Vendesi abitazione singola (impianto originale del 1400) in contesto di pregio, in posizione collinare e nel centro della Franciacorta. La tenuta ha un accesso da strada e corte privata totalmente indipendente; è presente un ulteriore accesso da corte comune con altro fabbricato adiacente. La superficie residenziale che compone l'abitazione è di ca. mq. 400. All'esterno, oltre alla corte esclusiva di mq. 973 (con piscina), sono presenti locali accessori ad uso magazzino per mq. 315, triplo garage per mq. 58 e terreno ad uso giardino/prato di mq. 6.000. L'immobile residenziale si sviluppa su due piani oltre a cantina e soppalco ed è così suddiviso: - Al piano terra: ingresso principale collegato a tutti i livelli (cantina, piano terra e piano primo); zona soggiorno molto luminosa con quattro ampie vetrate affacciate sul cortile e sulla zona ingresso/piscina, cucina a vista, ambiente adibito a camera, bagno con vasca e box doccia. - Al piano primo appartamento padronale costituito da spaziosa e luminosa zona soggiorno, con camino, scala a chiocciola che collega la zona soppalco, ampia cucina, bagno zona giorno, lavanderia, guardaroba e zona notte con due grandi camere ed ulteriore bagno. Dal soppalco si accede anche ad ulteriori spazi adibiti a studio/librerie. Travi a vista e ampi volumi, conferiscono alla casa il calore ed il fascino di un tempo. Materiali ricercati e finiture di alto livello, parquet nella zona notte. - Al piano seminterrato taverna con camino e cantina h. 4,30 mt, con volta a botte e velette, rivestite di pietra e mattoni a vista; pavimentazione in cotto. Ambienti sani e privi di umidità, ottimi per stagionatura salumi, formaggi e vini. Anche all'esterno, ottimo stato di manutenzione e conservazione degli spazi adibiti a zona piscina, giardino e corti. I locali magazzino/deposito si prestano a potenziali trasformazioni per hobby, passioni etc. etc. Ottima esposizione e indipendenza con vista sulle vicine colline e sui vigneti. La vicinanza dal lago e la centralità nella Franciacorta, la rendono ideale anche come guest-house e immobile di rappresentanza per aziende e/o cantine.

PASSIRANO - In zona tranquilla ed esclusiva, ma allo stesso tempo in centro al paese, porzione di villa sviluppata su lotto di c.a. 1000 mq, con ancora una buona volumetria residua per eventuali ampliamenti o porticati aggiuntivi, e giardino, che passato l'ingresso carraio e pedonale, si sviluppa principalmente sul lato sud/est dell'immobile. Partendo dal piano interrato l'abitazione presenta un ampio garage di c.a 125 mq open space, dotato di due basculanti indipendenti, e con affiancato un pratico locale caldaia; la scala interna ci collega poi al piano terra, anch'esso di c.a. 125 mq., dove trova attualmente spazio un generoso quadrilocale valorizzato dai doppi servizi finestrati e dai molteplici accessi al verde esterno. Il primo piano, accessibile tramite scala indipendente, date le altezze tranquillamente sfruttabili, può essere sia collegato all'altro livello, cosi da ampliare la soluzione attualmente esistente, sia lasciato separato cosi da poter creare un ulteriore appartamento, anch'esso di 125 mq. La versatilità dell'immobile, la posizione tranquilla e privilegiata oltre alla sapiente metodologia costruttiva adottata ai tempi dell'edificazione impreziosiscono la proposta.

