, sia da sola che insieme (senza quindi altri confinanti).

Rif. 32282 In bella zona verde di Gragnano, vicino ai principali servizi, bel terratetto con 4 camere di oltre 100 mq corredato da due posti auto e piccola resede. Il terratetto si sviluppa su tre livelli e si compone al piano terra di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno; al piano primo disimpegno, due grandi camere; al piano secondo un disimpegno, bagno, camera doppia e camera singola. A corredo abbiamo due posti auto esterni e una piccola resede. Si tratta di un oggetto molto interessante per il rapporto qualità prezzo, abbiamo 4 comode camere in una zona bellissima.

IA03823 - CASA COLONICA PADRONALE RISTRUTTUATA - Essegi Immobiliare propone in vendita bella casa colonica padronale in posizione collinare a soli 10 km dal centro di Lucca, completamente ristrutturata nel 1990 e corredata da 15000 metri di terreno, dolce e ben esposto. Si accede alla proprietà da un piacevole viale d'ingresso alberato. L'immobile è suddiviso al momento in due appartamenti completamente indipendenti; ingresso padronale al piano terra dove troviamo una meravigliosa sala d'ingresso, soggiorno con camino a pellet, cucina abitabile con accesso sull'esterno, grande ripostiglio, 3 camere, una con bagno, e un bagno, travicelli e mezzane a vista, amabile disposizione degli spazi; scala esterna da cui si accede al piano primo dove troviamo ingresso, cucina abitabile, grande salone con camino tradizionale, ripostiglio, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato antiche cantine di 80m mq circa con accesso dall'esterno. L'immobile offre una grande luce e una bella vista sulle colline tipiche lucchesi. Richiesta € 680.000,00 N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'immobile.

gragnano porzione di terratetto casolare su tre piani compreso mansarda annesso e terreno ampio e pianeggiate di proprieta'. accesso da cancello carrabile e pedonale ampio spazio per posti auto esterni, acquedotto, gpl, radiatori in alluminio, tricamerale. la casa si sviluppa su due livelli oltre mansarda, paino terra locale tecnico, sala con soffitto travi e mezzane, cotto a pavimetno, cucina abitabile, cantina oltre lavanderia e bagno di servizio, piano primo con scala in pietra 4 camere e bagno grande con vasca e finestra, piano soffitta altri 4 vani da utilizzare a piacere in base alle proprie esigenze. infissi legno persiane, inferriate. a corredo annesso per ricovero auto oppure per dependance e ampio e pianeggiante terreno. ottimo per piu' soluzioni ottimo per posizione defilato dal traffico ma comodo alle strade principali. euro 240.000 tratt

GRAGNANO Casa indipendente di complessivi 210 mq., realizzata a metà degli anni ' 60 e ristrutturata nel '90, suddivisa in due unità immobiliari. L'unità a piano terra si compone da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno con finestra e vano pluriuso da poter adibire a terza camera. L'unità al piano primo con accesso da scala esterna si compone da Ingresso, sala, pranzo, cucina con balcone, ampio ripostiglio, due camere e bagno. L'abitazione risulta essere completamente recintata con una resede comune alle due unità di circa 150 mq.

IA01458 - BELLA CASA COLONICA 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, circondata da prati, oliveti e vigneti, Vendesi casa colonica di circa mq. 350 suddivisa in due unità immobiliari con ingressi separati.Le finiture interne sono quelle tipiche dei casolari toscani. La prima e' composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto e forno, un bagno, camera matrimoniale, al piano primo cinque camere due bagni. La seconda unita' immobiliare e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno e camera matrimoniale; al piano primo tre camere bagno. E' inoltre corredata da garage ed grande pergolato. La proprietà è inserita in 2 ettari di terreno in parte prato, oliveto, piscina e lago artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo. classe G prezzo €. 950.000,00 Trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

In posizione servita, nella frazione di Gragnano, vendesi casa singola di circa 200 mq corredata da resede e in parte giardino di circa 150 mq, attualmente divisa in due appartamenti ma trasformabile in un unica unità abitativa. L'immobile è stato in parte ristrutturato e presenta una buona distribuzione degli ambienti. Al piano terra troviamo la prima unità che è composta da : ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia, una camera matrimoniale, e due camere doppie; al piano primo troviamo la seconda unità,con accesso tramite scala esterna, composta da ingresso ampio, soggiorno, sala pranzo e cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, un bagno ampio, due camere matrimoniali ed una camera singola. Le due unità condividono lo spazio esterno ed hanno un posto auto ciascuna. Caratteristiche : il piano terra presenta finiture più moderne con infissi in legno e doppi vetri e pavimento in cotto, il piano primo presenta parquet nelle camere e infissi in alluminio, attualmente è presente anche una scala interna che rende quindi possibile l'unione delle due unità in un unica casa con una facile ridistribuzione degli ambienti. OGGETTO INTERESSANTE ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Questa è la proprietà perfetta per chi cerca pace e tranquillità senza essere isolatissimo. Qui si può infatti godere della vicinanza di un altra bella proprietà comunque non adiacente ne invadente e anzi magari due chiacchiere col vicino di casa ogni tanto possono anche far piacere. La location è molto esclusiva ed elegante. Si raggiunge la proprietà salendo dai piedi della collina lungo una bella strada che conduce, senza sterrati, fino al cancello di ingresso. La proprietà è composta da: Casa principale di circa 235 mq. che si sviluppa su due piani in buono stato di manutenzione anche se la ristrutturazione risale a qualche decennio fa e quindi ad oggi qualche aggiustamento è sicuramente necessario. La casa si compone di ampio ingresso-soggiorno con camino, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, camera, bagno e locale lavanderia al piano terra, ampio disimpegno dove è possibile realizzare una camera singola, due camere matrimoniali, bagno e terrazza di circa 70 mq. al piano primo. Fienile di circa 115 mq. con bellissima mandolata in parte su un unico piano e in parte su due piani, a cui è già stato rifatto il tetto così pure i solai del piano terra e che può essere ragionevolmente portata a civile abitazione. Al momento è utilizzata semplicemente come magazzino/deposito. Giardino adiacente la casa e il fienile di circa mq. 1000, non grandissimo ma molto “plaisir” con angoli ameni per relax… con accesso sia dalla cucina sia dalla zona living. Inoltre dal corridoio della zona notte al piano primo si esce su una bellissima e ampia terrazza con vista colline. questo spazio debitamente arredato può diventare un salotto open-air, un angolo lettura, un solarium e/o altro. terreno oltre il giardino di circa 4.4 Ha in parte ad olivi in parte a bosco dove sicuramente si può ricavare anche lo spazio per una piscina. La proprietà si presta sua a soluzioni residenziali sia a soluzioni locative.

RIF. 320315 - Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario! Vendesi abitazione ristrutturata, più Ristorante completo di ogni attrezzatura e autorizzazione. Bene facente parte del patrimonio artistico Nazionale. Colline lucchesi, zona panoramica, 8000mq terreno e molto altro ancora. Abitazione su 2 livelli con 3 camere e 3 bagni Ristorante circa 500 posti interno Prezzo di vendita 1.000.000 euro poco trattabile