Casa singola in vendita a Chiusa Sclafani, situata in Via Modicano n.42/44. La proprietà si sviluppa su tre livelli e gode di due esposizioni, garantendo un'ottima luminosità. Al piano terra, troviamo un ampio locale commerciale, ideale per chi desidera avviare una propria attività, un pratico ripostiglio e un comodo bagno. Al piano primo, si trovano due spaziose camere da letto, perfette per accogliere la tua famiglia o per creare un ambiente rilassante e confortevole. Al piano secondo, troverai una luminosa cucina/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, un bagno e un piccolo terrazzo coperto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e ammirare la splendida vista sulla valle circostante. Questa casa è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben distribuita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le principali vie di comunicazione. Contattaci per organizzare una visita!

Nel cuore della Sabina, più precisamente fra il comune di Poggio Mirteto e quello di Poggio Catino, a meno di un'ora da Roma proponiamo una lussuosa tenuta dotata di ogni comfort ed immersa in parco di un ettaro e mezzo, tra giardini terrazzati, ulivi, piante ad alto fusto. La proprietà si compone di più immobili ed è così suddivisa: dal cancello di ingresso si accede ad un viale alberato che conduce alla villa principale, dove si trova un parcheggio coperto per due auto, oltre ad uno scoperto pluriposti auto. La villa, costruita nel 2009 in stile classico su due livelli con altana, travi in legno a vista ed aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze, misura 200 mq ed è composta da un soggiorno/pranzo con camino ed angolo soggiorno, una cucina abitabile, con dispensa e angolo lavanderia, camera da letto matrimoniale e bagno en suite con vasca idromassaggio, al piano superiore si trova un' ampia camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, cabina armadio e terrazzo panoramico con vista sul monte Soratte. Nel giardino di pertinenza troviamo un porticato con tavolo da pranzo per otto persone ed un salottino, una cucina esterna con barbecue a gas, frigorifero e zona lavanderia, oltre ad una stanza adibita a magazzino ed il locale per la centrale termica. La depandance è costituita da uno chalet in legno di 50 mq con salotto con divano letto matrimoniale e boiserie, camera da letto matrimoniale, cucina con armadi a muro e zona pranzo, bagno con doccia, aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Sia la villa che la depandance sono dotate di un sofisticato impianto di allarme. All'interno del parco troviamo una bellissima piscina rettangolare di 15x5 m con idromassaggio e dotata di impianto di riscaldamento, servita da un gazebo con tavolo da pranzo, un pergolato con zona ping-pong e biliardino, una casetta per il ricovero dei lettini, oltre ad un comodo spogliatoio con un letto, bagno interno con sauna e doccia esterna. Nel parco della tenuta troviamo anche una zona wellness di 40 mq in vetro con jacuzzi per sei persone, con doccia, sauna ad infrarossi, aria condizionata caldo/freddo, cyclette, vibromassaggiatori, lettino solare e poltrone massaggianti, oltre ad un magazzino di 30 mq per deposito attrezzi. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per 18 kWp. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02S64L - Izabela Godynska - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 290 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: 2 stanze matrimoniale con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, quarta stanza/studio, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto; - camino presente in sala hobby; In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Gro

Splendida Proprietà con terreno agricolo a Riofreddo Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un magnifico agriturismo situato a 750 metri di altitudine nel comune di Riofreddo, provincia di Roma, in un'area situata al confine tra Lazio e Abruzzo, protetta e panoramica di circa 5,5 ettari. La proprietà si compone di: -una struttura alberghiera di 180 mq di recente costruzione con ristorante, bagno di servizio doppio, una veranda di circa 60 mq con vetrate scorrevoli, tettoia in legno di circa 50 mq per il servizio esterno e due camere per il pernottamento con rispettivi bagni ed affaccio nel verde; -una abitazione di 170 mq predisposta a doppio appartamento con ingresso indipendente ciascuno dotato di camera da letto, zona living con cucina open space e bagno. Tale struttura si presta all'uso ricettivo; -un fabbricato di 160 mq in cemento armato con tetto a tegola, ultimato in parte, destinato a due ulteriori camere con bagno ed un laboratorio di smielatura con macchinari annessi; -un fabbricato di 160 mq in cemento armato con tetto a tegola, ultimato in parte, destinato all'allevamento di animali; Nei pressi della proprietà un percorso campestre di circa 500 metri che conduce alla scenografica cascata a tre balzi di Rioscuro ed al vicino borgo medievale di Riofreddo utilizzato come avamposto di vigilanza in epoca romana e poi posto a guardia dei limiti dello stato pontificio. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non rappresentano elementi contrattuali*