PASSIRANO, CENTRO. In zona tranquilla ed esclusiva e al contempo centrale al paese, villa con parco di c.a. 2600 mq. Attraverso il primo portico e lo spazioso atrio d'ingresso e provvisto di ripostiglio, si accede all'abitazione. Si viene accolti dallo spazioso salone dove lo sguardo viene attirato dalle travi a vista e dalla stufa posizionata nel grande camino. Spostandosi sulla destra si raggiungono la cucina e la sala da pranzo. In quest'ultima, data le comode metrature, è stato ricavato uno spazio relax impreziosito da ulteriore camino. Il secondo porticato, posto a sud, è direttamente accessibile dal salone, attraverso due aperture, ma anche dalla cucina facilitandone l'utilizzo. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, una delle quali ha accesso ad un grazioso terrazzino riservato. Il piano terra è completato da tre servizi dotati ciascuno di vasca da bagno piuttosto che doccia. Il primo piano presenta alti soffitti ed già dotato di impianti. Questo, grazie alla scala fruibile sia dall'interno che dall'esterno dell'unità, può ampliare la soluzione attualmente esistente oppure essere sfruttato come appartamento indipendente con metratura di 125 mq. Il lato ovest del piano consiste invece in un ampio sottotetto praticabile. Al piano interrato l'abitazione presenta un'ampia autorimessa di c.a. 120 mq dotata di doppie basculanti. Collegata a questa, ma raggiungibile anche da un'ulteriore scala affiancata alla cucina, è posta la cantina di c.a. 140 mq. Termina il livello un pratico locale caldaia ed i cavedi che permettono di limitare i livelli di umidità dell'interrato, oltre che creare spazi aggiuntivi. La versatilità dell'immobile, la posizione tranquilla e privilegiata oltre alla sapiente metodologia costruttiva adottata ai tempi dell'edificazione impreziosiscono la proposta. Buona volumetria residua per eventuali ampliamenti o porticati aggiuntivi e giardino. Per maggiori informazioni o visite contattare il numero 0307701622.

Abitazione unifamiliare con annessi e relativi terreni. L'immobile è costituito da portico, angolo cottura, deposito, cantina, locale tecnico, autorimessa al piano terra; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni, due camere da letto al piano primo. Asta del 17/04/2024 L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico il nostro team si occupa di: -esposizione del funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, -ricerca sartoriale dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente, -controlli, analisi pre-asta per valutare nello specifico l'acquisto ed evitare brutte sorprese grazie al supporto tecnico-legale, -richiesta e prenotazione di visita dell'immobile stesso, -partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, sia per aste cartacee che per aste telematiche, -supporto per attivazione firma digitale, e-mail e pec, -monitoraggio post-asta, rilascio del decreto di trasferimento e assistenza per il saldo prezzo, -consegna delle chiavi. È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario e attualmente in vigore vi sono alcune agevolazioni di cui potremmo usufruire per ottenere importanti vantaggi, ad esempio l'acquisto come prima casa oppure l'acquisto per soggetti aventi età under 36. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. Non abbiamo vincoli territoriali e ci occupiamo di qualsiasi immobile in asta in tutta Italia, la digitalizzazione delle vendite delle procedure esecutive ci permette di prestare la nostra assistenza e la nostra competenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Siamo presenti sul territorio con tre agenzie: Romano di Lombardia (BG), Trezzo sull'Adda (MI) e Broni (PV); ed offriamo la nostra presenza in altrettanti studi di co-working: Brescia (BS), Vigevano (PV) e Voghera (PV). Contattaci al numero 0363/224549 oppure tramite mail romano@infoasteimmobiliari.it per avere tutte le informazioni necessarie e per procedere con la valutazione d'acquisto, i nostri consulenti saranno a tua completa disposizione. Chiamaci per poter fissare subito un appuntamento presso una delle nostre sedi. L'acquisto di una casa all'asta in modo sicuro passa dal nostro servizio esperto e professionale, affidati ai nostri servizi, ai nostri consulenti e risparmi comprando un immobile all'asta. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile, se disponibili, saranno consultabili duran-te l'appuntamento stesso. Visita il nostro sito internet www.infoasteimmobiliari.it

Piena proprietà di abitazione unifamiliare con annessi e relativi terreni, così composta: al piano primo, portico, salone con angolo cottura, due bagni e due camere da letto; al piano terra, locale a disposizione attrezzato con angolo cottura, vasta autorimessa con annesso disbrigo, oltre a cantine e locali tecnici. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

In esclusiva a Passirano, in una tranquilla frazione, proponiamo in vendita una casa singola con ampio terreno di 11.000mq circa. La villa, con ingresso indipendente, si sviluppa su unico piano di circa 126mq, con doppi servizi e e una camera/guardaroba. Dal cancello si sale verso la casa accolti dal portico di circa 50mq. Al piano seminterrato, accessibile tramite scala coperta, troviamo una tavernetta con camino, attacchi per cucina e uscita diretta all'esterno, un'ampia autorimessa con spazio per 4 auto, un bagno e una grande cantina. La villa dispone anche di un ampio solaio con finestrelle ed abbaino, attualmente accessibile direttamente dal piano terra. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento di metratura residenziale, in conformità con il PGT del Comune. La villa è libera da persone e cose. L'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Contattaci per tutte le info tel. 030 9719995 oppure 339 2469378 Visita il nostro sito www.studioimmobiliareabitare.it o vieni a trovarci in Agenzia. Seguici su Facebook e Instagram! SERVIZIO GRATUITO PER FATTIBILITA' MUTUO: scopri se hai la possibilità di ottenere il mutuo - chiama subito senza impegno allo 030 9719995.

