COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Il negozio proposto in vendita sviluppa una superficie utile di circa 80 metri quadrati, distribuiti su di un unico livello al piano terra di un immobile che si compone di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita si trova al piano terra di un edificio sviluppato su due piani. L'immobile si estende per circa 80 metri quadrati; attualmente è suddiviso in due stanze. Il locale si risulta ben illuminato grazie alla presenza di una vetrina in corrispondenza dell'ingresso. La pavimentazione è realizzata con il fondo che è stato rivestito con mattonelle di colore chiaro. La costruzione presenta l'impianto di riscaldamento attivo e gli impianti elettrico e di illuminazione funzionanti oltre a disporre di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio si trova a pochi metri dalla strada ad alto traffico veicolare che collega tra loro i comuni di Torbole Casaglia e Travagliato. Con poche centinaia di metri di percorso si raggiungono tutte le principali arterie stradali della zona, compreso l'ingresso della bretella autostradale che conduce alla barriera di Chiari Est della nuova autostrada A35 Bre-Be-Mi. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Brescia - Via Oberdan, in pregevole palazzo direzionale, proponiamo ufficio in locazione al quarto piano con affaccio su tutti i lati di 225mq commerciali. Libero in 30 giorni di preavviso dal precedente inquilino, diviso in due zone di lavoro una openspace e una divisa con pareti mobili in due vani ufficio. Doppi servizi e possibilità di locare posti auto e/o box interrati. CLASSE ENERGETICA: D - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 30.10 KWh/m3/anno. Advisor: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo un locale commerciale in locazione ubicato a Cremona (Cr), precisamente in Piazza Stradivari. L'immobile, situato al pianto terra, si estende su una superficie di 70 mq oltre ad ulteriore spazio al piano interrato destinato a deposito/magazzino di 100 mq. Il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione, in quanto è sito in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. La soluzione è così caratterizzata: - Un locale - Altezza soffitto 4,7 m - Doppio ingresso - Quattro vetrine - Completo di impianto di riscaldamento - Servizio igienico - Spese condominiali 800,00 all'anno - Parcheggio nelle vicinanze Libero subito UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

PIANURA- VIA FRANCESCO ARNALDI Sei alla ricerca del luogo perfetto per realizzare il tuo sogno imprenditoriale nel settore sportivo o ricreativo? Questa è la tua occasione! Mettiamo a disposizione un ampio locale commerciale di 160 mq, con quattro vetrine in posizione angolare, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, tra cui la Cumana e fermate del pullman. Caratteristiche Principali: -Superficie: 160 mq di spazio ben distribuito e completamente ristrutturato, pronto per ospitare la tua attività. -Posizione Angolare: Quattro vetrine che garantiscono massima visibilità e un'illuminazione naturale, attirando l'attenzione di potenziali clienti da ogni angolo. -Zona Residenziale: Immerso in un quartiere tranquillo e accogliente, ideale per attività sportive e ricreative. -Mezzi Pubblici: Facile accesso tramite la Cumana e fermate del pullman nelle immediate vicinanze, garantendo un'affluenza costante di clientela proveniente da tutta la città. Possibili Utilizzi: -Palestra: Spazio sufficiente per attrezzature fitness e corsi di gruppo, per soddisfare le esigenze di una clientela attenta alla salute e al benessere. -Scuole di Ballo: Ampie sale con pavimenti adatti per lezioni di danza di ogni tipo, per ispirare e formare ballerini di tutte le età e livelli. -Sala per Feste: Ambienti accoglienti e versatili per eventi privati, feste di compleanno, eventi aziendali e molto altro ancora. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare in agenzia allo 081.335.3361 oppure al 375.585.6884, validi anche su whatsapp. Per restare sempre aggiornato sul mercato immobiliare seguici su Facebook,Instagram o Tik Tok : Tecnorete Impresa Fuorigrotta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel Complesso Crystal ultimo ufficio al piano terra disponibile con ottime finiture. Adatto a un professionista

