NextHome Real Estate propone in Vendita Esclusivi Appartamenti di Nuova Realizzazione nei pressi della MM1 PRECOTTO - RESIDENZA BALZAC. Questo che proponiamo è un progetto edilizio che prevede la ristrutturazione totale di uno stabile già esistente costituito da quattro piani fuori terra oltre a POSTI AUTO&POSTO MOTO ed Aree Comuni a Servizio dei condomini. Gli Appartamenti saranno disponibili in diversi tagli e metrature, da Bilocali e Trilocali fino ad Attici; Ideali per Famiglie, Coppie, Single ma anche ottimi come investimento data la posizione in una zona in forte espansione. A pochi centinaia di Metri dalla MM1 di PRECOTTO, RESIDENZA BALZAC si trova infatti in un quartiere molto tranquillo a pochi passi dai servizi e beni di prima necessità. RIFINITURE: Infissi in Doppio Vetro, Aria condizionata caldo/freddo, Sanitari Sospesi, Porta Blindata e molto ALTRO! Tutte le unità saranno personalizzabili grazie ad un capitolato di eccellente qualità. I futuri proprietari di casa avranno la possibilità di scegliere tra diversi tipi di Parquet, Gres Porcellanati, Ceramiche e rubinetteria. CONSEGNA PREVISTA FINE 2024! IL NUOVO STABILE CON ASCENSORE PREVEDE': - 8 Bilocali che andranno dai 45 ai 60 Metri Quadrati, PREZZI A PARTIRE DA euro 275.000 a euro 330.000; - 5 Trilocali di cui quattro al piano rialzato ed un esclusivo Attico; Posti Auto euro 18.000; Posti Moto euro 12.000; LE IMMAGINI E LA DESCRIZIONE NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. PER INFO E APPUNTAMENTI NEXTHOME REAL ESTATE 3518434558/0289744815

APPROFITTA DELLA PROMOZIONE LANCIO DELL'INIZIATIVA-SCONTO DEL 5% In Via Pinturicchio, deliziosa, signorile e tranquilla via, proponiamo in vendita, in prestigiosa palazzina di nuova costruzione con consegna a dicembre 2025, signorili appartamenti in classe “A4”. Il nuovo progetto prevede la realizzazione di una palazzina di due piani per complessive sei unità abitative, oltre ad un piano interrato dove è prevista un'autorimessa con otto box e cantine. La peculiarità esclusiva dell'iniziativa è rappresentata dalla realizzazione di un orto, esclusivo per ciascun appartamento, posizionato sul tetto dell'edificio. Ogni appartamento è personalizzabile attraverso un'ampia scelta di materiali di pregio e sarà dotato di sistemi di domotica all'avanguardia che permetteranno di gestire e controllare la propria casa anche da remoto. La ZONA di ubicazione dell'edificio è ottimamente servita da varie linee di mezzi pubblici, sia di superficie che dalle linee metropolitane: rossa-MM1 (fermata Lima) e verde MM2 (fermata Piola) e da ogni genere di servizio quali supermercati, poste, banche, farmacie, scuole e università (Politecnico). Per maggiori informazioni potete contattarci allo 02 39401668 o inviandoci una mail a info@ubhre.it AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile tel. 0239401668 Mail info@ubhre.it www.ubhre.it

Milano via Michele Novaro 16 - Attico con Mansarda Appartamento posto al 7 e 8 ed ultimo piano, con ampio terrazzo di oltre 100 mq con vista panoramica, di forma regolare totalmente aperto, senza pilastri; in un contesto signorile, dotato di due ascensori (padronale e non) servizio di portineria, area giochi e campo da tennis. Posizione strategica servita dalla linea gialla MM3 e stazione ferroviaria nord a pochi metri. L'immobile, con doppia esposizione, gode di una notevole luce naturale e ottima distribuzione degli spazi interni, ma al contempo conserva una certa privacy. All'ingresso dell'appartamento è posizionata una scala a chiocciola da dove si accede alla mansarda, elemento decorativo d'effetto per stupire chiunque entri; la zona giorno è costituita da un salone doppio con ampio balcone, cucina abitabile funzionale, ampia sala da pranzo e balcone. Dirigendoci verso la zona notte, troviamo una camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni di cui uno finestrato con vasca ed un ripostiglio. La mansarda, alla quale si può accedere anche da un secondo ingresso direttamente dal pianerottolo dell'8 piano è composto da cucina a vista con zona giorno e si affaccia interamente sul terrazzo a doppia esposizione. La zona a giorno può essere utilizzata all'occasione come studio, camera per ospiti o zona relax. L'intero appartamento e mansarda sono pavimentati con parquet a listoni di rovere naturale, i serramenti interni sono di colore bianco laccato, mentre i serramenti esterni sono in pvc bicolore con doppio vetro camera con tapparelle elettriche; il riscaldamento è centralizzato ed è inoltre presente un impianto di condizionamento con pompa di calore completamente canalizzato ed indipendente per ogni stanza, l'appartamento è anche dotato di sistema di allarme.