OH-03 Passirano - immerso nelle ridenti colline franciacortine, a due passi dai servizi del paese e da suggestive passeggiate attraverso i vigneti, proponiamo in vendita cielo-terra da ristrutturare, di circa 200 mq commerciali, posto all'interno di una corte. L'immobile costruito ad inizio '900, si sviluppa su due piani, dove al piano terra troviamo un generoso ingresso, sala da pranzo e cucinotto, ampia stanza con atrio d'ingresso. Tramite scala interna si raggiunge la zona notte con due camere matrimoniali, un bagno e un ampio disimpegno. Di fronte alla corte ampio parcheggio libero e gratuito. Open House Immobiliare tratta compravendite e locazioni di immobili ad uso abitativo, commerciale e industriale. È una giovane realtà formata da un team intraprendente e dinamico, nata dalla competenza e dalla professionalità del suo fondatore Silvestro Pasolini, agente immobiliare. I nostri servizi: Valutazioni immobiliari, Consulenze individuali sul mercato immobiliare locale, in ambito edilizio, catastale e fiscale, Gestione pratiche mutui, Redazione di perizie immobiliari, Assistenza tecnico-legale, Servizi di home staging e ristrutturazione edilizia, Pratiche per locazioni immobiliari, Piano di marketing personalizzato.

PASSIRANO, VALLOSA. In zona comodamente accessibile dalle vie di comunicazione stradali principali, porzione terra-cielo di cascina parzialmente ristrutturata e fienile. L'abitazione principale si sviluppa su due due livelli fuori terra ed un ulteriore locale ad uso lavanderia al pian terreno. L'accesso, coperto dal porticato, si apre su un disimpegno a dividere living e reparto notte. Al piano terra troviamo l'ampio salotto, la cucina ed i servizi. Nell'interrato, accessibile dalla cucina, è posizionata una tipica cantina per stagionatura. Salendo al piano ammezzato troviamo due camere. Al primo e ultimo piano dell'immobile sono posizionate altre due grandi camere e la loggia chiusa a creare un ulteriore locale. La corte comune, accessibile sia da entrata pedonale che da accesso carraio, separa il corpo principale dell'edificio dal fienile. Quest'ultimo, attualmente usato come locale di sgombero, può essere adattato ad autorimessa o posto auto coperto attraverso interventi minimi. Il giardino di circa 400 mq completa la soluzione. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622.

PASSIRANO - MONTEROTONDO. Splendido casale composto da due corpi di fabbrica con vista sui vigneti circostanti, CORTE PRIVATA e BROLO ESCLUSIVO. La posizione unica e i due accessi carrabili posti al fine di due vie a fondo chiuso assicurano riservatezza e tranquillità. IMMOBILE PRINCIPALE Ristrutturato negli anni '80, si sviluppa su due piani fuori terra e un ampio solaio. Al piano terra si accede ad una SPAZIOSA CUCINA con camino d'epoca, impreziosita dal SOFFITTO A VOLTO e dalla pavimentazione in COTTO. Passando per la SALA DA PRANZO e attraverso una luminosa VERANDA si raggiungono un ulteriore locale ed i servizi. Attraverso la scala esterna, che favorisce una eventuale divisione in diverse unità abitative, si raggiunge il piano primo dell'abitazione. Qui si trovano un SECONDO SALOTTO con camino, QUATTRO CAMERE DA LETTO di cui una con camino e vista vigneti, un ampio disbrigo ad uso anticamera e un ulteriore bagno. IMMOBILE FRONTE ABITAZIONE Un meraviglioso porticato delimita altri due lati della proprietà. Al piano terra parte di esso è stato chiuso ad uso magazzino, mentre al piano primo è stata mantenuta la loggia. L'immobile è completato da alcuni locali, anch'essi chiusi, sia al piano terra che al piano primo. BROLO Proprietà agricola di circa 270 MQ con deposito. ULTERIORI LOCALI A lato dell'abitazione sono collocati: RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA e LEGNAIA. Qui trova spazio anche un tipico FORNO PER IL PANE. Nella corte è tutt'ora presente un ANTICO POZZO. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622.

