EUR Vallerano - Via Luigi Chiarini La STIMA CASA Ostiense-Eur è lieta di proporre la vendita, nella zona residenziale dell'Eur Vallerano e più precisamente in Via Luigi Chiarini in esclusivo comprensorio residenziale molto curato, di un'incantevole villa disposta su due livelli ottimamente rifinita. L'immobile, con doppio ingresso carrabile, risulta composta al piano terra da: Salone doppio, cucina abitabile, uno studio, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in camera padronale, lavanderia/ripostiglio e terrazze che circondano la villa; Il piano seminterrato, accessibile sia dal piano terra principale che dal piano stesso, rendendo così l'ambiente indipendente dal resto della casa e allo stesso tempo rende estremamente facile la divisione in due unità immobiliari, è composto da: un'ampia sala con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e una zona servizi, con accesso diretto al box auto di 60mq. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1200 mq ricco di alberi e piante che fanno da cornice allo splendido spazio esterno perfetto per comfort e funzionalità dove a fare da padrone troviamo un meraviglioso forno a legna in muratura, presente anche una tettoia in legno che accoglie tutte le attrezzature che servono per allestire il meraviglioso giardino. L'immobile, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è stato istallato un impianto fotovoltaico di 3KW e un impianto per la produzione di acqua calda con pannelli solari, gli infissi sono in doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di allarme con video sorveglianza, videocitofono, impianti di aria condizionata. La villa è ubicata in un comprensorio dove nelle immediate vicinanze troviamo scuole, centri sportivi, centri commerciali, il Campus Biomedico a poca distanza. La fermata della metro B è raggiungibile comodamente in 10 minuti di auto o con il bus. L 'aeroporto internazionale di Fiumicino si raggiunge in 20 minuti di auto. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per fornirvi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile, potete contattarci al seguente numero: 06.811.50.201. Se desiderate potete anche contattarci all'indirizzo email: stimacasaostiense@gmail.com Sarete ricontattati in breve tempo per fornirvi maggiori informazioni. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per vendere o acquistare casa a Roma. Per conoscere il valore del vostro immobile, potete richiederci una valutazione gratuita. I nostri consulenti, grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, sono in grado di effettuare una rapida valutazione di mercato con il reale e potenziale valore dell'immobile.

Nel quartiere residenziale del quartiere Eur Vallerano, in comprensorio privato immerso nel verde, proponiamo la vendita di una splendida villa con accesso sia pedonale che carrabile dotata di ampio giardino di circa 200 mq e campo da tennis. L'immobile con una superficie totale interna di circa 160 mq è composta da: Piano Terra: dove troviamo un ampio salone, cucina a vista con sala da pranzo, ampio portico con affaccio sul giardino e bagno di servizio. Piano Primo: dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, secondo bagno. Piano Interrato: dove troviamo la grande sala hobby con tavolo da biliardo e tavolo da ping pong e ampio ripostiglio e ulteriore camera da adibire secondo le proprie necessità. La villa è ubicata in una zona residenziale che pur essendo immersa nel verde non perde il vantaggio di essere nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. (scuole, centro commerciale, fermata autobus, raccordo.ecc.). Il prezzo di richiesta è pari ad euro 530.000,00. Per qualsiasi informazioni o fissare un appuntamento rivolgersi al seguente numero: 3427179629 *Le immagini, le planimetrie e le informazioni presenti nell'annuncio sono meramente illustrative e non costituiscono elementi contrattuali. La A.G. Luxury Accomodations & Property Management, è una società altamente qualificata nel settore della consulenza immobiliare grazie alla sua esperienza, maturata sul campo. Il nostro obiettivo è creare valore attraverso la gestione di tutte le attività volte a valorizzare e trasformare il patrimonio immobiliare.

VALLERANO, in contesto signorile e residenziale, Casa Real Estate ha il piacere di proporvi un'incantevole villa, disposta su due livelli, divisibile in due unità abitative con doppia entrata indipendente. L'immobile è cosi suddiviso: Al piano S1 sbancato ci accoglie un salone doppio con ascensore che porta al piano terra, una cucina, un servizio con doccia e finestra e un patio; Al piano superiore troviamo un salone con porta finestra che permette di accedere al balcone dal quale potremo bearci di una bellissima e rilassante vista sul giardino, predisposizione per una cucina, 2 camere da letto e doppi servizi. La villa di nuova costruzione rifinita con materiali di pregio è dotata di pannelli solari che ci permettono di godere di un risparmio economico e un minor utilizzo del gas, circondata da un giardino curatissimo di 160 mq con grande patio coperto e 3 posti auto. L'immobile è ubicato in un comprensorio a due passi dal GRA e a 10 minuti dal Centro commerciale Euroma 2. Ti invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile, Casa Real Estate, declina ogni responsabilità per eventuali involontari incongruenze, rispetto la descrizione e le planimetrie presenti nell'annuncio. Casa Real Estate Via Umberto Giordano 95 00124 Roma Tel:0689533136 - Cell: 3396088156 Sito Web: www.casarealestate.it