A pochi chilometri da Roma, nella cittadina di Fonte Nuova, proponiamo in vendita una splendida villa adatta anche per 2 nuclei familiari. La tipologia costruttiva ci ha consentito di avere ampi ambienti, dove vivere ogni spazio in pieno comfort. L'immobile è già dotato di un doppio ingresso e relativi cancelli elettrici. Varie sono le comodità fruibili della villa come l'impianto di allarme perimetrale, condizionatore e predisposizione in ogni altro locale, luci d'emergenza, grate, zanzariere e non l'ultimo, la possibilità di creare una piscina esterna fuori terra in quanto è già stato realizzato il basamento, in totale privacy nel retro della villa. Inoltre, gode di un'ottima esposizione solare (sud-est-ovest) e di una splendida vista panoramica La soluzione è adatta per chi ama vivere in piena comodità la zona, in quanto è a soli 50 mt. dalla via Nomentana, che ci collega con la Capitale e con gli altri paesi limitrofi (Mentana, Monterotondo) Ben collegata con bus “Cotral” e con la via Nomentana Bis. Nelle vicinanze possiamo trovare supermercati, scuole, banche, negozi di ogni genere. La particolarità che potrete percepire durante la visita è la tranquillità, nonostante la vicinanza alla via principale e la luminosità, l'esposizione, il panorama che si puo' godere stando seduti comodamente in giardino o in terrazzo. Attualmente, la distribuzione degli ambienti ottimizzata per una famiglia è la seguente: - ampia sala hobby con cucina, bagno, ripostiglio, intercapedine e area esterna pavimentata di circa 140 mq. e cancello automatico; - piano primo con accesso dall'esterno con portoncino blindato oppure tramite scala interna dove troviamo una camera matrimoniale, studio (già presenti attacchi per la cucina) e bagno completo con finestra, portico, balcone perimetrale, giardino ed area cortilizia di circa 230 mq, dove è possibile realizzare una piscina fuoriterra; - piano secondo con camera e cameretta con altezze regolari, altro ambiente e bagno mansardati con due terrazzini per circa 22 mq. La soluzione immobiliare è completa di certificato di agibilità del 2007 e relativa certificazione degli impianti idrico-termico ed elettrico. Per maggiori informazioni contattare via whatsapp 334 93 69 166 oppure inviare una mail: info@annamacchia.it Anna Macchia Consulenze Immobiliari offre a tutti i suoi clienti una consulenza gratuita sia per la vendita che per l'acquisto, tramite una pre-analisi documentale dell'immobile e del cliente avvalendosi di professionisti accreditati quali mediatori del credito, tecnici e studi notarili.

Siamo davvero lieti di proporvi una splendida soluzione indipendente non troppo distante da Roma. La presente soluzione, si presenta nel seguente modo: una bella casa accerchiata da un bel giardino. Disposta su 3 livelli, l'immobile si presta a famiglie numerose in quanto gli spazi sono davvero notevoli. Immersa nel verde con una vista che permette di godersi grandi spazi verdi. Al pian terreno troviamo: Cucina, bagno, camera da letto e salone triplo; al primo piano troviamo 3 camere da letto e 1 bagno. Invece, il piano seminterrato e diviso a metà, una metà è cantina, l'altra metà invece adibita a tavernetta con angolo cottura e un bagnetto. Inoltre, una piccola dependance centenaria, allo stato originale ad oggi usata come cantina completa la proprietà. Nonostante si trovi su una strada provinciale, la fermata dell'autobus e adiacente alla proprietà, il che fa in modo di essere appartati ma non isolati. L'immobile è in buono stato manutentivo, anche se richiede piccoli ritocchi. Gli infissi sono recenti ed è dotato di termo camino. Fa parte della proprietà sia un terreno di 2600mq più un altro pezzo di terreno di circa 1000mq nelle immediate vicinanze. Per l'acqua, c'e il pozzo, quindi autonomo, per il gas e presente il GPL con il classico "bombolone" per la cottura dei cibi ed eventualmente i riscaldamenti. Per info: Antonio: 3404164824

