Trullo allo stato rustico, situato a Cisternino in contrada Femminamorta, con terreno antistante in prevalenza seminativo con qualche albero da frutto della superficie di circa mq. 4.143. Zona servita da ENEL. Adiacente altri fabbricati non in vendita.

FABBRICATO in pietra da RISTRUTTURARE sito in CISTERNINO alla contrada Cozze (1.5 km dal dal centro), composto da 3 vani con accessori, aventi pavimenti in parte in "chianche" originarie e volte a "stella" e a "cielo di carrozza" oltre a sovrastante trullo sovrano. Adiacente LOCALE RIMESSA (costruzione anni 80) della superficie di circa mq. 36 allo stato grezzo. Antistante spiazzo pertinenziale. Annesso TERRENO di circa mq. 1.222 con alberi di ulivo e da frutta; di tale superficie circa mq. 673 ricade in ZONA DI TERRENO EDIIFICABILE ZONA B2. Cisterna raccolta acqua. Allaccio acquedotto.

Benvenuti in questa affascinante proprietà immobiliare, un autentico trullo situato nella pittoresca Valle d'Itria, lungo la strada provinciale SP 16 Cisternino-Ceglie Messapica. Questa è un'opportunità unica per possedere una tipica costruzione in pietra, ricca di storia e tradizione. Caratteristiche Principali: Questo trullo si compone di una cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Inoltre, offre un comodo garage per la vostra convenienza. All'esterno, troverete un ampio piazzale antistante la residenza, da cui si può accedere a un piccolo locale dotato di un autentico forno a legna. In aggiunta, diverse strutture esterne, una volta ristrutturate, potrebbero essere utilizzate per svariate finalità. Spazi Unici: Un pollaio al piano terra, circondato da un affascinante cortile, offre un'atmosfera autentica. Tramite una scala esterna, è possibile accedere a un deposito situato al piano rialzato, sopra il pollaio. Inoltre, poco distante, troverete un ulteriore spazio deposito attualmente utilizzato come garage per una macchina di piccole dimensioni. Terreno Pertinenziale: La proprietà si estende su un terreno pertinenziale di circa 1700 mq, piantumanto con diversi alberi di ulivo e da frutta. Caratteristiche e Forniture: La casa dispone di riscaldamento a gas GPL e di una stufa a pellet per un comfort tutto l'anno. L'approvvigionamento idrico avviene mediante una cisterna, garantendo una gestione efficiente delle risorse. Ubicazione Strategica: Sebbene l'abitazione sia adiacente alla strada principale, questa caratteristica può rappresentare un punto di forza, rendendo l'accesso comodo e agevole. La vicinanza a questa importante via di comunicazione offre varie opportunità per l'esplorazione della regione circostante. Condizioni Attuali: Attualmente, la proprietà è occupata dal proprietario ed è abitabile. Tuttavia, per adattarla ai gusti personali e alle esigenze individuali, potrebbero essere necessari alcuni lavori di aggiornamento. È importante notare che alcuni dettagli, come gli infissi e il pavimento, potrebbero richiedere un intervento. Inoltre, l'intonaco interno dei trulli potrebbe beneficiare di un tocco di rinnovamento. Questa è un'opportunità straordinaria per abbracciare lo stile di vita unico della Valle d'Itria e dare vita ai vostri sogni di una casa in pietra tradizionale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi in questo viaggio alla scoperta di questa affascinante proprietà.

Nel cuore della Valle D'Itria, tra i comuni di Locorotondo e Cisternino, in un zona abitata e di ampia attrattiva turistica, proponiamo in vendita caratteristica struttura a trulli, da ristrutturare, con terreno di 6.000 mq adibito ad alberato misto e seminativo. Ideale soluzione da utilizzare come propria casa vacanza in Valle D'Itria o per una piccola struttura ricettiva. Accediamo all'immobile tramite un diretto e comodo accesso da strada, in cui c'è il passaggio dell'acquedotto e questo consentirebbe un facile allacciamento. Accediamo al piazzale antistante il trullo. Internamente l'immobile si compone da ampia sala di ingresso con volte a padiglione, proseguiamo con un trullo adibito a camera da letto, due trulli adibiti a sala pranzo, con alcova caminetto ed altri due coni destinati, in passato, a cantina. Esternamente è presente un piccolo locale forno con camino. Completa la proprietà il terreno alberato che si estende davanti alla struttura.

