Assemini - Via Sassari Appartamento indipendente tipologia trivano, attualmente ad uso studio medico con possibile cambio di destinazione d'uso in civile abitazione con una spesa di circa 4000 €. L'immobile attualmente è composto da tre vani, 2 bagni e area cortilizia di circa 46 mq. E' già presente la concessione edilizia per l'apertura lungo la via Sassari del passaggio carrabile. La planimetria indica un ipotesi di ristrutturazione

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in vendita Villetta Vista Mare. Nel contesto esclusivo di Porto Rotondo, a breve distanza dai servizi e dalle spiagge, questa proprietà offre una vista mare panoramica e piscina privata. Al primo piano di un residence ben curato e sicuro, la villetta si compone di tre camere da letto e due bagni, giardino, piscina privata e posto auto coperto. Una delle più importanti realtà del turismo nazionale e internazionale, punta di diamante, insieme a Porto Cervo, della Gallura, nella costa nord-orientale della Sardegna, Porto Rotondo è una frazione di Olbia, a pochi chilometri da Golfo Aranci, Palau e Arzachena. In 500 ettari di territorio tra i golfi di Cugnana e di Marinella, con punto di riferimento l'attrezzatissimo porto turistico da 800 posti barca, i residenti in inverno sono circa un migliaio. In estate si arriva a punte di 30 mila abitanti nelle ville, nella case multiproprietà, nei residence, realizzati attorno a un nucleo iniziale del borgo risalente al 1964. A dare l'avvio i veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose, nell'ambito di un'iniziativa voluta da un gruppo di imprenditori. Da qui deriva l'architettura che riprende decisamente la struttura di Venezia, non a caso la piazza principale è piazzetta San Marco. Insieme alle residenze fastose anche tanti hotel lusso ed extra-lusso.

Vivi nel Lusso a Viale Aldo Moro: Dimora d'Eccellenza! Questa residenza di alto livello rappresenta l'incarnazione del lusso e della funzionalità in uno degli indirizzi più prestigiosi di Olbia. Le tre camere da letto, i 3 bagni, offrono spazio e privacy. Il giardino ben curato aggiunge serenità e relax alla dimora. Con tre/quattro posti auto, la casa accoglie ospiti e famiglia con stile. La stanza studio, pensata per favorire la concentrazione e la creatività, la lavanderia attrezzata completano l'offerta di questa dimora di alto livello. I due locali tecnici aggiuntivi offrono spazio extra per la gestione della casa. Un'opportunità unica per vivere nel lusso e nella comodità a Olbia.

Sulle alture di Patron di Corru proponiamo in vendita questa Villa con bellissima vista mare. Siamo infatti affacciati sul Golfo di Cugnana e Porto Rotondo; una vista incredibile che appaga e regala emozioni. A metà strada tra Olbia e San Pantaleo, si possono raggiungere facilmente anche Porto Rotondo (8,5 km) e La Marina di Portisco ( 8 km) iL PROGETTO La villa si dispone su 2 livelli indipendenti, nella pratica 2 unità abitative distinte La prima unità abitativa ha una superficie coperta di circa 142 mq e comprende - Veranda di accesso - Soggiorno - Cucinotto con veranda coperta - 3 camere - 2 servizi AL PIANO SEMINTERRATTO La seconda unità abitativa pari a 113 mq di superfice coperta. si trovano - Veranda ingresso - Soggiorno - 2 Camere - 2 wc - lavanderia + wc -Cantina All'esterno area pavimetata con diversi posti auto e area manovra. Dinanzi alla veranda principale un bel cuscinetto di verde esposto al mare risulta il posto ideale per mettere in opera una bella piscina. Ideale anche come piccola struttura ricettiva.

