Immersa tra le dolci colline della provincia di Parma, questa affascinante residenza a Casatico va oltre la semplice definizione di casa; è una testimonianza vivente di storia, passione e bellezza. Costruita originariamente nei primi anni del 1900, questa dimora è stata generosamente donata alla comunità dalla sua nobile proprietaria, un'educatrice devota che ha sostenuto l'istruzione e la cultura. Posizionata in una location privilegiata, la casa è circondata da giardini che offrono tranquillità e bellezza senza tempo. Il piano terra vanta una cucina accogliente, il cuore della casa, e un ampio salone adornato da un suggestivo camino, che rimanda alle tradizioni e al calore conservati in questa dimora. Il salone si apre su un giardino posteriore, un'oasi verde ideale per il relax, per intrattenere gli ospiti o per cucinare all'aperto. Un deposito attrezzi e una cucina esterna completano lo spazio, pensati per coloro che amano trascorrere del tempo all'aria aperta. Al piano terra troverete anche un primo bagno e una cantina, un vero e proprio tesoro per gli appassionati di vino e gastronomia locale. Una scala in legno, realizzata con cura da un artigiano, conduce al piano superiore. Qui, un balcone offre una vista mozzafiato sul Castello di Torrechiara, simbolo di bellezza e storia che domina l'orizzonte. Il piano superiore ospita una camera spaziosa di circa 30 metri quadrati facilmente divisibile per creare due stanze finestrate, una camera matrimoniale e un secondo bagno con vasca. Quest'ultimo è accessibile anche da una stanza che può essere trasformata in cabina armadio o spazio di servizio, offrendo flessibilità e versatilità. Nel 2012, questa casa è stata oggetto di un'attenta e amorevole ristrutturazione, volta a preservare il suo originale fascino rustico, arricchendolo con materiali pregiati. Dotata di caldaia a condensazione già compatibile con pannelli fotovoltaici e impianto a idrogeno, che ha portato l'indice di prestazione energetica da G a E. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia di tradizione e bellezza, offrendo comfort moderni in un'atmosfera che ricorda epoche passate. L'ingresso alla proprietà è un'esperienza unica, con un cancello automatico che conduce al giardino principale, dove troverete spazio per il parcheggio, un portico per serate all'aperto, un barbecue e un forno per pizza e pane fresco, e un deposito attrezzi con lavandino e doccia, che rendono questa proprietà ancora più speciale. Questa casa non è soltanto una dimora, ma un legame con il passato, una finestra aperta sul paesaggio mozzafiato delle colline, sui vigneti che producono vini di qualità e sul maestoso Castello di Torrechiara. Rappresenta un'opportunità unica per vivere in un luogo che incarna l'essenza dell'Italia, un mix di storia, cultura, paesaggio e tradizione culinaria. Abbraccia questa opportunità e diventa parte di questa straordinaria storia che continua a evolversi.

Rif. n26 A 15 minuti da Parma in zona Langhirano Pr primissima collina direzione frazione di Strognano proponiamo ampio podere agricolo composto da: una villetta anni '70 completamente indipendente disposta su unico livello di circa 100 mq oltre altrettanto seminterrato, un capannone ex stalla-fienile di circa 250 mq, una casa rustica disposta su due livelli di circa 200 mq, una vecchia stalletta con altro fienile ed ampio porticato il tutto recentemente ristrutturato, il tutto circondato da terreno agricolo di 20.000 mq con possibilità di estendere il terreno a piacimento sino a oltre 100.000 mq. Possibilità di acquisto anche lotti separati a partire da 100.000 euro. Prezzo euro 358000.

CASATICO, PROPONIAMO TIPICA PORZIONE DI RUSTICO DI TESTA IMMERSO NELLA NATURA. All' interno composto da: Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, grande cucina abitabile con camino, bagnetto e cantina. Una comoda scala in muratura conduce al 1° piano. Piano 1° : camera da letto matrimoniale con bagno. Una scala a giorno con struttura in legno collega il piano superiore mansardato. Mansarda (accatastata come locale accessorio): attualmente utilizzata come seconda camera da letto, affacciata su un meraviglioso terrazzo a cielo aperto, di 9 mq., con vista sul castello di Torrechiara. Completa la proprietà, area cortilizia privata di 100 mq., sviluppata sui 2 lati del rustico. Classe F. Possibilità di acquistare la quota di comproprietà indivisa di 1/3 su un' area verde comune, posta di fronte alla casa, sviluppata per 1000 mq., sulla quale insiste una barchessa da ristrutturare, al prezzo di € 20.000,00. PARMA, A CASATICO, frazione di Langhirano a pochi chilometri da Parma, con vista mozzafiato sul castello di Torrechiara, proponiamo, tipica porzione di rustico ristrutturata integralmente nel 2008. All' interno fra i materiali di rifinitura si sottolineno: l' originale pavimentazione in vecchie pianelle di cotto levigate che ben si sposa con i dettagli delle murature in sassi, i caretteristici solai con struttura in vecchi travi e travetti in legno, con interposte pianelle a vista, le porte in legno a 2 ante, i serramenti esterni in legno con scuretti. I sonetti dedicati alla dimora da chi l'ha tanto amata. “ Affascina il cuore di quel sogno quella patina dai tenui colori sui sassi, del maturare del grano, della nocciola, quando a terra cade la tinta bruna qua e là della castagna, ne svelano la secolare piccola grande storia. Maniero dolce riservato dove condividere il proprio star bene, tra il tepore dei camini in ogni stanza, pianelle di cotto originali e travetti, Uno scrigno dove vi e' racchiusa l'anima di chi ha voluto realizzare il suo sogno. Sui consumati mattoni di quella bella e antica scala è segnato allo scorrere dell'uomo e il passare delle stagioni. Invaghiti dalla selvaggia e rigogliosa rigogliosa bellezza che pace natura regala. Un sogno vista castello come in una fiaba”. Il rustico è allacciato a tutte le utenze (acquedotto/ gas metano/ energia elettrica). Fssa imof in comune con la proprietà confinante.