Esattamente sulla salita di Grottaferrata, nel tratto a senso unico venendo da Roma, in posizione panoramicissima verso il mare, adiacente al Castello Savelli (stessa entrata) vendiamo una villa degli anni 50, tri livello di 335 mq più 16 di box, composta da Ampio salone ad L con camino, cinque camere da letto, 4 servizi, cucina abitabile, veranda, sala hobby e patio (fuori terra con eventuale accesso indipendente), box singolo, terrazzi e giardino di 1300 mq. La villa è in buone condizioni generali. Sono stati ristrutturati tutti gli impianti e le terrazze, ognuna al piano, di circa 50 mq, che affacciano sulla vallata. Sono stati arrotati i pavimenti veneziani, ridipinte le pareti e ristrutturata la copertura del tetto. La villa può essere divisa in due unità' immobiliari, indipendenti. Vero affare. Libera da subito.No condominio.Visite dopo le 17.30 o sabato mattina

RIF. 343776 - **IMPERDIBILE OCCASIONE Casa TRE LIVELLI in contesto di affascinante tranquillita', a 1 ora da Napoli e Roma e dgli Aereoporti Internazionali, a brevissima distanza da Mare e Piste Sciistiche, nella splendida cornice della regione Lazio-Ciociaria Vendesi casa indipendente situata in un borgo del LAzio-CIOCIARIA, Santa Lucia di Cervaro, Lontano sufficientemente da autostrade e da altre strade trafficate, ideale sia per chi ha un lavoro intellettuale da svolgere e ama la tranquillità e gli odori della campagna ma anche ottima per i Professionisti e le Famiglie, a breve distanza da Aereoporti e Roma e Napoli. La casa è con impianto di riscaldamento predisposto. Disposta su TRE LIVELLI è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, 1 grandissimo terrazzo, 2 balconi, 2 bagni, 1 mansarda, 1 garage e una cantina. Possibilita' di annettere un appezzamento di terreno da 800mq attualmente coltivato a uliveto. ** PRINCIPALI CENTRI ** -Cervaro 2Km (5 min in macchina) -Cassino 7km (10 min in macchina) -Napoli 90 km -Roma 150 km ** AUTOSTRADE ** Autostrada A1 a 4 km (entrata San Vittore del Lazio) ** STAZIONI TRENI ** -Stazione Fontanarosa 1 km (1 min in macchina) -Stazione Cassino 6 km (5 min in macchina) -almeno 10 collegamenti giornalieri Cassino Roma (1,30 h) e Cassino- Napoli (1 h) ** AEREOPORTI INTERNAZIONALI ** -Aereoporto Internazionale di Napoli Capodichino 90 km (45 min in macchina) -Aereoporto Internazionale di Ciampino (Roma) 120 km (1 ora) ** MARE e SPIAGGE ** -Gaeta e Sperlonga 45km (30 min in Macchina) ** MONTAGNA E PISTE SCIISTICHE ** -Picinisco (Prati di Mezzo) 35 km ( 30 min in macchina) -Roccaraso 80 km (1 ora in Macchina)