Villa singola, situata nella prestigiosa zona residenziale di Olbia, si sviluppa su due piani, con un piano seminterrato e una soffitta. La proprietà si presenta con grande eleganza e offre un ambiente spazioso e ben rifinito. Al piano terra, un ampio ingresso conduce al salone, che comprende una zona divani, un'area pranzo, una zona televisiva e un accogliente angolo camino. Dal salone si accede ad una spaziosa cucina abitabile, dotata di un ingresso esterno separato. Inoltre, al piano terra, si trova un bagno per gli ospiti, una lavanderia/stireria e una grande camera da letto con bagno privato. Una maestosa scala in marmo conduce al primo piano, dove sono presenti due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e una zona spogliatoio. Dal corridoio del primo piano, si accede ad una deliziosa soffitta, ideale come zona relax e angolo lettura. Dal salone al piano terra, si accede anche al piano seminterrato, che ospita una taverna, due cantine/lavanderie e un ulteriore bagno. Accanto, si trova un'ampia area parcheggio, parte della quale è coperta. La villa è circondata da un giardino ben curato di circa 800 metri quadrati, con una parte adibita a prato inglese e alberi da frutto, oltre a piante tipiche mediterranee. C'è anche un accogliente angolo conversazione e un'area pranzo all'aperto con un elegante gazebo. La progettazione di questa villa è stata realizzata da un architetto che ha saputo coniugare le esigenze della proprietà con un design spazioso e luminoso, garantendo al contempo la privacy, pur essendo situata nel cuore della città. Le finiture di alta qualità includono parquet e marmo nella zona giorno e nelle camere da letto, infissi in legno e vetri antisfondamento. Inoltre, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo e condizionamento con pompe di calore per garantire il massimo comfort.” La villa, sebbene situata in una tranquilla e serena zona residenziale, gode di una posizione estremamente comoda, trovandosi a pochi passi dalla vivace Viale Aldo Moro, a breve distanza da una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar, istituti bancari, uffici postali, negozi di calzature, accessori, abbigliamento e mobili, offrendo una comodità senza eguali. Inoltre, a pochi minuti di auto, si arriva a una nuova e ampia zona commerciale che offre una varietà di categorie di prodotti. In pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più affascinanti della zona, tra cui quelle del Lido di Pittulongu, celebri per la loro sabbia bianchissima e le acque cristalline. Queste spiagge si susseguono in una serie di calette, conducendo infine alla spettacolare spiaggia del Golfo della Marinella e alle meravigliose spiagge di Porto Rotondo, tra cui la Spiaggia Ira, Tartaruga Beach e Punta Volpe. A soli cinque minuti di auto, si arriva al cuore pulsante della città. e del centro storico, dove si può ammirare il suggestivo lungomare costellato di ristoranti e bar tipici della zona.

Imponente villa situata sulla collina di Milmeggiu, vicino San Pantaleo, con una strepitosa vista mare che spazia dall'Isola di Tavolara alla Costa Smeralda. L'immobile di circa 600 mq ha un terreno intorno di circa 1 ettaro. La villa è disposta su due livelli: - il piano terra si affaccia su un ampio soggiorno e salone con zona pranzo cucina abitabile, - 3 camere da letto, - 3 bagni, - al piano superiore si trova la camera da letto padronale e bagno con vasca, - piano seminterrato composto da 5 stanze, Appartamento con 2 camere, bagno, soggiorno e angolo cottura. Giardino e piscina.

Villa moderna finemente ristrutturata ed arredata di circa 160 mq. con spettacolare vista mare inserita nel suo giardino privato ed esclusivo. Due graziose dependance a servizio degli ospiti per un totale di circa 30 mq completano la proprietà regalando assoluta privacy e tranquillità. Descrizione Percorrendo la famosa strada che porta a Punta Lada si giunge al cancello di accesso ad un piccolo compound di ville esclusive e al posto auto coperto riservato. La villa completamente indipendente è di architettura moderna, al piano di ingresso siamo accolti da una grande e luminosa veranda delimitata da una struttura ad arco che dona armonia alla proprietà. La grande zona giorno è stata studita accanto alla cucina abitale e, ben disimpegnate, al piano terra,si trovano due ampie camere matrimoniali con doppi servizi. Attraverso una comoda scala interna si giunge al piano soppalcato dove si trova una terza camera da letto con guardaroba e bagno esclusivo. A poca distanza sono state progettate e costruite due dependance di 10 e 20 mq. che possono essere destinate al personale di servizio o agli ospiti. Stato e finiture. La villa è perfettamente manutenuta internamente ed esternamente. Gli impianti sono a norma. I pavimenti sono in preziosa ceramica mentre il legno è stato posato nella zona notte. I bagni sono in ceramica e il cotto è stato scelto per gli spazi esterni come la veranda. Spazio esterno La villa è inserita nel suo giardino privato dove è possibile costruire una deliziosa piscina panoramica. Il prato è ottimamente manutenuto e giochi di colore sono stati studiati grazie alla piantumazione di fiori e alberi della macchia mediterranea. Potenzialità d'uso La villa è perfetta come casa per trascorrere le vacanze in grado di ospitare anche amici e parenti in totale privacy. E' un ottimo investimento per quanto riguarda gli affitti estivi rivolti soprattutto ad una clientela straniera di alto livello Location Porto Rotondo non ha bisogno di presentazioni, è famosa in tutto il mondo. A poca distanza dalla villa presenti tutti i primari servizi, ristoranti stellati, negozi di livello e istituti bancari. Distante solo 15 chilometri dall'aeroporto di Olbia la villa è molto comoda per raggiungere le più belle spiagge della costa Smeralda oltre che Porto Cervo e Porto Rotondo. I locali notturni più alla moda distano solo 10 minuti di auto. Location perfetta per vivere una vacanza da sogno immersi nella natura e nella bellezza del mare cristallino.