Si propone in vendita in c.da Figazzano (direzione Locorotondo e Martina Franca) in zona abitata e ben servita tutto l'anno, Casolare in pietra da rimodernare con annessi trulli e terreno di pertinenza esclusiva. Il casolare è disposto su due livelli ed internamente è composto da: Soggiorno/Pranzo con termocamino, Salotto e Bagno con vasca al pian terreno, mentre il 1° piano è composto da 3 Camere da Letto (di cui una con possibilità di realizzare il servizio), piccolo servizio e accesso sul terrazzo. Adiacente presente ampia cantina in pietra costituita da una lamia e due trulli. Completa la proprietà il terreno di 16.202 mq, alberato misto ed in parte bosco, con entrostante fabbricato a trullo. Presente riscaldamento con termocamino e 2 cisterne d'acqua con possibilità di allaccio all'acquedotto. Alle spalle presente fabbricato di altra proprietà. Soluzione ideale per qualsiasi tipologia di investimento. CL'G'

Immersi nel verde della Valle d'Itria, complesso di trulli composta da sette coni risalente alla seconda metà del 1600, della metratura totale di circa 380 mq con piscina. Una dimora di charme restaurata mantenendo tutte le caratteristiche architettoniche e strutturali del periodo e rispettando le tecniche ed i canoni dell'architettura tradizionale. Raggiungibile attraverso una strada immersa nella natura che ne garantisce la privacy, si compone di 3 sale principali: un soggiorno con sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile, servita da dispensa, mentre la zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da particolari autentici, volutamente lasciati visibili, maestosi coni con lucernari che favoriscono la luminosità delle stanze. All'esterno dell'abitazione vi è una splendida piscina scavata nella roccia circondata da una rigogliosa vegetazione che uniti creano una corte segreta e protetta. L'abitazione è munita di tutti i comfort: accesso diretto alle aree esterne, aria condizionata caldo/freddo con fan coil, pozzo artesiano e cisterne per l'approvvigionamento dell'acqua, fossa Imhoff e bombolone di GPL interrato. PUNTI DI INTERESSE: Il comune di Cisternino si affaccia sulla splendida Valle d'Itria, nota per la presenza di trulli, campi coltivati, ulivi secolari e muretti a secco. Nel centro storico attraversando viuzze molto suggestive è possibile ammirare le antiche abitazioni e palazzi storici: A pochi km da Cisternino si possono raggiungere le belle sopiagge di Torre Canne con il suo splendido mare o le marine di Ostuni come Villanova, Torre Pozzelle. Anche tutte le località limitrofe Ceglie Messapica, Martina Franca, Locorotondo, Castellana Grotte, ecc. sono di notevole interesse. L'aeroporto di Brindisi a 50 km e Bari a 70 km.

Ubicazione: a meno di 3 km da Cisternino in zona abitata e panoramica, facilmente raggiungibile con strada secondaria. Descrizione: l'abitazione principale include una zona giorno nei trulli con sala da pranzo e angolo cottura in muratura nell'alcova. Da un disimpegno si accede ad una camera da letto ed un bagno. La seconda abitazione comprende due camere da letto ognuna con bagno in camera e accesso indipendente. Condizioni: le due abitazioni sono state completamente ristrutturate e ampliate circa 4 anni fa ed è in ottime condizioni. Gli ampliamenti sono stati realizzati con volte a botte e blocchi a vista. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere. Utenze: la proprietà dispone di cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa biologica adeguata all'ultima normativa, pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento/raffreddamento alimentato da pompa di calore. Impianto di allarme. Terreno: terreno pertinenziale di circa 6.000 mq quasi completamente recintato con muretti a secco e doppio accesso carrabile di cui uno con cancello automatico. Spazi esterni: la proprietà dispone di una piscina di 40 mq con ampio piazzale e pergolato con colonne illuminate all'interno. Adiacente all'abitazione principale vi è un altro pergolato con veranda con utenze già predisposte per realizzare una cucina esterna. Il collegamento tra l'immobile e la zona piscina è caratterizzato da vialetti con piante ornamentali e suggestiva illuminazione.