Valore Immobile da Perizia CTU: € 305.580,55 Prezzo base d'Asta: € 252.000,00 con possibilità di offerta a € 189.000,00 Rata Mutuo 100% : € 189.000,00 : :: € 643 DESCRIZIONE Villino su tre livelli, piano terra-primo e seminterrato, distinto con il numero interno 6, sviluppantesi al piano terra, primo e seminterrato, costituita al piano terra da: portico, corte esterna, angolo cottura, soggiorno pranzo, terrazzo, un disimpegno che distribuisce a due camere da letto e un bagno, una scala di collegamento interna che porta al piano primo dove è ubicata una ulteriore camera da letto, un bagno e un terrazzo; al piano seminterrato, avente accesso autonomo garantito da una scala che dalla corte esterna di pertinenza porta al piano, da un ampio vano cucina soggiorno, un bagno e una camera da letto. VISITA IL NOSTRO SITO: http://www.studiolegaleimmobiliareleones.it SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK E SU INSTAGRAM: Studio Legale Immobiliare Leones Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite ASTA GIUDIZIARIA oggetto di procedure pendenti presso i TRIBUNALI di VELLETRI, ROMA e LATINA. In Studio Disponibili Allegati Documentali e Fotografici CONTATTACI per un appuntamento - Pomezia (RM), Via dei Castelli Romani, 22/B Telefono: 0686979884 Mobile: 3345634062 Email: studioleones01@gmail.com PERCHE' COMPRARE L' acquisto ad € 189.000,00 è possibile solo tramite Asta Giudiziaria, ideale per coloro che intendono acquistare il bene più importante, la casa, in totale sicurezza ad un prezzo oltremodo competitivo risparmiando dal 35% al 50% rispetto al prezzo di mercato, anche mediante supporto finanziario per il 100% del valore d'acquisto. SERVIZI - ASSISTENZA LEGALE: TUTELA IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Legale per acquisizione di immobili affetti da procedure esecutive in tutte le fasi procedimentali, sino alla definitiva consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA: VERIFICA IL TUO ACQUISTO Lo Studio attraverso Consulenti Interni ti cautela in merito alla Situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, oltre a servizi di progettazione ed interior design; - CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: PIANIFICA IL TUO ACQUISTO Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singola acquisizione, oltre alla pianificazione finanziaria quant'anche mediante convenzioni con primari istituti di credito attraverso i quali vi è la possibilità d'acquisto con mutuo fino al 100% dell'imponibile; LOCALIZZAZIONE L'immobile è situato nel comune di Roma (RM). CI CONTATTI SENZA IMPEGNO

Nel ridente e suggestivo Stimigliano (Rieti), a 40 km da Rieti e 60 km da Roma, definito la "porta della Sabina", vendesi una casa indipendente bilivello originale nel palazzo Orsini risalente al XV, sito sulla via principale di Stimigliano a pochi passi dal Comune e dal magnifico belvedere con vista sul monte Soratte. La casa si articola su due livelli, oltre ad una grotta sotterranea del 1200 ristrutturata. Questa originale casa ha tre ingressi: quello principale su Corso Umberto dal quale, scendendo una comoda scala in pietra, si accede al corpo principale dell'immobile, così composto: una grande camera da letto matrimoniale con archi a volta, un grande bagno realizzato con ceramiche napoletane originali, un'altra camera da letto di circa 25 mq ed un grande salone di circa 50 mq da cui si accede alla cucina abitabile, ampia, completamente realizzata in castagno e su misura. Dalla cucina è possibile scendere sia nel giardino che nella grotta da una botola con una scala a chiocciola. Il giardino, famoso per un antico roseto che ospita più di trenta varietà di rose, ha due ingressi che conducono all'interno: il primo conduce alla grotta - provvista di elettricità - e alla cucina posta al piano superiore, l'altro - pavimentato con pietra leccese - da cui si entra in un grande monolocale posto al piano terra, ristrutturato e isolato, provvisto di bagno e con predisposizione per una cucina. Questo immobile, dotato di una insonorizzazione naturale, sarebbe ideale come studio per artisti, musicisti, cantanti e /o semplicemente per vivere stabilmente o saltuariamente in un angolo di pace non distante dalla città. Il riscaldamento è autonomo, ci sono condizionatori caldo/freddo e non ci sono spese condominiali. Vendesi ad euro 110.000 Agenzia immobiliare: 3477520318 3487215148

Axa via Tespi villa capotesta su 4 livelli L'immobile gode di una tripla esposizione al sole e dispone di una superficie totale di circa 240mq. Attualmente è parzialmente da ristrutturare, ma offre la possibilità di essere diviso in due unità abitative separate o in più appartamenti. La villa è circondata da un ampio giardino di circa 400mq, dotato di cancello pedonale e carrabile. € 490.000,00

Viareggio (LU), si propone la vendita in esclusiva di una villa singola con vista sulla meravigliosa pineta. L'abitazione di 233 mq è dotata di esposizione quadrupla ed è così disposta: al pianto terra soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al portico e giardino, zona pranzo, bagno e ripostiglio; al primo piano quattro camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balcone. Vi è la possibilità di aumentare la volumetria. L'abitazione necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e si presta a svariate tipologie di distribuzione degli ambienti. Cl. en. in fase di esecuzione. Per maggiori informazioni 366-4461059 oppure 0371-2903125.