Passirano, localita' Monterotondo, piena Franciacorta, proponiamo in vendita spettacolare proprieta' con lotto di terra edificabile di ben 27.000 mq e con un'incredibile vista panoramica a 360 dal Lago d'Iseo a Brescia. Immerso nel verde la proprieta' ad oggi e' strutturata con due stabili di cui uno di nuova edificazione da terminare, con destinazione d'uso residenziale e strumentale/commerciale, organizzato nello specifico per una struttura di sviluppo di Elicicoltura, ma eventualmente ricovertibile ed assolutamente adeguato per ospitare strutture di RSA, agriturismo, Bed and Breakfast o comunque strutture ricettive di alto livello. Possibilita' di riconversione, previo accordo comunale, a totale residenziale, con la possibilita' di edificazione di due ville singole uniche nel loro genere. Rif. Ru63

NOSTRA ESCLUSIVA: all'interno di un piccolo borgo distante circa 10 minuti da Suvereto ( località FRASSINE ) proponiamo casa indipendente della superficie di mq 100 sviluppata su due livelli con doppio ingresso e locale autorimessa della superficie di mq 30. L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si compone: al piano terreno da grande zona giorno con cottura ed antico camino ristrutturato, bagno di servizio con piccolo ripostiglio sottoscala; al piano primo, raggiungibile mediante scala interna ed esterna in muratura troviamo tre camere di ampie dimensioni ( una delle quali di passo ) e bagno di grandi dimensioni con doccia e finestra. Da una della camere si accede ad una grande terrazza pranzabile ( secondo ingresso dell'abitazione ). L'alloggio è stato totalmente ristrutturato mantenendo e valorizzando le particolarità tecniche e costruttive tipiche del luogo e dell'epoca della costruzione come volticciole con mattoni al piano terreno e travi e mezzane a vista al piano primo. Impianto di riscaldamento ed elettrico nuovi, caldaia a condensazione installata nel 2021, pavimentazione nuova per il piano primo ad eccezione del piano terreno dove per scelta è stato deciso di mantenere quella originale dell'epoca. Infissi nuovi con taglio termico Esternamente è stata totalmente ristrutturata nella facciata, comprensivo del tetto con isolamento con carta catramata. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva della proprietà di circa mq. 150 PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA' Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo. Riferimenti: - info@alba-immobiliare.it - + 39 333 80 177 64

PASSIRANO - RUSTICO INDIPENDENTE con SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO! Posto in una zona tranquilla e con poche unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare, che si caratterizza per l' AMPIA TERRAZZA vivibile. Al piano terra troviamo ampio CORTILE con BOX auto esclusivo. La soluzione necessita di interventi di ristutturazione in modo da poter sfruttare ogni sua potenzialità e ngli incentivi fiscali. E' l' ideale per gli INVESTITORI! PASSIRANO - INDEPENDENT RUSTIC WITH EXCLUSIVE OUTDOOR SPACE! Located in a quiet area and with a few units, we offer for sale a three-room apartment to be restored, which is characterized by the LARGE TERRACE livable. On the ground floor there is a large COURTYARD with exclusive GARAGE. The solution requires restructuring interventions so that it can exploit all its potential and tax incentives. It's ideal for INVESTORS! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. I NOSTRI NUMERI: 1975 Nasce la prima agenzia 325 Società costituite - Più di 1000 filiali Abbiamo operato in più di 40 Capoluoghi di provincia. ed in 13 Regioni Ogni anno investiamo 3.000.000 di euro in pubblicità Ogni anno spendiamo 1.000.000 di euro in telefonate Ogni anno riceviamo 200.000 telefonate Ogni anno facciamo 1.000.000.000 di compravendite Ogni anno il nostro gruppo incontra 50.000 clienti che vendono.e 100.000 che comprano Il nostro gruppo nella sua storia ha incontrato 1.500.000 di clienti intenzionati a vendere. e 2.500.000 clienti intenzionati ad acquistare Quindi il nostro gruppo ha avuto 4.000.000 di clienti Ogni anno il nostro gruppo acquisisce 18.000 nuovi immobili. e ne vende 10.000 La città di Bergamo ha 50.000 abitazioni. il Nostro Gruppo ha venduto 160.000 immobili, sarebbe come dire tutte le case esistenti di Bergamo, Brescia e Como. Per fare questo abbiamo avuto nel corso degli anni 1.000 Dirigenti, 1.000 Dipendenti In questa straordinaria avventura hanno gareggiato per noi 5.000 Agenti