PUGLIA. VALLE D'ITRIA. CISTERNINO MASSERIA CON TRULLI E PISCINA. VISTA PANORAMICA Coldwell Banker, propone in vendita, in Esclusiva, una masseria con trulli ed una magnifica piscina nel cuore della Valle d'Itria in Puglia. In questa elegante dimora storica, nella cornice della Valle d'Itria, a pochi km da Cisternino, antico borgo della Puglia conosciuto ed apprezzato in tutto il mondo, ritroverete la lenta e meravigliosa atmosfera dei tempi perduti, dove ogni momento va assaporato nella sua bellezza. Un lungo viale alberato introduce nella masseria, conosciuta ed apprezzata da innumerevoli ospiti italiani, europei ed extraeuropei. L'ampia superficie costruita ha consentito di realizzare tre unità abitative indipendenti, che possono ospitare complessivamente venti persone. Le soluzioni si sviluppano in 6 mini-appartamenti, di cui due nei trulli antichi, perfettamente conservati, uno nella lamia padronale, e tre in strutture più recenti. Tutti gli appartamenti garantiscono la propria privacy e sono dotati di servizi necessari per viverli ogni stagione. Le tecniche tradizionali per la costruzione di trulli ed altre strutture è un omaggio alla saggezza, evoluta nel corso dei secoli, della popolazione locale. Spessi muri in pietra e strati isolanti di terra rossa fanno da sistema di aria condizionata naturale e tengono le case calde l'inverno e fresche l'estate. Gli interni curati nei minimi dettagli, per garantire il massimo comfort, sono ampi, silenziosi e garantiscono un'elevata privacy; All'esterno un ampio parco, con frutteto e con numerose essenze tipiche della macchia mediterranea, che occupa circa 2 ettari di campagna. Nello stesso giardino una meravigliosa piscina con vista panoramica a 360° ed una terrazza con vista impareggiabile sulle colline circostanti. Ottima la localizzazione, i maggiori centri della Valle d'Itria come Ostuni, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello distano pochi km. La posizione permette di scoprire spiagge, vegetazione e ambienti mediterranei esclusivi, luoghi d'arte, scendere sotto il livello del mare nelle Grotte di Castellana, andare in bicicletta tra le meravigliose contrade di Cisternino, Ceglie Messapica, tra mare e collina. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono raggiungibili in meno di un'ora. Soluzione ideale per chi cerca una struttura da mettere immediatamente a reddito. Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere la visita dell'immobile.

Si propone in vendita in c.da Figazzano (direzione Locorotondo e Martina Franca), in zona abitata e servita tutto l'anno, gruppo di trulli da ristrutturare, in zona panoramica, con terreno di pertinenza esclusiva. Il fabbricato è composto da 2 coni e 2 alcove mentre il terreno circostante copre la superficie di 8.857 mq. Possibilità di ampliamento di circa 25 mq e di allaccio ad acquedotto e luce.

Siamo lieti di presentarvi questo straordinario complesso immobiliare, un autentico gioiello situato in un contesto di bellezza naturale senza pari. Posizionato, a pochi chilometri da Cisternino, su un terreno di circa un ettaro e mezzo, questo complesso incarna l'eccellenza dell'accoglienza, armonizzando pregiate strutture architettoniche tradizionali con tecnologie moderne e raffinate scelte di design. La proprietà comprende cinque abitazioni, composte da trulli (costruzioni ottocentesche) e lamie indipendenti, completamente ristrutturate, insieme all'intera proprietà, nel novembre 2023 con un'attenzione scrupolosa ai dettagli e all'estetica. Ognuna di queste dimore è arredata con mobili di alto valore, con un focus particolare sulla qualità e sull'eleganza, garantendo ambienti raffinati e funzionali. Le residenze includono una casa padronale di oltre 80 mq con due camere da letto, due cucine abitabili e due bagni; una seconda casa padronale di circa 60 mq con due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e due bagni; e altre tre spaziose abitazioni bivani, ciascuna con un soggiorno cucina, una camera da letto e un bagno. In aggiunta alle abitazioni, la proprietà offre uno spazio deposito adibito a cantina per la lavorazione del vino, completamente attrezzato con tutti gli utensili necessari e un vasto magazzino di 85 mq. Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, comprendendo verande, portici suggestivi, e una vasta area pavimentata. Un punto focale di questa proprietà è rappresentato dalla spettacolare infinity pool, una piscina salata a sfioro nascosto con un'illuminazione notturna mozzafiato, immersa in un panorama che offre una vista incantevole sulla valle e sull'agrume circostante. Questa piscina è dotata di un sistema di riscaldamento all'avanguardia e utilizza acqua salata. Il terreno circostante si estende su oltre 1,5 ettari, con un articolato vigneto, un uliveto composto da 65 alberi adulti e 20 giovani, un frutteto con mandorli, noci, fichi e un agrumeto che conta 100 alberi, di cui 30 adulti. La proprietà è caratterizzata da un design paesaggistico curato, con appezzamenti di prato inglese e piante mediterranee, il tutto illuminato in modo suggestivo. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento con pompa di calore ad acqua e split caldo-freddo, infissi in legno di noce e doppio vetro, pavimenti in chianche e cotto siciliano. Gli aspetti tecnici ed energetici non sono da meno: l'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 11,5 Kw e pannelli solari per l'acqua calda. Questa proprietà rappresenta un vero e proprio gioiello, in condizioni di perfetto isolamento acustico e luminoso, regalando la possibilità di godere degli incantevoli paesaggi naturali della Valle d'Itria. Ideale per un investimento nel settore turistico-ricettivo di alto livello,con ritorni significativi. L'arredamento è incluso, disponibilità immediata.

