A pochi metri dal mare cristallino della Baia di Mazzaforno, nella splendida cornice di Cefalù, INNOVA IMMOBILIARE propone in vendita una villa indipendente immersa in un giardino di 600 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatico che immette all'interno del residence Zagara. La villa, costruita nel 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 190 metri quadrati. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno arricchito da grandi vetrate da cui si gode di una magnifica vista panoramica che dalla baia di Mazzaforno spazia fino al promontorio di Cefalù, una cucina abitabile in muratura rifinita con piastrelle di maiolica, uno studio, una camera da letto matrimoniale e ampio bagno con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano inferiore dove sono presenti altre tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di ampie finestre e pompe di calore, una camera singola, due grandi bagni finestrati con doccia, un pratico e comodo ripostiglio/lavanderia. La proprietà dispone di una superficie calpestabile di 176 metri quadrati, che offre ampi spazi per il relax e la convivialità. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di pregio e un'atmosfera elegante. Gli infissi in alluminio e vetrocamera garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica, mentre l'impianto di aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento ad aria ed elettricità, che garantisce un notevole risparmio energetico. Questa magnifica proprietà è ideale per chi cerca una soluzione totalmente indipendente, con l'ulteriore vantaggio della totale assenza di spese condominiali. La vista panoramica mozzafiato sul promontorio e sul mare di Cefalù è il valore aggiunto di questo luogo incantevole, che dispone inoltre di un comodo posto auto e di un giardino privato di 600 mq circa, perfetto per trascorrere ore di relax all'aperto e godere della tranquillità del luogo. Non lasciarti scappare la fantastica opportunità di acquistare una villa di prestigio a Cefalù, contattaci per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa incantevole proprietà. Per avere maggiori informazioni e/o per richiedere un appuntamento contattare INNOVA IMMOBILIARE allo 091.7934524, oppure tramite WhatsApp al 3394185631.

Cefafaù, contrada Prima Croce, in zona panoramica, con visita anche sul golfo di Termini Imerese, proponiamo in vendita un suggestivo casale da ristrutturare nella sua interezza, avente una superfice commerciale di q. 160,00 circa con accesso da una stradella in parte asfaltata ed in parte acciottolata che si diparte dalla strada provinciale Cefalù Gibilmanna Gibilmanna. Unitamente all'immobile, compreso nel prezzo di vendita, si trasferisce anche, in quota indivisa, 1/3 della superfice di mq. 5000 circa di un appezzamento di terreno ad uso agricolo, confinante confinante con il casale. per quanto concerne acqua e luce la contrada è abbastanza urbanizzata.

Nella splendida cornice di Cefalù, una delle più belle città costiere a Nord della Sicilia sospesa tra il Mar Tirreno e il Parco delle Madonie, incastonata ai piedi di un imponente promontorio roccioso che ospita in cima il Tempio di Diana, più a due passi dal centro storico, ricco di storia e di tesori monumentali, cuore turistico della città e della movida notturna, tra le spettacolari bellezze del luogo, quali: la Cattedrale Arabo-Normanna che dal 2015 fa parte del Patrimonio dell'umanità (Unesco), il Museo Mandralisca, il Lavatoio Medievale e il mistico Santuario di Gibilmanna, propongo la vendita di una bellissima e raffinata villa trilivelli di notevole metratura con un meraviglioso viale d'ingresso e ampi spazi esterni. Immobile di assoluta eleganza e charme,che si distingue in quanto ristrutturato con materiali pregiati dal design moderno, ed impreziosito dalle più moderne ed innovative tecnologie impiantistiche ottenendo l'attribuzione della classe energetica A4 (la classe più alta prevista dalla legge in vigore). Proprietà completa di un garage al piano interrato e di un locale cantina. Il Piano Terra gode di una scala in quarzo bianca illuminata da una vetrata a tutt'altezza, un living con ampie vetrate che incorniciano un'incantevole vista, un'ampia e moderna cucina con annesso spazio esterno dotato di una tenda bioclimatica. Il Piano Primo accoglie ampie vetrate con affaccio sulla splendida Cefalù. Tutti i pavimenti sono realizzati con listoni di pregiato parquet del trentino. L'Ultimo piano, assolutamente indipendente, è dotato anch'esso di ampie vetrate sulla costa che donano all'immobile un gioco di luci spettacolare, in cui si puo' godere di splendidi tramonti che regalano emozioni uniche. Pavimento in gres porcellanato con lastre di grande formato, rendono unica questa splendida mansarda con vetrate a tutt'altezza apribili che incorniciano una vista mozzafiato della cittadina e del mare cristallino e trasparente oltre a godere degli affascinanti scenari offerti dalle spiagge tra miriadi di colori e insenature. L'intera abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con sistema intelligente della regolazione della temperatura per garantire il massimo comfort, ed è inoltre presente la filodiffusione, l'impianto fotovoltaico e il solare termico.

