Nel cuore della toscana a solo 3 km dal primo paese in provincia di Pisa in una zona molto famosa e denominata citta' del vino trattiamo la vendita di un rustico toscano con pietra a faccia vista, terreno e piscina di propreita' esclusiva. L' immobile e' facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata che passa a pochi metri dalla proprieta'. il casale e' suddiviso su tre piani per un totale di 300 mq lordi composto al piano terra da grande taverna con camino, cucina, lavanderia e bagno e grande loggiato; al piano primo da soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera/studio, bagno. Accessoriato da grande locale cantina e vari locali pluiruso oltre forno a legna con camino per barbeque esterno. Completano la proprietà la piscina, i box per i cavalli ed un magazzino e circa 6 ettari di terreno. La ristrutturazione totale della casa e' stata nel 1992 con una ristrutturazione totale dell' immobile. Attualmente sulla proprieta' sono presenti dei capannoni che saranno tolti dalla parte venditrice prima del rogito notarile. La casa strutturalmente e' molto sana e luminosa puo' essere adibita sia a casa privata che anche studiata come attivita' turistico ricettiva di b &b o affitta camere. attualmente e' presente l' impianto del riscaldamento autonomo a metano, luce e non e' presente l'acqua comunale ma di proprieta' sono presenti 3 pozzi e due cisterne che servono sia la casa per uso quotidiano sia il terreno e la piscina. il casale e' facilmente raggiungibile grazie alla sua vicinanza alla strada e il terreno risulta essere pianeggiante e quindi facilmente lavorabile. Nel terreno sono presenti piante di oliveto circa 200 piante, alberi da frutto, campo di erba medica attualmente concessa in affitto, parte agricola ed insiste una particolare piscina 6x 12 dove poter trascorrere momenti di relax.La vista dalla proprieta' risulta essere comunque aperta e ben soleggiata. Classe energetica: G (1754 kWh/m² anno) Classe Energetica: G

CASOLARE di AMPIA metratura, ubicato nella ricercatissima città del vino e immerso nei vigneti e oliveti del comune di Terricciola. L'immobile è circondato da un polmone verde di circa 11 ettari di terreno dove è possibile trovare un vigneto di circa 2 ettari con malvasia e trebbiano, oliveto con 500 piante in piena produzione, alberi da frutto, seminativo e bosco. La proprietà ha grandi locali ad uso magazzino/cantine in quanto un tempo era PRODUTTRICE di OTTIMO VINO e ben conosciuta nella zona. L'abitazione è disposta su due livelli, di cui al piano terreno troviamo due locali ad uso magazzino/cantina scavata dentro nella sabbia, comprensivi di materiali per la produzione e invecchiamento del vino. Il primo piano è caratterizzato dagli AMPI SPAZI e dall' incredibile luminosità con cucina e balcone, grande soggiorno dal quale si raggiunge una FAVOLOSA TERRAZZA di circa 50 mq dove poter vivere in assoluta RISERVATEZZA, il disimpegno ci accompagna alla INCREDIBILE ZONA NOTTE che con le 5 camere matrimoniali e bagno, rendono questo immobile UNICO NEL SUO GENERE. Adiacente alla proprietà troviamo un fienile da ristrutturare e ottenere una depandance in stile tipico toscano. Ottimo oggetto di investimento per possibile struttura ricettiva di lusso, B&B o agriturismo con alta potenzialità