RIF. 327887 - Casa in vendita in island Giudecca, posta secondo e ultimo piano luminosa con grande entrata bagno cucina abitabile camera matrimoniale grande salotto grande e camera singola in mansarda il pavimento è alla veneziana. Da ristrutturare Orientamento nord, sud Riscaldamento autonomo Classe energetica: In corso Aria condizionata

Il risultato di un'opera di ristrutturazione profonda ha portato a reinventare e riorganizzare un complesso industriale veneziano, infondendo personalità ed unicità alle nuove residenze in stile moderno, mantenendo il fascino e le suggestioni dell'edificio storico. L'unità che vi presentiamo, in stile loft e servita da ascensore, si sviluppa al secondo, terzo e quarto piano ed è composta da un ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla magnifica terrazza di 110 mq con vista sulla Laguna Sud, ideale per cene all'aperto, troviamo poi un bagno completo al servizio del piano. Salendo la magnifica scala in acciaio, si giunge alla prima zona soppalcata dove troviamo una grande camera padronale con bagno ensuite e zona salotto con vista panoramica; salendo al piano superiore troviamo una seconda camera da letto con bagno ensuite. Tutti i locali godono di molta luce grazie alle numerose e grandi finestre e di una vista mozzafiato sulla Laguna. Per coloro che cercano un'oasi di pace ma allo stesso tempo vogliono godersi la vita veneziana e per chi cerca una soluzione con magnifica e ampia terrazza, questa è una soluzione imperdibile. GIUDECCA: UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE La Giudecca, distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. La zona più isolata di Venezia sta diventando di moda, grazie agli artisti diversi studi, l'hotel 5 stelle (Hilton Molino Stucky) e la splendida Chiesa del Redentore, costruita dal famosissimo architetto Palladio nel 16°. La Giudecca è ufficialmente inclusa nel centro storico di Venezia, anche se è un'isola separata e indipendente: la sua parte settentrionale si affaccia sulle Zattere, mentre la parte meridionale contempla la laguna sconfinata e silenziosa. Questo affascinante quartiere, che continua ad attrarre artisti, celebrità e innamorati, può regalare un ritratto esclusivo di una vera e propria atmosfera veneziana.

A pochi passi da Giudecca Palanca, questo splendido appartamento totalmente indipendente si sviluppa al primo piano nobile di un antico palazzo veneziano con ampie finestre gotiche, terrazza al piano di dieci metri e meraviglioso giardino privato esposto a sud. Dagli interni curatissimi con pavimenti in terrazzo alla veneziana e soffitti alti quasi quattro metri con magnifiche travi a vista, questo piano nobile si sviluppa intorno al grande corridoio-salone: un soggiorno con tre grandi finestre gotiche affacciate sul verde del giardino, un salottino accogliente, una cucina abitabile, una sala da lettura/studio/camera matrimoniale, camera padronale e due bagni. Gli ampi spazi, la terrazza al piano il giardino privato e la luce che illumina le opere d'arte rendono questa residenza una stupenda dimora d'artista. L'appartamento si trova nella tranquilla ed esclusiva isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d'interesse di Venezia in meno di dieci minuti. Per questo motivo la Giudecca rappresenta un oasi di pace lontana dal flusso turistico a contatto con la Venezia più autentica.

Al centro della città, nella parte alta di via Giudecca, panoramico appartamento posto al 2 piano di 160mq, composto da un ampio salone, cucina, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, ripostiglio, balconi, cantina, 2 posti auto coperti di proprietà, con accesso da via Possidonea ed un posto auto scoperto nell'area condominiale con ingresso da via del Salvatore.

OUR PROPOSAL. Giudecca, Zitelle, rare and unique loft of its kind, in a building that has just been rehabilitated from the foundations to the roof, net area 100 square meters of which ground floor 59 m2 on floor 1 of which 42 m2, roof terrace 26 m2 NOSTRA PROPOSTA. Giudecca, Zitelle, loft raro ed unico nel suo genere, in fabbricato appena sanato dalle fondamenta al tetto superfice netta 100 metri quadrati dei quali piano terra 59mq al piano 1 dei quali 42 mq, terrazza in copertura 26 mq superficie Immobiliare Maison a' Venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. La nostra conoscenza del territorio, con le sue dinamiche ed i suoi cambiamenti, è un elemento essenziale per la conduzione di uno studio approfondito su un mercato in continuo divenire. Le nostre finalità si concretizzano quindi nel fornire un'assistenza, il più possibile mirata, al cliente attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (Stime di mercato, Certificazioni APE, studi di fattibilità, DOCFA, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). I nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia

NUDA PROPRIETA', appartamento tipicamente veneziano al secondo e ultimo piano con ampia soffitta direttamente collegata da scala interna e giardino condominiale. Soffitti alti circa 4 metri e pavimento alla veneziana. Ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno da cui si accede direttamente alla soffitta con capriate a vista, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Ripostiglio. Riscaldamento autonomo, spese condominiali minime. "Fisheye view” è un punto di vista diverso… una “visione grandangolare” …il tentativo di offrire al cliente il massimo livello di garanzia e trasparenza, quali espressioni della convinzione che l'attività di mediazione debba essere fondata su imprescindibili criteri di imparzialità e correttezza e impostata su un approccio professionale. “Fisheye view” mette a disposizione con serietà e imparzialità l'esperienza di anni di lavoro nell'ambito immobiliare.

OUR PROPOSAL. Giudecca, Zitelle, rare and unique loft of its kind with private dock, in a building that has just been rehabilitated from the foundations to the roof, net area 150 square meters of which ground floor 95 m2 on floor 1 of which 55 m2, roof terrace 15 m2 exclusive uncovered area 180 square meters including the dock. NOSTRA PROPOSTA. Giudecca, Zitelle, loft raro ed unico nel suo genere con banchina privata, in fabbricato appena sanato dalle fondamenta al tetto superfice netta 150 metri quadrati dei quali piano terra 95 mq al piano 1 dei quali 55 mq, terrazza in copertura 15 mq superficie scoperto esclusivo 180 metri quadrati compresa della banchina. Immobiliare Maison a' Venise, nasce con il fine di offrire un servizio il più completo possibile nella massima professionalità e trasparenza. La nostra conoscenza del territorio, con le sue dinamiche ed i suoi cambiamenti, è un elemento essenziale per la conduzione di uno studio approfondito su un mercato in continuo divenire. Le nostre finalità si concretizzano quindi nel fornire un'assistenza, il più possibile mirata, al cliente attraverso le delicate fasi della compravendita immobiliare, offrendo inoltre la possibilità di accedere ad altri servizi complementari quali (Stime di mercato, Certificazioni APE, studi di fattibilità, DOCFA, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali e reperimento documentale in genere). I nostri professionisti vi seguiranno passo passo nella giusta scelta del vostro immobile fornendovi soprattutto la facoltà di poter avere prima dell'acquisto, vendita o locazione, dei preventivi per ristrutturare/sanare il proprio bene avvalendosi della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia