L'immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana e si trova a breve distanza sia dal centro del paese che dall'abitato di Guastalla. È raggiungile: • da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada Cispadana • da Reggio nell'Emilia, mediante la S.S 63 • dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) dove sta nascendo il nuovo POLO LOGISTICO sulla Brennero o Carpi (20 km) • dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km) La struttura si trova a ca. 20 minuti da Gavassa dove sorgerà il polo automobilistico della Silk EV -Faw, la joint venture cino-americana per la produzione di auto di lusso elettriche Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Parma (accordo Etihad cargo come transit point per Malpensa), Bologna (20 min. AV + monorotaia), Montichiari (BS), Verona, Bergamo e Milano Uno scalo merci ferroviario (San Giacomo di Guastalla 1 km) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto), entrambi a brevissima distanza, completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min. ACCESSI: È previsto un ingresso che s'immette direttamente nel Centro Commerciale a livello del multisala mentre un ulteriore accesso potrebbe essere realizzato sul retro a livello di V. Matteotti oltre a quello già presente sulla Cispadana. Fattori chiave dell'immobile: • La copertura ha un'età media di 4 anni ed è realizzata in pannelli sandwich termoisolanti • sulle falde a sud, sulle tettoie e sulle pensiline è presente un impianto FV da ca. 1 Mwp (in futuro inoltre è prevista la realizzazione di una stazione di ricarica rapida x autoveicoli) • sono presenti n. 3 carriponte (2 da 3,2 ton - 1 da 6,8 ton) • altezza al colmo m 9,10 - altezza utile sotto trave m 7 • impianto antincendio ad anello con serbatoio di raccolta (stagno) • impianto di videosorveglianza ed allarme collegato H24 alla centrale • Energia elettrica: È possibile realizzare un SEU (sistema efficiente di utenza) per il drastico contenimento delle spese energetiche. E' presente sia la BT che 2 collegamenti in MT. La zona è servita da AT e ATT. • Portoni: 11 di cui 7 sezionali (baie di carico) - possibilità di realizzare n. 3 buche di carico • Resistenza alla compressione del pavimento: 220 kg x cm2 • Stazione ricarica muletti esterna • Illuminazione piazzale e magazzino: LED • Ottima illuminazione naturale del magazzino • Fibra ottica: l'immobile è servito dalla fibra • Presenza di access points nel magazzino: si • Uffici nel deposito: si - climatizzati con pompe di calore. Ulteriore spazio uffici disponibile • Bagni: si • Spogliatoio: si • Montacarichi: si • Gruppo elettrogeno di backup: presente • Tettoie e pensiline esterne: si - mq 3430 • Piazzale esterno asfaltato: mq 23.000 • Nessuna restrizione al carico pesante

Lo Spazio Loft - Laboratorio, è ubicato in Via Gerolamo Rovetta, nel quartiere No.Lo. L'area Nord-Est della città, poco distante da viale Monza e dalla Fermata MM1 Turro - Rossa. La zona, riqualificata e ben servita da mezzi pubblici e negozi, presenta edifici commerciali, direzionali, laboratori, residenze e insediamenti uso ricettivo. L'unità immobiliare a pianta rettangolare, è disposta su due livelli e misura complessivamente 455 mq circa, piano terreno di 185 mq. che collega il piano primo di circa 270 mq. tramite un vano scala e ascensore interno. Inoltre vi è uno spazio antistante uso parcheggio in aderenza alla facciata con profondità di 6 metri sul quale si apre la porta carraia vetrata oltre all'ingresso pedonale. Connessa verticalmente da due distinti vani scala ed un montacarichi. L'accesso carrabile su Via Rovetta avviene tramite cancello meccanizzato. Caratteristiche e finiture: riscaldamento autonomo (1 caldaia a gas per piano) con radiatori. Predisposizione aria condizionata al primo piano. Pavimentazione in Gres. Controsoffittatura con corpi illuminanti integrati nell'ingresso. Cablato con canaline esterne. Blocco servizi doppio. Altezze interne da h. 3,60 al piano primo a h. 4.30 al piano terreno. Categoria Catastale: C/3 (laboratori per arti e mestieri). Ideale per attività di design, creative o studi fotografici e co-working

rif. 5341 quinzio/bazzarola capannone singolo artigianale di 710 mq totali; al piano terra e' presente uno spazio di 40 mq con vetrina riservato alla vendita al dettaglio, al piano superiore 75 mq di uffici. altezza 4,75 mt sotto catene. disponibile in estate 2024.