Immobile artigianale di 720 mq con ampia zona uffici, ubicato a Mazzano a breve distanza dalle principali arterie stradali DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 720 mq divisa in 470 mq di uffici e 250 mq di magazzino/laboratorio -Ubicazione: L'edificio si trova al piano terra in un complesso artigianale in Via Enrico Mattei a Mazzano, a pochissimi chilometri dalla Strada Statale Gardesana Occidentale e dalla Tangenziale sud -Composizione: L'ampia zona uffici è composta da una zona accoglienza, un locale open space di quasi 200 mq ed altri 4 ambienti divisi da pareti in vetro. Questo spazio direzionale si collega direttamente alla zona artigianale La zona artigianale è divisa in due ambienti e dispone di accesso indipendente tramite ampio portone industriale -Impianti: Gli uffici sono riscaldati e raffrescati tramite termoconvettori a soffitto. Il magazzino dispone di impianto elettrico industriale con blindosbarre disposte sul perimetro della struttura -Parcheggio: All'interno dell'area recintata sono presenti 14 posti auto ad utilizzo esclusivo Vi è, inoltre, la possibilità di aggiungere al contratto due appartamenti posti al piano primo, un bilocale e un trilocale. Il canone è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Mazzano è un comune italiano di 12.416 abitanti della provincia di Brescia. Presenta forte passaggio veicolare lungo la statale 11 Padana Superiore. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 3 km e l'uscita di Desenzano che dista 14 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Qui si trova la strada statale Gardesana che collega al Lago di Garda Occidentale ed alla Valle Sabbia.

Disponiamo in affitto di capannone/laboratorio con servizi di 150 mq con circa 160 mq di piazzale. (l' indirizzo indicato nell' annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell' immobile.) Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare lo 030.7187270

L'immobile è situato all'interno della zona industriale di Villasanta ed è caratterizzato dalla sua indipendenza sui quattro lati, garantendo facilità di accesso da e per le principali arterie stradali e autostradali. Il capannone è facilmente accessibile grazie ai due accessi carrai automatizzati oltre ad essere dotato di sette portoni d'accesso che consentono un flusso senza intoppi di veicoli e merci. All'interno, lo spazio produttivo e di deposito si estende su una superficie di circa 4200 mq, offrendo ampie dimensioni e altezze generose sotto trave di 8 e 6 metri. Questo ambiente capace di adattarsi a molteplici necessità aziendali, rappresenta la cornice ideale per processi produttivi efficienti e per lo stoccaggio ottimale di materiali e prodotti. Gli uffici sono adattabili ad ogni esigenza di spazio e attualmente sono distribuiti su due piani comunicanti tramite ascensore, occupano una superficie di circa 900 mq e saranno consegnati completamente rifiniti. Dotati di un sistema di riscaldamento e raffreddamento moderno, illuminazione di alta qualità e una rete dati predisposta per soddisfare le esigenze tecnologiche contemporanee, questi spazi offrono un ambiente confortevole e funzionale per il personale direzionale e amministrativo. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare - Ricerca mirata della clientela - Check cliente in fase di proposta - Assistenza e supporto alle imprese a 360° - Promozione e pubblicità gratuita degli immobili - Valutazioni immobiliare finalizzata alla locazione e/o vendita - Stesura e registrazione contratti di locazione e/o preliminari di compravendita

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente troviamo un ambiente open space molto luminoso grazie alla presenza di vetrine. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Chiari e beneficia di numerosi parcheggi posti nelle vicinanze e messi a disposizione della clientela.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo locale commerciale in locazione ubicato a Cremona, precisamente in Corso Campi. La soluzione è posta al piano terra e si estende su una superficie di 50 mq, suddivisa in tre locali. Il contesto nel quale è collocato si distingue per la posizione centrale con forte passaggio veicolare, pedonale e per la possibilità di parcheggio nella via. La soluzione è così caratterizzata: -Tre locali - Due vetrine fronte strada - Doppio ingresso -Completo impianti: riscaldamento, aria condizionata, illuminazione ed elettrico -Un servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Disponiamo di un ufficio al piano terra di mq. 60 suddiviso con pareti a soffitto in vetro, pavimento in botticino levigato e controsoffitto in cartongesso, tinteggiato di recente. Nel canone di locazione richiesto è compreso il mobilio (seminuovo) Per sua la posizione l'ufficio è adatto a professionisti (avvocati, ingegneri, architetti, geometri. ) con una buona visibilità

In un recente palazzo di vetro esclusivamente direzionale, proponiamo un ufficio di 225 mq al secondo piano con triplice affaccio e finiture di altissimo livello, inclusi nell'offerta ci sono sei posti auto e un garage per il massimo della comodità. Le pareti perimetrali finestrate garantiscono un'abbondante luce naturale, mentre la pavimentazione galleggiante permette una facile rimodulazione degli impianti. La posizione è comoda a tutti i servizi, in particolare ai collegamenti stradali ed autostradali della città. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento in un'area prestigiosa e in crescita. Contattaci subito allo 030225524 per avere maggiori informazioni e per prenotare una visita all'ufficio.

A Lumezzane, in Via Martiri della Libertà 4, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 40 mq. L'immobile si trova al piano terra ed è suddiviso in due locali e servizio igienico. Il riscaldamento è centralizzato. Gli impianti elettrico,idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Il negozio è situato in un contesto residenziale/commerciale. La soluzione vanta la presenza di posti auto fronte negozio.