Tel. 0921 070521 - Cell. 327 1377660 - Descrizione: Sicilia, Palermo, Cefalù, in zona tranquilla e panoramica a pochi chilometri dal centro cittadino, proponiamo la vendita di una villetta di 100 mq caratterizzata da un terreno di circa 2000 che offre uno spazio verde ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'interno della villa si presenta in buone condizioni, con 2 camere da letto luminose, perfette per accogliere una famiglia. La posizione panoramica della proprietà regala una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Questa villa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole, ideale per godersi la bellezza della natura lontano dal caos cittadino. Ampi spazi esterni e posti auto all'interno della proprietà. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Cod. Rif. VC/73

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5453 Proponiamo in vendita Rudere totalmente da ristrutturare di 88 mq disposto su due livelli in un lotto di terreno di 4.200 mq. Riferimento: V5453 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

MAZZAFORNO, CEFALU', Villa in vendita, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 120 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 3 Bagni, Prezzo: Eu. 680.000 Classe Energetica: G EPI: 120,00 kwh/m2 anno

Sicilia, nella splendida cornice di Cefalù, adagiata nella suggestiva baia di mazzaforno a soli 150 mt con accesso diretto al mare proponiamo in vendita una lussuosa villa unifamiliare dalle proporzioni davvero generose. La villa è allocata all'interno di un giardino di circa 1.800 mq, piantumato con arbusti della tipica macchia mediterranea e piante ornamentali ad alto fusto. La costruzione dalla forma irregolare si estende su un unico piano terra di 350 mq. circa oltre ad un terrazzo (solarium di circa 100 mq), patii, pergolati etc. All'interno troviamo ingresso su triplo, quadruplo salone con camino, cucina soggiorno con lavanderia, tre camere da letto ognuna con bagno in camera, di cui una con cabina armadio. La villa viene venduta arredata e si presenta in ottimo stato, dispone di riscaldamento autonomo, di inverter caldo/freddo.

A 8 chilometri circa da Cefalu'. Disponiamo di una villa singola in vendita di mq 150 circa con un terreno di pertinenza di mq 4.173 circa. La villa è composta da due magazzini di cui uno con wc e doccia al piano terra. Al piano primo: ingresso su ampio soggiorno pranzo con ampia parete vetrata, tre stanze, wc con vasca, piccolo servizio, balconi che percorrono tre lati dell'intero perimetro della villa. All'esterno ampi spazi dedicati a parcheggio. Il terreno è completamente piantumato con alberi da frutta ed ulivi. L'immobile è allacciato alla rete elettrica ed è dotato di pozzo per l'approvvigionamento idrico.

