Riferimento; 2151582 Velletri (Rm), Via Ariana n. 105/A Villino con corte esclusiva, sviluppantesi sui piani terra e primo collegati da scala interna, composto al piano terra da soggiorno, cucina, una camera, bagno, ripostiglio-sottoscala e al piano primo da due camere, bagno, disimpegno e piccolo pianerottolo esterno di accesso alla scala esterna. Al piano terra è posto un piccolo magazzino e locale tecnico adiacenti all'abitazione con accesso dalla corte esclusiva Data di vendita 09/05/2024 Offerta minima € 114.990,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Data Asta 9/05/2024- Offerta minima € 115.000,00- Rialzo minimo € 8.000,00- VL 205/23. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Velletri (RM), in Via Ariana n. 105/A, on corte esclusiva, sviluppantesi sui piani terra e primo collegati da scala interna, composto al piano terra da soggiorno, cucina, una camera, bagno, ripostiglio-sottoscala e al piano primo da due camere, bagno, disimpegno e piccolo pianerottolo esterno di accesso alla scala esterna. Al piano terra è posto un piccolo magazzino e locale tecnico adiacenti all'abitazione con accesso dalla corte esclusiva. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

VILLINO con corte esclusiva, sviluppantesi sui piani terra e primo collegati da scala interna, composto al piano terra da soggiorno, cucina, una camera, bagno, ripostiglio-sottoscala e al piano primo da due camere, bagno, disimpegno e piccolo pianerottolo esterno di accesso alla scala esterna. Al piano terra è posto un piccolo magazzino e locale tecnico adiacenti all'abitazione con accesso dalla corte esclusiva DATA ASTA 09/05/2024 10:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

abbiamo l'onore ed il piacere di proporre questa incantevole proprietà immersa nel verde nel cuore dei Castelli Romani dal panorama esclusivo. La meravigliosa residenza e' circondata da un parco incantevole di circa 5200 metri quadri e dalla terrazza panoramica di 95 metri circa sulla quale e' adagiata una vasca idromassaggio riscaldata fino a 42 gradi dalla quale si puo' godere il panorama fino alle isole pontine. La villa si sviluppa su due piani. Entrando veniamo accolti in un grande salone triplo circondato da grandi bowindows, una grande cucina tinello che può' accogliere molti commensali, cinque camere, tripli servizi, lavanderia angolo studio ed una sala hobby. La villa puo' essere tranquillamente divisibile ed accogliere due famiglie. Lo spettacolare parco ha nel suo interno piante secolari e ornamentali. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono eleganti e di altissimo pregio, i dettagli curati nei minimi particolari. La posizione riservata e la piantumazione della recinzione garantiscono privacy in un contesto residenziale di gran pregio. La posizione è ideale per coloro che desiderano vivere nel verde e nel relax, senza rinunciare ai servizi e alle comodità che l'area offre. Unica nel suo genere, la proprietà rappresenta una vera chicca per amatori, ma anche una rara opportunità per chiunque sogni un'appartamento di charme dal fascino antico, lontano dal caos Ideale anche per Investitori e Professionisti, data la vicinanza alle principali attività commerciali della zona. Indice di prestazione energetica F (IPE): 114,00 kwh/mq. Per maggiori informazioni o per appuntamento contattate il numero 06.7826252 oppure scrivere all'indirizzo e-mail: gruppoimmitaliano@gmail.com Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale. NOSTRI SERVIZI -Siamo radicati sul territorio da oltre 30 anni -Agenti Immobiliari di altissimo livello associati FIAIP -Pubblicazione di ogni immobile acquisito sui migliori 40 siti specializzati -Spinta promozionale con mezzi e sistemi di comunicazione innovativi- ricerca del cliente secondo i target richiesti dall'immobile -Data base con oltre 5000 richieste -Assistenza totale, fino al rogito notarile e post Pratiche ed autorizzazioni specifiche per quanto riguarda la ristrutturazione: - Preventivi e sopralluoghi gratuiti. - Elaborati progettuali con soluzioni architettoniche. - Puntualità nelle consegne dei lavori. -Assistenza in cantiere con personale specializzato. Ulteriore vantaggio per l'erogazione di mutui alle migliori condizioni di mercato in termini di tasso, Spread, spese CONVENZIONE NAZIONALE CON TUTTE LE FORZE ARMATE CONVENZIONE CON I DIPENDENTI DEL GRUPPO EDITORIALE GEDI editore di La Repubblica, La Stampa, Il Secolo XIX, il settimanale l'Espresso e altri periodici. CONVENZIONE CON L'ORGANIZZAZIONE SINDACALE F. I. A. L. S. CONVENZIONE CON NOTAIO

Velletri, Via Ariana, in contesto signorile, ubicata in una zona riservata, silenziosa, ricca di verde e al ridosso del centro, proponiamo la vendita di un ampia villa in bifamiliare di nuova costruzione. L'immobile disposto su tre livelli, è composto al piano terra dalla zona giorno in cui troviamo un luminoso salone con predisposizione per il camino, cucina abitabile, bagno e antibagno, portico con uscita sul giardino privato; al primo piano la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno interno, due camere singole, servizio e due ampi terrazzi; infine, all'ultimo piano è presente un ampio locale multiuso con solarium. Rifiniture di prestigio, impianto fotovoltaico, riscaldamento con pavimento radiante e raffrescamento a pompa di calore, infissi in triplo vetro/PVC, IMMOBILE FREE GAS. Ampia possibilità di personalizzazione interna. Classe energetica A4.