A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Spartaia, raggiungibile tramite due sentieri pedonali, appartamenti di ampia metratura, in complesso condominiale di nuova realizzazione, tutti dotati di spazio esterno privato con vista mare, posto auto privato, e tutti i più moderni confort e servizi. L'edificio è composto in totale da n. 6 appartamenti ed è sviluppato su due piani fuori terra. L'appartamento oggetto del presente annuncio ha una superficie di circa 100 mq utili e si trova al piano terra, libero su tre lati con giardino privato di 200 mq totali, con incantevole vista mare. Internamente è suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. La struttura è stata realizzata con la massima cura nella scelta dei materiali, e con l'impiego dei migliori ritrovati tecnologici per quanto riguarda l'impiantistica. In merito alla classe energetica è classe A, riducendo così al minimo i consumi. La proprietà dispone di ampi spazi verdi condominiali curati e piantumati con essenze tipiche dell'Elba

Bellissimo e tipico casale elbano in posizione collinare tra Procchio e Marina di Campo, con grande giardino circostante che permette d'avere privacy e vista mare stupenda. Il casale si sviluppa su due piani fuori terra ed è attualmente composto da due unità abitative distinte che sono state completamente ristrutturate con gusto e materiali di prestigio. Al piano terra è suddiviso in grande soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli, ampia terrazza coperta con bellissima vista mare. Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, due camere, un bagno, ripostiglio, ampia terrazza coperta. Il terreno ha una superficie complessiva di circa 4400 mq, il tutto interamente recintato e piantumato con alberi ad alto fusto e macchia mediterranea, oltre area adibita a parcheggi. Immobile ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma a pochi chilometri dai servizi principali e dalle spiagge più belle.

In piccolo borgo di pregio ed esclusivo, di fronte a Spartaia, una delle spiagge più belle della zona, proponiamo 5 appartamenti nuovi, eleganti e di lusso, di varie metrature tutti in classe energetica A. L' appartamento in questione è composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, due bagni, ampie terrazze e giardino privato e condominiale, vista mare, posto auto. Tutti i locali si affacciano sulla bellissima baia di Spartaia. La spiaggia è raggiungibile a piedi attraverso una breve scalinata. Il contesto è molto verde, curato nei particolari, silenzioso e soleggiato. La zona è molto esclusiva con destinazione residenziale e turistica. Gli appartamenti godono tutti di privacy e sono rifiniti con materiali di pregio, sia all'interno che all'esterno, la pietra locale che cinta i terrazzamenti dei giardini, si completa con il granito elbano delle terrazze. I volumi che rivisitano lo stile rurale toscano, si fondono nel giardino mediterraneo a gradini che conducono verso il mare. Gli impianti sono tecnologicamente di nuova generazione. Ogni appartamento si presta ad essere vissuto sia nella stagione estiva che invernale. Il colore e l'architettura esterna fanno apparire la struttura come un castello di sabbia in un'oasi di verde. I colori vivaci del mare e della natura completano la bellezza del luogo. Consegna prevista entro luglio 2021.

In posizione stupenda con affaccio sul golfo di Procchio,villa indipendente in zona tranquilla con grande giardino e piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli : al primo piano troviamo l'appartamento principale composto da ingresso,un luminoso salone che si apre sulla grande terrazza abitabile che guarda sia la piscina che il golfo, una bella e luminosa cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camerre da letto e due bagni.Al piano terra troviamo il secondo appartamento con il grande porticato ad altezza della piscina, composto da soggiorno, una camera con bagno e da una serie di locali di servizio.

Marciana: frazione la Zanca, a 1,5 km dalla bellissima località balneare di Sant'Andrea, famosa per gli incantevoli tramonti proponiamo questa villetta con ingresso indipendente e libera su tre lati, composta da: soggiorno cucina, 2 camere da letto matrimoniali e una di dimensioni leggermente inferiori, e bagno. Ampi spazi esterni completano la proprietà come la veranda e giardino privato e recintato. Due comodi posti auto ad uso esclusivo compresi.