(CAPANNONE DI 520 MQ COMPRESO UFFICIO - ADIACENTE MIND - PROVVISTO DI RISCALDAMENTO - VICINANZA MEZZI PUBBLICI) Il capannone si trova nella zona industriale di Baranzate (MI), a pochi passi dal MIND e a circa 20 minuti a piedi dalla fermata Metropolitana di Rho - Fiera. La superficie produttiva/stoccaggio è di circa 520 mq, già provvista di impianto di riscaldamento, impianto di forza motrice e impianto di illuminazione. il locale ufficio di circa 20 mq ha ingresso indipendente ed è anch'esso provvisto dell'impiantistica necessaria. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 300 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

A Lumezzane,frazione San Sebastiano,proponiamo in affitto studio, adibito ad uso ambulatorio medico, al piano primo con superficie di 40 mq circa. L'immobile si trova in una palazzina di tre piani. Il locale è composto da tre locali più bagno. Lo studio è situato in un contesto residenziale/ commerciale, in zona di forte passaggio. Il riscaldamento è centralizzato tramite convettori. Gli impianti elettrico,idraulico sono da verificare. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

A Lumezzane proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 140 mq. L'immobile si sviluppa al piano primo di un complesso artigianale dove troviamo 4 locali adibiti ad ufficio ed un servizio igienico. La soluzione gode di ottima luminosità in quanto presenti finestre su quasi tutto il perimetro. All'immobile si accede tramite ingresso carraio e pedonale in comune con altre unità. Possibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali comprendono la pulizia e l 'illuminazione delle parti comuni e ammontano ad 240 annui.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone adibito a laboratorio ubicato a Verolanuova (Bs), precisamente in via Kennedy. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile in oggetto si sviluppa su due piani, al piano terra si estende una superficie di circa 350 mq adatta per esigenze industriali e artigianali e al piano interrato una superficie di ulteriori 350 mq adibiti a magazzino/deposito. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza sotto trave di circa 3 m; - Presenza di un portone industriale con un'altezza di circa 2,5 m; - Accesso carraio; - 2 campate; - Impianto elettrico e di riscaldamento; - Proprietà cintata; - Presenza di parcheggi esterni. CONTESTO ED UBICAZIONE Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Nel cuore di Cuorgnè, lungo Via San Rocco, interessante opportunità commerciale in affitto. Il locale commerciale, situato al piano terreno di un piccolo contesto, è pronto a ospitare svariate tipologie di attività. L'accesso è diretto dalla strada e immette in uno spazio unico, ampio e versatile, con un design che offre la massima flessibilità d'uso. Sul retro sono presenti un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo funzionalità e praticità. La sua collocazione lungo Via San Rocco, comoda al centro del paese, assicura visibilità e accessibilità, due elementi chiave per il successo di qualsiasi attività commerciale. Inoltre sono presenti diversi parcheggi gratuiti nelle vicinanze. Un dettaglio importante da sottolineare è la presenza di spese condominiali irrisorie, rendendo questa proprietà ancora più attraente dal punto di vista economico e gestionale. Il riscaldamento autonomo a metano assicura un comfort termico costante, integrato dal condizionatore con pompa di calore, installato di recente. Attualmente utilizzato come parrucchiera, il locale offre anche la possibilità di essere trasformato per soddisfare le esigenze di uffici, studi professionali o negozi, a seconda delle esigenze imprenditoriali. La disponibilità del locale sarà immediata al momento della stipula del nuovo contratto di affitto, garantendo una transizione senza intoppi per chiunque sia pronto a dare vita a nuove prospettive commerciali.

Inserito nel complesso Torri2000, nella zona del centro commerciale Le Piramidi, proponiamo interessante ufficio/laboratorio al piano primo, servito da ascensore, libero da subito. Open space di circa 150mq, con già due stanze/uffici, due bagni ed ingresso. Altezza interna 2,85m.

A Brescia Due proponiamo in affitto ufficio al decimo piano all'interno della prestigiosa torre del Crystal Palace. La soluzione si sviluppa una zona reception, tre uffici di cui uno direzionale, grande sala riunione e doppi servizi. La soluzione è completamente cablata, riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati e i costi annui sono compresi nelle spese condominiali di circa 10.400. Il contesto prestigioso e le finiture interne dei locali danno la possibilità all'attività che vi si insedia di usufruire di una location di alta rappresentanza nel cuore di Brescia Due. Completa la soluzione 4 posti auto esclusivi.