A Riva di Pinerolo, in costruzione, nuova villa di prestigio della residenza “4cuori”, quattro ville esclusive, questa è la villa D, Diana. La villa è completamente indipendente sui quattro lati con giardino privato di pertinenza, il progetto prevede la parte abitabile disposta tutta al piano terra, senza piano interrato, mentre al piano sottotetto è prevista un'ampia mansarda non abitabile ma ben sfruttabile come deposito, in sede di personalizzazione si può anche rendere abitabile una parte del piano. La villa ha un ingresso nel portico signorile da cui si accede alla zona living di soggiorno e cucina di oltre 40 metri quadrati, tramite disimpegno si passa alla zona notte e al box integrato nel volume del fabbricato principale capace di ospitare due auto. La zona notte può essere configurata con diverse disposizioni, ad esempio, una con due camere da letto, entrambe con cabina armadio e bagno, più ripostiglio, oppure con tre camere e due bagni. In ogni caso c'è la massima possibilità di personalizzare i vari ambienti, la villa ha una possibilità edificatoria di circa 170 metri quadrati di abitazione e può, come detto, svilupparsi anche su due piani. L'impianto di riscaldamento è a piastra radiante a pavimento a bassa temperatura, alimentato da pompa di calore aria/acqua ad alimentazione elettrica. L'acqua calda sanitaria è ottenuta da una seconda pompa di calore ad alta temperatura con accumulo di 270 litri. La gestione del ricambio dell'aria della villa è realizzato con impianto di ventilazione meccanica con recupero di calore e filtrazione ad alta efficienza. Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico esposto a sud della capacità di 8 kWh. La struttura portante è ad alta prestazione antisismica, realizzata con piastra di fondazione in cemento armato su cui poggiano le pareti perimetrali portenti con sistema icf, questo sistema costruttivo è costituito da pareti a setto in cemento armato con rivestimento a doppio cappotto interno ed esterno in neopor© per la completa eliminazione dei ponti termici. Il tetto coibentato, è in struttura in legno lamellare ancorato alle pareti perimetrali con barre in acciaio per ogni singolo trave. I serramenti sono in legno lamellare laccati in colore bianco certificati, i vetri sono alta prestazione composti da cinque lastre, due stratificate di sicurezza, e doppia camera a gas argon. il sistema oscurante è costituito da avvolgibili motorizzate in alluminio. Il portone sezionale del box è anch'esso motorizzato. È previsto un sistema di videosorveglianza con telecamere a controllo remoto. Per questa villa è prevista con certificazione energetica in classe A4 ed nzeb, edifici ad energia quasi a zero, per la massima sostenibilità ambientale e a zero emissioni in atmosfera, a seconda della conformazione scelta si può arrivare quasi all'indipendenza energetica. E' possibile personalizzare completamente ogni aspetto della villa contattateci per ogni informazione 335 5634950 o postasgfcostruzioni@gmail.com.

Riva di Pinerolo. In posizione centrale proponiamo soluzione semi dipendente libera su i due lati. L'immobile si trova in centro e offre la possibilità di raggiungere rapidamente tutti i servizi principali come la farmacia, la scuola primaria, negozio alimentari, fermata del pullman, bar, panetteria, pizzeria d'asporto e tabaccheria. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra vi è un ampio locale adibito a negozio di circa 160 mq composto da due grandi vani, bagno, veranda e un locale con forno. Al piano primo ci sono tre appartamenti ognuno con il proprio accesso. Nello specifico ci sono due bilocali composti da zona living, camera e bagno di circa 60 mq e un quadrilocale composto da una grande zona living, due camere e bagno e ha una metratura di circa 90 mq. Ogni appartamento ha la sua caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento. Sulla corte interna, la cui pavimentazione è in cemento, affacciano anche due magazzini. I serramenti dell'alloggio più ampio e di un bilocale sono stati sostituiti e sono in legno doppio vetro mentre un alloggio piccolo ha dei serramenti in legno vetro singolo. L'immobile attualmente è parzialmente locato. Nello specifico sono affittati il locale al piano terra ad uso commerciale e i due bilocali a cui sono abbinati i magazzini. L'alloggio di quattro locali è libero. I contratti sono in scadenza nell'anno 2026. Il tetto è in legno ed è stato rifatto circa 20 anni fa. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si presta ad essere ideale per metterlo completamente a reddito. Potrebbe essere anche utilizzato come abitazione che in parte può rimanere locata oppure, una volta scaduti i contratti e date le preventive disdette, utilizzata in modo esclusivo.

A pochi km da Pinerolo, in Frazione Riva, ubicato in campagna ma comodissimo ai servizi e alla tangenziale per Torino, proponiamo in vendita bellissimo casale piemontese del 1900 da ristrutturare completamente. Il rustico si compone di due unità abitative su due livelli ciascuno con stalla, fienile e tettoie; inoltre la corte interna è di uso esclusivo ed ha due accessi distinti, per poter creare due unità indipendenti. Corredato inoltre da 1000 metri di terreno. Possibilità di allacciamento acquedotto e fosse biologiche; ha inoltre un pozzo, che permette l'uso dell'acqua per l'irrigazione. Location Ideale per due nuclei familiari o per attività di agriturismo b&b, maneggio. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e rispettano solo la realtà della zona in cui sono ubicati. L'indicazione è un aiuto nell'individuare il luogo in cui si trova l'immobile, nel rispetto della privacy dei venditori. Per maggiori informazioni chiama 0121.398565 o visita il sito www.sagorcitta.com. Clicca sul logo e troverai tutte le nostre ulteriori proposte.