Un incantevole proprietà alla porte di Porto Rotondo, inserito in un contesto naturalistico senza paragoni. la proprietà di un ettaro e suddivisa da due corpi : il corpo principale composto da un soggiorno e una grande veranda coperta con affaccio sulla piscina e con vista sul mare, cucina abitabile, 5 camere da letto e 4 bagni. il secondo corpo composto da soggiorno con cucina e vista sul oliveto di proprietà, una camera da letto matrimoniale e bagno.

In posizione strategica, a soli 200m dalla spiaggia di Mare Rocce, proponiamo villa singola completamente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su un terreno di 1.100mq circa ed è disposta su tre livelli, ognuno con accesso indipendente. Si distingue per la fusione tra un'architettura tipica sarda, con rivestimento esterno in pietra e la scelta di materiali moderni per l'interno, dando a questa dimora un'identità ben definita e dal profilo elegante. Al piano terra troviamo un'ampia zona living con angolo cottura dal design contemporaneo, ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso ed arieggiato e creano continuità con l'ambiente esterno. Sullo stesso piano troviamo la zona notte composta da ben tre camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e ulteriore servizio per la zona giorno. La veranda panoramica non può che affascinare per la spettacolare vista sul giardino sempreverde e sulla piscina. Spazio ideale da vivere in qualsiasi momento della giornata, arredato e attrezzato per essere fruibile, funzionale e comodo La scelta dell'infisso a scomparsa non crea limiti tra l'interno e l'esterno e rende gli spazi incredibilmente ampi e confortevoli. Al piano superiore abbiamo una magnifica suite con terrazza di ben 50mq che regala uno scorcio di vista sul mare e sull'isola di Tavolara, con una bella prospettiva dall'alto del giardino e della piscina. Un open space che comprende un moderno angolo cottura, salotto con ampi divani e travi a vista, un bagno. Ambiente di grande luminosità e ben areato per la doppia esposizione e l'ampia apertura sulla veranda. Al piano semi-interrato troviamo la zona giorno con splendido camino nel soggiorno, cucina dal sapore rustico-moderno e veranda coperta circondata da spazi verdi. La zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali e due bagni. L'ingresso ci accoglie con un basolato in pietra che rivela subito l'ordine e la cura, la proprietà viene abbracciata su tre lati dal giardino piantumato tutt'intorno da alberi d'alto fusto per creare privacy e riservatezza. La piscina a sfioro è un tocco di valore estetico importante, crea un gioco di colori e scenografia. La villa è elegante, dal sapore locale ma per molti aspetti moderna e tecnologica. Offre impianto di riscaldamento e raffreddamento canalizzato, tv satellitare, camino, riserva idrica, pannelli solari, barbacue e doccia esterna. Ideale da vivere tutto l'anno o godere di una vacanza in Sardegna immerso in un oasi di relax e serenità, vicino alla spiaggia e tutti i servizi più importanti. Porto e aeroporto di Olbia a soli 10 minuti di auto. La rinomata Costa Smeralda dista 20 min, Golfo Aranci e Porto Rotondo a 10 min circa. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 189 Golfo Aranci OT. Tel. 0789625002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Il terreno di mq 13.000, comprende una villa con dependance. La villa comprende 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina e patio coperto. La dependance ha 2 camere, 2 bagni, soggiorno con angolo cucina. La villa è dotata di climatizzatori nelle camere e predisposizione negli altri locali; riscaldamento a pavimento con pannelli solari per la produzione dello stesso e dell'acqua calda. Caldaia con accumulo. Nella proprietà si trovano diverse rocce naturali e un laghetto.

