A Montiano, a 15 minuti dal mare di Talamone e a 15 minuti da Grosseto, vendesi villa libera su 4 lati, con facciate parzialmente in pietra, composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra c'è un appartamento adibito a struttura ricettiva (avviatissima da 11 anni) con 4 camere tutte con bagno ensuite (box doccia e bidet), sala comune con camino e cucina, veranda vetrata, terrazza con piscina ed ampi spazi verdi con alberi da frutto (c'è anche un'area per l'orto, con casetta per gli attrezzi in legno) il tutto recintato da muro, a prova di animali e bambini, privacy garantita al 100%. Il piano superiore è al momento dedicato ai proprietari ed ha due camere da letto, due bagni, grande cucina abitabile, salone doppio, grande terrazza panoramica e balcone chiuso adibito a lavanderia. C'è un intero piano sottotetto al grezzo, trasformabile in un ulteriore appartamento. Sul tetto c'è un impianto fotovoltaico da 5 kW e ci sono altrettanti kW di batterie. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato da 1000 lt. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio (anche l'appartamento al piano superiore) la biancheria e le attrezzature per continuare l'attività ricettiva da subito.

MONTIANO VILLA MODERNA CIRCONDATA DA GIARDINO CON TERRAZZE PANORAMICHE circondata dal proprio giardino la villa si sviluppa su 2 livelli oltre garage e cantina al piano seminterrato dove troviamo anche alcuni posti auto coperti. L'ampio ingresso ci conduce al GRANDE SALONE da cui si acceda alla prima GRANDE TERRAZZA PANORAMICA da cui si può godere di una vista splendida a perdita d'occhio su tutta la costa dell' Argentario e sulla meravigliosa campagna maremmana. Dal salone si accede alla CUCINA anch'essa con uscita sulla terrazza. Sempre a questo piano la zona notte comprende 3 CAMERE di cui 1 singola e 2 servizi completi ed entrambe con finestra. Al secondo livello al quale si accede dal salone con scala a vista troviamo un grande open space multifunzionale con doppio affaccio ed accesso alla seconda GRANDE TERRAZZA PANORAMICA. Sempre a questo livello, una soffitta uso vano accessorio comunque con finestra e comodamente fruibile. La proprietà ha due accessi entrambi carrabili e pedonali, ed è circondata da un piccolo appezzamento di terreno. Dalla zona dedicata ai servizi di rimessaggio e cantina si trova un ulteriore ingresso che collega all'ingresso interno della villa. La sua ubicazione è nella parte periferica del paese, comunque comoda per accedere ai servizi che si possono trovare senza dover utilizzare nessun mezzo di trasporto. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti".