"Guardea località Madonna del Porto Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporvi una vera rarità per il prezzo, casale rustico in pietra da ristrutturare di mq 350 + altri 100 mq autorizzati per ampliamento il tutto in lotto di circa 4500 mq compresa aia ove sono presenti un pozzo d'acqua sorgente e due vecchie strutture agricole da demolire ed eventualmente ricostruire in altre due abitazioni autonome. La struttura si presta ad una attività ricettiva o agriturismo."

Casale in pietra di ampia metratura di circa 140 mq disposto su due livelli con magazzino di 40 mq, stalla di circa 80 e rimessa esterna attaccata al fabbricato di circa 24 mq. Ingresso indipendente sua una porzione del casale, posto lungo la strada asfaltata con ampio terreno pianeggiante di circa 4.500 mq. Al PT abbiamo ingresso, cucina con camino, camera e un grande garage con stalla. Al P1 ci sono due camere e un servizio. Tutte le utenze arrivano al casale presenti sono anche il pozzo e la fogna.

Guardea località Madonna del Porto Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporvi una vera rarità per il prezzo, porzione di casale rustico in pietra da ristrutturare di mq 361 + altri 100 mq autorizzati per ampliamento il tutto in lotto di circa 4500 mq compresa aia ove sono presenti un pozzo d'acqua sorgente e due vecchie strutture agricole da demolire ed eventualmente ricostruire in altre due abitazioni autonome. La struttura si presta ad una attività ricettiva o agriturismo ristorante di un certo livello. DESCRIZIONE CASALE - Guardea: Casale rustico in pietra da ristrutturare (accatastato collabente) di mq. 330 più mq. 100 autorizzabili per ampliamento/ ristrutturazione. Una parte di tetto rifatto recentemente. Compreso sull'aia pozzo di acqua sorgente e due vecchie strutture agricole: fienile e porcilaia (rispettivamente di 110 mq e 70 mq. da accatastare) che si possono riedificare secondo la normativa vigente trasformandole in altre abitazioni autonome e indipendenti. Compreso 4500 mq. di terreno irriguo. Sono presenti a pochi metri di distanza linee eletttrica e telefonica, fognature, acquedotto pubblico e strada comunale asfaltata. E' accatastato senza rendita come abitazione collabente. Ad un'ora da Roma (Autostrada A1 Direz.Nord: Uscita Attigliano). L'area interessata (Coord.Google maps: 42.623628, 12.259798) si trova in Umbria al confine con il Lazio, nelle vicinanze dell'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano. Sono vicine località di grande interesse turistico come Orvieto 15 Km.- Spoleto 60 Km. - Assisi e Perugia 65 Km. - Civita di Bagnoregio 15 Km. - Amelia 18 Km. - Todi 30 Km.- Montefiascone 25 Km.- Narni e Viterbo 30 Km.- Bolsena 20 Km. La zona si può raggiungere facilmente da Roma percorrendo l' Autostrada del Sole in direzione Nord - (Fiano Romano/Attigliano 50 Km. - e percorrendo altri 12 Km. di strada statale).

TERRENO DI PANORAMICISSIMO CON POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNA CASA INDIPENDENTE. Sfruttando la cubatura di una vecchia stalla per animali è possibile realizzare un'abitazione di circa 100 mq. Il fabbricato esistente può essere demolito e spostato nel punto preferito. Il terreno, di oltre un ettaro e mezzo, comodo e pianeggiante, garantisce indipendenza e riservatezza. Le utenze acqua e luce sono sul posto. Accesso comodissimo da una strada comunale poco trafficata. Posizione panoramicissima e comoda per raggiungere velocemente Attigliano ed Orvieto dove troviamo i più vicini snodi autostradali. Stazione ferroviaria a soli 2 Km (Alviano Scalo).

Villa di recente costruzioni, composta da due appartamenti indipendenti ma facilmente modificabile per creare una grande casa unifamiliare, con giardino circostante completamente recintato Al piano terra troviamo un grande soggiorno, cucina, due camere e un bagno, al primo piano un appartamento con ingresso indipendente composto da grande soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere, al piano terra troviamo due grandi cantine e garage ognuna abbinata ad un appartamento. La superficie totale dell'abitazione è di circa 250 mq. mentre il giardino si estende per circa 1.200 mq La proprietà si trova a pochi passi dall'OASI del WWF del Lago di Alviano e vicina a tutti i servizi, OTTIMO INVESTIMENTO