Rif: CHIARINI - Nel quartiere di Vallerano in comprensorio privato, vendiamo villa bifamiliare gia ben suddivisa e dotata dei migliori impianti di gestione domestica: sistemi di sicurezza con allarme perimetrale e telecamere, portoncini blindati, grate e zanzariere, infissi con doppio vetro, fibra ottica, termocamini, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida, pannelli solari, sistema eolico nonchè doppie batterie d'accumulo. Gli spazi esterni completano l'unicità del villino nel suo genere: patio, doppio giardino privato in parte mattonato di circa 800 mq con irrigazione automatica, piscina/vasca idromassaggio coperta e riscaldata, zona barbeque, ripostiglio, piccolo orto con irrigazione automatica e zona solarium. L'immobile su due livelli con doppia esposizione E/SE e SW/W è così composto: PIANO RIALZATO: Salone doppio luminoso con grandi vetrate e termocamino, cucina tinello con vetrate scorrevoli ed uscita sul giardino privato, sala da pranzo con vetrata d'accesso dal soggiorno e dalla cucina, disimpegno, bagno con finestra, camera adibita a studio, camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio; PIANO TERRA: Salone doppio con termocamino e cucina a parete con ingresso indipendente dal giardino oltre che da scala interna, ampia camera da letto matrimoniale con armadio a muro, bagno con vasca idromassaggio. Lavanderia, palestra con sauna ed entrata invernale alla piscina coperta riscaldata, bagno con doccia, ripostiglio, cantina. Sempre al piano terra troviamo un bilocale composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno attualmente con entrata indipendente ma volendo comunicante con il resto. La villa è dotata di condizionatori caldo/freddo, pannelli solari, sistema eolico, batterie, termocamini, cantina, ampio box oltre a 5/6 posti auto privati, condizioni interne ed esterne ottime ed eleganti. La richiesta è di € 740.000,00

Proponiamo in vendita nella zona Eur Vallerano, a due passi dal GRA e dal Centro commerciale Euroma2 e a 20 minuti dal mare, in comprensorio privato immerso nel verde, splendida villa unifamiliare totalmente ristrutturata con materiali di pregio e circondata da un giardino curatissimo di mq 1.100 con alberi ad alto fusto, area attrezzata a barbecue e grande patio coperto, piscina di mq 72 con acqua salina o cloro e con idromassaggio. La proprietà è così composta: doppio ingresso, un salone doppio con camino, una bellissima cucina abitabile, 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con sala da bagno e cabina armadio, un ampio studio con ingresso indipendente, una sala hobby con biliardo e camino, una sala relax dotata di sauna, bagno turco, jacuzzi, doccia emozionale, spogliatoio, una splendida palestra con macchinari di ultima generazione, e un comodo vano lavanderia. Di pertinenza un box auto di 60 mq e una cantina molto ampia di 50 mq. Presente nella villa un sofisticato impianto di antifurto. Eventualmente divisibile in due unità abitative. In collaborazione con la Rublan Real Estate Prezzo richiesto € 1.190.000.

In uno splendido ed esclusivo condominio, denominato Parco del Sole, immersa nella bellezza di ampi spazi verdi, proponiamo una villa lussuosa che incarna la sintesi dell'eleganza e del comfort. Questa residenza spaziosa e sontuosa è un esempio straordinario di design architettonico e arredamento di classe, offrendo una visione affascinante del lusso moderno. La villa si distingue per le sue dimensioni ragguardevoli, con ampi spazi interni e una metratura che sorprende per la sua razionalità. Ogni dettaglio, dagli arredi alle finiture impeccabili, riflette un gusto sofisticato e raffinato. La costruzione è dotata dei migliori IMPIANTI DI DOMOTICA PER LA GESTIONE DOMESTICA DELLE UTENZE, SISTEMI DI SICUREZZA, ALLARME PERIMETRALE E TELECAMERE DI SORVEGLIANZA PER TUTTO IL PERIMETRO. All'arrivo, gli ospiti sono accolti da un GIARDINO ESTREMAMENTE CURATO, dove ogni pianta e fiore sembra avere un posto d'onore. Il prato verde lussureggiante è il biglietto da visita di presentazione. La dimora misura 300 mq c.a. ed è composta da: UN AMPIO INGRESSO, SALONE TRIPLO, QUATTRO CAMERE, CUCINA ABITABILE, 4 SERVIZI, GRANDE TERRAZZO/PATIO E BOX. LO SPLENDIDO GIARDINO MISURA 2.500 MQ C.A. UNA PISCINA SCOPERTA all'avanguardia con acqua cristallina è circondata da comode sedie a sdraio e ZONA BARBECUE/FORNO A LEGNA, offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole. all'interno della villa è stata creata una fantastica PISCINA COPERTA IN STILE SPA che offre un'oasi di tranquillità, con una luce soffusa creando un'atmosfera rilassante. Gli ampi finestroni permettono di ammirare il giardino circostante anche mentre ci si trova all'interno. Inoltre, una palestra attrezzata offre la possibilità di mantenere uno stile di vita attivo anche durante il soggiorno, le attrezzature all'avanguardia garantiscono una sessione di allenamento di prima classe. Questa villa lussuosa è veramente un gioiello dell'ospitalità di alta gamma, dove la maestria dell'architettura e degli arredi si fonde con la bellezza della natura circostante, creando un rifugio di lusso dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €1.199.000,00 CODICE 4/53

l'Immobiliare Paola Ciotti propone in vendita un delizioso villino bilivello all'interno di un comprensorio, nel quartiere residenziale di Vallerano. l'immobile molto luminoso si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è così composto: entrando dal patio del piano rialzato troviamo un salone con doppio affaccio, la cucina abitabile, uno studio, bagno finestrato. P.S.: due camere, bagno, disimpegno, sala hobby. Completano la proprietà un giardino su due lati e due posti auto. DOTAZIONE: FOTOVOLTAICO KW 1,5 ANTIFURTO INTERNO E IN GIARDINO PERSIANE BLINDATE ARIA CONDIZIONATA INFERRIATE ZANZARIERE DUE CITOFONI PERSIANE BLINDATE IRRIGAZIONE AUTOMATICA IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE IN NESSUN CASO DOCUMENTO CONTRATTUALE. PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE DIRETTAMENTE 3381667103 - 3923851175 PAOLA CIOTTI IMMOBILIARE