Prestigiosa villa indipendente, con ampia vista aperta sulle colline ed il mare, situata nella zona collinare di Cefalù a circa 8.5 km dal centro della cittadina Normanna. La proprietà di mq 266, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone doppio suddiviso in diversi ambienti, con camino ed ampie finestre che illuminano la zona giorno, una cucina abitabile, tre camere da letto ed un ampio bagno con doccia. Al primo piano troviamo un'ampia cucina abitabile e ripostiglio, tre camere da letto molto spaziose e due ampi bagni. I due livelli sono collegati da una scala interna, ma sono assolutamente indipendenti, ciò consente di realizzare due unità distinte perfette per realizzare una struttura turistico ricettiva. La proprietà inoltre è circondata da un ampio terreno di mq 2536 perfetto per poter realizzare una piscina con vista sulle colline ed il golfo di Cefalù. L'immobile è situato a circa 8,5 km da Cefalù in via Monte, una zona tranquilla ubicata tra le colline con vista sul golfo di Cefalù. Cefalù è un comune italiano della provincia di Palermo in Sicilia. È situato sulla costa siciliana settentrionale, a circa 70km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È unodei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de I borghi più belli d'Italia. La città è sovrastata da un'altura di 270 m., dal particolare profilo a forma di testa, che cade a picco sul mare, mentre, sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano, scendendo gradualmente in un declivio erboso. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse per i turisti. Pertanto, è abbastanza attrezzata all'ospitalità, con una serie di alberghi di diversa categoria e qualità dei servizi, e ristoranti che offrono, soprattutto, specialità di pesce. Le vie del centro sono ricche di negozietti di souvenir, di artigianato locale e di piccolo antiquariato.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16817 Immersa in un contesto di tranquillità e riservatezza, questa Villa Unifamiliare si erge con eleganza su due livelli, offrendo uno spazio abitativo raffinato e funzionale. Con una superficie di 105 mq, distribuita con sapienza tra il piano terra e il primo piano, si presenta come un'oasi di comfort e benessere; la villa gode di una luminosità straordinaria grazie alla sua quadrupla esposizione, regalando panorami suggestivi e atmosfere accoglienti in ogni angolo. Un rigoglioso giardino di 2.000 mq abbraccia la proprietà, arricchendo l'esperienza abitativa con profumi e colori della natura, mentre un ampio terrazzo di 200 mq offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Ad accogliere gli ospiti al piano terra c'è un generoso ingresso, un moderno angolo cottura, un pratico ripostiglio, due camere da letto, un ampio soggiorno ed un bagno con doccia. Un porticato con cucina in muratura e una lavanderia completano il piano terra, offrendo spazi funzionali e versatili per le esigenze quotidiane. Il primo piano mansardato, accessibile tramite una scala esterna indipendente, regala ulteriore intimità e privacy.; qui, un elegante ingresso introduce in un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per gustare piacevoli pasti in famiglia o tra amici, una cameretta accogliente e una camera da letto invitano al relax, mentre un ampio bagno con doccia completa il comfort della zona notte. La cura dei dettagli emerge anche nella scelta dei materiali, con una pregiata pavimentazione in ceramica e gres porcellanato che conferisce un tocco di raffinatezza agli ambienti, gli infissi in alluminio a taglio termico assicurano un'ottima coibentazione ed un comfort termico ideale in ogni stagione. All'esterno, lo spazio è pensato per accogliere comodamente fino a tre posti auto scoperti, garantendo praticità e comodità per la vita quotidiana. Riferimento: VRV16817 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16053 MULTIPROPRIETA' - Villetta a schiera arredata e corredata di 70 mq disposta su due livelli (terra e primo piano) all'interno di un residence con piscina, campo da tennis e calcetto. L'immobile, recentemente ristrutturato, presenta doppia esposizione con un balcone ed un terrazzo di 15 mq; internamente è composto al piano terra da ampio patio coperto, soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno con doccia; al primo piano da camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in gres porcellanato, climatizzazione autonoma ed un posto auto. Riferimento: VRV16053 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Villa Fiduccia si sviluppa su due livelli e gode di un ampio spazio esterno e di una vista panoramica strepitosa. La posizione elevata permette di ammirare il paesaggio circostante e di godere di una sensazione unica di tranquillità e pace. Il terreno terrazzato di 7.063 m2 utile per la coltivazione offre la possibilità di creare diverse zone verdi e spazi esterni adibiti al relax. La villa da ammodernare disposta su due livelli ha una superficie di 148 m2 e comprende al piano terra una sala da pranzo, una cucina con accesso ad uno spazio esterno con angolo cottura e forno a legna, una camera da letto che guarda il mare, un servizio igienico finestrato, ripostiglio ed un locale di sgombero con accesso dall'esterno. Il piano primo con accesso dalla scala esterna comprende quattro ampie e luminose camere da letto con vista panoramica, un disimpegno, un ripostiglio ed un servizio igienico anch'esso finestrato. Il giardino offre la possibilità di organizzare cene all'aperto o di trascorrere momenti di relax in totale privacy.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V7342 Proponiamo in Vendita, in Contrada Lancellaro, Rustico di 81 mq disposto su due livelli (terra e primo piano). L'immobile gode di esposizione quadrupla con vista panoramica sul Golfo di Cefalù, 2.603 mq di terreno agricolo ed internamente è composto da quattro locali da ristrutturare. Riferimento: V7342 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Cefalù - proponiamo in vendita villetta plurifamiliare in blocco da 3 villette, all'interno del residence denominato "Baia dei 7 Emiri", Villetta disposta su più livelli cosi composta, piano terra ingresso su soggiorno cucina, bagno, e n.2 terrazzi attrezzati di circa 30 mq ciascuno, uno sul lato ingresso principale della villetta e l'altro sul lato opposto lato cucina, al piano seminterrato con scala interna troviamo ampio salotto con camino, camera, cameretta, bagno e ripostiglio, al primo piano con scala interna troviamo camera da letto matrimoniale, bagno e balcone-terrazzino, all'esterno in proprietà privata un posto auto. Abitazione accessoriata da caldaia a gas per riscaldamento a termosifoni e aria condizionata. Servizi offerti dal residence, accesso al mare, accesso tramite cancello automatico, servizio portineria, giardinaggio e uso della ampia piscina condominiale adulti e bambini con presenza bagnino. Ottima soluzione per abitazione principale, seconda casa vacanze o uso investimento.