Valore Immobile da Perizia CTU: € 165.829,25 Prezzo base d'Asta: € 155.000,00 con possibilità di offerta a € 116.250,00 Rata Mutuo 100% : € 116.250,00 : :: € 396 DESCRIZIONE Villino su tre livelli, collegati tra loro da scala interna, composto: di salone con angolo cottura, una camera ed un bagno al piano terra; di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno al piano seminterrato e di due camere, bagno al piano primo. Al livello del piano terra è annessa un'area esterna in parte porticata ed in parte sistemata a verde. VISITA IL NOSTRO SITO: http://www.studiolegaleimmobiliareleones.it SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK E SU INSTAGRAM: Studio Legale Immobiliare Leones Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite ASTA GIUDIZIARIA oggetto di procedure pendenti presso i TRIBUNALI di VELLETRI, ROMA e LATINA. In Studio Disponibili Allegati Documentali e Fotografici CONTATTACI per un appuntamento - Pomezia (RM), Via dei Castelli Romani, 22/B Telefono: 0686979884 - Mobile: 3345634062 Email: studioleones01@gmail.com PERCHE' COMPRARE L' acquisto ad € 116.250,00 è possibile solo tramite Asta Giudiziaria, ideale per coloro che intendono acquistare il bene più importante, la casa, in totale sicurezza ad un prezzo oltremodo competitivo risparmiando dal 35% al 50% rispetto al prezzo di mercato, anche mediante supporto finanziario per il 100% del valore d'acquisto. SERVIZI - ASSISTENZA LEGALE: TUTELA IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Legale per acquisizione di immobili affetti da procedure esecutive in tutte le fasi procedimentali, sino alla definitiva consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA: VERIFICA IL TUO ACQUISTO Lo Studio attraverso Consulenti Interni ti cautela in merito alla Situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, oltre a servizi di progettazione ed interior design; - CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: PIANIFICA IL TUO ACQUISTO Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singola acquisizione, oltre alla pianificazione finanziaria quant'anche mediante convenzioni con primari istituti di credito attraverso i quali vi è la possibilità d'acquisto con mutuo fino al 100% dell'imponibile; LOCALIZZAZIONE L'immobile è situato nel comune di Roma (RM). CI CONTATTI SENZA IMPEGNO

Immergetevi nell'eleganza e nel lusso con la nostra villa unifamiliare di 330 mq abitabili, situata a Riano a due passi da Roma, vicino a tutti i servizi. Questa proprietà incantevole offre un'esperienza di vita senza paragoni su tre livelli. Il piano terra è così composto: grande soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino, camera da letto, un bagno, una zona lavanderia e guardaroba. Un ampio e luminoso portico affaccia sul parco della villa, garantendo confort e relax. Salendo al primo piano attraverso una scala maestosa in marmo egiziano, troverete tre camere da letto, due bagni e terrazze panoramiche per godere della vista mozzafiato. Il secondo piano presenta un ambiente da sogno in stile BAITA in legno pregiato del Trentino, con un bagno lussuoso e una terrazza panoramica. All'esterno, un parco di 2.000 mq offre una palestra privata, un garage, legnaie stile tirolesi e un'area barbecue, circondati dalla bellezza di alberi d'alto fusto, alberi da frutto e olivi. Dotata di comfort moderni come pompe di calore, grate in ferro e solare termico, questa villa in classe energetica C promette un'esperienza di vita di alta qualità. In alternativa con un immobile così versatile, ci sono molte attività che si possono considerare per sfruttare al massimo le sue potenzialità. Ecco alcuni suggerimenti: 1. Bed and Breakfast (B&B) di lusso. 2. Location per Eventi Esclusivi 3. Location per Servizi Fotografici o Video 4. Ristorante o Agriturismo di Lusso Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa magnifica proprietà nel cuore di Riano. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita guidata