MARCONI - APPARTAMENTO USO UFFICIO Agenzia Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in locazione un appartamento uso ufficio di 100 mq posto al primo piano con ascensore. Internamente composto da una sala accoglienza, quattro stanze, ripostiglio e doppi servizi, si presenta in ottime condizioni interne con impianti di condizionamento caldo/freddo funzionanti. Inserito in un condominio prettamente residenziale, servito da portiere, offre ai professionisti un luogo di lavoro silenzioso e distinto. L'ufficio è raggiungibile facilmente tramite mezzi pubblici: a circa 50 mt troviamo la fermata dell'autobus mentre a 500 mt le fermate della linea tranviaria (Casaletto - Venezia). Sito in Via Quirino Majorana. Classe energ. G Euro 1.200,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

PRI1734-RONCINA : Affittasi locale adibito uso palestra/studio yoga /laboratorio/ufficio di complessivi mq 300 circa, posto al primo piano con ascensore,di edificio in buone condizioni all'interno di una zona artigianale con ampio parcheggio. L'immobile e' suddiviso in : ingresso con reception, due grandi sale, ufficio, archivio,due locali adibiti magazzino deposito, due servizi e due spogliatoi con doccia. Impianti autonomi, no spese condominiali,in un contesto molto luminoso.Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

LOC 542 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in affitto nel centro storico di Correggio un ufficio ci circa 61 mq al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è così composto: due uffici grandi, due ripostigli e un bagno. Spese condominiali bassissime. Pronta consegna!

Affitta a Milano, Lorenteggio, Ufficio Direzionale, mq. 2256 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 564.000,00 ( pari a ca. 47.000,00 euro al mese) spese annue a parte. Edificio indipendente cielo-terra cosi' suddiviso: mq 793 ca. al 1 piano, mq 839 ca. al 2 piano e mq 1.873 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). Gli uffici saranno dotati di controsoffitti con corpi illuminanti, pavimenti galleggianti, impianto di climatizzazione a 4 tubi con distribuzione a fancoil, impianto di trattamento aria primaria, impianto antincendio e rilevazione fumi, cablaggio, impianto di videosorveglianza, Progetto LEED Gold, classe energetica di progetto A1. Disponibilita' fino a 120 posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 fermata Bisceglie, MM4 fermata San Cristoforo. Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULALA177 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

All'interno della zona industriale di Buco del Signore/Acque Chiare, proponiamo elegante e recente ufficio disposto su due livelli, con ingresso indipendente. L'immobile presenta un comodo ingresso, dove poter posizionare uno spazio reception, sala coffe-break e grande sala riunione-ufficio, due servizi igienici con antibagno e accesso per disabili. Con ampia scala a giorno in muratura accesso al primo e ultimo piano, dove troviamo altri due grandi uffici open space completamente finestrati e rivolti a sud, offrendo una gradevole luminosità, anche in questo piano troviamo i due servizi igienici e anti bagni. L'ufficio si affitta completamente arredato e il prezzo indicato è comprensivo di tutte le utenze (riscaldamento/raffrescamento/acqua/gas/luce) e spese condominiali. Per informazioni o visite tel.3498764454

SEI ALLA RICERCA DI UNA FORMA DI INVESTIMENTO PER I TUOI RISPARMI OPPURE VUOI AVVIARE LA TUA ATTIVITA' COMMERCIALE? Ti proponiamo un locale Commerciale - Via Nicolò Piccinni ti proponiamo in locazione accogliente locale commerciale situato in una posizione strategica in Via Nicolò Piccinni tra Piazza Vescovio e viale Somalia. La proprietà, con una superficie di circa 21 metri quadri, è caratterizzata da una vetrina ampia che offre una visibilità ottimale per attività commerciali ed una vetrina espositiva. Caratteristiche principali: • Superficie: 21 metri quadri • Vetrina ampia per una visibilità ottimale • Bagno con antibagno Posizione: Il locale si trova in una delle zone più vivaci e frequentate della città, garantendo un buon flusso di passaggio pedonale e veicolare. La posizione centrale offre un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico, rendendo il locale facilmente raggiungibile per la clientela. Destinazione d'uso: L'immobile è adatto a diverse attività commerciali, come negozi al dettaglio, studi professionali, uffici, o piccole attività di ristorazione che non necessitano di canna fumaria. Contatti: Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, contattateci per ottenere ulteriori informazioni sul prezzo di vendita e per fissare un appuntamento per una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un locale commerciale in una delle zone più promettenti della città. Siamo a tua disposizione per fornire ulteriori informazioni e per accompagnarvi in una visita guidata. PER PRENOTARE LA TUA VISITA CONTATTACI ORA ALLO 0644244728 - VIA WHATSAPP O TELEGRAM AL 3939331789, ANCHE TRAMITE MESSAGGIO. STIMACASA - AFFILIATO PIAZZA BOLOGNA - PROFESSIONISTI NEL SETTORE IMMOBILIARE DAL 1992