La proprietà è situata in un contesto residenziale molto tranquillo, in una zona il cui valore commerciale degli immobile è in continuo aumento. L'immobile risale agli anni '90 e si presenta in buono stato, ed è evidente entrando al suo interno, la cura che i proprietari hanno dedicato agli ambienti della villa, dalla scelta del parquet, alla realizzazione di uno studio inserito all'interno di una boiserie di legno con biblioteca, la presenza del camino ed il dettaglio delle porte in legno bianco e vetri decorati, fanno di questa proprietà un luogo ideale dove creare nuovi ricordi di famiglia. Ideale sia per trascorrere tutti i mesi dell'anno sia per rilassarsi durante le vacanze estive. La proprietà è così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con soggiorno ed angolo studio, camino, una camera da letto con libreria e caveaux blindato, un'ampia cucina abitabile ed un comodo bagno di servizio con lavanderia separata; al piano primo si accede da un'ampia e raffinata scala in legno con corrimano in ferro battuto, troviamo due ampie camere da letto che si affacciano su un ampio terrazzo dal quale si gode di una vista meravigliosa sul mare e sul verde, un ampio bagno con lavabo doppio e doccia/vasca idromassaggio, un ampio disimpegno con ampio armadio a muro realizzato in legno. La villa è circondata da un ampio giardino lussureggiante di circa mq 1200, una cucina in muratura esterna con tettoia in legno, un portico in legno ed un ampio spazio a prato dove poter realizzare una piscina. La proprietà è dotata di cisterna d'acqua, riscaldamento, climatizzazione, cancello automatico, box auto di mq 55. L'immobile è situato in Cefalù in contrada San Cosimo sulla strada provinciale che conduce al Santuario di Gibilmanna a circa 4 km dal centro e cinque minuti d'auto dalla spiaggia. Cefalù è un Comune siciliano della provincia di Palermo in. È situato sulla costa siciliana settentrionale a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de” I borghi più belli d'Italia”. La città è sovrastata da un'altura di 270 mt dal particolare profilo a forma di testa sulla quale è situata il Tempio di Diana, mentre sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRV16311 Proponiamo in vendita Villa Unifamiliare arredata e corredata di 50 mq disposta su unico livello. L'immobile presenta quadrupla esposizione con 2.000 mq di terreno, 35 di terrazzo ed internamente è composto da cucina/soggiorno, camera da letto, ripostiglio ed un bagno con doccia. La soluzione dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica e gres porcellanato, infissi in alluminio, riscaldamento e climatizzazioni autonomi, cantina, due vani attrezzi e spazio esterno sufficiente ad ospitare fino a quattro posti auto. Riferimento: VRV16311 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Grande villa di circa 220 mq in contrada Romito, lungo la strada provinciale che da Cefalù conduce a Gibilmanna. Dista 11 km dal paese e circa 5 km da Gibilmanna. La villa gode di una bellissima vista sul golfo di Termini Imerese e si trova nel cuore del parco della Madonie, circondata da una bellissima vegetazione. Il terreno circostante è di circa 2300 mq. La villa è su tre livelli progettata da un noto architetto negli anni 70 ma chiaramente necessita di essere rivista.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: V5362 Proponiamo in Vendita Villa Unifamiliare arredata di 308 mq disposta su più livelli (terra, primo e secondo piano). L'immobile, recentemente ristrutturato, gode di esposizione tripla con due balconi, tre terrazzi per complessivi 50 mq, 1650 mq di terreno privato un magazzino ed internamente è suddiviso in tre diversi appartamenti; il primo (al piano terra) è composto da una camera da letto, una cameratta, una cucina abitabile, un bagno con doccia ed un terrazino; il secondo (anch'esso al piano terra) da due camere da letto, un cameretta una cucina semi abitabile, un bagno con vasca ed un terrazzino; il terzo al primo piano da due camere da letto, una cucina soggiorno, un bagno con doccia, un ripostiglio ed un terrazzo vista mare. L'unità presenta pavimentazione in ceramica, impianto di climatizzazione autonomo, infissi esterni in legno ed alluminio con vetrocamera, impianto TV con parabola satellitare e dispone, inoltre, di quattro posti auto scoperti e cancello elettrico all'ingresso. Riferimento: V5362 Agenzia di Cefalù Via Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