Immobiliare il Castello propone in vendita interessante porzione di bifamiliare con esposizione su tre lati da rifinire. La struttura di mq circa 210 è così composta: - Piano seminterrato attualmente come unico ambiente; - Piano terra predisposto con sala cucina open space con doppio affaccio su giardino di pertinenza esclusiva per poter comodamente mangiare all'aperto e bagno; - Piano primo con due camere matrimoniali, una singola, piccolo ripostiglio e data l'altezza importante è possibile creare un soppalco di circa 30 mq a discrezione dell'acquirente. Questa bifamiliare offre l'opportunità di poter personalizzare l'interno e predisporla a proprio piacimento. Inoltre offre uno spazio esterno con tre lati disponibili dove poter godere della bellezza del paesaggio con possibilità di inserire una tettoia per auto. Ottima esposizione al sole. Possibilità di consegna chiavi in mano previo visione di capitolato con ditta specializzata. Ulteriori informazioni in agenzia.

LE MAGNOLIE - SUTRI VITERBO - CONTEA FRACCHI Descrizione Proprietà dal design moderno e pulito in vendita non lontano da Roma e immersa nel verde. MT. 200. PRIMO EDIFICIO MT. 200 SECONDO EDIFICIO MT. 60 - TERZO EDIFICIO TERRENO - 3 ettari ( 8.000mq. recintati ) composto di Tre edifici separati: uno per la vita diurna, uno da completare con camere da letto, e un terzo annesso progettato e realizzato per essere un appartamento indipendente. si tratta di una proprietà unica nel suo genere ad un prezzo interessante. dettagli: Questa proprietà si trova tra Roma e Sutri, a soli 25 minuti di auto dal Grande Raccordo Anulare di Roma e a 5 dal centro storico di Sutri. L'accesso avviene attraverso una strada asfaltata che conduce direttamente al cancello d'ingresso. Completano la proprietà 3 ettari di terreno e quattro fabbricati separati. Dei 3 ettari, 8.000mq sono recintati e costituiscono il parco intorno alle case comprendente un giardino molto curato, alberi di noccioleto, frutteto, orto e un'area per la piscina ancora da realizzare anche se già autorizzata. Un pozzo fornisce l'a L'elettricità e la linea telefonica sono a posto. Il gas viene fornito da un serbatoio situato in prossimità del cancello d'ingresso. Edificio (1) L'edificio principale è una casa ad un solo piano di 220mq. tra cui un ampio open space con la zona pranzo e living con un eccezionale camino in marmo Calacatta, una grande cucina, la sala video e il bagno per gli ospiti. Edificio (2) Distaccato da questo edificio, che potrebbe essere considerato la zona giorno, c'è un secondo edificio - la zona notte - ancora da completare con cinque camere da letto tutte con bagno en-suite, una cantina, una lavanderia e una piscina interna. La superficie totale di questo edificio è pari a circa 200mq. Edificio (3) Il terzo fabbricato è una palazzina autoportante ristrutturata di circa 60mq. Attualmente adibito ad ufficio, ma dotato di tutti gli impianti per essere trasformato in foresteria o alloggio per la servitù. L'ultimo edificio ospita il deposito e il bagno dei giardinieri, il forno per il pane e il barbecue. RICHIESTA EU 900.000 PER DETTAGLI INFO E APPUNTAMENTO CONTATTARE: Pietro Giella 3358329779 https://www.caseinitalia.net/portfolio/le-magnolie/

A pochi minuti da roma, nel cuore del paese, in prossimita dei principali servizi proponiamo in vendita graziosa soluzione indipendente, finemente ristrutturata sia internamente che esternamente dislocata su unico livello composta da: soggiorno con camino, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completamente arredata.