Si propone in vendita in c.da Figazzano, meno di 5km dal centro (direzione Locorotondo e Martina Franca), in zona abitata e servita tutto l'anno, fabbricato a trulli e lamie da ristrutturare con terreno di proprietà esclusiva. La struttura principale è composta da 6 coni comunicanti fra loro e altri 2 coni adiacenti (ma al momento non comunicanti). Completano la proprietà 3 locali a lamia ed il terreno di 3145 mq. Presenti cisterne d'acqua con possibilità di allaccio all'acquedotto. CL'G'

Si propone in vendita in c.da Figazzano, direzione Locorotondo, (zona abitata e servita tutto l'anno), Lamia in pietra da ristrutturare con terreno di proprietà esclusiva; giungiamo all'immobile attraverso l'accesso da strada asfaltata e internamente è composto da 2 locali mentre il terreno copre una superficie di 2000 mq circa. Possibilità di ampliamento e di acquisto di ulteriore terreno adiacente di 4000 mq circa. CL'G'

FABBRICATO su 2 LIVELLI sito in CISTERNINO alla contrada Calongo, composto da ABITAZIONE al piano terra (rialzato da un lato) composta da ingresso, 3 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina-sala da pranzo con camino con uscita su veranda coperta, oltre a terrazzino scoperto PANORAMICO e balcone; al piano seminterrato LOCALE DEPOSITO della consistenza catastale di circa mq. 109, suddiviso in 3 ambienti e wc, oltre a cisterna; intercapedine su 2 lati. Piccolo ripostiglio nel sottoscala con accesso autonomo. Piazzale e spiazzo pertinenziale circostante, oltre a terreno adiacente di circa mq. 3.217 con alberi di ulivo (circa 100 piante) e alcuni alberi da frutta. Cisterna raccolta acqua. Fornita di Acquedotto. Impianto riscaldamento a gasolio (privo di caldaia). Termocamino. Zona servita da gas metano.

FABBRICATO in PIETRA su TRE LIVELLI sita in CISTERNINO alla contrada Figazzano in zona PANORAMICA. Al primo piano, ABITAZIONE PADRONALE composta da 6 vani con volte a " Padiglione" e pavimenti in parte in "cementine" formata da soggiorno con balcone, vano ingresso con camino, 3 camera da letto, disimpegno e bagno; al piano terra, altra ABITAZIONE con volte a "stella e a botte" composta da cucina con camino, camera da letto, disimpegno, bagno, oltre 4 vani con volta "stella". Cortile scoperto. Al piano ammezzato (tra il primo piano e il piano terra) 2 vani ripostiglio. Al piano seminterrato LOCALI DEPOSITO della superficie di circa mq 230 (in parte ex frantoio). Antistante spiazzo scoperto pertinenziale con sovrastante 2 locali deposito aventi corpo autonomo e vano forno a legna, per una superficie di circa mq. 45. Terreno adiacente della superficie di circa mq. 6.561 con alberi di quercia, ulivo e mandorlo. Cisterna raccolta acqua. Zona servita da acquedotto.