In posizione panoramica a soli 5 minuti a piedi dal mare, vendiamo questa eccezionale villa di 130 mq con piscina (impianto a sale) ubicata in posizione dominante e riservata, con uno straordinario panorama a vista aperta sul Golfo e sulla Corsica. La villa, di recente ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello, con un ingresso su salone con camino, a cui segue una zona pranzo interna ed una esterna con una meravigliosa vista sulla piscina e sul panorama dell'isola. Il reparto notte, è composto da disimpegno, due camere matrimoniali e da una singola con doppi letti. Dispone di doppi servizi: uno con vasca e uno con doccia. A completamento della zona notte è presente e doccia calda esterna. Inoltre è a disposizione un piano seminterrato dove si trova il locale tecnico della piscina e una cantina per la rimessa di ogni attrezzatura estiva. La villa dispone quindi di una capacità ricettiva per 6 persone. Gli esterni, di circa 3500 mq., sono interamente recintati. La piscina a sfioro impreziosisce questa proprietà e può risultare un'ottima alternativa di relax al bellissimo mare dell'isola. Per i momenti di convivialità, la villa dispone di una barbecue e forno a legna esterno, inoltre sono a disposizione 6 posti auto.Il mare si raggiunge a piedi attraverso due sentieri che attraversano il bosco.

Porzione di fabbricato con vista mare, di mq. 150 commerciali disposta su due livelli, con entrata indipendente e caratteristica corte lastricata in proprietà esclusiva. Nella ristrutturazione vi è la possibilità di ricavare tre unità abitative.

Nel caratteristico paesino di Patresi, vicina al mare e con bellissima vista sul tramonto, porzione di casa indipendente disposta su due livelli con trilocale al piano terra composto da soggiorno/cucina, due camere, bagno e disimpegno. Al piano superiore, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, appartamento suddiviso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, ed il piano terra è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di terrazze con vista mare e con splendida vista sul faro e sul tramonto di Patresi, terrazza sul retro con vista sul paese, posti auto, riscaldamento con caldaia a gas, termosifoni, ed impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto. Possibilità di acquistare ampia metratura di terreno adiacente l'immobile.

In ottima posizione a pochi passi da tutti i servizi e dalla bellissima spiaggia di Procchio, porzione indipendente di casale, interamente da ristrutturare, distribuito su due livelli e composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera e ripostiglio. Al primo piano, dove si può godere di una parziale vista mare, si compone di bagno, camera, tinello e ampie terrazze. Completano la proprietà ampio giardino privato di circa 900 mq e posto auto. Immobile ideale per investimento.

In zona panoramica, con vista dominante il bellissimo golfo di Marciana Marina, villa di recentissima costruzione, dotata di tutti i confort e rifinita con gusto e materiali pregiati. La casa è disposta su due livelli, oltre locale autorimessa di 43 mq, sito a piano terra. La villa internamente si sviluppa in ampia e luminosa zona giorno con cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo tre camere, cabina armadio e bagno. Dispone di impianto di riscaldamento, pannelli solari, e giardino privato piantumato di 1000 mq.

Villa con suggestiva vista mare in una delle località più esclusive e incontaminate dell'Isola: Patresi, piccolo paese sul versante ovest dell'Elba. L'immobile si presenta su 2 livelli con garage in corpo distaccato di 28 mq e terreno terrazzato circostante. Il piano terra rivestito interamente con pregiato granito del posto si compone da: accesso da portico esterno su soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, vano pluriuso, servizio e ripostiglio. Il primo piano e' composto da soggiorno cucina open-space da cui si accede su ampia terrazza affacciata sul golfo, tre camere matrimoniali, due ampi servizi. Ideale per: Famiglie, Casa Vacanza, Investimento; MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

MARCIANA-LOC. ZANCA : Progetto approvato per la riqualificazione di due immobili e trasformazione ad uso magazzino con terreno circostante di circa 400 mq. con nr. 3 ulivi. Vista mare. Distanza dal mare 600 mt. Possibilità di ottenere il cambio di destinazione in civile abitazione. Classe Energetica: G