Villa in bifamiliare di 300 mq con giardino, terrazzo e garage, a pochi minuti dal centro di Formello e vicina a Roma. Ville in vendita Formello, in una zona residenziale nelle Valli del Sorbo, immerse in boschi secolari di querce con sorgenti e cascate naturali. La vicinanza con Roma e la prossimità a tutti i servizi del centro di Formello, ma anche dal Comprensorio Olgiata, rendono questa zona desiderata da chi, pur vivendo in una zona verdeggiante, può godere di tutti i servizi di un centro urbano. Molto utile l'accesso immediato alla via Cassia Bis che dista pochi minuti, per spostamenti sempre veloci. La villa con tripla esposizione si sviluppa su tre livelli interni con una metratura complessiva di circa 300 mq, oltre ad un giardino curato di 5.000 mq e terrazza panoramica. Circondata da un ulteriore ettaro di terreno, è possibile inserire una piscina con solarium e trasformare il giardino secondo i propri desideri. L'ingresso alla villa avviene da primo livello, dove si viene accolti da una grande terrazza, introdotta da una ampia scalinata, e dal portico. Pieno di luce grazie alle grandi finestre e vetrate, questo livello ospita la zona giorno con grande salone con camino, cucina abitabile e un bagno. La zona notte si trova al piano terra con accesso sia dal giardino che dalla scala interna. Qui si trovano quattro ampie camere da letto divise dal disimpegno, due bagni e una lavanderia. L'ultimo piano è invece costituito da una luminosa soffitta di circa 50 mq con finestre al soffitto. Collegato dalla scala interna, questo livello comprende anche una lavanderia e locali tecnici. Al piano terra è presente anche il garage di circa 30 mq. La casa è in buone condizioni e dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Non manca un tradizionale impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto di aria condizionata con pompa di calore. Ape/G Rif. V000516 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Abitat Group è lieta di presentare questa prestigiosa villa situata in Monte Porzio Catone,in prossimità dell'osservatorio di Roma, di circa 400 metri quadri, situata all'interno di un complesso ed immersa nel verde, con giardino privato. La villa si sviluppa su due piani dividendo bene la zona giorno dalla zona notte. Un piacevole viale costeggiato da muretti conduce all'interno della proprietà, dove è possibile accedere ad una zona parcheggio. Possibilità di creare un'ulteriore entrata indipendente per autoveicoli grazie ad un terreno bosco ceduo adiacente di circa 5000mq La villa è così composta: ingresso, salone triplo molto luminoso con camino, sala da pranzo, lavanderia, bagno di servizio e cucina di 35mq con accesso dedicato ad una cantina tipica dei castelli Romani che si addentra nella collina. Nella zona notte al piano superiore troviamo quattro camere da letto tutte con bagno en suite. Rifiniture di gran pregio, pavimenti in parquet e falegnameria di prestigio. Casa molto luminosa grazie alle ampie vetrate nella zona giorno e un panorama unico su Roma, area esterna a mo' di terrazza con vista e una seconda area esterna provvista di forno a legna. Villa ben collegata a Roma ma nella tranquillità e nella privacy più totale. L'intera proprietà è circondata da un giardino di circa 8700mq con alberi da frutto e bosco ceduo, molto ben tenuto, che gode di una privacy eccezionale. La proposta immobiliare risulta particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un'abitazione elegante, molto ben tenuta, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere. *Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde, a pochi passi dal centro di Borgonuovo di Tarano ed a soli 40 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita villa indipendente con circa 15.000 mq di terreno. L'abitazione, che misura 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno interno ed un bagno di servizio. Completano il piano tre portici: uno all'ingresso, uno con accesso dalla cucina e uno dal salone. Tramite una scala interna si passa alla zona notte composta da un disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno. Un ampio terrazzo, che ha accesso dal disimpegno e dalle camere, permette di godere di un'ottima vista con sullo sfondo il Monte Soratte e, nelle più calde giornate estive, di un fresco naturale dato dal bosco circostante. Al piano seminterrato troviamo circa 120 mq di locali magazzino i quali hanno due distinti accessi: internamente con una scala, e dal giardino con accesso carrabile. Sul giardino, che circonda su quattro lati la casa per circa 1000 mq, troviamo un forno ed un pozzo; la restante parte di terreno si sviluppa ad un livello più basso ed è totalmente pianeggiante. L'immobile, edificato nel 2010, è in ottimo stato e presenta finiture di alto pregio. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, portone blindato, inferriate alle porte-finestre, pavimento in cotto, tetto in legno e pianelle, impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli fotovoltaici, acqua diretta, fossa imhoff. La proprietà dista 10 minuti dal casello autostradale di Ponzano-Soratte A1, dalla stazione ferroviaria tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e da tutti i principali servizi.