REGGIO EMILIA-SAN PAOLO-TRIBUNALE- In una zona strategica data la vicinanza al centro di Reggio Emilia e di forte passaggio, adatta quindi ad attività che necessitano di grande visibilità. Proponiamo negozio/ufficio di 186 mq totali, l'immobile si sviluppa su due piani. Il piano terra è di 126 mq con vetrine in vista, doppio ingresso, bagno e antibagno. Al primo piano vi è una zona sfruttabile come magazzino/archivio di 60 mq. Possibilità di posto auto escluso dall'affitto. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

Affitto capannone artigianale-laboratorio presso il comune di San Martino in Rio, località Gazzata (RE). Ideale per attività del settore tessile, alimentari, stamperia, palestra fitness, ecc. L' immobile Capannone-laboratorio artigianale di 500 mq compreso di doppi servizi, compreso di cortile di pertinenza, con cancello carraio, per scarico e carico, e utilizzo come parcheggio, con tetto, le utenze sono autonome. E' disponibile anche una sala mensa. Per info contattare il numero 0522709399- oppure 3396651683. LIBERO SUBITO!

In prossimità del centro proponiamo in locazione ampio locale ad uso ricovero attrezzi o laboratorio. La superficie è di circa 150 mq, con due portoni con altezza minima 2.5mt. Libero da subito. Posto auto all'esterno ad uso comune.

In via della Moscova 62 affittasi comodo deposito in stabile di recente costruzione, profondo 4,55 m e largo 2,55 m. Presente servizio di sorveglianza h24, ingresso automatico e indipendente sia veicolare che pedonale accessibile 24 ore su 24. Situato in posizione strategica sia per raggiungere il centro storico della città che per raggiungere le vicine stazioni ferroviarie e metropolitane. Richiesta euro 230,00 mensili spese incluse, cauzione di due mensilità. Provvigione di intermediazione richiesta 15% sul canone annuo + IVA.

Capannone artigianale in regola con agibilità ed antincendio libero subito. Potenza elettrica disponibile 60Kw. Ampio piazzale a comune. Richiesta Euro 2.600 + IVA

In galleria commerciale con forte passaggio ed alta visibilità disponiamo di ampio e luminoso locale commerciale con doppio ingresso e vetrina. Se stai cercando il locale giusto per intraprendere la tua nuova attività vieni a visitarlo!

Posizionata a Nord della città, a 2 km dal centro storico, in zona con ampi parcheggi abbiamo una sala esposizione di mq 600 finestrata su tre lati, molto luminosa e facilmente accessibile tramite rampa carrabile. Dotata di ascensore e servizi igienici quadrupli, incluso nell'affitto possibilità di utilizzo di ampio spazio aperto attiguo calpestabile adatto al fotovoltaico. Posibilità di magazzino al piano interrato Posti auto chiusi, coperti e scoperti per un totale di circa 60 posti auto. Destinazione d'uso D/8

VEZZANO SUL CROSTOLO. Affittasi locale commerciale adibito all'uso ristorante sviluppato su 2 piani, con 2 vani + cucina al piano terra, e da altro vano + 2 bagni al primo piano. PREZZO: su richiesta RIFERIMENTO: Domc-872 Per maggiori informazioni chiamaci subito al 333 3491431. Oppure se preferisci (o in caso di non risposta) mandaci un messaggio a qualsiasi ora (anche Whatsapp) al 371 5235526.

CERTOSA (VIA CANEPARI)zona popolosa di forte passaggio disponiamo di negozio in ottime condizioni di 90mq adatto a molteplici attività anche di tipo alimentari tipo panificio macelleria piccolo supermarket con ampia zona vendita con un grande laboratorio/magazzino bagno cortile interno di circa 60mq accessibile solo dall interno doppia vetrina di cui una sull ingresso eventuale doppio ingresso solo a referenziatissimi 800 euro mensili trattabili più 30 di amministrazione condominiale salvo conguaglio per informazioni più dettagliate o per fissare una visita telefonare al 338 97 35 251

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Si propone in affitto, capannone di 990 mq con altezza di circa 5 metri. Il capannone ha destinazione commerciale, quindi può essere destinato a magazzino e non per fini produttivi. Si compone di ampio locale a 4 campate adiacenti. Disponibile da subito. Maggiori informazioni in agenzia.

Rif: UFFICIO INDIPENDENZA - Ufficio appena ristrutturato situato in stabile d'epoca signorile in ottimo stato adiacente corso Indipendenza, servizio di portineria tutto il giorno, ascensore. L'immobile è composto da ampio locale con affaccio su strada ed altri due con affaccio sulla corte interna, corridoio, un bagno finestrato e un ripostiglio-archivio. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, parquet. Locazione soggetta ad IVA, no attività rumorose. Rif. 10045