COSA SAPERE SULLA CASA Camignone - Appartamento In Palazzo Storico - Locali 4 - Bagni 1 - Corte esclusiva con Posti Auto - Terrazza - Ingresso Indipendente. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La soluzione, un appartamento in palazzo storico, in piena zona storica di Camignone, con ingresso indipendente, ha una metratura di circa 200 mq commerciali. Si accede alla soluzione dalla corte comune d'ingresso. Al piano terra troviamo la scala padronale che conduce al primo piano dove si sviluppa l'appartamento vero e proprio e il locale tecnico (si precisa che la caldaia è stata sostituita ca 3 anni fa) Raggiunto il piano primo troviamo l'ampio bagno con vasca e doccia, l'accesso diretto alla luminosissima terrazza di 50 mq, esposta a sud e il disimpegno che conduce alle due camere, una di 35 e una di 40 mq, la cucina abitabile con locale dispensa e l'ampio soggiorno con camino in pietra. Nel disimpegno è presente anche un'ulteriore canna fumaria. Dalla corte comune abbiamo accesso anche al cortile di proprietà dove sono stati ricavanti 2 posti auto coperti. È possibile creare un secondo accesso attraverso la Via San Marco che conduce direttamente al cortile di proprietà. La soluzione, dalle finiture di pregio tipicamente franciacortine, necessita di un rimodernamento, interno ed esterno, ma è attualmente abitabile e funzionante. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona storica di Camignone. A poco più di 50 mt è possibile trovare i principali servizi. Camignone dispone di Scuole dell'infanzia, elementari, medie, Poste, Bar, Banca, supermarket e diverse attività commerciali.

Informazioni Sogni una casa di campagna ma gli svantaggi ti frenano? Questo meraviglioso frantoio ha l'imponenza e le caratteristiche dei vecchi casali isolati in campagna pur rimanendo in un borgo con tutte le sue comodità: fermata dell'autobus, negozi, bar, ristoranti,. La facciata, il tetto ed i soffitti sono stati ristrutturati nel prendere attenzione a non distorcere questo edificio dal suo contesto, il più bel palazzo di Monterotondo Marittimo. Anticamente fattoria, poi frantoio dove nelle cantine è rimasta una conca per la raccolta dell'olio. È già stato approvato un progetto di divisione in due parti distinte, ma ognuno è libero di immaginare il proprio progetto per terminare la ristrutturazione. Sul lato destro è già stato dato un accordo per poter realizzare un garage. Trovandosi nel centro del paese, è possibile allacciarsi al teleriscaldamento che proviene dalla geotermia e godere del riscaldamento illimitato ad un prezzo annuale irrisorio. Descrizione Piano terra: una grande stanza, due stanze uguali ai lati ciascuna aperta su un bellissimo terrazzo con vista sulle colline fino all'isola d'Elba. Primo piano: una grande stanza con tre finestre alte e soffitto sabbiato, due stanze uguali ai lati con finestre tonde e lucernari. Piano seminterrato: due ampie cantine con volte, accesso al giardino di MQ 800 con vista sulle colline e sull'isola d'Elba. MQ 350 + MQ 800 di giardino privato IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