Rif. 7. AFFORI FN. Nella tranquilla e verde Via Novaro, a pochi passi dalla fermata MM3 AFFORI FN con passante ferroviaria e comodo a tutti i servizi, in contesto ben abitato con servizio di portineria, proponiamo appartamento di 80 mq con balconata e gradevole affaccio. L'immobile è composto da un ingresso su ampio disimpegno, comodo soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con attacco lavatrice. Tutti i locali hanno accesso all'ampia balconata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'appartamento si presenta in buone condizioni con pavimentazioni in marmo nella zona giorno, parquet nella camera da letto matrimoniale e ceramica in cucina e bagno. Serramenti in legno doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a pavimento. La metratura e la pianta regolare dell'immobile permettono tranquillamente di ricavare un comodo trilocale. LIBERO SUBITO! Euro 238.000,00

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NUOVO RAFFINATO E BIESPOSTO APPARTAMENTO CON MANSARDA MAI ABITATO LIBERO SUBITO Area: MM3 AFFORI POSIZIONE STRATEGICA, servita dalla LINEA GIALLA DELLA METROPOLITANA DI MILANO E STAZIONE FERROVIE NORD a pochi metri MM3 AFFORI, STAZIONE NORD S2 S4 Più precisamente, in Via Michele Novaro, 1 si propone la vendita di un trilocale posto al piano secondo ed ultimo su due livelli, in Stabile d'Epoca in stile Vecchia Milano ben curato nelle parti comuni. Design e funzionalità ispirano ogni dettaglio e fanno spazio ad una Location Trend NUOVA REALTA' ABITATIVA presentata nella versione CONTEMPORANEA della ricercatezza tipica dei quartieri di Milano, dettagli che danno continuità allo stile delle case in stile Vecchia Milano. Ambienti: Ampio Living con cucina in arredo color total white, Camera da letto con esposizione su strada, Bagno con ampio box doccia, Piano solaio sovrastante finestrato collegato da scala interna in arredo Vano ripostiglio Caratteristiche principali: Illuminazione a led con luci dirette e indirette ideali per creare un'atmosfera sempre diversa garantendo un elevato standard di comfort visivo, Impianto di condizionamento autonomo freddo/caldo, Riscaldamento autonomo a radiatori, Pavimento in Parquet di Rovere con posa a correre abbinato ai rivestimenti bagno effetto marmo qualità made in Italy, Serramenti in Pvc con vetro doppio, oscurati da persiane a scomparsa, massima espressione di isolamento termico e acustico, uniti ad un elevato valore estetico e funzionale, Lavabo e sanitari sospesi di design, Porte interne in stile con gli ambienti. L'immobile, con doppia esposizione, gode di una notevole luce naturale, di un'ottima distribuzione degli spazi interni che mira a soddisfare i criteri di comfort abitativo, ubicata in una posizione strategica, elementi che rendono l'appartamento interessante SIA COME LUOGO DA VIVERE PERSONALMENTE CHE UN'OPPORTUNITA' PER GLI INVESTITORI. PER MAGGIORI DETTAGLI CONTATTARE Alessia + 39 328 8335460.

Rif: B-228 - Desideri acquistare un ottimo appartamento in una zona servita e ben abitata? Noi abbiamo la soluzione giusta per te! In via Michele Novaro, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla e stazione ferroviaria di Affori Fn e da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA ottimo BILOCALE di 65 mq, composto internamente da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e cantina pertinenziale. Tutti gli ambienti hanno accesso ad un unico balcone e si presentano in buono stato interno. L'immobile è ubicato al QUINTO PIANO all'interno di uno stabile Civile anni '60, dotato di servizio portineria, 3 ascensori e un montacarichi. Ideale per chi cerca un investimento sicuro, con prospetto di rendita annuale pari a circa € 15.000. Per non perdere questa occasione, contattaci subito e fissa un appuntamento di visita! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI FN - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 65 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell'edificio: 7 - Piano immobile: 5 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: SI - Riscaldamento: CENTRALIZZATO. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Piano alto - Contesto ben abitato - Zona servita DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 454,48 - Orientamento: NORD/OVEST - Vani: 4 - Consistenza: 65 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 65.

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