Ubicazione: alloggio molto luminoso e soleggiato con tre esposizioni di luce orientate principalmente a nord e a ovest, con veduta aperta sulla rotonda del Boschetto. Inseriti nel cuore del rione di San Giovanni, in una posizione servitissima da tutti i mezzi di trasporto pubblico e tutti i servizi commerciali compreso un supermercato, un centro commerciale e la posta praticamente sotto casa o a pochi metri. Condizioni interne ed esterne della casa: edificio costruito verosimilmente nel 1910, eretto su 4 piani fuori terra con ascensore e costituito da 9 enti residenziali. Le parti comuni relativamente a facciate e tetto sono in condizioni decorose e senza bisogno di lavori straordinari. Descrizione dell'immobile: appartamento in buone condizioni generali, con bagno finestrato nuovo rifatto recentemente (2/3 anni) con grande box doccia aperto. Serramenti e oscuranti esterni nuovi in alluminio. Impianto elettrico nuovo con certificato di conformità. Impianto di climatizzazione fatto nel 2015 con due split. Pavimentazione con parquet in legno originale in zona giorno e zona notte. Porte interne originali riqualificate con il vetro. Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia del 1995 con regolare manutenzione per tutto il 2024 Piano: 2° su 4 con ascensore Mq. interni: 110 - 105 calpestabili Composizione interna: atrio, corridoio, cucina abitabile di 15 mq, soggiorno di 21 mq, stanza matrimoniale, due stanze singole, bagno, corridoio, cantina Nota bene: abbattendo una parete si può creare una importante zona giorno con cucina open space di 36 mq Stato Immobile: libero da persone e cose dal 15/07/2024 Spese condominiali: circa 1.000,00 totali - gestione 2023 Incarico: in esclusiva