Eccellenza abitativa a Viale Aldo Moro: Spazi, Lusso e Funzionalità!" Questa dimora rappresenta un esempio senza eguali di comfort e stile in una delle zone più ambite di Olbia. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono spazio e privacy, mentre il giardino circostante crea un'atmosfera di tranquillità e relax. La presenza di quattro posti auto garantisce comodità e spazio per gli ospiti. La presenza di due locali tecnici aggiuntivi offre soluzioni pratiche per la gestione della residenza. La stanza studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio per l'hobby, e la lavanderia ben attrezzata completano una casa che incarna l'equilibrio perfetto tra lusso e funzionalità. Una vera e propria oasi di benessere per coloro che cercano l'eccellenza abitativa."

Nel cuore del centro storico, in via Garibaldi, proponiamo un palazzetto da ristrutturare completamente con progetto approvato ed oneri concessori pagati. Il progetto è stato autorizzato con al piano terra disimpegno, due camere e due bagni mentre al piano primo una camera con bagno, zona living - pranzo - cucina ed una veranda. Le immagini sono un rendering e rappresentano con grafica computerizzata un'a ipotesi di realizzazione sia degli interni che degli esterni.

Nei pressi della Via San Pantaleo, a pochi passi dal Lungomare dello Stagnone, proponiamo in vendita casa singola di circa 80 mq, disposta su due livelli. La casa verrà consegnata chiavi in mano, ed è composta da: ingresso su zona living con soggiorno - cucina, bagno, mentre dispone di un ampio soppalco composto da due camere da letto e ulteriore bagno. Inoltre dispone di un piccolo spazio esterno pertinenziale di circa 50 mq. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

Sulla rigogliosa collina di Sole Ruju, a soli 11 km da Olbia e 9 km da San Pantaleo e a pochi minuti d'auto dalle spiagge di Porto Rotondo e Portisco si trova la splendida casa unifamiliare “Casagliana”. La proprietà di 120 mq più due annessi di 40 e 90 mq insiste su 3 ettari di pura macchia mediterranea sarda, popolata di olivastri, cisto, piante di mirto e ginepri. Il contesto è quello di Sole Ruju, una placida zona di agriturismi, case e resort nel territorio di Olbia, in una posizione perfetta per raggiungere tutte le più belle spiagge e le più rinomate località della Gallura. La proprietà consta di 3 fabbricati separati costruiti in perfetta armonia con la natura circostante e rifiniti con il tipico ed elegante granito sardo. Il corpo principale della villa, circa 120 mq, ha la tipica pianta dello stazzo gallurese e si compone di un'ampia zona giorno con apertura sulla spaziosa e panoramica veranda con vista sulla collina, una cucina separata con uscita su un patio laterale, due camere da letto e due bagni. La zona giorno presenta alti soffitti a capriate, un caldo pavimento in cotto ed un camino in granito mentre i bagni sono rivestiti di piastrelle Cerasarda, uno e Sassi del Piave, l'altro. I due annessi sono attualmente adibiti a dependance e studio. Lo studio, adibito a studio di registrazione dai proprietari, gode di una vista bellissima ed una gran pace, il luogo perfetto per (ri)trovare ispirazione e creatività. Lo spazio esterno è molto ampio e si presta ad essere utilizzato per gli usi più diversi: dalla realizzazione di una esclusiva e riservata piscina immersa nel verde, alla messa a frutto di parte del terreno, alla realizzazione di varie aree relax. Casigliana è il luogo perfetto per chi cerca un buon retiro da vivere per riconnettersi e vivere la meravigliosa natura gallurese in ogni stagione, vicini alle spiagge uniche di questa regione ma lontano dal clamore e dal rumore delle località più turistiche.

in zona residenziale di san nicola, proponiamo villa indipendente in perfette condizioni. al piano seminterato abbiamo un 'ampia rimessa per mq.50. al piano terreno troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista, due camere, ripostiglio, due servizi per mq. 120 ca. al piano primo da un disimpegno accediamo a tre camere da letto, tre servizi, lavanderia e spogliatoio per mq.120 ca.allo stesso piano primo abbiamo anche un balcone e un terrazzo. al piano secondo, grande terrazza panoramica per mq. 140.la villa ha un ampio cortile di pertinenza con accesso al piano seminterato. al piano terreno, la cucina e la zona giorno si affacciano su un ampio giardino dotato di irrigazione automatica. la villa e' collegata alla fognatura comunale.terrazzi complessivi mq.180.riscaldimento a pavimento e aria condizionata e canalizzata. immobile provvisto di certificato di abitabilita'.box mq.60. cancello automatico per accesso al garage. impianto di allarme.