PASSIRANO, VILLA CONTESTO La soluzione indipendente è sita in piena Franciacorta, a soli dieci minuti dal lago d'Iseo e non lontana dai servizi principali. L'area tranquilla e le colline vitivinicole nelle vicinanze rendono il casale un'ottima soluzione per coloro che desiderano creare un elegante rifugio lontano dal caos delle aree più trafficate. INFORMAZIONI TECNICHE - Superficie di ingombro dei fabbricati: 520 mq ca. - Area verde con parte di volumetria edificatoria: 1200 mq ca. - Abitazione su due livelli più sottotetto: 305 mq ca. - Porticato e primo androne d'ingresso: 100 mq ca. - Secondo androne d'ingresso: 35 mq ca. - Loggia: 80mq ca. - Fienile: 85 mq ca. - Locali ad uso magazzino e ripostiglio: 180 mq ca. - Locali accessori ad ex uso stalla: 120 mq ca. DESCRIZIONE DETTAGLIATA La proprietà è collocata su un lotto di circa 1700 mq. Il corpo principale si compone al piano terra di: tre stanze da destinare ad abitazione, da altrettanti locali abitativi al piano primo e da sottotetto per un complessivo di 300 mq. La struttura dispone inoltre di un magnifico portico con pavimentazione originale in cotto e di una importante loggia dalla quale è possibile fruire delle vista su tutta la corte interna. L'immobile è stato soggetto a rifacimento di solette, copertura con realizzazione di tetto aerato e posizionamento di due canne fumarie. Grande pregio della proposta è la vasta area verde di esclusiva proprietà consistente in 1200 mq ca. con parte di volumetria edificatoria residua. L'ampia metratura permetterebbe la costruzione di un fabbricato aggiuntivo mantenendo al contempo spazi aperti e armoniosi. In aggiunta al corpo principale, il contesto si compone di: un'ulteriore corpo di fabbrica di 180 mq ca. posto di fronte all'abitazione, utilizzato precedentemente come magazzino, un locale accessorio di 120 mq ca. posizionato al piano terra lateralmente all'edificio primario e un ex fienile di 85 mq ca. La proprietà gode inoltre di due accessi separati e ad uso esclusivo.

CAMIGNONE - Immobile storico dei primi del '900 completamente ristrutturato. La RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2015 ha visto il rifacimento globale di tutti gli impianti dell'immobile, un tempo adibito a caserma. L'immobile è una porzione di fabbricato terra-cielo. Questa elegante ma al tempo stesso dinamica soluzione è TOTALMENTE INDIPENDENTE e si sviluppa su DUE LIVELLI più INTERRATO e GIARDINO ESCLUSIVO. Dal doppio portone d'entrata si accede all'ampio corridoio dove è stato conservato il pavimento originale in pastina; questo lungo vano d'ingresso permette di accedere a tutti gli ambienti posti al piano terra e al giardino riservato. Le scale originali in pietra di Sarnico che permettono di raggiungere il primo piano e l'interrato sono posizionate centralmente alla struttura. Dapprima troviamo l'ampio SOGGIORNO con travi a vista anticate; collegata ad esso da un disimpegno troviamo la spaziosa CUCINA ABITABILE che ospita una grande isola con cappa centrale. Dal corridoio usciamo verso il GIARDINO dove è stato realizzato un PERGOLATO; qui è possibile godere al meglio delle serate estive e primaverili. Tornando all'interno, sempre dall'elegante corridoio possiamo scendere nell'INTERRATO, originariamente cella carceraria, dove trovano posto la LAVANDERIA, un BAGNO con doccia ed il LOCALE TECNICO. Questo locale appare particolarmente utile al fine di mantenere maggiormente riservata la zona notte superiore. Raggiungiamo il piano primo, caratterizzato da spazi ampi, da una luminosità ancor maggiore rispetto a quella già apprezzabile del piano terra e interamente pavimentato con parquet. Veniamo accolti da un disimpegno centrale: alla destra troviamo il BAGNO con doccia e la CAMERA MATRIMONIALE di abbondanti metrature e dotata di CABINA ARMADIO; alla nostra sinistra è invece collocato un ulteriore grande BAGNO con vasca e una spaziosa CAMERA con travi a vista. Da quest'ultimo ambiente è possibile raggiungere un'ulteriore STANZA MANSARDATA adibita ad AREA RELAX e PALESTRA. Questo ambiente è attualmente raggiungibile attraverso una scala a pioli o seguendo l'originale parete per arrampicata. L'ampia metratura della camera da letto tuttavia, permette l'installazione di numerose altre tipologie di scala per rendere l'accesso più confortevole. TECNOLOGIE: Serramenti doppio vetro e legno - Inferriate a tutte le finestre - Caldaia a condensazione - Riscaldamento termoidraulico - Termosifoni in ghisa - Boiler per accumulo acqua calda sanitaria - Predisposizione alla climatizzazione.