CHIESSI - RIF 5001 Sogno di vivere a pochi passi dal mare? Questa casa indipendente è ciò che hai sempre desiderato! Situata a soli 300 metri dalla spiaggia, questa proprietà è incastonata nel paradiso di Chiessi, lungo la stupenda Costa del Sole. All'interno, troverai un accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui potrai godere di una vista mozzafiato sul mare. La camera da letto matrimoniale offre la stessa vista incantevole. Ma non è tutto. Completa questa meravigliosa casa un ampio giardino con vista mare, dove potrai trascorrere piacevoli momenti di relax e organizzare grigliate in compagnia degli amici. La proprietà richiede solo alcuni piccoli lavori di ristrutturazione, che ti daranno l'opportunità di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti e renderla ancora più accogliente. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa da sogno in una delle località più belle e ambite della Costa del Sole. Contattaci subito per prenotare una visita e iniziare a vivere la vita che hai sempre sognato! Euro 350.000,00

In zona collinare ma vicinissima alla spiaggia di Campo all'Aia e Procchio ed a tutti i servizi proponiamo questa bellissima villa signorile che offre anche due comodi posti macchina di fronte alla spiaggia di Procchio. La villa misura circa 200 mq. La casa è circondata da un giardino di mq. 7000 tenuto in maniera impeccabile nel quale troviamo alberi ombreggianti fiori ulivi e alberi da frutta ed è rifinito con bellissimi muretti in pietra secco. La casa principale è composta al piano terra da una zona giorno doppia con grande camino cucina abitabile e un bagno, tutta affacciata sui terrazzamenti esterni e sul giardino. Una porzione della casa è destinata a dependance con studio camera da letto e bagno. Al primo piano abbiamo tre camere matrimoniali con bellissimi affacci sul mare e due bagni, per un totale di 4 camere matrimoniali un letto singolo nello studio e 4 bagni. La villa è dotata di più ingressi con cancelli automatici, adiacente ad un' ingresso abbiamo una costruzione in legno di circa 80 mq. con tre camere da letto e tre bagni, con grande patio, la struttura attualmente costruita in legno è trasformabile in muratura. In giardino, c'è un grande patio per grandi tavolate un barbecue, un bagno esterno, locali tecnici due grandi magazzini e due pozzi, irrigazione automatica e impianto di video sorveglianza. La villa è riscaldata con impianto a gpl e sono presenti condizionatori in tutte le stanze Ristrutturata 9 anni e sempre mantenuta perfettamente si presenta in condizioni ottime, le finiture sono di pregio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

816 - Marciana, Colle D'Orano - Ex cantina con cambio di destinazione a civile abitazione, da ristrutturare, posta nella parte alta del Paese, in zona dominante, e con vista aperta sul mare. La proprietà si completa con un secondo rustico posto nelle vicinanze e con circa 1.000 mq di terreno a balze in parte a vigneto. Trattativa riservata. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq.

Appena ho visto questa casa, ho pensato che fosse la struttura giusta per aprirci un piccolo B&B. Sono due immobili, il corpo centrale su due piani e vicino il bilocale, una casetta completamente indipendente. La posizione e tranquilla, ma anche molto comoda. Si trova a soli 100 m dalla spiaggia di Procchio, una lunga baia di sabbia dall'acqua cristallina, e a 200 m dal paese. La casa e stata costruita prima degli anni '60, e abitabile anche se i rivestimenti sono un po' vecchio stile. Il corpo centrale e su due livelli, al piano terra ci sono tre camere con due bagni e al piano superiore un ampio soggiorno/tinello, cucina, una camera, bagno e una terrazza con vista mare. La superficie e circa 130 mq. Mentre il corpo piu piccolo e un bi-locale, composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e veranda. Questa parte al momento non e compresa nel prezzo pero eventualmente se ti interessano tutte e due le strutture ne possiamo parlare. Il prezzo richiesto per questa casetta e di Euro 200.000, 00. Il tutto e circondato da un terreno di circa 840 mq. importante per avere dei posti auto e anche un po' di privacy. PERCHÈ SCEGLIERE L'ISOLA D'ELBA E PROPRIO PROCCHIO? Beh, molti mi dicono che l'isola e più grande di quanto se la fossero immaginata, se sei amante del mare, dei trekking e vai in bicicletta o MTB di certo qui non ti annoierai. La baia di Procchio è la seconda spiaggia che incontri arrivando da Portoferraio e andando verso la costa ovest, la vedi subito dall'alto, sabbia dorata e acque cristalline, di un azzurro intenso specialmente nelle giornate di scirocco. Tutt'intorno ci sono i promontori verdi e ad ovest il massiccio del Monte Capanne. Procchio e un centro balneare con tutti i servizi, ristoranti, bar e negozi. E' anche abbastanza centrale e quindi ideale come punto di partenza per qualsiasi escursione ma anche per raggiungere gli altri paesi o spiagge dell'isola. La distanza dal porto di Portoferraio e di soli 12 km.