Sassari. In località Caniga, costruzione in grezzo di circa 280 metri quadri su quattro livelli. Terreno di circa 2000 metri quadri. Disponibilità di costruzione adiacente di circa 120 metri quadri su terreno di 2000 metri quadri. Classe Energetica: G

OLBIA - PORTO ISTANA: Proponiamo in VENDITA, graziosa VILLETTA indipendente completamente ristrutturata a nuovo nelle vicinanze della spiaggia di Porto Istana. L'immobile è composto da un soggiorno, cucina separata a vista, due camere da letto, un bagno, patio esterno e porzione di corte privata. L'immobile è stato ristrutturato completamente di recente, ideale come casa vacanze.

OLBIA - PORTO ISTANA: In posizione veramente esclusiva, a soli 300 mt. dalla incantevole spiaggia di Porto Istana, raggiungibile a piedi, disponiamo di una villa edificata negli anni '80, all'interno di un lotto di terreno di circa 1000 mq. si sviluppa su due livelli, al piano rialzato troviamo un cucinino, un bagno ed un ampia zona living che si affaccia direttamente sulla comoda veranda coperta. Al piano terra troviamo tre camere da letto ed un bagno, nella zona esterna un ampia veranda coperta con adiacente il vano lavanderia. Sullo stesso livello del piano terra, ma con ingresso indipendente troviamo un ampia zona di circa 80 mq. al momento adibito a magazzino, ma che con qualche lavoro di ristrutturazione consente tranquillamente di ampliare gli spazi interni della villa o ricavare una seconda unità abitativa completamente indipendente dalla principale, oppure con una maggior ristrutturazione si ha la possibilità di Ricavare vari appartamenti. La proprietà si completa con un ampio giardino su quattro lati di circa 900 mq. PREZZO TRATTABILE.

OSSEDDU - VIA DON GAVINO PES - All'interno di un contesto immerso nella natura, a pochi minuti di auto dal centro di Olbia e dentro un condominio curato La villetta di via Pes, si trova al centro di una schiera tra le più recenti che siano state costruite all'interno del complesso. Disposta su unico livello offre la possibilità di avere due spazi esterni separati, uno sul fronte dove è presente l'ingresso ed un altro sul retro. La zona giorno si presenta ampia e confortevole, la zona cottura ad angolo è ben distribuita e presenta una cucina completa di tutti gli elettrodomestici principali. Questo spazio è inoltre arredato con il tavolo al centro della stanza e due divani letto. Il disimpegno conduce alla zona notte dove il bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale completano l'interno. Il retro accessibile dalla camera dispone di una veranda coperta di circa 20 metri quadri ed uno spazio come giardino di circa 40 metri quadri. Quest'area è ideale se si ha un animale domestico da tenere all'esterno e mantenere più riservata la veranda frontale rispetto alla cucina, dove lo spazio comodo permette di mangiare in compagnia di amici e parenti. In realtà la proprietà si estende oltre il giardino in foto, dove è presente un'area con macchia mediterranea e monoliti di pietra tipici della zona. Questa soluzione si presta per una giovane coppia alla ricerca della prima casa in una zona strategicamente valida, fuori da Olbia ma allo stesso tempo vicina alla zona di Pittulongu.

In una zona ben servita da bar e ristoranti, a soli 80 metri dalla spiaggia dello Squalo, proponiamo in vendita questa stupenda villa di testa con vista mare. Oltre alla vicinanza a due spiagge bellissime, la villa ha la comodità di avere tutti i servizi quali ristoranti, bar negozi di generi alimentari, panificio, pescheria, tabacchi, edicola, raggiungibili a piedi senza il bisogno di utilizzare l'auto. La villa è composta al primo da un soggiorno con cucina a vista e veranda in parte coperta ed in parte scoperta da cui si gode di una meravigliosa vista mare, una seconda veranda coperta con zona barbecue e giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al al piano terra troviamo due camere matrimoniali ed un secondo bagno con lavatrice e ripostiglio. Nell'edificazione di questo immobile, oltre all'aver seguito le migliori modalità costruttive, sono state utilizzate finiture e materiali di gran pregio ed elementi di arredo realizzati artigianalmente. Incluso nella compravendita oltre all'arredo, è anche un posto auto all'interno di una corte chiusa.