REPLAT: 1808268 CEFALU' VILLA INDIPENDENTE Se stai cercando una casa lontana dal caos, in cui poter trascorrere giornate in pieno relax, godendo di ampi spazi esterni e una vista mozzafiato o una soluzione per realizzare una casa vacanze, questa potrebbe essere la soluzione! Cefalù- C.da Monte- proponiamo in vendita, a circa 6 km dal casello autostradale e 8 km circa dalla spiaggia, una villetta immersa nel verde con una splendida vista sul litorale. Costruita su un lotto di circa 1800 mq gode di ampi spazi esterni e due ingressi per le auto. Il soggiorno, il cucinotto e la camera da letto hanno l'uscita sul terrazzo, il bagno è dotato di finestra. Presente condizionamento autonomo. la villetta si presenta in buone condizioni generali, gli infissi sono in ferro/vetro singolo. Al piano seminterrato troviamo uno scantinato grezzo finestrato da poter utilizzare come magazzino/deposito o come posto auto coperto. Per info FRIMM Villabate ( Via Giulio Cesare 1z) Tel.091.7666110 - Cell.353.3375034 N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.

Cefalù: a circa 7,5 km dal centro abitato, totalmente immersa nella bellezza della natura e tra le colline che sovrastano la cittadina normanna, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampia villa indipendente; L'immobile orientato su un unico livello, il che la rende molto accessibile e comoda da vivere, dispone di una metratura complessiva di mq 160; La generosità degli spazi è enfatizzata dalla luce naturale che entra in ogni angolo, creando un'atmosfera accogliente. All'ingresso della villa, si trova un ampio soggiorno con un camino in muratura, che aggiunge un tocco di calore e comfort all'ambiente, seguito da cucina abitabile, sei camere da letto e due bagni; All'esterno della villa, vi è un porticato con una corte esterna e un giardino di mq 2000 che offrono spazio aggiungendo un tocco di bellezza e serenità all'ambiente circostante. In sintesi, questa villa indipendente con i giusti accorgimenti rappresenta una residenza straordinaria, ideale come residenza per tutto l'anno o come struttura per attività ricettive, dove l'arte dell'architettura e la magnificenza della natura si fondono in un connubio perfetto offrendo un'esperienza senza pari in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento per poter visionare la casa rivolgersi all'agenzia "Kefa Immobiliare", sita in Cefalu' (Pa), via Nino Martoglio 2. Classe Energetica: G