posta a breve distanza dal mare in piccola località turistica della zona occidentale dell'Isola, villa di mq. commerciali 160 con ampia terrazza vista mare e loggiato, disposta su due piani e suddivisa in due unità abitative. Garage e ampio terreno circostante. Abitabile da subito, viene locata durante la stagione estiva. Agenzia immobiliare Meditur di Testa Antonio 348 2646900 - Ufficio 0565 904051.

Porzione di immobile terratetto completamente indipendente sita nella tranquilla zona di Maciarello, a breve distanza dalla bellissima baia di Sant'Andrea. L'immobile è suddiviso in appartamento al piano primo e locali magazzino al piano terra. Internamente la casa ha una superficie di circa 90 mq ed è suddivisa in zona di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso alla grande e bellissima terrazza di circa 25 mq con vista mozzafiato sul mare. Camera matrimoniale anch'essa con accesso terrazza, altre due comode camere con 2 letti singoli, due bagni entrambi finestrati e con doccia. A piano terra, per una superficie totale di circa 110 mq, si trovano ampi locali magazzino al grezzo, che possono esser rifiniti e trasformati in civile abitazione. L'immobile dispone inoltre di spazio lastricato e curato a piano terra con area barbecue per un totale di circa 200 mq, e ulteriore terreno con posti auto. Tutta la proprietà è in ottimo stato di manutenzione e ideale per gli amanti del relax e della natura.

Questa proprietà si trova nella piccola località di Colle d'Orano, nel Comune di Marciana, nella parte ovest dell'Isola d'Elba, una regione meno battuta dai turisti. L'abitazione è stata ultimata nell'estate del 2019 e può ospitare, nei suoi tre piani, fino a otto persone. Per le finiture interne sono stati impiegati materiali di qualità: in tutte le stanze e su tutti i piani è presente un parquet in massiccio legno di quercia, materiale di cui sono costituti anche tutti gli infissi. Le persiane sono invece in pregiato castagno. I due piani superiori sono provvisti di riscaldamento a pavimento, mentre al piano terra sono presenti radiatori elettrici. In tutte le stanze da bagno ci sono ampie docce aperte. La rubinetteria è di Gessi, mentre lavabi, WC e bidet di Catalano. L'ampia area giorno ha accesso diretto al giardino e alla terrazza adiacente. Quest'ultima è coperta ed è raggiungibile direttamente sia dal soggiorno sia dalla cucina. Al piano superiore si trovano una camera da letto matrimoniale con bagno/WC privato e una camera per gli ospiti, anch'essa con bagno en suite. La moderna cucina di DADA by Molteni invita a cucinare tutti insieme ed è provvista di tutti i principali elettrodomestici. Il garage al piano terra può ospitare un'automobile, con spazio sufficiente anche per attrezzature sportive come biciclette ecc. L'ampio locale adiacente può essere impiegato come camera da letto aggiuntiva, ufficio o sala ricreativa. Anche questo piano dispone di un bagno. Uno/due veicoli possono essere parcheggiati nell'area esterna coperta.

In posizione tranquilla a 800 mt dal mare, villa indipendente di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione e composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e loggiato vista mare. La proprietà dispone di ampio e curato giardino di circa 3400 mq interamente recintato e terrazzato, piantumato con ulivi e alberi da frutto, posto auto e ampio locale tecnico, un tempo vecchio bunker, con locale lavanderia/ripostiglio. Riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni.